11日下午，博鳌亚洲论坛2014年年会“楼市2014：从调控到改革”分论坛举行。美国Lennar国际总裁Chris MARLIN参与分论坛讨论。
美国Lennar国际总裁ChrisMARLIN：非常感谢您的问题。非常荣幸有机会在这里跟大家分享，我同意刚才各位的观点，因为如果这个城市的人口比较密集又资源比较丰富的话，很难在这样的城市中出现价格下降。而在小型城市，比如三线城市中，很可能会出现房价不稳定的现象。美国也有这样的经历，并且验证了这一点。那些人们最需要的、土地最热的，比如像旧金山、纽约，尽管经历过一些价格短暂的下跌，也曾经有过泡沫，但是这样的下跌并不严重。比较起美国其他地方的房地产价格，下跌就不那么严重。同时，比较起其他地方，回升的速度也会更快。当然也有一些例外，但总的情况是这样的。
张教授强调了非常重要的一个观点，就是投资房地产最重要的是我们关注投资的安全性。比如说学区房，这就是一个比较安全性的投资。在美国，投资所关注的也是这个房产周围所拥有的资源。还有一个就是和工作机会的创造直接相关。我们总是跟随着有工作机会更多的城市，有很多美国开发商就去找那些工作机会比较多的城市，一旦人们有了这个工作，才会进一步考虑投资房产。在中国，这些标准也是放之四海而皆准的，其实大家都讲到了这个观点。
