三亚最后的海湾资产 每一席都是绝版收藏
海棠湾作为国家海岸线最后8公里黄金岸线，近年土地供应已趋近饱和。海棠故事项目仅规划82户合院商业，占地97333㎡却只建15万方，0.6的超低容积率创下区域新低。对比周边2.0以上容积率的商业项目，这里的空间奢侈度堪称三亚天花板。
数据见证稀缺价值
- 82:150000 - 平均每户享有1829㎡土地空间
- 0.6容积率 - 仅为周边项目的1/3
- 2024年交付 - 海棠湾最后一批可售现房资产
国际级配套打造资产护城河
项目由三亚故事文化产业发展有限公司开发，引入全球五大行之一的第一太平戴维斯提供物业服务。22元/㎡/月的物业费标准，对应的是24小时英式管家、智能安防系统和私属园林维护。
不可复制的区位优势
龙海路与藤桥路交汇处的核心位置，3公里半径内聚集：
- 三亚国际免税城（直线距离2.5km）
- 亚特兰蒂斯度假区（直线距离3km）
- 解放军总医院海南分院（直线距离1.8km）
合院商业的空间革命
660㎡合院A户型：独立品酒室+双主卧套房设计
515㎡合院B户型：270°景观庭院+多功能休闲室
资产配置的黄金法则
根据戴德梁行2023年报，海棠湾商业物业年租金涨幅达12%，空置率长期低于5%。海棠故事40年产权商业资产，既享免税政策红利，又具备高端旅居市场的稀缺性。项目预售证（三房预许字[2023]65号）显示，首批房源将于2024年底交付，现房价值即将兑现。
82席珍藏资产，错过即为永久遗憾
