滨濂百盛中心值得投资吗？海口CBD核心区住宅项目深度解析

随着海南自贸港建设的推进，海口房地产市场持续升温。位于海口市龙华区友谊路与三叶西路交汇处的滨濂百盛中心，凭借其优越的地理位置和创新的户型设计，成为近期备受关注的住宅项目。本文将为您全面解析这个项目的各项优势。

一、黄金区位：海口城市中轴线的核心位置

滨濂百盛中心地处海口中轴线位置，位于双创广场旁，是海口市区最便捷的位置之一。项目比邻世贸、国贸、海秀、金盘、万达广场等商圈，属于CBD价值延展区，区位优势十分明显。

二、项目基本信息

• 均价：17000元/㎡
• 占地面积：24000㎡
• 总建筑面积：92770㎡
• 容积率：3.0
• 绿化率：33%
• 产权年限：70年
• 交付标准：简装修/精装修可选
• 交房时间：预计2021年底

三、创新户型：loft魔变设计

项目主推的loft魔变户型，建筑面积67.44㎡，总价约114万元，可实现3房2厅1厨2卫的空间布局。这种创新设计大大提高了空间利用率，特别适合年轻家庭或投资客群。

四、精品平层户型

除了loft户型外，项目还提供：

• A2户型：122.18㎡，3房2厅1厨2卫，总价约207万元
• A1户型：131.76㎡，3房2厅1厨2卫，总价约223万元

五、项目效果展示

六、投资价值分析

作为海口CBD延展区的住宅项目，滨濂百盛中心具有以下投资优势：

1. 区位稀缺性：海口中轴线核心位置，周边配套成熟
2. 产品创新性：loft魔变户型在区域内具有独特性
3. 价格优势：相比周边项目，17000元/㎡的均价具有竞争力
4. 自贸港红利：受益于海南自贸港建设带来的长期增值潜力

综合来看，滨濂百盛中心凭借其优越的地理位置、创新的户型设计和合理的价格定位，无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。有意向的购房者可前往项目售楼部实地考察，地址：海南省海口市龙华区友谊路与三叶西路交汇处。

【融创海口壹号】，作为融创中国在海口的匠心之作，以其独特的魅力诠释着都市生活的品质感。项目地处繁华的海口市琼山区勋亭路中段，紧邻日月广场，集商务、行政、文化资源于一体，是海口的城市名片。

项目亮点：

• 享受城央优越：位于海口大英山中央商务区，周边配套设施成熟完善。
• 创新空间设计：5.2米层高复式结构，赋予生活更多可能，打造别具一格的居住空间。
• 精装修交付：高品质装修标准，省心入住，尽享舒适生活。
• 产权保障：住宅70年产权，商业40年产权，投资自住两相宜。

目前，该项目均价为19700元/平米，共16栋楼，绿化率为25%，但具体户数及容积率信息尚未公布。项目已于2018年12月24日盛大开盘，同年6月完成交房，由融创物业服务集团有限公司海口分公司提供专业的物业管理服务。

以下是部分主力户型概览：

• A户型 - 4房2厅3卫，建面约189.18平米，总价约372万元：
• A户型 - 1房2厅2卫，建面约46.97-47.22平米，总价约92万元：
• B户型 - 1房1厅1卫，建面约44.49-44.86平米，总价约87万元：

营销中心内外景以及商业楼层平面图展示项目的现代美学和规划理念：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询销售团队，尊享【融创海口壹号】带来的非凡生活体验。

【融创海口壹号】，作为融创中国在海口的匠心之作，该项目以其独特的魅力，融合了城市中心的便利与高品质的生活体验。

核心优势：

• 优越地段：地处海口市琼山区勋亭路中段，紧邻大英山CBD，周边行政、文化资源丰富。
• 复式设计：5.2米层高，空间感十足，提供1房至3房多种精装修户型选择。
• 开盘与交房：2018年12月开盘，2019年6月已交付使用，现房销售，即买即住。

项目详情：

• 总建筑面积：285,000平方米，占地面积：50,000平方米。
• 开发商：融创中国控股有限公司，物业管理由融创物业服务集团有限公司海口分公司负责。
• 绿化率高达25%，打造绿色宜居环境。
• 共16栋楼，产权年限分别为住宅70年和商业40年。
• 主力户型总价：A户型约92万元，B户型约87万元，D户型约231万元。

户型概览：

• A户型：1房2厅2卫，建面约46.97-47.22㎡
• B户型：1房1厅1卫，建面约44.49-44.86㎡
• D户型：3房2厅2卫，建面约117.69-118.12㎡

了解更多详细信息，请查看相关图纸：

• A户型图
• B户型图
• D户型图
• 2号楼商业三、四层平面图
• 2号楼商业首、二层平面图

附上项目其他重要视觉资料：

• 区位图
• 鸟瞰图
• 楼栋效果图

欲知更多详情或预约参观，请咨询融创海口壹号售楼部，地址：日月广场水瓶座东南侧G门。

在北京，你应该去一次天安门广场，感受威严气派；在上海，你应该去一次东方明珠塔，感受浦江风情，在海口，你应该去一次西海岸，感受身份地位的象征。呀呀本次要前往的项目就是位于西海岸的海口CBD的标杆项目——滨海新天地（户型 动态 相册 地图）。

滨海新天地项目规划鸟瞰图

一早就下起了蒙蒙细雨，但这阻挡不了呀呀想去心驰神往的滨海新天地。9点从滨江路出发，途经长堤路到滨海大道，一路西行，由于下雨堵车的原因，到达项目需要50分钟的车程。作为海口CBD的标杆项目，这里交通便利，紧邻海口火车站，5分钟车程到东环高铁站，10分钟到秀英港，40分钟到美兰机场，还有28、35、37、40、57路公交车经过，不管是出岛还是岛内游都十分便捷。

滨海新天地售楼中心（会所）前的长滨二路

滨海新天地售楼中心（会所）前的路标

到达项目的售楼中心，现场置业顾问们都在开会，呀呀便先随便参观起来。

一进门的左边便是看房者休息区，呀呀小坐了一下，还是很柔软舒服的。

滨海新天地售楼中心的休息处一角

中间是一架钢琴，黑色高雅的风格，令人心之向往。

滨海新天地售楼中心大厅布置

滨海新天地售楼中心的高雅黑钢琴

由于下雨欢迎“先生”和“小姐”被移居在此。

滨海新天地面带微笑的欢迎“先生”和“小姐”

很可爱的欢迎“先生”和“小姐”

售楼前台的人员也在开会中...

滨海新天地高雅的服务前台

呀呀发现了两台“神器”，一个是隔声试验机，另一个是水密试验机。据了解，滨海新天地项目采用的是YKK-AP系统门窗，L50F铝合金窗便是其中的的一种，它具有优良的水密性能、抗风压性能和隔音效果等；而且外立面全部采用SKK真石漆，材质上等，永不褪色。拥有这样的窗户和外墙，刮风下雨神马的都不用担心漏水和变旧的问题了。

滨海新天地对L50F铝合金窗的隔声试验

滨海新天地对L50F铝合金窗的水密试验

在这两台“神器”的旁边，就是项目内部装修所采用的联塑P系列塑料管。PPR环保健康给水管、PVC-U排水管和阻燃绝缘PVC电线槽、电工套管等，PVC-U排水管有铸铁管无以比拟的长久寿命，耐腐蚀等优点。

滨海新天地所采用的联塑管道

滨海新天地所采用的联塑管道

现场置业顾问们开完会，一售楼哥哥就和呀呀介绍了他们正开会商议即将推出项目一期的海景高层3#和9#的一些开盘事项，而且3#和9#都是大户型，不仅可以一览西海岸海景，还尽显土豪的身份。呀呀先把3#和9#的户型图献上，供看官们参考。

A1户型：三房两厅一厨两卫+空中花园  建筑面积170㎡（建面）

滨海新天地的一期3#、9#的A1户型

该户型堪称气派，户型方正，没有拐角造成的空间浪费；双阳台设计，保证通风采光的同时，还可270度视角观赏海景；客厅面积达51㎡（建面），客厅外接15㎡（建面）观景大阳台，显得宽敞气派，尽显土豪身份；主卧带独立卫生间和衣帽间，使日常生活更为方便；次卧相对来说较小，可根据自己的需求打造成书房、游戏室、儿童房等；入户后左拐便到达厨房，有效实现洁污分离；餐厅紧靠厨房，布局合理，实现热菜上桌。美中不足的是缺少了入户花园，私密性相对来说要弱些。

A2户型：三房两厅两卫一阳台+空中花园 建筑面积：145平

滨海新天地的一期3#、9#的A2户型

该户型的入户花园设计很好的保护业主的私密性，而且入户花园面积较大，可设置为生活休闲的温馨角落。对于客人拜访的设计十分合理，经过入户花园径直到达客厅，有客人拜访时不会影响家人的休息和工作；进入休息区的动线不穿过起居区，提高居家生活便利度又提高私密性。阳台设在主卧，保证了主卧的通风采光，也实现了南北通透；明厨明卫设计，居家生活更舒畅。有点小不足是入户得先穿过客厅再到厨房，特殊情况会影响客厅的清洁。

A3户型：三房两厅一厨两卫+空中花园 建筑面积：135㎡（建面）

滨海新天地的一期3#、9#的A3户型

该户型与A2户型一样配有入户花园，保护业主私密性；A3户型比A2户型小10㎡（建面），但主卧面积达到35.4㎡（建面），拥有浴缸的超大浴室，生活洗漱应对自如；格局方正，功能齐备，客厅和餐厅相连，结构紧凑，布局合理；近10㎡（建面）的景观阳台，让客厅显得更为宽敞。

看完户型，呀呀想参观下样板间的，可惜外部施工电梯刚拆除，正在内部安装日本智能三菱MAXIEZ电梯，业主可直接刷卡入户。

滨海新天地超酷炫的电梯入户配置

既然这次看不了样板间，呀呀就为看官们介绍下沙盘规划吧。

先来看看区位图，随着海口新总规划中“西扩”，西海岸新区将建成为未来海口新核心区。项目位于海口西海岸长流起步区的核心位置，座落在西海岸22公里的美丽海岸线上，南面紧靠海口新行政中心，一街之隔是香格里拉大酒店，周边还有省体育文体中心和两大高尔夫球场，坐拥核心的区位优势。

滨海新天地核心区位一览

项目目前一期除了即将推出的海景高层3#和9#外，其他板式小高层都已经交房，据介绍，已经有业主装修入住了，为了方便业主的生活，项目的售楼中心（也是项目的豪华高档会所）的对面二期工程正在紧锣密鼓的施工中，现在先建起的是业主食堂，接着是双语幼儿园、3公里沿街商业街等配套，预计春节期间开盘使用，满足业主的基本生活所需。

滨海新天地售楼中心入口实景

滨海新天地售楼中心入口实景

滨海新天地一期会所及楼栋分布沙盘实景

滨海新天地四期规划沙盘图

滨海新天地四期规划

滨海新天地一期小区内凉亭景观

滨海新天地一期小区入口

滨海新天地一期小区内绿化园林景观

滨海新天地二期在施工的业主食堂

滨海新天地二期在施工的业主食堂

三期是将要建10万方的国际购物公园，届时城市生活超市、银行、海鲜餐饮、电影院、大型商场等的陆续开张和入驻将大大的丰富这里的基本日常生活配套，带动该区域的人气聚集，相信到那时滨海新天地又将在市场引发一场海啸般的热追。不少客户看好新天地正是看中项目全面的商业配套，今后还有8000方的温泉会所，可以说是西海岸难得一见的城中之城，除了出海，足不出城生活也能天天精彩不断。

四期是建项目配套的酒店和酒店式公寓，届时成为新的商务办公区，实现项目自带的全面高端配套。

滨海新天地三期的大型商业规划

滨海新天地三期的大型商业和四期的商务酒店规划

从售楼处出来，看着时间还早，天还是灰蒙蒙的，但呀呀还是想在周边逛逛，给大家分享下呀呀所看到的景色吧。

滨海新天地一街之隔的香格里拉大酒店

滨海新天地周边海边的古典钟楼

滨海新天地周边海边景观 海上建筑群即将崛起

滨海新天地周边海边景观 海上建筑群即将崛起

滨海新天地周边海边珊瑚主题餐厅

滨海新天地周边海边珊瑚馆

滨海新天地周边海边珊瑚馆前特色

滨海新天地周边海边珊瑚馆前特色

呀呀说：据了解，项目一期3#和9#的海景高层将于9月底至10月中旬开盘，二梯三户，均为29层；目前一期的绿化已做好，用泳池年底投入使用；其他工程在如火如荼的进行中。就目前来说，滨海新天地项目在西海岸其他项目中是很有优势的，不仅占据核心的位置，未来还将一步步完善社区配套和商业配套，这是比较难得的。不管从哪方面考量，滨海新天地都是杠杠滴！

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锦江丽都特价房源信息

锦江丽都位于海口市主干道国兴大道，左城右江，临居行政商务轴带，收藏南渡江醉美一段。 国兴大道区域为集省委、省政府、大英山CBD、司马坡岛国际高尔夫、12公里滨江生态休闲带，典型的海口市文化中心区域：省博物馆、省图书馆、省体育馆、省歌舞剧院。

锦江丽都效果图

锦江丽都打造“全时段教育”精品楼盘，海南工商幼儿园，攀丹双语小学，华中师范附中，海南工商学院围绕锦江丽都。周边大润发超市、及正开工建设的集金融、商业、娱乐为一体的日月广场，国际购物中心免税店、海南地标性建筑--海口塔等省级商业中心触手可及，享受海口繁华的生活配套。 核心地段，项目离目前海口成熟的海秀路商业圈、国贸商业圈近。

锦江丽都区位图

锦江丽都周边配套实景：

锦江丽都周边配套：大润发商城

锦江丽都周边配套：海南省博物馆

锦江丽都周边配套：海南省歌剧院

锦江丽都周边配套：海南省图书馆

售楼电话（免费）：17899828107 客服： 

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

海航豪庭，一座矗立于海南海口主城区心脏地带的豪宅标杆，以其独特的地理位置和卓越的设计理念，诠释了城市生活的尊贵与舒适。作为由海口新城区开发建设有限公司匠心打造的精品项目，海航豪庭坐拥国兴大道与大英一路交汇处，周边配套完善，是政务、商务、生活的理想之地。

项目占地34042.4平方米，总建筑面积达到175489.53平方米，规划有14栋楼宇，共计732户。这里的住宅以毛坯交付，公共区域精装修，赋予业主自由装饰的空间，同时享受到高端社区的品质感。产权年限长达70年，从2014年11月开盘至今，已成功在2016年10月交付使用。

海航豪庭的住户将享受到低密度、高绿化的居住环境，容积率仅3.5，绿化率高达35%，保证了充足的阳光与清新的空气。每栋楼两梯两户或两梯一户设计，纯板式结构，南北通透，确保每一户都能享受到最佳的通风与采光条件。特别值得一提的是，项目的错层户型更是为住户提供了别墅般的居住体验。

项目主打147㎡和180㎡两种主力户型，无论是四室两厅的E户型（总价约609万元）、四加一室的B户型（总价约456万元），还是四室两厅的C户型（总价约385万元），皆以宽敞明亮、格局优雅著称。这些精致的户型图如下：

此外，小区入口及建筑的外观同样引人注目，夜晚的灯光点亮了这个城市的璀璨一角：

内部空间的展示则展现了生活的细腻与温馨，如北苑一区B2户型的1房2厅1卫66㎡样板间的客厅：

最后，整体建筑的效果图呈现了一幅现代都市生活的画卷：

物业方面，海航豪庭由海南海航物业管理有限公司提供专业服务，物业费为2.78元/平方米，致力于为每一位业主营造一个安全、和谐、舒适的居住环境。持有[2014]海房预字（0058）号预售证，品质有保障。

海航豪庭，不仅是您安居乐业的选择，更是一份对未来美好生活的承诺。

海航豪庭，一个矗立于海口市中心的高端住宅项目，以其优越的地理位置和精致的设计，诠释了城市生活的尊贵与舒适。该项目坐拥海南/海口/主城区/海口市国兴大道与大英一路交汇处，是集政务、商务、交通与生活于一体的繁华之心。

基本信息:

• 均价：19000元/平方米
• 开发商：海口新城区开发建设有限公司
• 户型：147-348㎡，包括147㎡、180㎡主力户型
• 产权年限：70年
• 物业：海南海航物业管理有限公司，物业费2.78元/平方米
• 开盘及交房时间：开盘2014年11月，交房2016年10月

项目特色:

海航豪庭采用纯板楼设计，两梯两户或两梯一户配置，确保每一户都能享受到充足的自然光线和优良的通风条件。独特的错层户型为业主提供了别墅般的居住体验。35%的绿化率，加之3.5的低容积率，营造了一个宁静而宜人的生活环境。

项目内设有多种豪华户型，例如南苑二期的B、E、D户型，分别为192.35-195.30㎡、320.89-327.48㎡和249.90-252.71㎡的四房三卫设计，总价分别约为365万元、609万元和474万元。这些宽敞的户型兼顾实用性和舒适性，充分满足大家庭的需求。

此外，还有北苑一区的B1户型，65㎡的一房两厅设计，精致的样板间展示了现代简约的生活空间，无论是明亮的厨房餐厅还是舒适的卫生间，都彰显出高品质的生活格调。

配套设施:

海航豪庭周边交通便利，紧邻南苑二区户型分布图所示的区域，周边有南苑行车路线图，方便快捷。小区入口的优雅设计(小区入口效果图)更是增添了一份尊贵感。

欲了解更多详情，可查看各户型图：

• B户型：南苑二期B户型
• E户型：南苑二期E户型
• D户型：南苑二期D户型
• B1户型厨房餐厅：北苑一区B1户型厨房餐厅
• B1户型卫生间：北苑一区B1户型卫生间

拥有海航豪庭，就是拥有了一座在繁华都市中的静谧家园，尽享城市生活的便利与奢华。