从07年到海南，5年里，他对每个经手的项目都倾注了深厚的感情。

从简单的营销手段，到多方面的营销形式，他在房地产营销上有着自我独到的见解。

他是80后，却鲜有80后年轻人的浮躁，面对生活与事业，他表现出异常的沉稳与耐心。

他是年轻一代，却喜欢品茶，他认为茶不仅仅是解渴的饮品，更是一种融合了文化和健康理念的产物。

他说：“工作和生活的平衡是我最大的一个难题，40岁以前我都会以事业为重，但工作之余，也会尽量抽出时间陪家人。”

本期楼市对话嘉宾——万泉河温泉小镇营销总监 霍晨

万泉河温泉小镇营销总监霍晨

海南旅游地产营销模式领先全国

记者：您对海南房地产营销有哪些认识和感悟？

霍晨：我从07年进驻海南，到目前已经5年了，这5年里，海南房地产营销也是一个在不断变化发展的过程。07年下半年我开始在琼海做项目，当时的项目营销是很简单的，就是“坐等客源”的形式。08年上半年，在市场比较活跃背景下，琼海整体的销售都很好。08年下半年，全球金融危机加重，海南房地产市场的负面影响也开始显现，整个市场都比较萧条，当时琼海能正常施工的项目就只有2、3家。于是，在这样一种背景下，房地产营销开始有了转变，开始主动出去跑市场(这是比较简单的一种营销方式)，然后也找分销公司。到09年、10年的时候情况就比较好转了，但到2010年3月的时候，市场就开始滞销，当时市场很难，又开始要扩展渠道。

我从10年10月份开始接手这个项目，当时主要是做岛外渠道扩展。海南房地产营销就是从一个简单的传统营销到目前结合广告、岛内外渠道拓展、圈层活动等多样化营销形式。总体而言，海南房地产营销理念是比较先进。

    下半年海南楼市难有起色 春节前后或现转机

记者：最近部分媒体报道因为刚需冒头等因素市场开始出现小阳春的“热销”局面，土地交易似乎也开始向上窜动。您认为这轮热销的成色有多少？对海南下半年的房地产市场产生什么样的作用和影响？

霍晨：每年6—8月份都是传统的房地产淡季，依照目前的情况，我预计下半年海南楼市难有起色，但是春节后可能会有一个浮动较大的变动，也就是所谓的楼市小高潮。目前有很多购房者都是处于观望状态，我们就有一个客户从2010年看房到现在还未决定下手。不少人担心受政府影响，开发商这次降价之后是否还会再降价。而在春节这段时间，各大开发商都会加大活动宣传，推出各种折扣优惠，购房者在这样一种情况下，还是会出手，所以明年上半年楼市会有一个明显改善。

至于目前不少媒体都在大力宣传“刚性需求回暖”现象，据我了解，目前二、三线房地产还是很难消化。媒体的这种炒作对楼市并不都是有利的，刚性需求目前仅仅还只是冒了个头。

官塘房价趋于偏高  温泉地产项目价值被低估

记者:不少人都认为官塘房价趋于偏高，您怎么看待这个问题？

霍晨：我个人也认为目前官塘房价趋于偏高。官塘房价如果按7000多走，整体销售应该很不错。我们要理性观察、分析区域实际情况。比如在日本、欧洲等地，泡温泉都是一种比较高档的生活形式，但在我们国内，温泉就比较平民化。目前购房者对温泉这个概念还仅仅是停留在“泡一下”的阶段，还没有完全认识到温泉的养生、保健等功能价值。温泉项目价值在国内被低估，开发商不应急于对官塘的房价予以过高的期望，同时我们还要注重养生地产的整体性和人文性的打造，拓宽养生内涵，提升产品整体体验度。

温泉小镇项目主打“养生” 注入文化内涵

记者：官塘的楼盘目前以“候鸟”群体，或是“度假休闲”的居多，所以都是以“养生度假”为主题，那温泉小镇是不是也是紧扣“度假”这个主题呢?

霍晨：温泉小镇这个项目主打“养生”，度假才是其次。原因有三个，一是来这边购房的以中老年人居多，那么这类人，相对于度假，更看重的是养生；二是自然条件有优势，从项目周围的环境来看，它能够给业主提供一种健康养生的生活；三是温泉资源，温泉对人身体有益处，对养生有着很大的作用。

记者：您刚刚有提到温泉小镇在自然环境有很大的优势，那么除了自然环境优势上，在产品的打造上是如何突出特色的？

霍晨：我们在产品打造上注重拓宽项目的内涵，追求赋予项目更多的人文因素。比如在园林景观上打造，我们把小区打造成公园化园林景观，却不仅仅只是一种观赏性的，还在其中注入了许多文化内涵，比如我们的青梅亭、不系舟都是富含很多历史文化背景在其中。小区的很多景点都能看到书法等艺术形式的元素，我们把文化放到自然景观中，追求天人合一的养生境界。

团队建设要注重合作 奖罚分明

记者：地产营销团队是一个流动性比较大的团队，您管理团队的原则和方法是什么？

霍晨：团队团队很难带，主要有两个原因，一是流动性比较大；二是目前很多人都是刚从高校出来，对这行期望值过高。

管理团队我认为主要做好一下几点，首先管理团队的核心是“团结合作”，一个团队中，并不是某个人起了作用，而是大家一起努力才获取了成功；另外，要给团队灌输这么一个理念，个人除了在做好本职工作的同时，还要做好份外的比如说售后等工作，整体要全面发展；再者，工作时间应该要与下班时间区分开来，工作的时候就关注工作，下班时间就应该要轻松点，让团队更加融洽；最后还要奖罚分明，这在团队管理中非常重要。

记者：您多次也提到比较注重售后工作，那么是不是也意味着在您的营销策略中，做好售后也是一个重点呢？

霍晨：可以这么说。我的营销策略是老顾客带来新顾客。从接手这个项目后，我做了两大决定，一是做好老业主，以老业主带来新业主；二是由“坐门等客”到“走出去”、“引进来”，这两方面都是要以做好售后为前提的。做项目就是做“口碑”，所以我们不仅仅是要卖房子，还要考虑如何去增加它的附加值。

房产网资讯 三亚地中海湾（户型 动态 相册 地图）项目现已全部封顶，目前2号楼已售罄，1、3号楼在售，户型有36.04—39.18平开间和70—87平两房，初价26800元/平，均价35000元/平，一次性付清全款享98折，暂不可按揭，购房赠5000元/平精装，可拎包入住。现3号楼新推1万抵5万购房优惠，预计2015年12月可交房。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-66692006）

销售热线：17899828107

三亚地中海湾鸟瞰图

项目简介：

三亚地中海湾由海南泉海投资集团重金打造，是三亚市凤凰镇重点项目之一。海南泉海投资集团曾获得海南省政府授予的“海南建筑业40强”及“海南省先进建筑业企业”称号。

三亚地中海湾总体规划有高层海景公寓、酒店、住宅、景观绿化以及道路停车场系统组成，总体规划布局奔着“围合+开放”的基本原则进行布置；西北侧以景观泳池为中心围合成一个休闲娱乐的花园；住宅相互围合，形成组团式的中心花园，为居住者提供了良好的休闲活动场所。

三亚地中海湾效果图

三亚地中海湾效果图

三亚地中海湾园林效果图

周边配套（景观）：

三亚地中海湾位于三亚市三亚湾核心地段，与绵延17.8公里的海岸线近在咫尺，交通便利，周边配套齐全，依山傍海，风景秀丽，定位于以度假、休闲、养身为一体的滨海社区。

三亚地中海湾区位图（查看本站详细地图）

三亚地中海湾周边

途径三亚地中海湾的公交车

三亚地中海湾周边海景—三亚湾

开发商：三亚益乐嘉房地产开发有限公司

楼盘类型：普通住宅

售楼地址：三亚市海坡度假区新城西路商铺一楼

售楼电话：17899828107

【声明：三亚房产网——海南三亚房地产门户网站，本文为三亚房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

房产网资讯：绿岛（户型 动态 地图 相册）9#、10#楼火爆热销中，目前初价6800元/平，含1000元/平装修；装修风格有精装、豪装；可以自行选择。一次性付款可享95折优惠。现推出20套特价房源，一次性付款可享9折优惠。9号楼目前已经完成了80%的内部装修，交房时间为明年5月底！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-66680722）

售楼电话：0898-63216055      QQ咨询：2450817638

绿岛鸟瞰图

项目简介：绿岛位于海南省文昌市清澜开发区内，文清大道与北二环路交汇处，毗邻文昌财税局、林业局、交通局等，距文昌市政府约一公里。距航天医院约（规划）500米，距离高隆湾度假区1.5公里，距清澜港仅2.5公里。距美兰国际机场45公里，海口65公里。

绿岛东大门

绿岛园林景观

绿岛总建筑面积14万方，由16-28层的住宅、酒店组成，住宅采用剪力墙结构；酒店采用框架-剪力墙结构。建筑以现代、简约、亲和为构筑元素，在所在区域内突出城市感、现代感和标志性。其有“围合造型呈圆形，酒店造型呈S形，极具动感”，“外立面全部贴砖”，“全明通透南向房”，“每三层做‘空中花园’”，“建筑一层挑空”，“景观均好性”，“外立面解决空调位”，“超大观景阳台”，“文昌纯高层”，“酒店设层层退台”，“100米以上栋距”十一大特点！ 　

绿岛1、2、3号楼

项目点评：绿岛住宅户型为75㎡（建面）以下的小户型。户型分布结合规划布局，端头户型设计70㎡（建面）的两房，中间为单间及一房。户型以实用、公摊少，突出卧室的舒适性，每户设计大面积户外阳台，使室内空间得以向外延伸，享受阳光和庭院绿化，提升了住宅的品位。酒店高18层，由14层酒店主楼，4层配套群房及2层地下室组成。酒店延续圆的手法，由两段圆弧构成。酒店主体逐层退台，形成更多的室外平台及立体绿化空间，同时建筑的退让减轻了建筑对街角的压迫感。丰富的主体层次，成为建筑的鲜明特点，螺旋状攀升，体现积极向上的精神，将成为海南文昌的独特建筑风景及地标建筑。 

开发商：文昌市文琼兴发贸易有限公司 

类别：住宅、商铺 酒店式公寓 酒店 

售楼地址：文昌市清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面） 

售楼电话：0898-63216055

QQ咨询：2450817638

文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：文昌房产网——海南文昌房地产门户网站，本文为文昌房产网专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】 

房产网资讯：夏湾拿（户型 动态 团购 地图 相册）1#、3#楼毛坯现房初价6800元/㎡（建面）。2#楼毛坯初价7100元/平，精装修初价7660元/平。4#、5#楼精装房初价7850元/㎡（建面），6#、7#楼初价7100元/㎡（建面），全款可享88折。现夏湾拿项目已经全部封顶，园林绿化即将完成。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-66680722 ） 

售楼电话：0898-66680660       QQ咨询：2503173735

夏湾拿鸟瞰图

项目简介：本项目位于文昌市清澜开发区惠民路北侧，属未来文昌市金融行政商务核心区域，西临文昌市人民政府驻地，南临规划中的高隆湾旅游区，东面靠近海南岛东海岸的重要商港清澜港。交通较为便捷。
　　公路：文昌市地势平坦，公路畅通便利，四通八达。海口至文昌有海文高速公路相通，全程70公里。
　　铁路：沿粤海铁路可通往全国各地。规划东环城际快速客运铁路北起海口火车站，在文昌市境内从中心城区和滨海旅游区之间通过。
　　港口：从发射场配套区至文昌市清澜港公路里程约15公里，清澜港现有5000吨位码头一个，500吨位码头二个，年吞吐量60万吨，为一级开放港口，可通往全国港口(含香港)和世界各地。

夏湾拿地理位置效果图

夏湾拿总建筑面积57938㎡（建面），绿化率50%以上，独具加勒比风情的水景园林、错落布局营造的开阔视线，与高隆湾的质朴清新成天作之合。这里有雕塑、廊庭、温泉、鹅卵石、叠水，有植物花卉，雕塑小品，还有以“椰林长城”的名义将夏湾拿轻揽入怀55公顷的椰子大观园。家与自然有了全新的沟通。

小区绿化

文昌夏湾拿，以加勒比海岸风情为特色，汇聚阳光、沙滩、海浪、椰林等稀有资源，展示园艺、度假、休闲、养生之综合艺术，成就文昌别具一格的滨海养生情调。

专为度假精心设计的户型，户户入户花园、转角大阳台、落地大飘窗，缔造270度阔达景观，全面提升居住品质，让良辰美景定格在度假的每一时刻。精装修、酒店式的服务、专业的物业管家，29.9万元即可轻松入住，投资如此轻松，置业毫无后顾之忧。

小区植被

项目特色：

1.社区环境幽静舒适，绿化覆盖率广，是您安家的好居处。

2.社区处于文昌核心区域，交通便捷，公路，港口，铁路立体交通网络。

3.社区周边生活、教育配套齐全。

售楼地址：文昌市清澜开发区惠民路16号（西临文昌市人民政府）

开 发 商：文昌永丰投资有限公司

售楼电话：0898-66680660

QQ咨询： 2503173735 

文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：文昌房产网——海南文昌房地产门户网站，本文为文昌房产网专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

如果你留心海南的房产，不难发现澄迈的楼盘都是贴着“养生度假”的标签走进大众的视野。相比于海口和三亚市区的楼盘，它们高绿化、低总价、坐享“长寿之乡”丰富的天然富硒资源，故而倍受大量“候鸟老人”的青睐。在这些受捧的养生度假楼盘之中怎么分出个三六九等呢，这就需要货比三家了。下面小编就拿海南恒大御景湾和后海温泉小镇这两个楼盘来抛砖引玉，教购房者们如何从多个角度进行楼盘对比。

【项目规划对比】

海南恒大御景湾（户型 动态 相册 地图）总占地359亩，分两期开发，容积为率1.8，秉承双海度假的生活理念，打造41万㎡（建面）欧陆风情建筑、10万㎡（建面）皇家贵族园林。集休闲、娱乐、生活于一体，小区包含五星级商业街、健身养生休闲会所，更设有人工湖泊、移栽珍贵树种，独具匠心定义双海湾区度假生活新典范。

后海温泉小镇（户型 动态 相册 地图）总占地600亩，分三期开发，容积率2.5，内含3000㎡（建面）双层温泉休闲会所、东南亚音乐主题园林、五星级度假酒店和商业街等完善配套，满足你对休闲度假和养生生活的全部需求。

PK战果：都是内部配套齐全的小区，商业街和会所有已经开业。相比之下后海温泉小镇的社区规模更为庞大，但海南恒大御景湾的绿化率较高。

【区位交通对比】

海南恒大御景湾位于海南省澄迈县盈滨半岛旅游度假区南部，靠近南海大道，交通便利。周边更有月亮湾高尔夫球场、永庆寺、五星级酒店等众多高端旅游配套。

公交路线：A1路、57路和59路

后海温泉小镇位于澄迈老城经济开发区，靠近新建的欣龙路和海湾大桥，区位更显幽静，对面是东软集团的健康疗养院。待明年7月海湾大桥通车，小区到外海将十分方便。

由于欣龙路还没有全面通车，目前还没有公交经过小区。

 PK战果：海南恒大御景湾靠近南海大道，交通便利，但后海温泉小镇的升值潜力很大，待海湾大桥通车，有公交经过小区时，势必能扳回一局。

【小区环境对比】

海南恒大御景湾规划有10万㎡（建面）皇家贵族园林，集休闲、娱乐、生活于一体，有许多珍贵的植被也移栽在园中，值得一提的还是入口处的人工湖泊和喷泉景观，步入其中，宛如走进一座美丽的滨海公园。

后海温泉小镇致力于打造美妙的东南亚音乐主题园林，包括独特的竖琴泳池、钢琴广场和九曲回廊等别样景致。亭台水榭、繁花小径、绿萝长椅……脚步轻踏，仿佛踩着美妙的音符。

PK战果：都是高绿化的成熟小区，相比于后海温泉小镇的音乐殿堂，小编更喜欢海南恒大御景湾的湖光春色。

【销售动态对比】

海南恒大御景湾一期已是现房，二期楼栋均已封顶，正在做内部清扫和外立面；二期期房全款95折，按揭98折，折后初价5800元/㎡（建面），折后均价6500元/㎡（建面）。

后海温泉小镇一期也是现房，二期楼栋均已封顶，正在做内部清扫和外立面；二期期房全款8折，按揭85折，折后初价5446元/㎡（建面），折后均价6240元/㎡（建面）。

PK战果：两个小区的工程进度都差不多一致，一期的现房房源都已稀缺，二期期房也都在做外立面，相信明年下半年就都可以毛坯交房；在价格上，后海温泉小镇现有较小的优势，但该小区的升值空间大，估计往后价格会和恒大御景湾持平。

小编说说：对于同一区域的小区，它们周边的城建设施和自然资源都相差无几，这类的小区对比主要的还是要看小区的区位交通、内部园林的绿化、户型格局、小区的价格和成熟度。经过几番角逐之后，小编认为御景湾和温泉小镇在各个方面都很让人满意，都是名副其实的旅游养老社区，可以根据个人的需求放心选择。

海南恒大御景湾：

售楼电话（免费）：17899828107    客服:    

后海温泉小镇：

售楼电话（免费）：17899828107   客服:  

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

房产网资讯 临高金澜湾（户型 动态 相册 地图）位于临高县市政大道与文澜大道交汇处， 目前A、B、C、D、E栋住宅在售，户型面积36-108平，毛坯初价3975元/平，均价4300元/平，商铺初价10488元/平，均价12000元/平。全款按揭均享88折。欲知更多项目详情，请来电咨询！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，联盟热线：17899828107)

售楼电话（免费）：  17899828107 客服： 

金澜湾鸟瞰图

金澜湾，是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的项目，总占地面积51亩，总建筑面积9.9万㎡（建面）。项目建设定位度假、养生、养老型旅游地产，建成海南北部沿海宜居明星楼盘。

金澜湾效果图

金澜湾效果图

金澜湾倚秀美的文澜江畔，坐落于亚洲较大的文化公园——文澜文化公园中，让人轻松享尽海南优越的自然环境。金澜湾户型结构有一房、两房、三房，面积分别36-110㎡（建面），户型丰富，充分考虑市场需求。项目内部配套高级会所、游泳池、温泉泡池、休闲花园、运动场所，引进四星级物业管理标准，给业主创造舒适、优越的居住环境。

金澜湾36.45平一房户型

金澜湾74.34平二房户型

售楼电话（免费）： 17899828107 客服： 

临高房产咨询交流群：344852336（临高买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

兴隆旅游度假区以热带风貌和温泉著称，随着旅游与当地经济的发展、交通配套的完善，越来越多的人选择来兴隆泡温泉养生。随着当地养生文化的发展，很多带温泉的楼盘纷纷加入养生行列，其中忆云山水（户型 动态 相册 地图）养生大盘以其独特的养生配套成为兴隆地区备受关注的养生地产。

忆云山水效果图

养生地产要具备五大特征，无论从自然环境、养生文化、资源稀缺性、小区规模、还是周边配套看，忆云山水都是不折不扣的养生楼盘，而该楼盘的养生氛围非常浓厚，养生配套在当地极具特色。那么该楼盘养生配套的独特性体现在哪儿呢？小编经过实地探访，总结出忆云山水养生配套3大特色，下面一一进行解读。

在解读忆云山水的特色养生配套之前，我们先了解这个楼盘的基本信息。忆云山水是兴隆地区高端的养生型产权式酒店，位于太阳河畔，有外河内湖，环境十分优美。目前项目共推出公寓142套，初价12800元，毛坯独栋别墅7套，初价18800元。

忆云山水小区园林景观

特色一解读：18个南药温泉康疗汤池+多样化温泉配套

从50年代起，兴隆就已经成为温泉和养生的度假胜地，兴隆温泉资源非常丰富，常年水温保持在62摄氏度左右，水中蕴含的多种天然矿物质对人体有保健的疗效，也因此，这里大多数的酒店和楼盘均自带开发天然温泉。

忆云山水小区里种植的南药

但大部分楼盘的温泉配套都非常简单，而且没有专业的康疗师把关，千篇一律，没有特色，唯独忆云山水特邀中国南药植物专家陈伟平教授为该楼盘南药养生顾问，与中科院南药研究所、海南省中医院健康管理中心联合组织将南药与温泉相结合，推出独具特色的18种不同疗效的南药温泉汤池。此外项目还推出其他温泉和养生体系——小鱼温泉、山顶温泉泳池和SPA贵宾房。

忆云山水小区南药温泉泡池

项目有不同功效的汤池均是通过养生专家将南药经过合理搭配而成，每一个汤池能容纳3-4人同时使用，但是这12个汤池是公共泡池，私密性不是很好。项目方结合业主需求提高私密性，特意推出独享包房6个，这6个包房的汤温均是38摄氏度，在功效方面项目中医理疗师将根据客户的不同健康需求配制南药药方。在价格方面，小区业主统一享受定价的6.5折优惠。

项目的所有温泉疗养配套均是天然地热温泉，南药温泉疗养时间一般在每天的17时-23时，白天不开放，在享受温泉康疗的同时，服务生会配好养生茶以备用并提供相关服务。目前这12个温泉汤池和6个独享包房已经在营业状态，据项目方介绍，在南药温泉疗养管理中，将不定时邀请北京同仁堂的中医理疗师来项目坐诊，为业主提供更多养生方面的服务。

除了享受12个温泉汤池外，还可以尽情体验小区里的小鱼温泉和山顶温泉泳池。我们先来看看小鱼温泉。小鱼温泉有十余种功能池，目前项目提供的是鲜花浴、椰奶浴、咖啡浴和多种中草药浴，温泉中的亲亲鱼能在42度高温的泉水中畅游，该类温泉有护肤、消除疲劳、促进血液循环的功效。据项目方介绍，目前小鱼温泉仅限于泡脚和泡手，小区业主可免费享受。

接着看山顶温泉，据售楼处介绍，一期的山顶温泉已经投入使用，二期即将建好。二期的山顶温泉面积达750㎡（建面），将全天开放，业主可免费使用。除了各式温泉泡浴，小区里还有贵宾房，贵宾房里设有天然温泉热炕、各式保健按摩和美容SPA项目，不出小区大门，就能享受一步到位的康体服务。

点评：兴隆温泉已成为当地的城市名片，目前内部温泉配套丰富具特色的楼盘当属忆云山水，其中以18种不同疗效的温泉汤池受关注。

开发商：海南鑫东源旅业有限公司    

建筑类型：别墅、酒店式公寓

售楼处地址：万宁市兴隆温泉旅游区忆云路

售楼电话：0898-62286229

定安位于整个海南的中部偏东北位置，靠近海口，号称海口的后花园。这里气候温和、空气清新、有着优良、原始的生态人文环境，且少有东部沿海市县的雨雾天气和潮湿感觉，非常适合养生养老居住。若是您想来海南买房养生，没有理由不选定安。本期房产网小编特意挑选出几个有现房在售的定安养生地产，为想来海南修养身心的养生朋友提供住所选择参考。

推荐选择一：春阳江城国际（户型 动态 相册 地图）

位于定安主干道见龙大道重要区位，邻近县政府办公大楼的春阳江城国际，其距离定安城市公园兴安公园仅100米，背靠海南热带飞禽世界，环境优势显而易见。此外，项目以人为本的理念，打造了具有东南亚热带风格的园林景观，小区内采用人车分流体系，保证地面行人的安全，同时也减少了噪音和空气的污染，让小区院落变成一个绿地公园步行街。于此居住，业主能在享受城市便利之时，还能生活在健康清新的环境中，休闲养生不是说说而已。

春阳江城国际区位图

春阳江城国际周边配套：海南热带飞禽世界

春阳江城国际园林绿化景观

春阳江城国际地下停车场

整个项目占地58亩，绿化率约30%，共打造6栋住宅，全部都为现房，其内部规划有大型购物中心、超市、步行街、连锁酒店、泳池、运动球场、休闲购物广场、24小时的小区闭路电视监控系统、智能门禁系统等，为业主创造一个良好的能安心居住的养生度假环境。

春阳江城国际鸟瞰图

春阳江城国际商业配套

推荐阅读：定安哪个楼盘好？房产网小杨助吴叔等人团购春阳江城国际

项目动态：项目目前在售的产品为46平、91平的一至两房精装现房户型，其开盘价为6800元/平，均价为7200元/平，现购房一次性付款享97折优惠。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

推荐选择二：得发江语星城（户型 动态 相册 地图）

位于定安南渡江畔的得发江语星城，它结合海南热带宝岛资源优势，引领养生本真的回归，定义养生度假的岛居哲学。项目周边200米以内，餐馆、银行、商场百货、公交车站具备，来此养生的业主生活需求得以满足。此外，项目西南面500米处是海南热带飞禽世界，里边近千种植物，300多种鸟类，具有一定的观赏性。

得发江语星城小区实景

得发江语星城周边配套：南丽湖景区

项目占地4816平，绿化率高达58%，打造8栋住宅，目前一期住宅均是现房。小区内的园林景观布置采用线性结合中央园林的设计理念，以横贯社区的大型景观中轴，串起线性景观带，组合成多层次且移步异景的景观，从而呈现出岛居养生社区的魅力。而项目内打造的产品也毫不逊色，户型设计开敞通透，让业主同清风相伴，与阳光为邻，喜悦心情在每个空间里流动。

得发江语星城鸟瞰图

得发江语星城园林水系景观

得发江语星城园林景观

项目动态：项目分两期开发，目前一期有少量现房在售，优惠购房价格约4999—5288元/平，毛坯交房。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

推荐选择三：宝安公园家（户型 动态 相册 地图）

位于规划中的兴安公园内的宝安公园家，其东南面与绿色田园相连，区域周边旅游资源丰富，有热带植物园、飞禽世界、矿物冷泉、文笔峰旅游区、南丽湖旅游开发区等。作为定安高端养生社区的宝安公园家，整个小区由一个中央景区，一个主景观区，和三个次景区有序组成，让居者在小区的每个角落都可以欣赏到园林的美景，更好养生。

宝安公园家区位图

宝安公园家园林绿化实景

项目占地面积48552㎡（建面），容积率低至1.5，绿化率40%，目前1—11号楼均已是现房，小区商铺、园林绿化、休闲厅已完工。小区采用人车分流模式，保证业主居住的私密性和出入的安全性。

宝安公园家鸟瞰图

宝安公园家现房实景

宝安公园家锻炼休闲区

项目动态：项目现在售房源均为现房，主推户型为54—57平的一房、69—72平的两房、85平的三房，均价约8500元/平，含1000元/平精装修，现购房享全款97折，按揭98折优惠。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

想在定安花费不高的价格直接拥有一个休闲养生的舒心住所，购房者不妨考虑考虑小编以上推荐的几个定安养生项目。若是想免去装修烦恼，想快些入住的购房者，可以选择价格相对较高一些的精装现房项目春阳江城国际和宝安公园家；若是不着急入住，可以选择环境同样幽静养生，价格更低一些的项目得发江语星城一期毛坯现房。

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位于万宁石梅湾与兴隆小镇之间的石梅山庄（户型 动态 相册 地图），一没有大房企的背景，二没有一线海景资源，三没有满天飞的广告宣传，但项目一、二期推出期间，无论市场如何波动都一直保持上涨之势，多年蝉联万宁区域楼盘抢手榜。如今，在市场期待新品已久的情况下，石梅山庄三期水生活新品也已推出，让小编为关注该项目的置业者们揭开三期的神秘面纱吧！

石梅山庄三期沙盘规划区

看点一：位于4A景区热带花园规划区内

石梅山庄一直以保留原生态环境的理念开发建设，一、二期园林原始森林覆盖率达50%，负氧离子含量高，郁郁葱葱、绿意盎然，十分适合养生。三期水生活是石梅山庄在前期的养生地产经验上的升级力作，选址于项目的西北侧，拥有天然的群山、雨林、温泉、湖泊、溪流等多重稀缺养生资源；另外，项目三期还处于兴隆国家热带花园规划区内，国家绿道从小区中穿行而过，博冯湖、相思湖近在咫尺；集众多养生资源于一身的三期，想必又将掀起养生度假者购房热潮。

石梅山庄三期楼栋实景

石梅山庄三期园林绿化实景

看点二：超大楼间距 户型精工细作

“充分尊重客户需求，细节决定成败，用心关注客户需要的每个细节，打造符合市场和客户需求的产品，做出旅游地产精品。”以上是石梅山庄常务副总所言，也正是项目以这样的开发理念，让整个小区无论是环境、产品、配套等都无可挑剔。三期水生活为充分保证每一栋建筑的品质和居住的舒适度，设计的双拼点式楼和纯板楼楼间距达150米，保证每户通风采光的同时，也扩大了景观视野；在户型设计上以大露台、大落地窗为主，功能区间分布合理，居住十分舒适。

石梅山庄三期楼栋实景

石梅山庄三期样板间实拍

石梅山庄三期样板间实拍

看点三：成熟社区入住即享丰富配套

经过八年的打造，石梅山庄这座5800亩养生度假大盘已基本成熟，小区不仅致力于打造精品生态养生住宅，还将“绿色”、“生态”理念贯穿小区的规划建设，用心打造绿色生态小区。除了养生环境没得说，度假配套也是一一俱全；商业街、养生会馆、业主会所、业主餐厅、酒店、温泉泳池、公共交通等配套皆已投入使用，基本满足业主养生度假吃住行的需求。

石梅山庄游泳池实景

石梅山庄商业街实景

项目概况：石梅山庄位于北纬18°的万宁兴隆，项目居山看海，依山傍湖，风景十分清幽；项目综合容积率低于0.3，绿化率高于60％，保留自然生态的雨林和湖泊，三期更是保留了60％的水域面积和自然生态；项目产品形态包括独栋别墅、合院别墅、山湖洋房、酒店、高档会所等，是海南少有的综合性多重度假养生资源社区。

石梅山庄三期水生活实景

价格动态：石梅山庄三期全款可享85折，开盘价8800元/平，均价约16000元/平，主推56.7一房、81.3平两房、93平三房、板楼楼王137平户型。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899828107）

推荐：石梅山庄三期57平经典一房方正舒适

石梅山庄三期两房户型 把边位置更亲近自然

石梅山庄三期93平三房 合理布局实用率高

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　　现代人居，讲究上风上水。 山水汇园 【详情】【论坛】并无天赋优势，却以灵性水系贯穿始终；虽非天生自然，却以现代宅居艺术融创自然。其含山近水的社区格局，让热爱生活的人更懂得生活。无需向往水墨苏杭，亦无需远足海外，山水汇园以“一席山水，一园盛景”，树养生地产标杆，创写琼海楼市新篇。   

　　最新动态：

　　山水汇园第一组团(1-11号楼)所有房源已全部售罄，项目已刷好外墙，目前拆架基本完成（仅剩1号楼，2号楼未拆除完成，已拆至五层以下），内部正在装修，基本进入一个竣工的状态，今年8月28日即可交房。第二组团商业配套正在建设中。目前项目在售的是第三组团(15号、16号、17号、18号、20号、21号、22号)，最低初价5820元/㎡（建面）；新推出的20号楼房源最足，正火卖热销中；第四组团项目正在打地基，其中有一幢已建至三层；一次性9.6折减2000机票，按揭9.8折减2000机票。团购各下浮1个百分点。  

山水汇园鸟瞰图 

第一组团项目已基本完工，已拆架的公寓均为第一组团公寓

7月9日新推的第三组团20号楼，与泳池近在咫尺

　　优势品评：

　　规模大——75万㎡（建面）山水城邦

项目远眺

　　山水汇园是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%。整个项目被市政规划路新海路分为南北两个区域，北区呈梯形，约500亩地，共有43幢楼组成(北侧用地线宽约488米，南侧用地宽约605米，南北进深约526米，总占地约327026.76㎡（建面）)南区呈不规则形，约240亩地，共21幢楼组成(东西最大宽度约626米，南北进深约359米，占地面积为165925.24㎡（建面） )。

　　品质高——注重细节 品质无忧 

  已竣工的5号楼，目前正做内部装修

　　山水汇园将对生活的热爱带入建筑，户户体贴的全明设计，让阳光唤醒每一天的清新。大进深挥霍的景观阳台，让视线在满目的风华景致中迷离，室内对角的人性化开窗，让闲适的心绪随风轻扬。山水汇园以对生活和建筑的深刻理解，千锤百炼，把握建筑与生活的每处细节，从建筑施工到景观规划，从户型设计到物业配套管理等，无不细致入微，匠心独具。

第二组团商业配套俯瞰

标准泳池、儿童戏水池、恒温泡池正紧张施工

　　标准游泳池、戏水池、儿童游乐场、老年健康中心、全民健身设施……别人有的，这里尽善尽有；独幢三层社区幼儿园、亲水休闲会所、河岸广场、溪水景观跑道等等，别人羡慕的，在这里只属平常……

　　精品的追求不止于“高”“大”“全”，精品的铸造更注重 “诗意”的雕琢：

　　依托地势起伏造蜿蜒之态，建筑沿水岸次第错落分布，曲折有致； 

建筑沿水岸错落分布

　　小桥流水，亭台楼阁，仿若置身梦里江南，让人忘却俗世喧嚣；  

    小桥流水——景观河俯瞰   

　　花香鸟语，弥散满园，大自然原生态之韵尽呈于此。……

　　山水汇园，有意造形，却成就自然之神韵。

　　前景展望：   

　　山水汇园所在的嘉积镇泮水板块，为琼海市今后重点发展的新城区，位于目前市中心北面，是琼海市国际化进程的战略要地。更为有利的是，市政府目前着力打造的大型文体中心与山水汇园都位于琼海市的金海北路，并且紧靠新规划的新海路，在2013年文体中心竣工后，山水汇园的开发也将进入尾声。 

山水汇园与市区的距离 

    项目距离市中心仅2公里，距离市政府1.5公里，距离轻轨站仅3.5公里，距新建的博鳌机场13公里，距离博鳌18公里。得益于不可复制的优势地段，项目周边将打造成为环境优美、功能完善的生态宜居片区。坐而待发的升值潜力，是引爆热销的重要因素。 

　　开发商：琼海兆南房地产开发有限公司 
　　类别：住宅、公寓、养生社区 
　　售楼地址：琼海市海榆东线与新海路交界处 
　　售楼电话：0898-66693886
　　QQ咨询：1312896541

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