【海口华润时光里】

置身于繁华都市的核心地带，海口华润时光里以其独特的魅力，诠释着现代生活的精致与舒适。该项目由知名开发商华润置地（海南）有限公司倾力打造，致力于成为当地住宅市场的崭新标杆。

基本信息：

• 均价：21,000元/平方米
• 位置：海南/海口/主城区/坡博路19号
• 开发商：华润置地（海南）有限公司
• 占地面积：25,000平方米
• 总建筑面积：98,000平方米
• 容积率：住宅3.0
• 绿化率：40%
• 总户数：595户
• 产权年限：70年
• 交付标准：非毛坯
• 物业费：3.98元/平方米/月
• 物业公司：华润万象生活有限公司
• 开盘及交房时间：2022年10月15日
• 预售证：现售备20220668, 20220662

户型精选：

• A户型：3房2厅2卫，建面100平方米，总价约210万元
• C户型：3房2厅2卫，建面125平方米，总价约262万元
• B户型：3房2厅2卫，建面127平方米，总价约266万元

视觉盛宴：

海口华润时光里，不仅拥有优越的地理位置，还融合了现代设计理念与高品质生活元素，为业主呈现一个宜居的理想家园。无论是宽敞舒适的户型设计，还是精心打造的园林景观，每一处细节都彰显着华润置地的匠心独运。欢迎莅临海口市龙华区坡博路19号华润置地海口时光里营销中心，亲身体验这一城市的璀璨时光。

房产网资讯 海口置地东方广场项目总建筑面积约11万㎡（建面），占地约16亩，项目设有758个车位，建筑总高度260米，地上48层，地下3层。项目位于国贸CBD，紧邻市区主干道滨海大道，北临43.7平方公里的海口湾以及热带海滨生态风景园林万绿园。

【在售房源】商业办公产品

【在售楼栋】15号楼

【房源数量】6套

【户型面积】建面为61.45-124.97平米

【参考价格】总价165-343.8万/套

项目优势：

1、市中心，一线海景，地理位置优越

2、小户型，低总价，精装现房

3、周边配套齐全，宜商宜投资

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

置地东方广场房源表

置地东方广场   一房户型    建面63㎡

置地东方广场  两房户型    建面129㎡

置地东方广场周边配套：万绿园

房产网资讯 海口置地东方广场（户型 动态 相册 地图）工程进度：1号楼盘已建到21层，商业楼盘已封顶。项目价格约25000元/平（含4000精装修），现缴纳10万元即可确定房号， 主推面积为65平大开间、126平两房、160平三房可改四房户型。 （参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899830502）

售楼电话（免费）：17899830502 客服：

置地东方广场效果图

项目工程进度组图（7月13日 拍摄天气：晴天）

项目1号楼盘已建到21层

项目商业楼盘已封顶

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：17899830502。

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售楼电话（免费）：17899830502 客服：

房产网资讯 海口置地东方广场（户型 动态 相册 地图）总建筑面积约11万㎡（建面），占地约16亩，项目设有758个车位，建筑总高度260米，地上48层，地下3层，总体定位为5A级城市高端综合体。

【户型面积】建面120平米

【房源价格】均价37000元/平（写字楼）

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

置地东方广场区位图

置地东方广场周围配套：大润发

置地东方广场周围配套：万绿园

   “博鳌之源 万泉之心”、“零距离亲近万泉河”,近日，琼海区域国际化生态大盘万泉美地以它特有的告白方式赢得世人瞩目，万泉美地国际生活村是琼海市区万泉河畔一线河景盘，也是琼海地中海建筑风格的国际化休闲度假楼盘。为揭开这个新晋楼盘的神秘面纱，我们专访了广州美地投资有限公司营销中心总监梁肇展先生。梁总儒雅谦逊，在房地产营销业界耕耘了近十载，对于房地产市场有着独到的见解，以下是对他的采访。

    记：据我了解，万泉美地的项目定位为“国际生活村”，请您谈一下贵公司对该项目的开发理念？
    梁：我认为对许多事情都应该具有前瞻性的思考，房地产行业发展也不例外，就如我司对万泉美地的开发定位一样。随着世界经济的发展，越来越多的人注重身体与精神健康，于是休闲度假的生活方式逐渐成为国际潮流方兴未艾，尤其是各大海岛出现了有如“乐活”、“彩虹”的族群。中国近年来经济发展迅猛，综合国力突飞猛进，带动愈来愈多的富裕阶层，其生活方式也与国际紧密接轨，诱发他们对休闲度假类物业不断增长的需求，因此，未来中国休闲度假产业的发展在整个国民经济中都会将起到重要作用。另外，海南作为中国热带海岛，度假环境无可匹敌，再加上博鳌日新月异的经济影响，都让万泉美地国际生活村的构想成形并成熟。
    记：最近有很多关于房价见底的话题，但经济危机下，大部分的消费者对此的态度是“越降越观望”，这对于海南的房地产的影响，您是持怎样的态度？
    梁：总体来说，国内的住宅性用房买卖大都为新婚家庭首次置业的刚性需求，而海南房地产作为奢侈房产的存在具有特殊性，反而具有良好的发展前景。一个是有充足的高端客源，中国不乏先富起来的成功人士，他们对居住环境有更高的要求，因此对休闲度假相关产业的需求日益旺盛。
    二是海南作为“中国人的第二居住地”，是中国的热带海岛度假胜地，其宜居环境日益获得市场认同。当“国际旅游岛”发展战略获国务院同意，海南自由贸易区建设步伐也迅速加快，琼州海峡跨海通道工程正积极推进，即将通车的东环高速铁路正在建设当中，等等，都让海南的休闲度假房地产坐拥广阔发展前景。
    三是我国人口老龄化趋势和南北气温差异为海南房产提供无限商机，“候鸟型”度假、养生居住者占到大多数，这种状况在很长一段时间里都不会改变。
    记：很多人想到海南就想到三亚，美地投资为何选择了大家都不是很熟悉的琼海？
    梁： 首先从消费者分析，对于大多数来海南置业的消费人群来说，在海南置业主要目的是为了度假、过冬和养老的需要，因此大部分置业人群不需求太大的房子、太高的价格，三亚市场趋于饱和，因为争夺海岸线一哄而起出现了很多天价房，消费者不愿投入过高的成本。当博鳌亚洲论坛落户琼海后，才给琼海城市发展带来了巨大机遇，其房地产处于起步发展阶段，后劲较足，因此价格是琼海房地产取胜的巨大优势。
    唱起“我爱五指山，我爱万泉河”，说到红色娘子军、博鳌，想必是家喻户晓，讲的都是琼海的故事，这就是为什么万泉美地“博鳌之源”的传播颇受消费者的认同。琼海古来以宜居环境而著称，没有海口、三亚的喧嚣拥挤，存真的是宁静与自然。远离灼热阳光、潮湿海风，琼海与海保持着舒适的距离，长久居住对皮肤都不会腐蚀皮肤。琼海这里收藏了海南母亲河——万泉河最有开发价值、区域变化最明显、水质最清澈、人文历史资源最丰富、生态环境极好的一段。因此，环境也成为琼海度假养生的不二之选。
    另外，交通是目前制约琼海发展的一个瓶颈，因此，明年琼海就会有博鳌机场，2011年万泉美地落成时会有东线环岛轻轨，粤海跨海大桥也即将动工。总体概括，琼海具有博鳌的品牌、万泉河的灵魂、“温泉之乡”的特色和有着“侨乡”之称的良好人文环境与生态环境，是一个极富人居资源的理想休闲、度假、旅游胜地，发展空间巨大。
    记：据我了解到，在琼海的多个楼盘都共享这样的宜居环境，消费者其实有很多可以选择，万泉美地的信心在哪里？
    梁： 信心就在于“万泉之心”。万泉美地“万泉之心”有三大优势，
    第一，“0”距离亲近万泉河。因为万泉河是中国未受污染、生态环境优美的热带河流，被誉为中国的“亚马逊河”，所以琼海很多个楼盘都在极力跟万泉河挂上钩，但没有一个项目像万泉美地一样拥有一线的万泉河景。河彼岸是万亩原生的椰林海，具有无可比拟的景观资源优势。
    第二，万泉河畔空前绝后的“地王”角色。万泉美地占据了的一处政府规划房产用地，这里是海南省琼海城市发展的主轴线，是政府重点建设和发展的代表城市形象的标杆区域，为琼海不可复制的珍罕地王贵胄之地。
    第三，建筑的钻石品质。万泉美地聘请美国著名规划设计公司DGH创始人兼首席规划师JACK WANG先生亲自担纲设计，让休闲度假对接国际前沿理念。其建筑规划以地中海风情休闲度假为主题，从建筑立面到户型到园林都具有极高的总和品质，真正成就钻石品质，成为目前琼海度假标杆物业。
    记：能不能给我们透露一下，未来万泉美地的国际化度假养生生活是怎样的？
    梁：在规划上，万泉美地秉持“原生态”及“人本适居”的理念，打造国际度假养生生活。产品上，提供高层洋房公寓、酒店式公寓、联体别墅、独栋别墅多种选择，户户南北对流，可赏万泉河与森林海，大手笔打造55%超高绿化率和1.0797超低容积率的有氧生活。无论漫步由国际著名园林设计公司Keymaster Consultant精心布局的热带风情亲水园林，还是倘佯在热带植物掩映下的无边际泳池，都于浓郁的地中海风情中体验惬意的度假心情。
    星级物管的关怀无微不至，漂流、温泉与高尔夫是日常必选课。小区内有高尚会所、4000多㎡（建面）的商业街、城市单车活动中心，跑步径，按摩脚道，瑜伽馆等休闲配套设施以及儿童活动场、网球场等。项目东临琼海新城中心万泉河路音乐喷泉广场，更有政府4亿扶持的万泉河喷泉公园和沿岸近18000㎡（建面）的商业休闲街、齐全的生活配套、环伺的学府、市委市政府等，繁华围合于外，拥有一个进享繁华、退居自然的休闲领地。
记：感谢梁总百忙之中，抽出时间接受采访，谢谢！

刚刚，三亚成交2宗约187.7亩住宅用地，由中房集团、华润置地竞得！

刚刚，三亚中心城区、海棠湾片区各1宗城镇住宅用地顺利完成竞买叫价，均顺利成交。

中心城区LZG6-02地块约49.56亩安居房建设用地由中国房地产开发集团有限公司竞得，成交总价37130万元，成交楼面地价约3746元/平方米。

中国房地产开发集团是我国首家全国性房地产开发公司，拥有41年房地产开发经验，它的母公司中国交建居2023年《财富》世界500强第63位。

海棠湾片区HT07-05-06地块约138.16亩市场化商品住房用地由三亚润投投资有限公司以222818万元竞得，成交楼面地价约12096元/平方米。

三亚润投投资有限公司由华润置地全资子公司广东省润投咨询有限公司与三亚城投集团合作设立公司，华润置地为控股股东，持股达90%。

三亚中心城区LZG6-02地块占地面积为33038.63平方米(约49.56亩)，位于海南热带海洋学院的北侧、西南大学三亚中学的东侧区域。

该宗地建设的安居房项目，建成后售价为1.34万元/平方米，面向符合安居房申报条件的海南热带海洋学院教职工及本地居民、引进人才销售。

竞得地块的中房集团已在文昌成功开发文昌雅郡安居房项目，“至理数据”海南房地产数据平台显示，该项目是今年前11月文昌商品房销售冠军。

根据『海居君』旗下“海南买房通”平台数据显示，包括LZG6-02地块在内，三亚已累计有26个安居房项目(含规划地块)，目前在售项目8个。

海棠湾片区HT07-05-06地块占地面积92107.46平方米(约138.16亩)，位于海棠河南侧，地块东侧是海棠悦府一期、地块东北侧是超级万象城。

根据土地挂牌公告，该地块容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高50米，将建设市场化商品住房项目，或为海棠悦府二期项目建设用地。

HT07-05-06地块须配建社区卫生服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、菜市场或生鲜超市、社区商业网点、老年人日间照料中心等。

据了解，海棠悦府一期项目正在加快建设，该项目规划16栋住宅楼、1栋物业楼、1个地下室等，项目总建面约29.6万平方米，规划住户1058户。

随着中心城区LZG6-02地块、海棠湾HT07-05-06地块成交，2023年三亚住宅用地土拍正式收官。

“至理数据”海南房地产大数据平台显示，2023年三亚市已经累计公告挂牌15宗、合计约1298.96亩居住用地，挂牌起始总价167.8223亿元。

最终成交其中13宗、合计1063.48亩，成交总金额高达172.7099亿元，整体溢价约10.8%；妙林片区2宗共约235.48亩安居房用地因故终止挂牌。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

刚刚，三亚成交2宗约187.7亩住宅用地，由中房集团、华润置地竞得！

房产网资讯 海口置地御海公馆（户型 动态 相册 地图）目前A、B、C、D栋均已是现房。项目全款95折，按揭97折，折后开盘价约7868元/平，折后均价约9900元/平，含2000元/平精装，在售面积为38-121平一至三室户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：17899830502）

售楼电话（免费）：17899830502  客服：  

置地御海公馆鸟瞰图

项目工程进度组图（8月9日拍摄 天气：晴）

项目A栋已是现房

项目B栋已是现房

项目D栋已是现房

项目工程进度全景

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-080-1313转 0  。

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售楼电话（免费）：17899830502  客服：         

房产网资讯 海口置地东方广场（户型 动态 相册 地图）项目总建筑面积约11万㎡（建面），占地约16亩，项目设有758个车位，建筑总高度260米，地上48层，地下3层，总体定位为5A级城市高端综合体。

【户型面积】建面为63-99平米1房， 建面为129平米2房，建面为174平米3房

【房源价格】均价37000元/平

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

置地东方广场  1房户型   建面63㎡

置地东方广场  1房户型   建面99㎡

置地东方广场  2房户型   建面129㎡

置地东方广场  4房户型   建面174㎡

置地东方广场周围配套：万绿园