央行再降息 楼市已见底？ 资料图
央行再次降息 楼市或再迎利好
中国央行5日宣布今年第二次降息，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。此次“出招”距上一次6月8日降息还不足一个月。
值得关注的是，此次央行乃是采取“不对称降息”：其中金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。同时，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
一个月之内两度降息，出乎不少市场人士的预料，引发对二季度经济数据不乐观的猜测。不过，房地产业内专家也普遍认为，楼市将再度迎来利好，房价再次下跌几率不大。
连续降息置业者月供减少 市场或回暖
据测算，置业者贷款100万20年，本次降息后，在基准利率下，月供将再次减少148元，而在目前的85折利率下，贷款100万将减少月供112元/每月。据此，最近1个多月的两次降息将使得贷款百万20年的购房者，基准利率下月供减少近300元/每月。
可以说，再度降息之后，受政策支持的首套房购房者，成本快速下降，将进一步刺激刚需购房。连续降息也势必带来市场进一步回暖的信号，而这也势必将引发置业者关于楼市抄底时机的讨论。
而在当下，不管房地产价格走势如何，那些接近成本价出售的“准底价”楼盘，正逐渐成为刚需市场的宠儿。琼海房产热线海南购房联盟紧跟市场脉络，推荐降息后琼海值得关注且出手的刚需楼盘！
一、万泉源居（详情 户型 动态 团购 地图）
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万泉源居实景图
价格信息：参加购房联盟可享受15号楼最低初价3820元/平；其余13、14号楼6580元/平起，认购期8折。
推荐理由：编者在6月份的时候走访过项目，在项目品质与园林景观方面万泉源居相比山水汇园有过之而无不及。而在价格上，3820元的初价可能会引发项目新一轮的抢购潮，要知道，万泉源居在地段和居住氛围上在琼海是一流的。
最新动态：万泉源居一期已交房，绿化也已完善，目前还剩下少量高层房源。二期已建到4层，现8折内部认购中。
二、山水汇园（详情 户型 动态 团购 地图）
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山水汇园实景图
价格信息：4080元/平起。
推荐理由：山水汇园价格相对于琼海其他地区（如银海路）的楼盘价格实惠不少。作为琼海市区的第一大社区，山水汇园无论是产品质量还是园林都做得不错，相对于其他社区，山水汇园有着超高的性价比，项目现在以较低的价格出售还是值得购买。
最新动态：项目主推第二、三组团，这两个组团所能挑选的房源也最多；第四组团进入尾盘销售阶段；工程进度方面：第一组团现房；第二、三组团外立面完工，第四组团、会所已全部封顶。
三、大印经典花园（详情 户型 动态 团购 地图）
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大印经典花园实景图
价格信息：6370元初价，参加琼海房产热线团购9折。
推荐理由：大印经典花园可说是银海路上可媲美万泉源居的品质大盘，周边配套齐全，地段的优越性相比万泉源居略胜一筹，宾士利的园林更是大受业主赞赏。而参加本站的团购，相比其他购房渠道更加优惠，最低优惠9折相比原折扣直降了6个点，为购房刚需省钱不少！
最新动态：大印经典花园一期已交房，二期10、12、14号楼全部封顶，9、11、13号楼已推出销售。
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