二期4#A户型5#D户型 2房2厅1厨2卫 97.51㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

样板间：浴室

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：浴室

样板间：书房

样板间：客厅、餐厅

样板间：厨房

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

二期4#B户型、5#C户型 3房2厅1厨2卫 114.36㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

样板间：浴室

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：浴室

样板间：书房

样板间：客厅、餐厅

样板间：厨房

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

11号楼精装公寓A2户型 1房1厅 50㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

样板间：浴室

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：浴室

样板间：书房

样板间：客厅、餐厅

样板间：厨房

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

二期3#E、F户型 2房2厅1厨1卫 73.17-73.31㎡

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

样板间：浴室

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：浴室

样板间：书房

样板间：客厅、餐厅

样板间：厨房

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：书房

样板间：卧室

样板间：客厅

看房客户：郑大哥

看房时间：2016.9.11.-2016.9.12

购房需求：度假养生；性价比高；生活便利

郑大哥与澄迈购房联盟小王联系已经快半年了，期间郑大哥一直想过来海南看房，可由于工作繁忙，一直没有时间来，这次中秋节前终于抽出了两天时间，订好了火车票，打算来海南看房。

郑大哥的火车大约是早上6点20分到站，小王根据郑大哥提供的时间提前在火车站等待，顺利接上了郑大哥后，两人一见如故，开心地聊了起来，郑大哥是第一次来海南，在亲身感受了海南的空气与环境后，很喜欢这个好地方，觉得在这里买房还是比较适合自己的；由于当时时间比较早，既然觉得这里环境好，那就再尝一尝海南的美食吧！小王就建议郑大哥去吃了海南当地的特色早餐，之后就开始了此次的看房之旅。

由于之前长时间的联系，小王已经清楚了郑大哥的看房需求，也为郑大哥制定了看房路线，澄迈老城镇——澄迈金江镇——临高县，首先小王与郑大哥来到了澄迈老城镇，郑大哥也十分信任小王，对小王说：“我们要看哪个楼盘小王你来安排，我听你的！”小王非常感谢郑大哥的信任，于是第一站两人首先来到了金手指环城1号，项目小区绿化已做好，现房，69㎡（建面）的户型也可改两房，特惠总价只要32万，郑大哥觉得项目还是不错的，可是位置较偏，规模也不是很大，就暂时把这里当做了参考。

金手指环城一号69平一房两厅户型图

之后小王又先带着郑大哥在澄迈老城镇逛了一圈，让郑大哥了解当地的发展以及生活配套。然后两人第二站来到了四季康城四期水岸城邦。郑大哥对这里64平的小两房很满意，得房率高，户型好，项目环境也符合需求，觉得还是不错的，美中不足的是价格超出了郑大哥的预算，只好作罢。

郑大哥在四季康城小区

郑大哥在四季康城样板间拍照

接着两人去了景园悦海湾，这里有大型的人工湖以及温泉泡池，小区环境做的十分好，77平的精装修现房郑大哥也很感兴趣，但是项目位置有些偏，郑大哥不太喜欢，只好再打算去下一个项目。

郑大哥在查看景园悦海湾小区环境

郑大哥在景园悦海湾查看户型阳台景观

景园悦海湾小区阳台景观

郑大哥有个朋友在海口万达广场考虑投资办公住房，希望小王也带他去那看看，顺便和朋友碰面。小王欣然答应，于是就带着郑大哥来到了项目，到了项目后，郑大哥觉得这里的loft户型挺新颖的，层高5.1米，屋内可以装修两层，格局的利用率很高，因为回到海口这边也很晚了，小王建议郑大哥回去后慢慢考虑，郑大哥说晚上打算和朋友叙叙旧，就暂时和小王道别了。

晚上小王担心郑大哥的住宿问题，于是特地联系了郑大哥，郑大哥看了一天房子，和朋友叙旧后也比较劳累了，于是小王迅速帮郑大哥定下了酒店，并向郑大哥分析了海口万达广场的情况，因为郑大哥是买养老房，复式楼的得房率虽然很高，但是相对正规两房空间比较压抑，而且要到2018年底交房，大的环境也不适合养老，比较适合投资，希望郑大哥好好考虑，郑大哥也觉得小王说的在理，于是对小王说先休息第二天再打算看房。

第二天小王一大早就去接上了郑大哥，郑大哥认为听了小王昨天分析海口万达广场后认为那里确实不适合自己，于是打算和小王再去澄迈看房，这次小王带着郑大哥来到了东汇森语林（户型 动态 相册 地图）。这里环境优美，76.64㎡（建面）的两房经过改装后的户型利用率很高，客厅阔绰，采光和观景效果也不错，阳台可直接观看小区园林景观，各个方面都很符合郑大哥要求，郑大哥看完样板间后非常激动，终于找到适合自己的房子了，然后直接去选楼栋和楼层了，小王陪郑大哥走了好几栋楼，主要看朝向和视野效果，最终找到了自己心仪的房源，得知郑大哥找到想要的房源后，小王也以自己最大的努力，为郑大哥争取到了优惠的购房价格，看房之旅圆满结束。

郑大哥与现场销售员在东汇森语林小区

郑大哥在查看东汇森语林环境

在喜购好房后，今天也是郑大哥返程的日子，于是小王就带着郑大哥来到了老城海边看海，毕竟来海南哪能不看海呢？郑大哥也非常开心地在海边与小王合影留念，小王又带着郑大哥体验了海南特色下午茶，随后小王送郑大哥到了海口的火车站作别了，

小王与郑大哥在海边合影留念

小王与郑大哥在海口火车站作别

置业顾问：小王 联系电话：188 8921 9128 咨询QQ：

【房产网购房联盟（澄迈），海南影响力大的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受低折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的优先选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：17899828107】

澄迈房产在线最新资讯 二线海景房东汇森语林（户型 动态 相册 地图）1、2、9、10、11号楼均已封顶，现购毛坯房源可享8折优惠，9、10号楼折后初价低至4500元/平，1、2号楼均价5800元/平。11号楼为精装海景公寓，折后初价6200元/平。小区绿化预计5月份开始动工，一期在售房源2013年年底交房。

售楼热线：0898-66693050  咨询QQ：2239870420

东汇森语林鸟瞰图

东汇森语林小区3月实景（图为9、10、11号楼）

东汇森语林项目地位于海口市半小时经济圈内，与盈滨半岛海岸线直线距离仅1公里，地理位置优越。该区域2公里范围内的住宅项目林立，有公寓、酒店、商业等各类物业，业态丰富，且已经逐步形成以老城镇和盈滨半岛为核心的旅游、度假、居家房产集中开发区。

东汇森语林区位交通图

东汇森语林毛坯房源以70多平两房户型为主，户型选择多样。其中约75平户型带入户花园，约74平户型带双阳台。

东汇森语林约75平户型图

查看全部东汇森语林两房户型

东汇森语林的精装海景公寓均为一房小户型，户型面积40.17平-50.65平，户型格局均为大进深，客卧一体式设计。

东汇森语林精装公寓约50平户型

参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966

开发商：海南新城区开发建设有限公司

建筑类型：普通高层住宅

销售热线：0898-66693050

咨询QQ：2239870420

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站，本文为澄迈房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者】

没有高贵奢华却尽显气质非凡，虽不能达到户户观海，却能与大海保持最亲近的距离；独特的园林景观设计，融化你一天疲惫的心情；没有喧嚣城市的吵杂和拥挤，却可以实现你“5分钟生活圈”，享受悠闲便捷生活从东汇森语林（户型 动态 相册 地图）开始！

项目简介

售楼热线：0898-66693050  咨询QQ：2239870420

东汇森语林鸟瞰图

东汇森语林位于南海大道21公里处，澄迈老城开发区内，北临琼州海峡，距盈滨半岛度假区仅1.5公里，紧邻省会海口市新中心。该项目总建筑面积约8.5万㎡（建面），由11栋18-24层高层建筑组成。

建筑风格

东汇森语林项目实景

建筑风格定位上，走时尚简约的欧式建筑路线，住宅排布高低错落，形成富有韵律感的天际线；超宽楼间距，秉承人与自然和谐相处，户户享受阳光，自由呼吸，变化丰富的空间，打造优雅的生活艺术。

风情园林设计

东汇森语林园林景观图

东汇森语林采用热情洋溢的东南亚风情园林，精雕细刻，为业主营造一个浪漫的空间，尽情体验异域风情；特色水系景观，中心大泳池，与大海保持亲近适宜的距离，可尽情享受观海、玩海的乐趣。

区域发展方向好

东汇森语林区位图

目前，本区域物业发展略晚于海口中心城市，物业价值还未能得到充分认同和体现，随政府重点规划打造该区域的各项工作的推进和实施，该区域将逐步完善生产生活配套，局部规划调整更为合理，使区域优势更加突出，这样势必让目前的物业持有人拥有较大的保值增值空间。

便捷生活配套

东汇森语林周边配套

社区周边的老城商城、超市及各大银行一应俱全；更有社区内部规划的商业街，体育中心、国际教育园区及实验小学、中学等配套中小学校周到照顾孩子的教育；全面满足您生活中的所需！

样板间鉴赏

东汇森语林温馨样板间

优惠动态

现购房可享8折，参加购房联盟还可享折上折优惠！毛坯房初价4300元/平，均价4980元/平，精装房初价初价5700元/平（含1500元/平精装），均价6300元/平。

(参加购房联盟，享受低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

开发商：海南新城区开发建设有限公司

建筑类型：普通高层住宅

销售热线：0898-66693050

咨询QQ：2239870420

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

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冠永凤凰城（户型 动态 相册 地图）和东汇森语林（户型 动态 相册 地图）是澄迈老城开发区的二线海景房，也是该区域少数不足4千初价楼盘中的佼佼者。两者在价格、地理位置、主推户型上都很相似，编者现整理两者的基本资料及相关配套，并针对二者毛坯房源户型加以对比。

基本资料对比（价格和户型面积针对毛坯房）：

外部共享配套：

学校：老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区

公交：57、59路（往返于老城开发区与海口）

商场：洪都购物中心，海尔专卖，海信专卖、康杰电器城、骏群超市等

医疗：市政府旁三甲医院、老城开发区卫生所，人民医院、诊所，药店

邮局：中国邮政、顺丰快递

银行：中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄所

其他：港口海鲜店、热带名优水果庄园、盈滨半岛海滨泳场，月亮湾高尔夫球会等

配套实景：

澄迈老城开发区周边旅游景点

老城开发区市中心配套（）

市中心配套实景

市中心商场：洪都购物中心

编者小结：两者外部配套齐全，交通便利，内部冠永凤凰城车位配比小有优势。

【毛坯房源户型对比】

冠永凤凰城的一房主推46.5平大开间户型，为迎合其建筑的外立面要求，该户型在传统的客卧一体格局上小有创新，厨卫处设计为多边形，虽面积上小有浪费，但也并非华而不实，多处开窗有利于异味的扩散。

冠永凤凰城46.5平大开间户型

冠永凤凰城一房还有空间充足的69平、71平等户型，主卧、客厅和阳台空间都很阔气，居家舒适。但70㎡（建面）左右的面积用来做一房似乎有点浪费。

冠永凤凰城约69平正一房户型图

目前的东汇森语林毛坯房源中，一房只有57.37平户型，转角飘窗是其亮点，但卧室空间较小，一定程度上会影响居住的舒适性。

东汇森语林57.37平户型图

约70平两房户型对比

冠永凤凰城71.7平户型主卧空间充足，说它是两房，其实很勉强，次卧面积过小，只能用于作书房或婴儿房。

冠永凤凰城约71平户型图

查看全部冠永凤凰城两房户型

东汇森语林70余平户型选择较多，与冠永凤凰城的小两房相比，其主次卧面积分配更为平均。

东汇森语林约75平户型图

查看全部东汇森语林两房户型

编者小结：对于毛坯房源，冠永凤凰城一房特点是有两极可选，既有较大的舒适户型，也有小巧的紧凑户型，而东汇森语林则是中规中矩，户型面积上有折中的感觉。而70多平的两房中冠永凤凰城则是优先考虑主卧，东汇森语林的主次卧面积分配更平衡。

【置业提示】

冠永凤凰城优惠：全款享受88折优惠，按揭享受91折。折后初价仅3800元/平，均价4600元/平。

东汇森语林优惠：毛坯房初价4300元/平，均价5200元/平，享8折优惠；精装房初价5700元/平（含1500元/平精装），均价6300元/平，可享受一次性付款7.5折优惠。

参加购房联盟，享受折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966

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一直以来，精致小户型都是单身一族与来海南过冬的候鸟们的最爱，不仅总价低而且用于投资风险也不大，自住的话搞卫生也比较方便。东汇森语林（户型 动态 相册 地图）是澄迈最靠近海口的项目，主推40-79㎡（建面）的中小户型，深受广大购房者的喜爱。前些天，小编走访东汇森语林，并带回了项目最新40㎡（建面）户型的样板间美照，而且该户型景观阳台很宽敞，周边美景一览无遗。

东汇森语林40㎡（建面）户型（大进深设计，客厅卧室一体化）

样板间：

客卧一体

厨房

电视剧与衣柜

景观阳台

项目亮点一：

东汇森语林小区，有健康管理中心、养生会所、医务中心；以及高金引进测量老年人“三高”病医疗设备；考虑的老年人的行走不便，每家每户与健康管理中心联网的应急按钮；县级卫生院、国家三甲医院；小病健康管理中心来解决，大病健康管理中心协助您来解决，孩子照顾不了的，让社区医院、养生会所来帮他们照顾您。

项目亮点二：

项目比较靠近海口，距离老城中心区仅仅500米左右，一个公交站的路程；农贸市场、银行、医院、学校、餐馆、超市等基本的生活配套都完善。小区内还有规划有一条300米长的商业街，不久商家入驻后，业主平常的生活所需就地解决。

动态详情：项目现44㎡（建面）户型特价仅24万一套；50㎡（建面）的27万，均为精装公寓。正价房毛坯全款75折，按揭78折，折后初价5000元/平；精装房全款73折，按揭75折，折后均价6000元/平。

开发商：海南新城区开发建设有限公司

建筑类型：普通高层住宅

销售热线：17899828107

咨询QQ：2239870420

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今天呀呀有幸跟随我们购房联盟的商务车一起来到澄迈旅游看房。东汇森语林位于澄迈的盈滨半岛，距离海口的秀英仅7-8公里。当天我们是从海口市区出发，沿着滨海大道一路向西的。滨海大道是海口最漂亮的一段路了，只是这边的车稍微多了点。不过为了让大家能更了解情况，我们还是决定走这边，顺便给大家带几张美图看看！

东汇森语林区位(上北下南左西右东)

海口市滨海大道

滨海大道边的海航大楼

滨海大道

滨海大道路面相当整洁，两边都是整齐的椰子树，到了西秀海滩以后还能看得到海和轮船，澄迈与海口的分界处一段的绿化已经初步成型，路面状况相当好。据呀呀了解，以后海口市的发展会沿这一段路西移，也就是海口市规划的“西拓”。新的海口市政府已经搬到这一带有一年半之久了。

滨海大道沿途海景

椰风海韵（可惜是在车里拍的）

滨海大道（接近澄迈与海口的交界处）

我们的车在滨海大道上时速80km/h开了大概20分钟，便到了距离永庆寺最近的盈滨一线黄金海岸。呀呀了解到，这一带的楼盘均价在20000元/平左右，以小高层住宅为主，而这里距离东汇森语林的并不远。在呀呀上车提笔记录上述信息的2分钟里面，我们的车已经开到了东汇森语林营销中心。

滨海大道盈滨半岛段（永庆寺附近）

东汇森语林的建筑是围合式分布的，也就是所有的公寓楼围成一个圆圈，所以楼间距特别大，通风采光很好，也保证了业主的私密性。目前项目只有11号楼是带精装修出售的，户型在41-51平之间，含1500元/平的精装，初价5700元/平；11号楼的10楼以下朝北户型带01、02、09号房源折扣最低，75折，其他房源7天内付清全款享受“8折×95折×99折”折上折优惠；按揭7天内付清首付款，享受“8折×98折×99折”优惠。除了11号楼外，其他的公寓楼都是毛坯交房，初价3980元/平。(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

售楼热线：0898-66693050  咨询QQ：2239870420

东汇森语林营销中心

东汇森语林项目沙盘

最让呀呀有感触的是东汇森语林的样板间。样板间就在营销中心的二楼，直接走干净整洁的楼梯就到了，不用跑到工地那边，这样安全多了。以前呀呀去看样板间，那叫一个提心吊胆，楼梯口黑乎乎的，走在工地上还得小心带钉子的木板。要是大爷大妈去，那得多受罪呀！所以呀呀对项目挺有好感的。样板间内部做得也非常用心，从家具的摆设到灯光的搭配都做得十分温馨和谐。色彩以原木色、绿色和白色为主，倒是和案名的“森语林”挺相称的。

营销中心内部

营销中心内部

样板间所在的二楼

样板间儿童房（空间利用得挺好，床还可以当沙发）

东汇森语林样板间卧室

东汇森语林样板间

工地实拍：1、2、9、10、11号楼均已封顶，准备做外立面。

东汇森语林1、2号楼

东汇森语林9、10、11号楼

东汇森语林周边：

东汇森语林周边实景（车里拍的效果不大好）

附近民房比较多

加油站+便利店（东汇森语林斜对面）

老城生活中心配套挺全的（距东汇森语林5分钟车程）

呀呀点评东汇森语林

优点：1、距离海口很近，随着海口的西移，升值潜力不小。附近的海口楼盘均价在2万，而东汇森语林的初价只有4000元不到，并且折扣力度很大；

2、在售的户型比较小，总价低，并且多为朝南户型，不管是投资还是自住都可以考虑；

3、距离老城生活中心5分钟车程，不吵杂。

缺点：1、与生活中心有一段距离，日常生活配套尚不成熟；

2、没有公交，需自备交通工具。

开发商：海南新城区开发建设有限公司

建筑类型：普通高层住宅 

售楼处地址：澄迈老城快速干道21公里南侧港德酒店东

销售热线：0898-66693050

咨询QQ：2239870420

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

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