在“史上最严厉”的调控政策之下，房价“过快上涨”势头已得到初步遏制。然而，目前的房价距“合理回归”还有多远？房价下行空间还有多大？何时出手买房才是好时机？在今年的两会上，房价将作为焦点问题受到与会代表委员的讨论。
两会盛况 资料图
有观点认为，按照现在的房价标准，北京、上海、杭州等一线城市，再降30％、50％甚至更多也不为过，这里的泡沫实在太大。但是，土地财政依赖、地价上涨趋势尚未扭转，房价回归空间能有多少，不能过早乐观。
楼市调控不等于打压房价，更不等同于房价会下跌。我国除了几个房价过高的城市，大多数还是合理的。如果房价迅速大幅下降，牵扯的行业太多，整个行业急速回落国民经济会受不了，稳下来就可以了。一些房价不高的城市，小幅上涨也属合理。
相对海南而言，自2008年房价大幅上涨以来就难以回落，因为以海南的地理和气候资源来说，现行的房价跟全国相比不算很高。在现行的基础上，海南的房价不会出现大幅下跌，尤其是琼海，地理及人文的优势使其一直是海南东部区域的热门城市，现今在政策影响下，多数楼盘降价已非常明显，低于5000元的楼盘，值得考虑出手。
一、山水汇园（详情 户型 动态 论坛 团购）
第四组团热销 3880元最后一套房源3月6日售出 现初价4080元
售楼电话：0898-66693886 QQ咨询：1312896541
山水汇园效果图
兆南山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处（是最具发展潜力和投资价值的区域），是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%，离市中心仅2公里，生活非常便利，预期整盘开发周期为四年。兆南山水汇园项目被新海路路分为南北两个区域，北区呈梯形，约500亩地，共有43幢楼组成，南区呈不规则形，约240亩地，共21幢楼组成。
山水汇园小区配套十分的完善，住在山水汇园可以说您足不出户就能享受到高品质的生活。社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。高尚会所给您的生活更带来无尽的享受，在北区配有一个标准室泳池和一个景观泳池，泡池、网球场、篮球场等。一幢两层的幼儿园更为父母们解决了后顾之忧。3000余个生态停车位让您生活更加的便利。兆南山水汇园是目前琼海市区内规模最大的养生度假楼盘。
二、幸福园（详情 户型 团购）
拟本月开盘 2月15日起项目提价 现初价4080元
销售热线：0898-36829939
幸福园效果图
幸福园位于万泉河畔，繁华城市的一片绿洲，隐于繁华城央，地势居琼海市最高点，俯瞰万泉河岸美景。360度步行生活圈，完善的周边配套。
项目总占地面积8295.9㎡（建面），总建筑面积25052.51㎡（建面），容积率2.9,绿化率35.2﹪,总户数390户。总共三栋板塔结合单元式的高层住宅，幸福园以中小户型为主，建筑面积均在39-79㎡（建面）之间，小户型大空间，大阳台，大飘窗，户型方正，动静分区合理，入户花园，南北通透。营造自然、休闲、人性化的人居环境.
三、玉泉花园（详情 户型 动态 团购）
初价4800元 准现房17.7万/套起
咨询热线：0898-36828881
玉泉花园效果图
玉泉花园位于琼海市南城中心的跃华路，是高档度假旅游，养老休闲的中型小区。
“玉泉花园”占地24亩，总建筑面积36500㎡（建面），商业铺面面积4500㎡（建面），小区总共由两栋4层高的商业楼和4栋电梯小高层组成。为满足不同人群的需要，住宅户型以36-60㎡（建面）小户型为主，兼备75㎡（建面）左右的中等大户型，每家每户都是明厅、明厨、明卫，有宽大飘窗的卧室。为住户提供了城市生活圈，小区内设有高档会所，游泳池，小溪以及花园雨林。
四、万泉明珠（详情 户型 动态 论坛 团购）
4800元/平起 预计10月份交房
售楼电话：0898-36829939 QQ咨询：1765811251
万泉明珠效果图
万泉明珠总建筑面积4万余㎡（建面），位于琼海市银河路万泉河带状公园旁，毗邻万泉河200米距离，紧邻万泉河带状公园，处于“两路一景”的市政规划区域当中，为生态养生度假好地段、是琼海市高档旅游度假地产集中片区。
以经典时尚的现代建筑外观配合特色的坡屋顶设计。经典原创的纯板式小户，在住宅设计中尚为少见。户户通风、采光及观景效果均好，采用超越客户期盼的设计理念，以实现小户型大空间为理想。一层赠送花园，顶层赠送阁楼。主力户型为40-80㎡（建面），以功能及舒适度为主综合考虑。
五、丽景水岸（详情 户型 动态 论坛 团购）
园林绿化动工 准现房初价4580元
销售热线：0898-36832626 QQ咨询：1658403215
丽景水岸效果图
丽景水岸位于海南省琼海市银海路北侧，用地面积21470.5㎡（建面），总建筑面积50474.2㎡（建面）。建筑融入传统水墨元素，以“黑、白、灰”构筑主色调，明快简约。
项目北侧毗邻风景秀丽、蜿蜒恬静的加浪河；南眺美丽的万泉河，可览椰林和田园两大优美生态景观。丽景水岸一楼全架空，最大限度的把土地还给自然，绿地园艺面积近9000㎡（建面）。由园艺大师精心雕琢，与水岸景色相互辉映，外有河岸线环绕，内有园景小品，融入各式田园情景。
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