东方宇亿 · 海棠壹号院

--------------海棠湾南田度假区---------------

（一）项目信息

【项目地址】海棠湾 · 南田温泉度假区

【占地面积】53.7亩

【建筑面积】55483㎡

【 容 积 率 】1.0

【 绿 地 率 】42.5%

【 开 发 商 】海南山海颐园投资有限公司

【产权年限】住宅70年

【楼栋总数】12栋6层洋房，1栋业主私属会所

【一期户数】311户

【 梯 户 比 】一梯两户

【车位总数】车位367个（其中包含地上58个，地下309个）

【车位配比】1:1.2

【主力户型】建面约109㎡两房两厅两卫双阳台

建面约110㎡三房两厅两卫双阳台

【交付标准】硬装交付

【物业公司】海南源纬物业管理有限公司

【 物 业 费 】洋房4.8元/㎡

【交房时间】准现房

（二）项目核心价值

16载洋房专家 匠著海南度假范本

南田片区容积率低的纯洋房社区

6层真洋房 接近别墅居住的洋房 

15分钟世界湾区 30分钟三亚城芯

海棠湾品牌酒店密集

南田温泉IP 享国家海岸配套

（三）区位优势

23、30路、1号线公交车站约500米

距东线高速藤桥口约5分钟车程

距海边约10分钟车程

距免税店约10分钟车程

距人大附中约15分钟车程

距301医院约20分钟车程

距未来开通的海棠湾高铁站约5分钟车程

距三亚市高铁站约35分钟车程

距三亚市中心及凤凰机场约40分钟车程

（四）区域配套

【酒店配套】

22公里国家海岸，荟萃顶级酒店配套

【商业配套】

海棠湾国际免税城

海棠湾万达影城

海棠湾68环球美食商业街

【医疗配套】

解放军301医院海南分院

北京大学口腔医院三亚分院

【教育配套】

人大附中三亚分校

海棠湾中心小学

南田温泉小学

【娱乐配套】

亚特兰蒂斯水上乐园

HelloKitty主题乐园（规划中）

海昌梦幻不夜城

水稻国家公园

神州第一泉南田温泉

（五）“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林

【一轴：全龄乐活轴】

下沉庭院多功能空间+私属会所+颐养童趣

打造安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感；

【双迎宾：迎宾风景线】

现代自然风格+现代艺术点缀

迎合当代年轻人的审美感受，立面简洁明了，极具现代度假风情；整体材质上不限于石材的应用，更是结合了不锈钢、铝板等材料，颜色上跟清新明了，格栅元素的运用，结合现代艺术，形成尊贵的仪式感空间；

【两集：两大生活集】

商业集：露天游泳池、架空健身房、社交咖啡厅

思想集：林下品茗、多彩阅读花园

【八庭院：八大林荫院】

休闲座椅、景观小品、曲径通幽

（六）主力户型

（七）精装交付

【交付标准】

匠心考究  精工交付

墙面：多乐士或同等档次品牌乳胶漆/肌理漆；

地面：惠达或同等档次品牌瓷砖；

灶具：博世或同等档次品牌烟机；

卫浴：汉斯格雅或同等档次品牌淋浴花洒；

马桶：杜拉维特或同等档次品牌马桶；

窗户：德国墨瑟或同等档次品牌型材；

空调：格力或同等档次品牌中央空调；

入户门：麦德姆或同等档次品牌防盗门；

开关插座：罗格朗或同等档次品牌开关插座；

中国 · 海南 · 三亚 · 海棠南田旅游度假区

低密社区丨板式墅质丨温泉洋房丨奢华精装

东方宇亿海棠壹号院，一个让人向往的低密度豪宅社区，坐落在中国最南端的热带天堂——三亚，海棠湾的黄金地段。这里不仅是阳光、沙滩的代名词，更是奢华生活的新典范。

该项目由知名开发商东方亿宇集团有限公司匠心打造，占地35800平方米，总建筑面积达到56000平方米，容积率仅1.0，保证了居住的舒适度与私密性。42.5%的高绿化率将热带风情与现代建筑完美融合，让每一户都能享受到绿意盎然的生活环境。

目前，项目已开放销售，板式设计的温泉洋房成为亮点。近期推出的房源总价在345万至395万之间，包括A、B、C、D四种户型，满足不同家庭的需求。例如：

• B户型：3房2厅1厨2卫，建面110㎡，总价约352万元
• A户型：2房2厅1厨2卫，建面109㎡，总价约348万元
• C户型：3房2厅2卫，建面约119㎡，总价约380万元
• D户型：3房2厅2卫，建面约109㎡，总价约348万元

此外，社区内还配备有精致的泳池和一系列休闲设施，让业主在享受温泉滋养的同时，也能体验到高端社区的品质生活。预计2024年12月交房，现在正是把握机会，预定您理想中的热带居所的时刻。

东方宇亿海棠壹号院，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，它将为您开启一段热带海岸的优雅人生。

房产网资讯  东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院社区效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院房源表

东方宇亿海棠壹号院社区效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院房源表

东方宇亿海棠壹号院社区效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院房源表

东方宇亿海棠壹号院社区效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院房源表

东方宇亿海棠壹号院社区效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院社区楼栋效果图

东方宇亿海棠壹号院社区泳池效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院社区泳池效果图

房产网资讯  三亚东方宇亿海棠壹号院位于三亚海棠湾南田温泉度假区，是南田片区容积率低的纯洋房社区，区域内有22公里国家海岸、海棠湾国际免税城、海棠湾万达影城、亚特兰蒂斯水上乐园等丰富配套。项目打造“一轴双迎宾两集八庭院”东南亚坡地风情景观园林，具有安闲、宁静的空间品质，满足成人看护健身、儿童多年龄段活动功能，休闲娱乐，沟通交流、跃升度假体验感。

东方宇亿海棠壹号院房源表

东方宇亿海棠壹号院社区泳池效果图