一、南渡江畔的稀缺度假资产

在海南定安沿江路与原江中路交汇处，江岸小镇以49000㎡占地规模打造119000㎡滨江综合体。项目北侧直面300米南渡江岸线，这种一线无遮挡江景资源在定安片区已属绝版。5栋高层+13栋联排别墅+酒店式公寓的组合，形成低密度的2.3容积率社区。

二、精装户型解析（附实景图）

爆款三房（109.83㎡）：南北通透板式结构，双卫设计满足家庭度假需求，总价79万即可拥有主卧江景阳台。

经济两房（71.31㎡）：51万总价门槛，L型厨房连接景观阳台，特别适合候鸟族冬季旅居。

三、实景呈现的度假配套

• 5分钟生活圈：步行至定安人民医院（1.2公里）、老城商业中心（800米）
• 社区自配：3500㎡商业街（效果图见下图）、产权式酒店、35%绿化园林
• 文化休闲：定安文化公园（东侧）、南渡江景观带（北侧）

四、抄底海南的价值洼地

对比海口2万+、三亚3万+的房价，定安片区7200元/㎡均价堪称价值洼地。项目由海南高原地产开发，所有户型精装交付（含下图主卧标准），物业费仅1.5元/㎡·月。2018年已交付的现房社区，规避了期房风险。

五、区位交通示意图

项目距海口美兰机场40分钟车程，通过G98环岛高速可快速抵达琼海、文昌等城市。定安作为海口后花园，既享省会配套又避开车流喧嚣，特别适合追求静谧度假的购房者。

一、绝版地段：南渡江最后一块亲水住区

项目北侧50米即达南渡江岸线，东靠定安文化公园，形成天然氧吧屏障。从区位图可见，项目处于老城商业中心与生态资源的黄金交汇点，步行5分钟可达超市、菜市场等生活配套。

二、震撼性价比：精装现房单价仅7字头

15栋B户型 66.27㎡ 总价约47万

15栋A户型 109.83㎡ 总价约79万

所有户型均采用板式设计，配备观景阳台。主力66-110㎡户型总价控制在47-79万区间，相较周边同品质项目低15%-20%。

三、度假式社区规划

• 35%绿化率打造热带园林
• 13栋联排别墅+5栋高层错落分布
• 1.5元/㎡/月的超低物业费
• 自建商业街满足日常消费

四、精工品质实景呈现

项目已于2018年交付，所见即所得。精装标准包含：品牌卫浴、整体橱柜、实木复合地板等，真正实现拎包入住。

五、资产保值双重保障

1. 交通升级：距海口美兰机场仅40分钟车程
2. 配套完善：3公里范围内覆盖县人民医院、定安中学等
3. 政策利好：海南自贸港建设带动岛内物业价值

南渡江畔的度假生活样本

在定安老城与南渡江的环抱中，江岸小镇以2.3低容积率打造119000㎡滨江社区。项目北侧300米直达江岸步道，东接定安文化公园，西临老城商业中心，形成"一江一园一商圈"的黄金三角布局。5栋高层、13栋联排别墅与酒店式公寓组成的建筑群，户户配置观景阳台，实现推窗见绿、移步亲水的度假体验。

精装现房即买即住

2018年交付的精装现房，省去期房等待风险。以15栋A户型为例：

• 建面109.83㎡三房两卫
• 南北通透板式结构
• 总价约79万元（均价7193元/㎡）
• 配备品牌卫浴与整体橱柜

多元产品覆盖不同需求

13栋联排别墅：私密性度假首选

社区商业街：满足日常消费需求

高性价比资产配置

项目35%绿化率与1.5元/㎡·月的物业费，显著低于海南同类度假项目。定安作为海口半小时生活圈城市，随着文临高速通车，区域价值持续提升。

"在海南寻找百万以内的精装度假房，江岸小镇的江景资源与成熟配套构成独特竞争力。"——海南地产观察员点评

在美丽的海南岛，有一个名为滨江逸品的项目，它以'悠享江湾，自在逸品'为理念，将热带风情与江岸风光完美融合，构建了一个静谧而舒适的度假式生活社区。该项目位于澄迈县金江沿江路南渡江畔，不仅享有得天独厚的一线江景，更融合了当地的历史文化与绿色生态。

滨江逸品的优越地理位置

核心卖点

1. 江畔风光：每户人家都能透过大景观阳台，尽览南渡江的壮美，让江风轻拂，美景入梦。
2. 绿色生活：49%的绿化率和1.50的低容积率，为业主提供了宁静、健康的居住环境。
3. 精致户型：从54.14㎡到77.99㎡的多种户型选择，总价在57万元至83万元之间，性价比极高。
4. 度假休闲：周边设施齐全，无论是长住还是度假，都能体验到惬意的生活节奏。
5. 历史底蕴：澄迈丰富的历史人文气息，为项目增添了一份独特的韵味。

A1户型：1房2厅1卫，54.14㎡

为了让更多人体验到这种理想中的江岸生活，我们将利用现代科技如VR看房，以及通过社交媒体平台进行广泛宣传，同时策划一系列江边主题活动，增强项目的吸引力。滨江逸品，不仅是您的家，更是您放松身心的理想度假胜地。

滨江逸品沙盘实景，展现项目整体规划

准备开启您的江岸逸境之旅了吗？来滨江逸品，让我们一起悠享江湾，自在逸品。

稀缺江岸资源成就度假生活新方式

在海南岛日益稀缺的江景资源带，定安县沿江路与原江中路交叉处的江岸小镇别墅正以2.3低容积率打造13栋滨江建筑群。项目49000㎡占地中保留35%绿化空间，119000㎡总建筑面积里仅规划1100户，户户可通过观景阳台或骑楼走廊欣赏南渡江支流景观。

【产品核心价值】

• 🏝️ 东南亚滨海度假风格与现代建筑融合
• 🌊 高层江景房+低层联排组合，一梯四户设计
• 🛁 精装修交付，70年产权保障
• 🌴 每户赠送30-50㎡景观露台（以实际户型为准）

联排户型解析：234㎡多功能空间

项目主力户型为234㎡联排商用楼，3房3厅1厨3卫设计：

1. 一层：入户花园+客厅+老人房，直通景观庭院
2. 二层：双卧室套房+家庭厅，独立生活区
3. 三层：主卧套房+书房+超大露台，私密休憩空间
4. 四层：多功能空间，可改造为影音室或客房

复合型社区配套

开发商海南高原地产创新采用骑楼走廊架空设计，将联排别墅与风情步行街有机串联：

• 🛍️ 底层规划特色商业街区
• ☕ 社区内设休闲咖啡书吧
• 🏊 无边际泳池+泛会所配套
• 🚶 500米直达江滨休闲步道

区位价值分析

项目位于定安县城核心区，交通便利：

目前项目周边同类江景别墅产品稀缺，8500元/㎡均价较海口同类产品低约40%，具有明显价格优势。2018年交付的现房更规避了期房风险，1.5元/㎡/月的物业费标准也低于海南平均水平。

定安作为海口后花园，凭借"中国长寿之乡"的生态优势，正吸引越来越多岛外置业者。江岸小镇别墅将居住功能与商业价值结合，既可自住度假，又能作为资产配置选择。

亿城江湾绿洲，由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，是海口主城区一处不可多得的生态宜居社区。项目以“绿色、健康、舒适”为主题，将自然之美融入现代建筑之中，让您在繁华都市中享受宁静的江湾生活。

基本信息

• 均价: 9000元/平方米
• 位置: 海南省海口市新大洲大道花卉大世界对面内进500米
• 开发商: 海南运顺房地产开发有限公司
• 占地面积: 123,720平方米
• 总建筑面积: 290,447平方米
• 容积率: 1.85
• 绿化率: 60%
• 总楼栋: 18
• 总户数: 2563
• 交付标准: 毛坯
• 产权年限: 51年
• 开盘时间: 2018年10月31日
• 交房时间: 已于2016年08月30日交付
• 物业费: 1.5元/平方米·月
• 物业公司: 海南豫卓物业管理有限公司

户型鉴赏

• B2a户型 - 2房2厅1卫 - 85平方米 - 总价约76万元

• B2b户型 - 2房2厅2卫 - 93平方米 - 总价约83万元

• B1c户型 - 2房2厅1卫 - 84平方米 - 总价约75万元

周边配套

• 紧邻海南省委省人大及海南省博物馆等重要地标

区位优势

美丽景观

• 周边景观效果图展示项目的优美环境

• 小区内部景观设计同样令人向往

亿城江湾绿洲，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选择。在这里，您将享受到大自然的馈赠，体验到城市与生态和谐共生的美好。欲了解更多详情，欢迎莅临售楼部参观咨询。

在繁华都市中寻找一片宁静之地，亿城江湾绿洲宛如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在海口的主城区。这不仅是一个住宅项目，更是一种生活的艺术表现形式。🏡

项目概况：亿城江湾绿洲由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，平均售价9000元/平方米，总面积达290447平方米，拥有18栋低密度住宅，共2563户，产权年限51年。

绿色生态环境：项目地处玉龙泉国家森林公园腹地，南渡江的波光粼粼近在咫尺，为居民带来清新的空气和宜人的景色。🏞️ 容积率仅1.85，高达60%的绿化率，让您每天都如同生活在大自然的怀抱之中。

多样化户型：从一室到两室，多种户型满足不同需求。例如，A1b户型的55平方米小而精致，总价约49万元；B2b户型93平方米的宽敞舒适，总价约83万元。每个户型都精心设计，确保采光充足，空间布局合理。

周边配套完善：项目附近，海南省博物馆、图书馆、歌舞剧院等文化设施环绕，让文化艺术气息渗透日常生活。此外，还有南渡江的优美景致，为您的休闲时光增添色彩。🚶‍♂️🎨

亿城江湾绿洲，将自然之美与现代生活完美融合，为向往宁静、热爱生活的您献上一座城市的绿洲。💫 无论是清晨漫步森林公园，还是傍晚欣赏江面晚霞，这里都是您心灵归宿的理想选择。