碧桂园海云府：海口新埠岛稀缺临海别墅，坐拥游艇会黄金地段

项目实景鸟瞰图

【核心价值】

作为海口新埠岛片区最后开发的临海湾地块，碧桂园海云府以3栋142户的极致低密规划（容积率未公开，绿化率40.5%），打造真正意义上的城市海居藏品。项目与国际游艇会为邻，形成高端生活圈层，70年产权墅居产品现已现房呈现。

【地段稀缺性】

新埠岛作为海口「城市会客厅」，近年来土地供应几近饱和。项目所在位置具有：

• 500米直达海岸线，坐享270°环幕海景
• 游艇会高端配套加持，私享圈层价值
• 海甸岛-新埠岛双桥贯通，15分钟直达国贸CBD

【产品解析】

▶ 叠拼云墅A户型（147-201㎡）

创新「垂直院落」设计，配备：

• 负一层多功能空间（酒窖/影音室）
• 一层阔绰餐客厅+景观庭院
• 二层全套房设计+星空露台

▶ 叠拼云墅B1样板间实景

全景落地窗客厅

套房式主卧

【配套升级】

项目自身配备：

• 5元/㎡/月金钥匙级物业服务
• 社区商业满足日常所需
• 游艇会码头/高尔夫等高端配套环伺

【海之逸境】

在美丽的海南岛上，有一个名为天御湾的梦幻之地，它坐落在繁华的海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，将大海的壮阔与现代智慧生活完美融合。这里，每一份宁静都透露着未来的繁荣气息。

天御湾以0.5的低容积率和45%的绿化率，创造出一个亲近自然的生态环境，犹如一片绿色的海洋环绕在建筑之间。而海口市新埠岛开发建设总公司的匠心之作，更是在这片绿色中注入了科技的力量，引领智能家居的新潮流。

【全龄化休闲乐园】

社区内设有儿童游乐区、活力跑道、健身平台和阳光草坪，无论年龄大小，都能在这里找到属于自己的乐趣。这些丰富的配套设施，让天御湾成为一个真正的全龄化休闲乐园，每一位居民都能在这里享受到身心的愉悦。

【教育与自然的馈赠】

周边的广东碧桂园学校为孩子们提供了优质的教育资源，而附近的七色岛儿童公园则成为了亲子时光的理想去处。在这里，学习与玩乐并重，成长与快乐同行。

无论是112至152平方米的精致户型，还是贴心的碧桂园物业服务，每一个细节都在诉说着天御湾对于品质生活的执着追求。在这里，每一户都是一个温馨的家，每一次归家都是一次心的旅行。

天御湾，不只是一个住宅，更是对美好生活的承诺——海之逸境，智慧生活，期待您来探索。

碧桂园海南之心，作为广物地产集团匠心之作，是海口海甸岛上的一颗璀璨明珠。项目均价17300元/平方米，占地约310万平米，建筑面积逾100万平米，享有壮丽的城市海岸线。

项目地处海口市新埠岛新埠大道北端，由海口市新埠岛开发建设总公司开发，建筑风格典雅，容积率仅0.53，营造出宁静舒适的居住环境。遗憾的是，目前绿化率的具体信息尚未公布。

碧桂园海南之心共规划了27栋楼宇，包含444户，均为毛坯交付，产权年限为70年。项目自2016年12月31日开盘，已如期在2019年3月30日完成交房。由广州晟汇物业管理有限公司提供专业物业管理服务，但物业费用未公开。

该项目提供了多种户型选择，例如：

• 云边墅B户型，3房2厅4卫，建面138-139㎡，总价约238万元
• 海棠墅A户型，4房3厅5卫，建面387㎡，无论是在负一层还是第三层，总价均为669万元

配套设施方面，项目周边有海口市人民医院，以及海南大学等教育资源，为业主的生活和学习带来便利。

欣赏一下项目的部分精美图片：

• 云边墅B户型一层示意图
• 海棠墅A户型负一层示意图
• 海棠墅A户型三层示意图
• 项目效果图
• 项目效果图
• 区块效果图

碧桂园海南之心，不仅是理想的居所，更是品味生活的象征，邀您一同体验滨海豪宅的独特魅力！

海南之心·彼岸效果图

海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）是新埠岛开发建设总公司继一期新亚洲游艇别墅后，开发的二期度假公寓。由7栋9层、14层南北朝向的度假公寓组成，呈倒L型融于新埠岛江海之间，北侧为住宅片区，南侧为商业片区，为住宅区能够获得开拓视野，使得住户栖身“彼岸”，却可依江望海，饱览海江水天一色的绮丽美景。

海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区。海新桥、新埠桥、心动桥这3桥连接海甸岛、中心城区、江东组团3大城市重点板块。海南之心位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望，坐享便利地界。13路、18路、19路、44路公车均可到达，感受海甸岛成熟人文岛居氛围，融入国贸核心商圈，生活在“彼岸”，省时生活圈亦可轻松营造。

新埠岛国际游艇会（摄于2013年5月，右侧绿色建筑即为海南之心彼岸，目前已为准现房）

配合一期示范区高端配套，五星级商务及度假酒店、18洞高尔夫球场、游艇俱乐部及水上运动中心、国际康体疗养中心、绿林风情运河旅游区、渔人码头商业区、水岸风情商业街区、品牌教育基地等，海南之心未来即是“生态化、泛游艇、岛居型”的国际化亚热带滨海度假胜地。

项目旁的豪生酒店

项目定位为高端度假产品，所以在户型设计舒适、明亮、宽敞，目前主推的是81㎡（建面）及95㎡（建面）的两房，均为方正、通透、全明式设计。

海南之心·彼岸约81㎡（建面）两房样板房实景

【编者说说】海南之心·彼岸只是海南优联控股的一个很小的部分，该发展商还承接了新埠岛北岸大片区的旅游设施、旅游地产的工程。已经建设成型的设施有海南之心一期纯游艇别墅区、星河湾商业广场、五星级的新埠岛豪生大酒店、海口市的一家游艇4S店及专属码头，这些都在海南之心彼岸项目周边，这些配套的成功建设让我们相信新埠岛的未来应该不会只停留在规划图纸上。

销售信息：海南之心彼岸（户型 动态 相册 地图）初价10150元/平，均价11000元/平，全款低可享85折优惠，按揭低87折。（参加购房联盟，享受更低优惠折扣购房【详情】，购房联盟报名热线：0898-66695855）

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

海口新埠岛稀缺海景别墅，碧桂园海云府打造高端度假生活

在海南自贸港建设的大背景下，海口作为省会城市，其优质海景资源日益稀缺。位于新埠岛国际游艇会旁的碧桂园海云府，凭借其得天独厚的地理位置和高端别墅社区规划，成为海口稀缺的海景度假物业。

稀缺区位优势

项目坐落于海口新埠岛片区，紧邻国际游艇会，享有一线海景资源。新埠岛作为海口重点发展的滨海新区，未来将打造成为集旅游、休闲、商务于一体的国际滨海度假区。

高端别墅社区

项目总建筑面积约3.8万平方米，绿化率高达40.5%，由3栋建筑组成，仅142户，打造低密度的别墅社区。物业由海南晟汇物业服务有限公司提供，物业费5元/平/月，确保高端服务品质。

优质户型选择

项目提供多种户型选择：

叠拼云墅A户型（147-201㎡）

叠拼云墅B1户型（58-63㎡）

样板间实景

周边环境

项目周边拥有优质的海湾景观和沙滩资源，是理想的度假居住地。

投资价值

作为海口稀缺的海景别墅项目，碧桂园海云府具有以下投资优势：

• 位于海口重点发展区域，区位价值不断提升
• 一线海景资源，具有不可复制性
• 低密度别墅社区，居住品质高
• 70年产权，长期保值增值

碧桂园海云府以其稀缺的区位优势、高端的社区规划和优质的户型设计，为追求高品质度假生活的购房者提供了理想选择。

    海南之心彼岸（户型 动态 团购 相册 地图）位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望。北望琼州海峡，南靠游艇港湾，西临南渡江入海支流横沟河，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区，畅享城市核心区位价值。

销售热线：0898-66695510   QQ咨询：982188414

 海南之心彼岸鸟瞰图

    海南之心2期·彼岸的样板间新品已在9月8日盛情开放，初价9850元/㎡（建面），一次性付款87折，按揭89折。据小编了解，此次项目推出的户型主要有81.52㎡（建面）和95.54㎡（建面）两个户型，因为这两个户型为两房的中小户型，在项目周边的市场上较为稀缺，且这两个户型比较受欢迎，可满足投资、度假、自住多种需求。下面小编就为大家献上样板间的照片，一起看看吧。

    81.52㎡（建面）两房一厅户型

   81.52㎡（建面）两房一厅户型

    81.52㎡（建面）样板间高清鉴赏

81.52㎡（建面）客厅实景图

81.52㎡（建面）厨房实景图

81.52㎡（建面）卧室实景图

    这个属81.52㎡（建面）户型样板间，采用现代简约风格设计，白色漆皮沙发、亮光金属，独特的光泽令整个屋子倍感时尚；黑白艺术画、黑白装饰品，同样延续了黑白灰的主色调，以简洁的造型、完美的细节，营造出年轻人特有的简约时尚韵味，体现了彼岸生活的舒适和细致。样板间拥有阔绰的阳台，推开窗户就能看见游艇港湾的宁静湾景、感受游艇港湾所带来的归属感，同时也能欣赏到南渡江的绮丽水景，及新亚洲游艇别墅成熟的园林景观。

    95.54㎡（建面）两房两厅户型

95.54㎡（建面）两房两厅户型

95.54㎡（建面）样板间高清鉴赏

95.54㎡（建面）客厅实景图

95.54㎡（建面）餐厅实景图

95.54㎡（建面）卧室实景图

　  这个属95.54㎡（建面）的户型样板间，采用西班牙风格设计。整个样板间颜色搭配非常鲜艳，用色大胆、自由奔放、热情洋溢、如同西班牙女郎一样的风情万种，让屋子洋溢着阵阵温馨。在木材镶嵌装修的家具中，采用硬直的线条，更接近自然的材料，将西班牙的传统与现代完美的结合起来。样板间的特点是双阳台设计，客厅宽敞北接观景大阳台，欣赏海、江、湾相汇的稀缺美景；宽大的独立厨房配备生活阳台，烹饪空间充满绿色情趣。

    小编后记：海南之心2期·彼岸81.52㎡（建面）户型样板间之所以装修成现代简约风格，是因为购买这个户型的多为年轻的小两口，年轻人喜欢简单而不低调、时尚而不夸张的居家享受。而95.54㎡（建面）户型样板间采用西班牙风格设计，是让购房者感受到海南之心2期·彼岸的热情和火热的销售情况。两种不同风格的样板间，营造的不仅仅是视觉盛宴，更多的是让人去感受泛游艇岛居生活的氛围。

开发商：海南优联投资发展有限公司 

类别：海景公寓 

销售电话：0898-66695510

QQ咨询：982188414

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

稀缺资产：海口主城最后的低密海岸线

在海南自贸港建设背景下，海口主城区海岸线资源日趋稀缺。碧桂园海南之心占据新埠岛北端3公里原生海岸，总占地4628亩却仅规划444户，0.53的容积率创下海口住宅用地新低。这种"三面环海、户户见涛"的别墅群落，正成为资产配置的硬通货。

【产品解码】

云边墅B户型 138-139㎡ 三房两厅四卫

海棠墅A户型 387㎡ 四房三厅五卫（首层）

立体生活场：15分钟优质生活圈

• 3公里直达白沙门生态公园
• 5分钟车程抵达海口市人民医院
• 8分钟穿越世纪大桥直达国贸商圈
• 项目内规划滨海商业街与游艇码头

价值研判：自贸港时代的资产锚点

项目由国企海口新埠岛开发建设总公司开发，广州晟汇物业提供英式管家服务。2019年交付的现房属性，规避了期房交付风险。值得注意的是，同板块2022年出让地块容积率已上调至1.2，海南之心的低密属性更显珍贵。

碧桂园滨海国际，作为海南金海晟投资有限公司的匠心之作，以其优越的地理位置和高品质的生活体验，成为海口高端住宅的新宠。项目位于风光旖旎的海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边环境优雅，自然景观丰富。

项目占地约625808平方米，总建筑面积达到845695平方米，规划了11栋建筑，共包含1683户。低密度设计，容积率仅2.50，绿化率达到45.60%，确保了居住空间的舒适性和私密性。产权年限70年，自2014年5月18日正式开盘以来，已成功在2015年12月交付使用。

精致户型选择：

• 9栋02、05户型，2厅1厨1卫，49平米，总价约112万元，尽享精致生活空间。
• 03户型，1房1厅1卫，53平米，总价约121万元，小巧而实用。
• 02户型，1房1厅1卫，46平米，总价约105万元，性价比之选。

社区亮点：

• 热带风情的沙滩，让您在家门口就能感受海洋的魅力。
• 高层住宅可俯瞰壮丽海景，每日被海风唤醒，享受惬意人生。
• 精心打造的12栋A01 B01户型2房2厅1卫84平米样板间，展示着现代家居的温馨与品质。

此外，项目还配备了专业的海南晟汇物业服务有限公司，物业费2.50元/平方米，致力于提供周到的物业管理服务，营造和谐安全的居住环境。

碧桂园滨海国际，不仅是理想的度假胜地，更是您安居乐业的理想家园。预购从速，一席瞰海豪宅，等待独具慧眼的您！