【绝版海景资产】最后2席的收藏级选择

在海南陵水12公里纯净海岸线上，雅居乐清水湾正以『云帆启航』组团压轴推出最后2套一线海景房。作为海南自贸港核心区的稀缺不动产，这些房源兼具度假属性与资产保值双重价值。

云帆济海164㎡户型主卧实景｜270°环幕海景视野

▍三大不可复制的核心价值

1. 一线海岸独占性：项目直接衔接天然海滨浴场，12公里沙滩为私家资源
2. 超低密度规划：0.4容积率远超海南同类项目，46%绿化率营造热带森系园林
3. 全周期度假配套：自建商业街、游艇码头、高尔夫球场等高端配套

▍资产配置的黄金标准

据最新市场监测数据显示，清水湾板块近三年房价年均涨幅达8.7%，而雅居乐项目因完善的配套体系，二手房溢价率较周边高出15-20%。现房交付保障，即买即办产权证。

▍品牌实力的双重保障

• 开发商：雅居乐集团（港股代码：03383）中国地产30强
• 物业管理：金钥匙国际联盟成员，提供英式管家服务
• 交付标准：采用科勒、方太等一线品牌精装

房产网资讯 陵水雅居乐清水湾项目云帆济海组团总用地面积约575104㎡，建筑面积约516350.82㎡，绿地率35.5%，容积率2.38，一线海景，距海200米内，建面120-160奢华大平层，南北通透，宽大阳台。

雅居乐清水湾房源表

房产网资讯  陵水雅居乐清水湾项目云帆济海组团总用地面积约575104㎡，建筑面积约516350.82㎡，绿地率35.5%，容积率2.38，一线海景，距海200米内，建面120-160奢华大平层，南北通透，宽大阳台。

雅居乐清水湾云帆济海房源表

雅居乐清水湾云帆济海社区实景

为什么说这15套别墅是海南最后的绝版机会？

在海南自贸港建设加速的背景下，优质海岸线资源日益稀缺。中海神州半岛别墅作为《海南省国际旅游岛建设发展规划纲要》重点项目，由香港中信泰富斥资百亿打造，18平方公里的规划用地中仅保留15席珍藏别墅，堪称海岛资产的「末班车」。

▍数据见证稀缺价值

• 0.25超低容积率：宸汐院地块的容积率低至0.25，相当于每平方米土地仅建造0.25平方米建筑
• 60%绿化覆盖率：高于普通住宅项目20%以上，形成天然氧吧
• 237户限量化：整个宸汐院仅规划237户，私密度堪比私人岛屿

▍全球顶级资源配置

项目坐拥2.7万亩度假区配套：

1. 国际标准高尔夫球场（配图）
2. 7公里原生海岸线
3. 游艇码头等高端设施

户型鉴赏：每一栋都是定制级作品

A户型 147㎡ | 三房两厅 | 总价约514万
南北通透的经典布局，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间

D户型 296㎡ | 四房两厅 | 总价约1036万
顶层复式结构，270°观景露台，独立佣人房设计

「根据海南住建局数据，2023年万宁高端别墅去化周期已缩短至8个月，优质资产呈现供不应求态势」

资产配置的双重保障

*本文所示信息仅供参考，具体以实际交付为准。开发商：万宁仁信发展有限公司 | 预售证号：【2019】万房预字（12）号

房产网资讯 陵水雅居乐清水湾项目云帆济海组团总用地面积约575104㎡，建筑面积约516350.82㎡，绿地率35.5%，容积率2.38，一线海景，距海200米内，建面120-160奢华大平层，南北通透，宽大阳台。

雅居乐清水湾云帆济海房源表

雅居乐清水湾云帆济海社区实景

房产网资讯    陵水雅居乐清水湾项目『云峯』地处清水湾大道中段，紧邻游艇码头、雅都荟商业中心、体育公园，海滩公园。作为雅居乐山海系的代表作，在得天独厚的的自然资源下，仅设计了10栋建面约260-650㎡的一线海景大平层，尽享22公顷海滩公园。云峯组团用地面积约6.1万㎡，建筑面积约13.6万㎡，容积率0.8，绿化率39%。

雅居乐清水湾云峯房源表

雅居乐清水湾云峯社区园林景观实景

房产网资讯  陵水雅居乐清水湾项目云帆济海组团总用地面积约575104㎡，建筑面积约516350.82㎡，绿地率35.5%，容积率2.38，一线海景，距海200米内，建面120-160奢华大平层，南北通透，宽大阳台。

雅居乐清水湾云帆济海房源表

雅居乐清水湾云帆济海社区实景

房产网资讯  陵水雅居乐清水湾项目占地1.5万亩，是一个复合型海滨度假新国度。它拥有海滨生态的纵情，天高海阔的淡定，静于内而动于山水之间的豁达大气，享12公里醉美海岸线，清水湾位于海南岛的东南沿海，距三亚市不到40公里，东距海口市约200公里，东线高速公路、海榆东线公路横穿而过。

雅居乐清水湾房源表

雅居乐清水湾社区配套：旅居乐剑桥双语学校

房产网资讯  陵水雅居乐清水湾云汀是雅居乐与陵水美裕珍珠实业有限公司联手打造的项目。从属雅居乐5大产品系中的“山海系”，以北纬18°的诗意海居维度，启幕山海和鸣的墅质之作，谱写理想的旅居小镇生活，小区内部拥有98㎡儿童泳池、600㎡成人泳池、700㎡社区活动中心、18000㎡园林等丰富配套，满足业主全龄生活享受。

雅居乐清水湾云汀房源表

雅居乐清水湾云汀周边海景

三亚北纬18°的绝版雨林资产

富力湾3200亩热带滨海度假区实景

在海南全域限购政策下，陵水香水湾成为三亚最后可开发的滨海板块。富力湾作为区域内仅存的24栋纯别墅社区，0.33的超低容积率创下三亚度假物业新纪录，每栋别墅独占约8900㎡绿地空间。

◼ 雨林别墅的三大稀缺基因

隐于64.5%绿化率的雨林别墅

私家花园与星空露台

1. 地段稀缺性：项目位于三亚与万宁黄金中点，坐拥12公里香水湾私属海岸线
2. 产品稀缺性：188㎡起跳纯板式别墅，户户配备观景露台与下沉庭院
3. 价格窗口期：相比三亚同品质别墅4万+/㎡均价，现23000元/㎡为政策指导价

◼ 典藏级户型解析

云海墅188㎡五房采用L型景观面设计，三层空间包含：

• 首层：双套房+40㎡星空露台
• 二层：270°观景主卧带衣帽间
• 地下：5.8米挑高多功能空间

◼ 度假生活场景

270°海景餐厅

套房式主卧设计

社区内配备：

• 800米椰林步道直通白沙滩
• 双会所体系（业主会所+度假会所）
• 直升机停机坪应急保障