步入“金九银十”,三亚房产销售明显好转,多数房企选择在这一时段加紧推盘、冲高业绩,比如鲁能三亚湾、一山湖等大盘就选在国庆期间推出新品房源,还有部分房企适时调高价格,以应对市场的变动。大家买普通商品一般会选价低质优的来买,而买房却本着“买涨不买跌”的原则,起码得保证自己的房子是保值的。那么,在2016年9-10月期间,三亚有哪些楼盘是价格上调了呢,一起来看看吧。
步入“金九银十”,三亚房产销售明显好转,多数房企选择在这一时段加紧推盘、冲高业绩,比如鲁能三亚湾、一山湖、碧桂园珊瑚宫殿等大盘就选在国庆期间推出新品房源,还有部分房企适时调高价格,以应对市场的变动。大家买普通商品一般会选价低质优的来买,而买房却本着“买涨不买跌”的原则,起码得保证自己的房子是保值的。那么,在2016年9-10月期间,三亚有哪些楼盘是价格上调了呢,一起来看看吧。
2016年9月三亚及周边卖得好的楼盘涨跌占比(图片来源于搜狐焦点)
绿地悦澜湾:自10月1日起,价格整体上浮3个点
价格动态:项目1-13#在售,其中1、2、3、6#已经没有房源了,全款8折,按揭85折。纯板式瞰海公寓折后价格约19000-24000元/平,含精装修3000元/平,2梯4户设计,户型面积区间为85-88平;洋房折后均价30000-38000元/平,含精装修4000元/平,户型面积有95-105平。
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绿地悦澜湾公寓外景实拍
绿地悦澜湾小区内景
绿地悦澜湾(户型 动态 相册 地图)由品牌房企绿地集团主导开发,占地约213亩,包含19栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房。由于项目临近榆林湾一带,靠着内海,所以高层公寓也能实现看海。项目内设有社区商铺,位于公寓的东南方,分别为绿地小厨餐厅和便利店,为业主提供就餐及生活服务,目前已经对外营业。其地处大东海开发区,属于三亚较早开发的一片区域,在配套交通等方面都趋于成熟,生活很方便。目前,项目公寓1-5#已交房,6#、7#、8#已封顶,预计2017年6月30日可交房;5栋洋房9-13#已经封顶,预计2016年年底交房。
华庭时光里:10月8日起,价格上调5%-30%不等
价格动态:项目有毛坯和硬装两种可供选择,其中毛坯均价约16800元/平,硬装均价约18000元/平,暂无折扣,主推户型为40开间和68-109平二至三房。
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华庭时光里鸟瞰图
华庭时光里楼栋外景
华庭时光里(户型 动态 相册 地图)位于三亚凤凰路凯丰大酒店对面,总占地约20358.6㎡(建面),容积率为2.5,由七栋8-14层的小高层组成。项目为围合式小区,内部设有成人儿童分离泳池、网球场等配套及老年人的运动休闲区,同时考虑到育儿的需求特别设立了约2000㎡(建面)的九班幼儿园。一二楼为商铺,方便业主日常生活。项目开盘时间暂定于2016年11月,具体时间根据升级配套截止日期待定,此次升级包括楼体外立面升级、泳池升级、楼体通道升级、交房装修标准升级、地下停车场优化等。
鸿坤山海墅:从9月12日开始,价格全面上调5%
价格动态:项目11、12号楼火爆热售中,硬装均价约15500元/平,主推户型为42平度假一房(赠送7.8平)、64平精品两房(赠送18平)、99平阔气三房(赠送24平);一期均价约17000元/平,二期均价约15800元/平。
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鸿坤山海墅小区实景
鸿坤山海墅小区绿化
作为三亚少有的以“游山玩水”的禅文化为主题的度假项目,鸿坤山海墅(户型 动态 相册 地图)占地约145亩,开发有14栋21-26层半山高层公寓、51栋半山台地纯独栋别墅。项目打造登山、攀岩、绿色步行栈道等运动设施,建立禅修苑、瑜伽、咖啡屋等休闲养生配套,让业主尽享原始、清新的山林气息,回归心灵深处;依托水景资源,建造5大特色水系以及多样化的水上娱乐设施;依托园景资源,点缀以32处禅意园林景观,设儿童乐园、休闲活动广场等休闲娱乐配套。所有户型均采用明厅、明厨、明梯、明卫设计,使住宅视野良好,通风顺畅。
三亚星域:9月均价为16000元/平,10月涨至17500元/平
价格动态:项目一期已经没有房源了,目前二期8号楼在售,开盘价约17000元/平,均价约17500元/平,一次性付款94折,按揭96折。工程进度方面,一期在做内部装修,预计2016年12月底交房;二期8栋楼,现有5栋在建,约建到8层左右,预计2017年年底交房。
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三亚星域鸟瞰图
三亚星域区位图
迎宾路与凤凰路是三亚市区的主干道,而三亚星域(户型 动态 相册 地图)所处的荔枝沟路距这两条主干道均不远,仅有几百米,合适的距离规避了十字交叉处的交通拥堵。项目自建临街商铺,周边的配套还有金鸡岭公园、福客来超市、荔枝沟农贸市场、美丽亚建材城、农垦医院、三亚市一中等,业主可畅享醇熟生活,途经公交车有2、3、7、20路,出行也非常便利。三亚星域最大的卖点是邻近三亚市体育中心和三亚东岸湿地公园,其中湿地公园面积达1400多亩,相当于给业主免费送了一座大大的后花园。
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