在5000亩馨湖边，我发现了个秘密花园
上个月去万宁考察项目，意外被当地中介带到兴隆温泉区这个叫石梅半岛的地方。说实话，第一眼就被那片湖震住了——5000亩的馨湖像块翡翠，而沿着兴梅大道东侧错落分布的东南亚风格别墅群，完全颠覆我对海南度假盘的认知。
谁适合买这里？我的观察结论
- 东北/西北退休人群：冬季供暖前南下，开春再回去，这种mini别墅总价可控
- 长三角小企业主：既能度假又能商务接待，华润物业的服务有保障
- 长线投资者：兴隆作为新兴度假区，升值空间比三亚海口更可观
三大必看亮点
1. 74㎡也能做别墅？精妙!
看到K2户型我惊了：74方做成两层还带庭院！一层客厅厨房，二层两间卧室，卫生间上下贯通。特别适合老两口带孙辈来住，比住酒店划算多了。
2. 央企施工的细节控
开发商请的中建六局施工，我在工地看到几个细节：外墙保温层比常规厚30%，门窗用的是断桥铝加LOW-E玻璃。难怪2019年交付的项目，现在看还像新的。
3. 配套比想象中丰富
- 步行10分钟到兴隆热带植物园
- 社区自带的蔬菜基地能租地块种菜
- 医疗点有全科医生坐诊
- 摄影基地经常有网红来打卡
避坑指南
虽然整体不错，但也要提醒几点：
- 叠拼物业费4.8元/㎡略高，但含公共区域空调费
- 非主干道楼栋更安静，但要看清楚景观面
- 周边商业还在培育期，大型超市得开车15分钟
最后放张区位图，能看到项目正好处在兴隆温泉区和石梅湾之间，去哪都方便。如果最近在看海南度假房，建议抽半天来实地感受下。
