针对国家近年来的多次房地产调控，广州市房地产学会副会长、新城市董事长曹志伟近日向媒体表示，其实要让全国房价均价降一半，有方法可以一年见效，三年完全实现。曹志伟认为，要降低房价并不难，关键是要搞清楚控制什么房的什么房价？把房子还原为产品，把附在商品房屋价格上的地价、税费以及发展商的营销费用和销售利润全部剥离，直至剩下生产成本。这样，房屋的价格就是生产成本，即“裸价”，也就是俗称的“出厂价”，这种满足国民基本生活所需的房子无论是售价还是租价都能比现在降低一半以上。保障房应该按此方向去发展。至于真正意义上的商品房，其价格还是由市场供求关系去决定为好。政府只需要控制这部分高端消费品的贷款，降解金融风险，让炒房资金回流实体经济，使中国的经济结构更加合理。
曹志伟：让房价降一半不难
来源：海口房产网 发布时间： 2012年04月08日【价格有效截止至：2012年04月15日】
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