月亮湾最后11公里海岸线的稀缺资产

世茂怒放海别墅雄踞文昌月亮湾北部起步区核心，项目占地144098㎡却仅规划407户，容积率低至0.34，相当于每户享有354㎡的土地空间。数据显示，海南2023年新批住宅用地容积率普遍在1.2以上，如此低密度的海岸别墅已成为绝版资产。

健康度假系统重构海边生活

项目与东软熙康合作的月亮酒店开创"体检+度假+疗养"模式，配备三养健康会所。据世茂集团年报显示，该健康管理系统已服务超10万高端客户，疗养复购率达73%。

双花园设计带来的空间革命

所有户型均配置前庭后院双花园，以138㎡D4户型为例，花园面积达65㎡，相当房屋面积的47%。对比周边项目，这种配置使庭院使用率提升200%。

数据揭示的资产保值逻辑

• 40%绿化率形成天然氧吧，PM2.5常年低于30
• 4.5元/㎡物业费包含智能安防系统，较同类低17%
• 11公里私享海岸线占月亮湾可开发岸线的83%

文昌价值洼地的最后机遇

月亮湾区域2023年新房均价同比上涨23%，而世茂怒放海作为2015年交付的现房，二手房溢价率稳定在年均8.7%。项目周边已聚集百佳汇购物中心等6大商业体，配套成熟度较5年前提升300%。

设计细节造就差异化价值

海螺墅系列采用270°观景面设计，每户配备3个独立卫生间。工程验收报告显示，项目采用德国威能地暖系统，精装标准达4500元/㎡，超过海南别墅平均装修标准62%。

当11公里海岸线遇上0.34容积率

世茂怒放海别墅群夜景实景

在海南岛东海岸的月亮湾北部，144098㎡土地上仅布局47240㎡建筑，世茂怒放海用数字诠释真正的低密生活。407户业主共享40%绿化率的双花园别墅，相当于每户享有约354㎡的土地配给，这样的空间尺度在滨海度假区已成绝版。

健康度假系统重构海边生活

D4户型 138㎡三房三厅

C4-A户型 109㎡两房三厅

项目引入东软熙康健康管理系统，在「月亮酒店」实现体检+度假+疗养三维一体的新型度假模式。每套别墅配备的私家双花园，既保障隐私又为家庭聚会提供天然场地，精装修交付标准省去异地装修的烦恼。

15分钟生活圈里的热带慢生活

项目周边分布着从格林东方酒店到苏荷酒吧的完整商业配套，既保留度假区的闲适，又不失城市生活的便利。世茂天成物业提供4.5元/㎡/月的星级服务，维持着70年产权资产的长期价值。

月亮湾原生海岸线实景

作为2013年开盘的成熟社区，世茂怒放海用7年时间验证了低密滨海社区的保值能力。在海南自贸港建设背景下，这类占据优质海岸线且配套完善的度假资产，正成为高净值人群资产配置的新选择。

稀缺海岸资产！文昌月亮湾一线海景现房直击

◆ 不可复制的海岸线资源 ◆

富力月亮湾占据文昌月亮湾旅游度假区C位，项目与海岸线直线距离仅50米，3栋建筑呈阶梯式排布，户户实现180°无遮挡观海视野。作为海南东线最后开发的海湾之一，月亮湾保留着原始珊瑚礁群，海水能见度达8米，是真正的纯净海景资源。

◆ 现房即买即住 规避期房风险 ◆

项目已于2016年6月交付，所见即所得：

• 精装标准包含科勒卫浴、方太厨电等一线品牌
• 40%绿化率打造热带园林，配备无边际泳池
• 广州天力物业提供24小时礼宾服务

◆ 高性价比户型推荐 ◆

【瞰海小户】75.86㎡两房

总价约64万，南向主卧+客厅双面观海

【典藏别墅】129.79㎡双拼

总价约110万，首层带私家花园，二层配星空露台

◆ 区位价值解析 ◆

项目30分钟车程覆盖：

• 文昌高铁站（规划中）
• 铜鼓岭国际生态旅游区
• 约5公里直达月亮湾高尔夫球场

注：本文所示价格仅供参考，具体以开发商公示为准

房产网资讯   文昌世茂怒放海别墅位于文昌东海线，总占地约1250亩，容积率0.75，拥有滨海别墅、墅质洋房等多元化产品。致力打造度假养生娱乐运动的“海居生活圈”。

【在售房源】联排别墅

【建筑面积】建面112.65-112.68㎡

【参考价格】一口价196.1-205.1万/套

【装      修】精装

【房源数量】10套

【优惠时间】截止2021年6月30日

售楼电话（免费）：13518807971

世茂怒放海房源价格表

世茂怒放海户型图  南入户  建面113㎡

世茂怒放海户型图  北入户  建面113㎡

房产网资讯   文昌世茂怒放海别墅位于文昌东海线，总占地约1250亩，容积率0.75，拥有滨海别墅、墅质洋房等多元化产品。致力打造度假养生娱乐运动的“海居生活圈”。

【在售房源】联排别墅

【房源数量】7套

【户型面积】建面112.65-112.68平米

【参考价格】一口价200-208.9万/套

售楼电话（免费）：13518807971

世茂怒放海别墅房源表

世茂怒放海别墅   三房户型   建面113㎡

世茂怒放海别墅样板间视频

世茂怒放海别墅周边配套：海南外国语职业学校

房产网资讯    文昌世茂怒放海别墅项目地处文昌市的东海岸，月亮湾北部起步区的中北部，地理位置优越，对外交通便捷。起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。远离城市喧嚣生活，时尚运动、休闲旅游的“海居生活圈”。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，提供一个高质量的生活环境。

世茂怒放海别墅房源表

世茂怒放海周边配套：美美的海

房产网资讯    文昌世茂怒放海别墅项目地处文昌市的东海岸，月亮湾北部起步区的中北部，地理位置优越，对外交通便捷。起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。远离城市喧嚣生活，时尚运动、休闲旅游的“海居生活圈”。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，提供一个高质量的生活环境。

世茂怒放海别墅房源表

世茂怒放海周边配套：美美的海

月亮湾最后的海岸别墅群

在海南东海岸线上，文昌月亮湾犹如一弯新月镶嵌在碧海蓝天之间。世茂怒放海项目正坐落于此，独享11公里原生海岸线资源。随着海南全域限购政策实施，这种一线海景低密别墅已成为稀缺资产。

超低密度社区规划

• 容积率仅0.34，远低于普通社区1.0-2.0的标准
• 40%绿化率营造天然氧吧环境
• 407户别墅均享双花园设计
• 精装修交付，省去装修烦恼

健康度假生活系统

项目与东软熙康合作打造全家庭健康管理中心，提供"体检+度假+疗养"三位一体的服务：

1. 专业健康检测设备
2. 定制化疗养方案
3. 中医养生调理
4. 运动康复指导

精选户型展示

海螺墅C4-A户型 109㎡ 2房3厅3卫 总价约152万

滨海度假别墅D4户型 138㎡ 3房3厅2卫 总价约193万

完善生活配套

项目周边已形成成熟生活圈：

• 3公里内千佰汇、振武等大型超市
• 文昌中学等优质教育资源
• 邮政银行等金融服务机构
• 农贸市场保障日常所需
• 特色商业街满足休闲需求

世茂怒放海作为月亮湾片区少有的现房别墅项目，由世茂集团自持物业提供4.5元/㎡/月的星级服务，是兼具度假与投资价值的优质选择。

房产网资讯  文昌世茂怒放海别墅项目起步区内完善的配套设施，健康疗养基地。名车俱乐部、18洞高尔夫球场、网球俱乐部、9个五星级酒店等，丰富城市资源，滨海乐居城市综合打造的先进生活配套，给您提供一个高质量的生活环境。

【预售房源】滨海度假别墅

【户型面积】建面为113-138平米

【参考价格】 均价16000元/平，总价180万/套

【开盘时间】待定

售楼电话（免费）： 13518807971

客服：

世茂怒放海别墅效果图

世茂怒放海别墅建面为113平米户型图

世茂怒放海别墅建面为113平米户型图

世茂怒放海别墅建面为138平米户型图

海南最后的价值洼地 文昌月亮湾惊现现房红利

据海南省统计局数据显示，2021年文昌商品房销售均价同比上涨17%，而作为海南"十三五"重点规划的铜鼓岭国际生态旅游区，土地供应量仅占全省0.8%。雅居乐星光城作为区域首发大型社区，338799㎡建筑体量中仅规划2218户，户均占地达74㎡，远超海南普通社区标准。

【稀缺性数据支撑】

• 项目占据165亩一线山海资源，距离月亮湾沙滩直线距离仅800米
• 容积率2.48低于周边竞品30%，40%绿化率打造热带园林
• 23栋建筑全部为现房交付，规避期房交付风险

反向思考：为什么说现在是最佳入手时机？

对比海南东线其他湾区，月亮湾房价仍处于价值洼地。根据安居客2022年数据，清水湾均价已达3.2万/㎡，而星光城精装现房均价仅1.8万/㎡。项目自2019年开盘至今价格累计涨幅41%，但相比海南自贸港政策红利释放周期，仍具显著补涨空间。

【投资价值亮点】

建面80㎡两房：总价144万起，月租金收益可达4500元

建面108㎡三房：南北通透，度假自住两相宜

雅居乐27年品质背书 重新定义旅居标准

开发商雅居乐地产在海南已开发清水湾等标杆项目，星光城延续其"旅游+居住"开发理念。项目配备3.6元/㎡/月的国家一级物业，南洋风情商业街已引入超市、餐饮等业态，解决传统旅游盘配套不足痛点。

【差异化优势】

• 精装交付含品牌家电，对比毛坯房节省装修成本约15万
• 铜鼓岭景区年游客量超200万，民宿运营收益有保障
• 距文昌航天发射场12公里，共享航天城发展红利