之前的看房记，呀呀多是介绍大楼盘的，今天和大家说的是琼海市区规模比较小的一个小项目——大忠雅苑（详情 动态 户型 团购 地图）。
大忠雅苑，对呀呀来说，既熟悉又陌生。为什么如此说呢？熟悉，是因为每天上班的时候都能看到它，尤其是项目之前推出特价房做的比较醒目的广告牌：23万……；陌生；是因为之前没有去过项目现场，在倒腾这篇看房记之前，项目大多资料呀呀俱是“百度”获取。不过，既然是看房记，那还真的要去现场看看了，闭门造车的事做不来也做不好。
呀呀骑的是小电动，说多了也不好意思了。但有了它，看房就方便多了。在某个晴日午后，呀呀“探秘”大忠雅苑。
这是项目的效果图
了解过项目的一些朋友都知道，大忠雅苑楼盘规模不大，仅两栋楼，项目占地面积8142平，建筑面积19805平，容积率2.43，绿化率42%，总户数328户。从数据上可以看出，和琼海其他一些项目相比，大忠雅苑非常不起眼，但在琼海楼市中，该项目还是占有一席之地的，在推出23万起的特价房后，也取得了不错的销售业绩。在项目规模不占优势的情况下，大忠雅苑是靠什么打动购房者的呢？呀呀觉得，有两点必须大书特书——地段与价格。
既然地段是项目大卖点之一，那呀呀先去考察一下地段。“繁华里，城中央”，大忠雅苑是如此对外宣传项目区位的。看看去，先贴一张区位图让大家了解个大概先。
区位图让大家理解个大概
大忠雅苑位于琼海金海路与银海路交界处，交通四通八达：银海路向南1公里多，就是环岛高速；银海路转向兴海路也是1公里，到达轻轨站；距万泉河也不过一公里的路程。项目所处位置，是银海路所有楼盘中最便捷的，说“繁华里”，也算贴切了。
金海路与银海路交界处
除了交通便利外，项目周边的商业、生活、教育配套也是最齐全的。项目隔路相望的就是琼海地标龙湾大酒店，比邻而居的还有琼海有名的春笋海鲜广场，更重要的是旁边还有加积中学分校海桂学校，居于此，孩子不会输在起跑线上！
上面说的是离项目最近的配套，下面扯“远”一点，说说金海路与银海路。门口的8路公交可往返市区，金海路是琼海繁华商圈之一，商业、生活配套相比银海路相对要齐全些，娱乐场所、证券交易公司、银行网点、口味各异的餐馆应有尽有。
而银海路是“候鸟”集中地，沿路有多家楼盘，沿街商铺也多被房产销售中心占据；另外，银海路还是琼海休闲夜生活的最丰富的区域，据呀呀了解，该路段有V2、金凰、菲诗、妃梵等多家酒吧。其他商业生活配套虽然不能和金海路相比，但还是能满足日常所需的。
说了这么多，呀呀快变身“口水哥”了。该到售楼部讨杯水喝了！
大忠雅苑售楼部其实并不起眼，就在小区里面。进入售楼部，大忠雅苑的置业顾问便热情地接待了呀呀。
项目已全部是现房
在售楼部，呀呀了解到，在价格上，大忠雅苑较惹眼的就是特价房了：较便宜的23万带装修，67㎡（建面）较便宜的30万一套，朝南向的32万，其他非特价房房源5900元初价，一次性付款96折，全部现房。比较银海路其他楼盘，在价格上，大忠雅苑特价房还是比较有优势的。
已做好的绿化
时间还比较早，呀呀决定去做好的样板间看看。
大忠雅苑有46-81㎡（建面）多种户型，户型方正、结构紧凑，采光通风极佳、动静分区、实用率高。样板间打造的是45平、53平、67平、80平这四个户型。据了解，现项目53平和80平的房源已不多了。
查看大忠雅苑户型
45㎡（建面）样板间
大忠雅苑67㎡（建面）朝南样板间
大忠雅苑67㎡（建面）朝北样板间
大忠雅苑80平两房样板间
项目房源大部分为装修交房，呀呀在参观样板间的时候，大概了解了一下了交房标准：700元简装，墙体和地面是已做好的，卫生间和厨房是可直接使用的。是不是觉得太过简单？相对博鳌4000元一平的精装修那当然是简单了！
其实说了这么的多，呀呀还是将主题引向开篇。之前有网友在论坛发帖“抱怨”：“大忠雅苑地段还有价格还是蛮可以的，但楼盘规模太小了……”，网友有此感慨不奇怪，但其实很多东西还是很难两全其美的。就如呀呀介绍前面介绍过的一些好项目大项目，园林、小区配套等等做得非常出色，可不在市区。最后，呀呀经常说的那句老话，房子好不好，没有固定的模板去套，房子和鞋子一样合不合脚只有自己知道，一切按需求而定！
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