之前在琼海逛街的时候，常在市中心的户外视频广告上看到关于琼海商业步行街（户型 动态 相册 地图）的广告，不过这究竟是一个楼盘还是一个商业购物街区呢？没了解之前呀呀还是很迷糊的。在看房记开始之前，呀呀觉得有必要和大家解释清楚这“琼海商业步行街”的概念，其一是“琼海商业步行街”楼盘项目，包含多栋商品住宅与商业步行街；其二是单单指楼盘内的商业步行街，大家看明白没？呀呀自己也快被绕晕了！为大家看个明白，下面呀呀将项目内的商业步行街暂且称为“商业步行购物街”吧！
售楼电话：0898-66691599
琼海商业步行街整体鸟瞰图
琼海商业步行街楼盘地处琼海市南城区，关于南城区，似乎很多人还是有点陌生的，大致印象就是荒凉、人烟罕至。正如N年前的银海路一样。结果昨天去现场踩盘，完全颠覆了对那边的浅陋印象，惭愧一下。
15日下午，呀呀从豪华西路出发前往项目看房。商业步行街与三条路有关联，一是豪华西路，二是爱华西路，三是光华路。从豪华西路和爱华西路都可通往小区，不过走豪华路路况较好，从爱华西路折入小区的话，因部分工程还在修建中，所以还不大方便。而光华路贯通小区正中央，目前正在修建中，据销售人员后来介绍，光华路年底可通车，建成后去万泉河只需400米，离市中心人民路南门菜市场600米，可大大提高小区居民生活便利。不过个人小感觉一下，觉得年底通车还是有难度的。先贴一张在售楼部拍的区位图片，大家大致了解一下。
琼海商业步行街区位图
通往琼海商业步行街的豪华西路，路灯上都是步行街的广告牌
在售楼部，楼盘置业顾问热情地接待了呀呀，大致讲解项目的整体规划后，销售人员重点讲解了项目近期推出的7号楼。据了解，项目楼盘部分分三期开发，一期已交房售罄，二期7号住宅楼、商住楼在售，三期目前还未开建。目前在建的7号楼折后4190元/平初价，均价在4900元/平。这样的价位在琼海蛮低的。在售的7号楼有一房至三房户型可供选择，面积从37.69平至94.32平不等，主推的是69.72平的两房两厅与82.17平的两房两厅。 （参考：实惠！琼海商业步行街河景公寓4200元/平）
琼海商业步行街一、二期沙盘
琼海商业步行街还是琼海十二五重点规划项目
琼海商业步行街娱、居、尚、购、食一应俱全
离开售楼部后，呀呀从项目南端即小区豪华西路大门口步行至北端的爱华西路，亲身体验一把“商业步行购物街”的魅力，全长1公里，就是这条街的长度。不过，除了工地上热火朝天忙碌的工人，来往的行人还是比较少的，烈日暴晒下的呀呀，可以说是踽踽独行。
琼海商业步行购物街整体规划图
琼海商业步行街南大门的黎母石
黎母石上的文字介绍
黄蓝色建筑为已建好的一期
一期绿化
新推出的河景公寓组团，封顶的为住宅楼，商住楼前规划有电影院
整齐干净的购物街街面
清新典雅的购物街商铺
正在紧张忙碌的工人们
一、二期沿街铺面道路基本铺设完毕，还有只小黄狗（“旺财”啊！）
通往爱华西路的路面，左右两边为三期用地
正在建设中的光华路，年底通车？我看悬！
介绍完整个小区，呀呀觉得有必要说说周边的配套。从项目出来往北走就是爱华西路，而从项目大门口的豪华路往东走就是繁华喧闹的人民路，都是几百米的距离，目前入住的业主主要是来这两个街区购物的，尤其是人民路，银行、医疗、商业等等配套一应俱全。不过，将来项目商业步行购物街建成后，这两条街的配套功能应该会大大削弱了。
人民路：
人民路上的中影城，琼海一家大型影院
明裕超市
工商银行
琼海市卫生局
豪华的四季春天酒店
爱华西路：
琼海商业步行街北面的爱华西路
爱华西路沿街商铺，右边是国美电器城
不远处的万泉河加积大桥
加积大桥下的万泉河风光
看房回来后，逛了趟天涯社区琼海板块，无意间看到两条关于琼海步行街的帖子，有网友发帖留言道：“琼海的人流也不少，所以，有必要打造一条有琼海特色的步行街！这样逛街、吃小吃、停车，也方便多了。且有了‘街’的感觉！现在的椰亨，那不叫逛，简直是在‘爬’！”看来，网友们对项目，尤其是商业步行购物街，还是很期待的。
看房总结：个人觉得项目4K多的价位在琼海南城区范围内还是比较难找的，而且项目毗邻万泉河，居家非常合适的。待小区商业步行购物街完全成熟后，可以想见这里的繁荣景象，换一句话说，就是项目极具发展潜力。对于购房者来说，居家抑或投资，还是可以考虑一下的。
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