在海南万宁买小户型？太阳河公馆可能是你的菜

这三类人最适合买

1. 候鸟式养老族
36-76㎡小户型总价低，冬天来住三四个月刚好。兴隆全年平均气温24℃，比海口三亚更舒适。

2. 度假自住型买家
现房即买即住，省去期房等待期。楼下就是兴隆大道，去热带植物园、石梅湾都方便。

3. 长线投资者
万宁是海南东线旅游重镇，小户型出租回报率稳定。周边咖啡庄园、温泉等配套成熟。

五大核心优势

• ✅ 现房现证：2017年已交付，70年大产权有保障
• ✅ 低总价：最小36㎡户型，首付压力小
• ✅ 高绿化：40%绿化率，比很多新盘都高
• ✅ 配套全：3公里内菜市场、医院、银行都有
• ✅ 交通便：距万宁高铁站20分钟车程

户型实拍点评

A户型38㎡
单身或小两口住刚好，阳台可改迷你茶室

D户型76㎡
两房设计，带老人小孩的家庭首选

在地人说大实话

兴隆本地咖啡店老板王姐说："这边冬天很多东北人，小户型最好租。但夏天要接受空置期，适合不急着回本的买家。"

购买建议

1. 优先选朝南户型，海南夏季潮湿很重要
2. 自住建议买51㎡以上，储物空间更充裕
3. 投资重点关注36-51㎡小户型

小贴士：项目周边正在建华侨城文旅项目，未来可能有溢价空间。

在海南兴隆，有这样一群聪明人正在悄悄抢别墅

最近在海南兴隆旅游区，有个现象很有意思：不少北方来的购房者，专门盯着带半地下庭院的别墅买。打听后才知道，绿中海别墅这个设计太实用了——既能当储藏室，又能改造成休闲空间，关键是白送不算面积！

这三类人买绿中海最划算

第一类：候鸟式养老族

张阿姨老两口去年买了这里的联排别墅，她算过一笔账：

• 冬天在海南过，夏天回黑龙江
• 物业是老家熟悉的新潮物业
• 温泉大道沿线买菜看病都方便

第二类：度假投资客

北京的王先生选择很精明：

• 买77㎡复式公寓总价低
• 交给酒店托管年收益6-8%
• 兴隆旅游区旺季一房难求

第三类：改善型家庭

本地做生意的陈老板看中：

• 219㎡五房别墅三代同住
• 双车位解决全家用车问题
• 65%绿化率比市区小区舒服

懂行的人都看重这些细节

1. 半地下庭院：海南暴雨多，这种设计防潮又实用

2. 0.7容积率：比多数别墅区还低，相当于每10亩地只建7亩房子

3. 温泉大道区位：到石梅湾15分钟，到兴隆镇中心8分钟

不同预算怎么选最聪明？

小贴士：兴隆作为老牌旅游区，配套比新开发区域成熟得多。菜市场、药店、银行都在1公里生活圈内，这是很多新区比不了的。