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海南文华房地产有限公司总裁：苏文和

    博鳌亚洲论坛2010年年会今日在海南开幕。海南文华房地产有限公司总裁苏文和接受网易财经专访时表示，年初海南房地产大涨不足为奇，因其本来的基数很低，在30多个省会中排名倒数前三。

    另外，苏文和表示，来海南购房的主要有两类，一类是养老度假，另一类是投资。

    以下为文字实录：

    网易财经：苏总您好，现在全国人民都知道海南的房地产热，您对现在海南的房地产是一个什么样的态度？

    苏文和：我是海南的企业，也是在海南做房地产的，我认为目前海南的房地产还是很正常的，因为海南国际旅游岛宣布以后，海南地产有一阵大幅度的上涨，这个也可以说很大程度上没有太多炒作的成分，国内、内地包括东南亚看到海南在国际旅游岛这样一个新的起点运作以后，对海南抱有很大的希望，再一个，海南在前一段时间，就是今年年初的时候有一个大幅度上涨的原因，是因为原来海南房价的基数还是比较低的，在我们国家30来个省会城市里面，还是倒数一、二、三名的，所以在这样好的环境下，又有国家给海南提升为国家战略开发的目标和方向，海南地产这样兴一阵子也不足为奇。

    苏文和：我认为外地来海南购房的客户会分为几种，有一种纯粹是为了养老度假，特别是年纪大的，因为海南的阳光、沙滩、蓝天，空气特别好，在海南养老也是很好的，可以说是人间天堂，也是我们全国的“后花园”。住在海南，我感觉确实是这样的，跟我们国家内地，特别是长江以北包括国外其他的一些地区，我们海南的生态环境可以说都是一流的，购房者当中有一部分人就是为了养老。

    另一部分人就是拿来投资，看到海南原来的房价基数比较低，看到下一步发展的前景比较好，所以在这里做一点投资，这种情况的也有一部分人。再有一部分就是一些高端客户作为一个度假、旅游、接待、会议，包括大公司作为对员工的一个度假的置业，这些都有。

    我认为现在来海南买房还不晚，但是买房也要选准自己的定位，如果是养老的不一定非得到海边，就找一个比较清静、环境、交通相对比较好的，医疗配套设施、生活设施相对比较完善的，那就可以了，不一定走高端化。

    苏文和：对整个未来的房地产有经济学、有专家这样讲，我们国家这个阶段属于城市化加速发展的进程，从整个我们国家的房地产来讲，还是处在一个持续上升的时间段，海南也是这样，海南的房地产也会随着国家的宏观经济面上升，但是上升的幅度也许不如我们国家的一线城市，当然，除了一线城市以后，下一步海南房产的提升也许比一般的城市会快一点。

    苏文和：因为海南的房地产客户不在海南，在内地，究竟能够涨多少年，那就要看我们国家内地经济发展的宏观面，我认为一般会是15到20年，因为这其中有几个因素，第一个是我们国家的城市化进程在加快，第二是我们国家的老龄化加快，人口老龄化加快以后，有很多富裕的人还是会到海南来买房养老、度假，在这阶段我们国家的人口老龄化相当快，主要是这两个因素。

    苏文和：我们公司现在正在开发两个项目，一个在海南的文昌开发一个文华园小区，另一个是在琼海，就在我们博鳌的琼海所在地开发一个南方花园，计划下半年再运作一个项目，但是我们下一步开发的项目，会根据海南的市场情况逐步从一般的普通住宅、养老转为旅游地产跟高端化，我们是这样设想的。

    开发公司：海南安博南方房地产有限公司
    投资公司：海南万物集团有限公司
    设计公司：海南元正建筑设计咨询有限责任公司
    贵宾热线：0898-66692200（给您提供看房所需的服务，欢迎咨询）

【安博南方花园楼盘详情】【安博南方花园业主论坛】

    海南胜林房地产有限公司于2005年11月23日成立，注册资本1000万，公司类型为有限责任公司，主营房地产开发、销售。现诚聘置业顾问，要求如下：

    职位类型：全职
    工作地点：海南·琼海
    学历要求：大专
    具备良好的沟通技巧，注重细节，良好的自身修养，善于与别人交流沟通，执行力强，具有良好的团体精神与极强的谈判能力，吃苦耐劳，踏实，有理想有追求。有相关房地产公司工作经验者优先。

    有意者请来电咨询。陈经理：13976080091

签约福安滨海城邦

看房时间：2013年6月14日

看房人物：林哥一家三口

购房需求：儋州滨海新区投资度假型海景房

林哥，湖南人，打算在海南儋州买套度假投资型的房子，于是近日联系海南购房联盟，并带着爱人与女儿前往儋州看房。沟通过程中，小李发现，林哥刚开始对购房联盟还报有怀疑的态度，不过在小李的专业介绍每个楼盘的优缺点和细心周到的服务之后，还是打消了疑虑。

林哥告诉小李，此次来儋州主要想买能看见海的小户型，价钱贵点没关系。针对林哥的需求，小李设计的看房路线是，先看中南西海岸，再看中视金海湾与海岸漫谷。

在酒店放置行李后，下午就开始看房了。在中南西海岸，林哥初步了解楼盘之后意向不大，于是我们来到中视金海湾。在中视金海湾听完置业顾问对项目的详细介绍后，林哥心存顾虑，因为金海湾目前是预售期，所以不知以后能否看到海景，而接下来的海岸漫谷，林哥与爱人一致表示不喜欢，首先户型不方正，再者项目不是一线海景。由于刚来的第一天急匆匆的看房比较累，所以当天没有立刻定下来，约定第二天再详细了解。

海岸漫谷售楼中心了解概况

15日早9:00，小李在酒店等候林哥看房。出发前，小李再次详细的介绍了中南西海岸，说到带装修，还有赠送面积的时候，林哥表示很感兴趣，所以我们又前往中南西海岸售楼中心。这次来现场考察比第一天仔细得多，先是去样板间看了装修标准，后来又看了工地，本来就打算定下来了，可是因为要一次性付完全款，身上资金有限，所以叫朋友打款，第二天到账再来签约。

在返回的路上，林哥看见福安滨海城邦，表示想去看一下商铺，这一看就欢喜得很，单价8000元左右的一个49.54㎡（建面）的商铺，买一层还送30㎡（建面）左右的阁楼，算起来相当划算，并表示就要这个商铺了，其他楼盘都不想看了，于是我们一起来到福安滨海城邦售楼处，林哥果断签定了购房合同。

购房成功后，林哥心情大好，对于购房联盟服务，林哥与爱人表示，有朋友买房，一定推荐购房联盟。

前往中南西海岸样板间

参观福安滨海城邦商铺

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：0898-36780557。】

海口房产热线资讯 金碧文华(户型 动态 相册 地图)房源仅剩20多套，现正清盘特价在售，全款可享65折超劲爆优惠。其中，144平户型折后特价12600元/平起，86.5平、103.78平折后均价15000元/平。数量有限，欲速从购！（参加购房联盟，享受更低优惠折扣购房【详情】，报名电话：0898-66695855）

售楼电话：0898-32687091    QQ咨询：

金碧文华沙盘实景

金碧文华位于海口市金贸区，北邻文华大酒店。项目周边环境清幽，配套齐全。双岛学园、第九小学、省人民医院、大润发超市、宜欣商业广场、银行等生活配套一应俱全；围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。

项目户型采用经典的“二梯四户”蝴蝶型布局，巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开，使得每户的采光通风得到完美解决。户型设计更是点滴入微，在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居住习惯的基础上大胆引进深圳、上海等地先进户型优点，使得本项目的户型美观大方、方正实用。

金碧文华售楼中心

金碧文华社区美景

项目点评：金碧文华近海但不临海，既能享受美丽的海边风情，又不会受到海风侵袭；滨海大道、海秀路、国贸大道等城市干道构成了项目周边便捷的城市交通网络；曲径通幽的独特地理位置让人充分享受“出则繁华，入则幽静”的惬意生活。

开发商：海南庆豪房地产开发有限公司

建筑类型：普通住宅

售楼电话：0898-32687091  

QQ咨询： 

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

看房客户：刘姐夫妇

看房时间：2020年10月2日

看房需求：预算300万的小别墅或者带花园的洋房，考虑琼海和万宁区域

置业项目：官塘水院

带看项目： 官塘水院、石梅山庄、石梅半岛、华润石梅湾九里

接待顾问：李春苗 （电话&微信：15120773289微信同号）

林哥是我们房产网的老朋友了，得知自己的好友刘姐夫妇要来海南买房，就向刘姐夫妇推荐了我们置业顾问小李，希望能够帮助刘姐夫妇在海南置业购房。林哥每年过来海南小李都会安排车接送，所以林哥一直对我们的服务很满意，周边有朋友考虑在海南买房子的，也会第一时间跟小李联系。

林哥推荐刘姐加了小李的微信，通过聊天得知刘姐想考虑在琼海和万宁区域买房，预算在300万左右的小别墅或者带花园的洋房的房子，于是小李推荐了琼海的官塘水院项目，万宁的石梅半岛和华润石梅湾，本来刘姐夫妇是预计5月份要过来看房，由于疫情的影响，看房计划推迟了。

在此期间，小李也不断的跟刘姐沟通，给刘姐介绍目前海南的一个发展状况以及项目房源信息。

快到国庆节的时候，小李给刘姐发了问候，问国庆节有计划过来海南吗，当时刘姐就说准备于9月30号自驾过来海南。刘姐夫妇是9月30号晚上到的琼海，休息了1天，10月1号晚上联系了小李，说想看琼海和万宁的房子。

10月2日早上小李和刘姐夫妇碰面，便带他们去看的第一个项目官塘水院，该项目地段优越，温泉入户，养生圣地，区内的配套十分齐全。进了售楼中心，听了销售讲解沙盘和区位，大致上了解了项目的配套设施建设等情况，接着去看样板间，刘姐夫妇整体看完觉得社区环境和配套都比较满意，因为看的是第一个项目想要多对比一下。

官塘水院社区园林实景

刘姐夫妇在官塘水院售楼处中心了解沙盘

看完官塘水院就直接去了万宁兴隆看石梅山庄项目，项目规划占地面积约5000亩，是具有山、湖、林、海、温泉等大型养生度假社区，也是海南东部地区原生态环境较好的社区之一。在售楼中心大体了解项目后，刘姐夫妇觉得小区环境不错，而且是现房，但户型格局不是很喜欢。

刘姐夫妇在石梅山庄售楼处中心了解沙盘

接着小李带刘姐夫妇去看石梅半岛，项目拥揽多重自然景观的低密旅居大盘，配套成熟完善，满足业主日常所需。刘姐夫妇觉得户型格局不错，但比较介意40年产权的。

刘姐夫妇在石梅半岛售楼处中心了解沙盘

紧接着去看华润石梅湾九里，项目占地面积约210万平方，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，拥有10000余亩青皮林自然保护区，改善湾区小气候。刘姐夫妇了解完项目觉得户型格局都不错，价格也在考虑范围内，但就是怕离海边太近了。

刘姐夫妇在华润石梅湾九里售楼处中心了解沙盘

小李根据刘姐夫妇的情况分析，建议官塘水院的项目比较适合他们。于是第二天便去复看官塘水院，在参观完小区回到售楼中心后，刘姐夫妇决定就买这了，选好了房号，等销售算好价格，最终下定了一套1楼带花园的房源，便刷卡付款签订购房合同。

不辜负房产网老客户的推荐，小李尽心尽责，把客户的事情当作自己的事情，成功的帮助刘姐夫妇买到心仪的房子，成功购下官塘水院。感谢刘姐夫妇和林哥的信任！

置业顾问：李春苗   置业热线：15120773289

房产网资讯 万宁海南臻园（户型 动态 相册 地图）项目小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高。项目三面环山，一面向海，近海而不临海，可以避免海边湿气及海风对人体的影响，非常适合居住。

【户型面积】建面为82-84平米

【项目价格】总价250-300万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服： 

海南臻园鸟瞰图

海南臻园沙盘实景图

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面：83.67㎡

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：别墅外景

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：庭院

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：庭院1

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：泳池

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：客厅

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：主卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：主卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：次卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：儿童房

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：餐厅、客厅

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：餐厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：别墅外景

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：客厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：客厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：主卧

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：次卧

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：儿童房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：书房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：书房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：休闲区

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：楼梯口

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：吊灯

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：厨房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：卫生间

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：别墅外景

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：入户庭院

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层客厅

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层餐厅

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层厨房

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层客厅

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层厨房

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层卫生间

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层卧室

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：二层主卧

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：二层儿童房

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面：82.43㎡ 一层

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：别墅外景

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：庭院

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：庭院1

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：泳池

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：客厅

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：主卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：主卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：次卧

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：儿童房

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：餐厅、客厅

别墅北入户户型 3房2厅1厨4卫 110.73㎡样板间：餐厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：别墅外景

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：客厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：客厅

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：主卧

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：次卧

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：儿童房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：书房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：书房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：休闲区

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：楼梯口

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：吊灯

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：厨房

林语墅 叠拼别墅A01户型 3房2厅1厨3卫 建面83.67㎡样板间：卫生间

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：别墅外景

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：入户庭院

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层客厅

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层餐厅

林语墅 叠拼别墅A02户型 3房2厅1厨3卫 建面83.59㎡样板间：一层厨房

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层客厅

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层厨房

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层卫生间

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：一层卧室

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：二层主卧

林语墅 叠拼别墅A03户型 3房2厅1厨3卫 建面82.43㎡样板间：二层儿童房