嘉园经典项目概况

位于儋州市文化北路西侧（永嘉大酒店旁）的嘉园经典，是儋州碧海一家实业有限公司开发的住宅项目。项目占地8285㎡，总建筑面积22148㎡，容积率1.88，绿化率高达40.6%，由3栋楼组成，共计125户。

项目基本信息

• 均价：12000元/㎡
• 开盘时间：2021年4月
• 交房时间：2022年10月
• 产权年限：70年/40年
• 物业费：2.5元/㎡/月
• 预售证号：儋建房售字第（2021-18）号

主力户型解析

B2户型 3房2厅1厨1卫 86.41㎡

总价约103万元，适合小家庭居住，空间布局合理。

B1户型 3房2厅1厨1卫 97.19㎡

总价约116万元，比B2户型更宽敞，居住舒适度更高。

A2叠墅 4房3厅1厨3卫 145.76㎡

总价约174万元，高端改善型选择，私密性好。

社区环境与配套

项目绿化率高达40.6%，打造高品质园林社区。

配备专业儿童娱乐区，满足家庭需求。

项目优势分析

1. 区位优势：位于儋州市区核心位置，生活便利
2. 价格优势：12000元/㎡的均价在儋州市区具有竞争力
3. 产品优势：从刚需到改善型产品线齐全
4. 环境优势：高绿化率打造宜居社区

购买建议

嘉园经典适合以下人群：

• 在儋州工作的刚需购房者
• 寻求海南气候的养老群体
• 看好儋州发展的投资者

项目预计2022年10月交房，目前处于准现房状态，风险较低。建议有意向的购房者实地考察，比较户型与价格后再做决定。

兆南熙园和京艺源作为儋州市区销量较高的两个项目，小编相信不少关注过儋州楼盘的购房者们对这两个项目并不陌生。纵观儋州市区的楼盘，兆南熙园和京艺源可谓是其中的佼佼者。那么同样是高性价比的两个项目，购房者来儋州买房该选择哪一个好呢？本期房产网分析对比一下这两个项目，近期想来儋州置业的购房者们可参考参考！

项目PK

兆南熙园和京艺源基本楼盘资料

从基本资料上看，两项目在容积率、绿化率、装修标准等方面差异不大，但在规模上兆南熙园要比京艺源大许多，其中包含的配套也相对较多，人气较旺。在装修标准上，虽然两个项目均为毛坯出售，但是兆南熙园小区里有很多不错的装修队，他们同时还是小区的业主，购房后交由他们负责装修非常方便。

兆南熙园鸟瞰图

京艺源鸟瞰图

从地段上比较，兆南熙园（户型 动态 相册 地图）地处儋州市城区主干道中兴大道伏波路和科技路的交汇处，距离市政府大楼有三公里，小区门口有公交站，项目周边有儋州市的商业中心、医院、学校、超市、菜场等配套，生活氛围浓厚；京艺源（户型 动态 相册 地图）位于儋州市城西新区龙门路南段，与东坡学校隔路相望，离中兴大街有300米左右。整体来说，两项目相距不远，基本享有同一个便利生活圈，两者的地段优势不相上下。

兆南熙园和京艺源的区位图

兆南熙园周边公交站

京艺源周边教育配套：东坡学校（与兆南熙园相距1.6公里）

从户型产品上比较，兆南熙园打造的户型格局均较为方正，明厨明卫，通风采光俱佳，从开间到四房，产品比较齐全，能满足不同购房者的需求；超95%的超高得房率则是京艺源户型产品的一大优势，N+1的自由变幻空间，功能组合丰富，布局合理，全明通透，每个户型几乎都能因为赠送面积而多得一个房间甚至是两个房间，这样的高性价比产品自然会受到购房者们的追捧。从目前的房源情况看，京艺源房源充足，购房者有更多选择。

兆南熙园建筑面积约83.83平两房户型图

京艺源建筑面积约96.39平三房户型图（半赠送面积：约31.04平；全赠送面积：约1.4平）

推荐阅读：京艺源三至四房大户型解析：赠送面积特实用的好房子

从价格上比较，兆南熙园现购房享全款97折，按揭98折优惠，毛坯折后开盘价约3280元/平，毛坯折后均价约4200元/平；京艺源现购房享全款95折，按揭97折优惠，毛坯折后开盘价约3271元/平，毛坯折后均价约4300元/平。在价格上，两个项目并没有拉开差距，购房者还是根据项目的特色、产品、物业管理等选择自己喜欢的即可。

兆南熙园售楼部

京艺源售楼部

项目现状

兆南熙园一期楼栋均是现房，小区大部分配套已经完工，不少业主已经交房入住，目前二期21、22号楼在进行打桩工程，随着社区的逐步完善，小区生活氛围将更好，人气更旺。（免费售楼电话：17899828107 客服：）

兆南熙园现房实景

兆南熙园泳池实景

兆南熙园二期21、22号楼开建

推荐阅读：儋州成熟社区兆南熙园实景欣赏：繁华都市中的生态大盘

京艺源作为后起之秀，今年年初才开盘，目前一期1、5号楼均在进行拆铁架工程，15号楼已完成外立面工程，小区商铺、游泳池正在火热施工中，交房时间预计为2017年6月30日。但项目开发商的实力强大，开发经验丰富，从目前的进度来看，项目有可能提前交房。（免费售楼电话：17899828107 客服：）

京艺源建设工地实景

小编结语

买房就是要精挑细选，比价格、比地段、比产品……经过小编对这两个项目的比较，购房者们心里也有谱了吧？如果着急入住，小编自然是建议购房者们考虑已是现房在售的兆南熙园。当然，更加注重高得房率和物业服务的置业者，京艺源这个好项目值得您等待。

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在户型大小的选择上，经典的两居室一直就占有较大的市场。能在一个不大不小的空间里提供高舒适的居住感受，这样的两居室不管是从居住体验还是整体价位来说，都能让大部分购房者满意。本期房产网小编就来推荐一下儋州市区新推出的两房产品，为近期想在儋州市区买两房的置业者提供一份参考。

澳门街（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：近期刚开盘的澳门街一期2号楼在售中，折后开盘价5500元/平，折后均价5600元/平。其中项目推出的两房产品，其建筑面积约77平，总价低约42.3万元，毛坯交房，预计交房时间为2018年9月30日。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

澳门街建筑面积约77平两房户型图

户型点评：此款两房能在有限的面积中创造出丰富的空间，客厅、厨房、卧室、卫生间、入户花园等，甚至部分楼层的户型还赠送6.3平的露台，为居者带来额外的生活享受。动静分区，功能区布局合理，人性化的设计，让业主与家人居住更舒适。

澳门街建筑面积约77平两房样板间

推荐理由：项目所处的地段在儋州市双中心主干道上，道路宽敞畅顺，通达性良好，业主开车到周边的繁华生活圈比较方便。小区内还规划建设有公园小径、园林水式景观、游泳池、1.7万㎡（建面）的商业圈等休闲便民设施，让居住于此的业主拥有良好的居住环境。此外，在产品的打造上，项目推出的产品，其楼栋为两梯四户设计，居住不拥挤，通风性好，房子五证齐全，户型朝向均为南北向，户户带入户花园，极具养生度假居住价值。

澳门街鸟瞰图

澳门街区位图

澳门街商业街配套（效果图）

推荐阅读：儋州新楼盘澳门街好不好？自带商业街养生常住好轻松

和信经典花园（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：和信经典花园二期新品即将开盘啦！6号和7号楼预计7月初开盘，其中新开盘的楼栋推出的两房产品为66—69平的两房户型和76平的两房户型，均价约5900元/平，两房总价低约39.5万。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

和信经典花园建筑面积约66.6—69.22平两房户型图

户型点评：此款小编推荐的两房，功能区齐全，较为实用；客厅开间3米多，卧室开间也是3米左右，恰到好处的尺度为居者创造舒适的居住空间；动静分区，活动区与休息区互不干扰；明厨明卫，带有大阳台，采光佳，自然舒适自在。

推荐理由：项目位于儋州主干道中兴大道上，紧邻儋州商业街解放路，坐拥城市中心优越地段，交通生活均很方便。项目以“生态文化居住社区”为概念，小区内打造优美环境，妙用水系点缀的“宾士利皇家风情”园林，同时配以丰富的休闲设施，让在此度假、养生、养老的业主更加自在。如本次小编推荐的两房一样，项目打造的户型产品，设计较为人性化，大部分户型坐北朝南，通风采光效果佳，是值得您入手的好户型。

和信经典花园鸟瞰图

和信经典花园区位图

和信经典花园高层实景

和信经典花园周边公交配套

推荐阅读：儋州中兴大道上推荐一项目入手 有人选和信经典花园

西锦城（户型 动态 相册 地图）

项目价格及两居室动态：西锦城正在加推A、B栋楼的房源出售，其中推出的两房产品，其建筑面积约85平。项目开盘价约4380元/平，均价约5500元/平，预计今年年底开盘，现可交3—5万元定金预定房源。（免费售楼电话：17899828107  客服：）

西锦城建筑面积约85.89平两房户型图

户型点评：同样的两房产品，此款项目打造的两房在面积上比小编上述推荐的两个户型更宽敞些，除了功能区的合理布局外，此户型中的厨房带有生活阳台，两卧室均带有飘窗，大大提升居住居住的舒适感。

推荐理由：项目同样位于中兴大街上，距那大市老城区5公里，生活交通较为便利。项目分两期开发，绿化率高达40%，一期开发A栋、B栋，总层高为18层，南北通透设计的高层板楼住宅，100%赠送率，性价比高，更适合购房者入手。

西锦城鸟瞰图

西锦城区位图

西锦城营销中心

小编说说：儋州市区新推的两房怎么样，看过小编本篇的解析后，购房者心里想必有谱了。从小区建设的成熟度和生活便利情况来看，小编建议购房者可考虑和信经典花园；从发展潜力和购房成本来看，若是不着急入住的购房者，小编认为澳门街和西锦城这两个儋州刚推出的项目值得考虑哦！

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【居然广场】，一个坐落在美丽海南儋州的心脏地带，以其独特的地理位置和实惠的价格吸引着购房者的目光。项目均价仅为6999元/平方米，是投资或自住的理想之选。

项目地处海南省儋州市那大镇兰洋南路东侧，紧邻居然之家佳邦家居广场，总占地面积达46120平方米，总建筑面积约为125675.91平方米。由实力开发商海南佳邦房地产开发有限公司倾力打造，容积率为2.371，绿化率达到35.02%，为住户提供舒适的生活环境。

居然广场共规划了2栋住宅楼，总计433户，均为毛坯交付，产权年限40年。目前开盘时间和具体物业公司待定，但已明确物业费为2元/平方米/月，致力于提供优质物业管理服务。

户型精选：

• B2户型：1房1厅1卫，建筑面积52.53-57.48平方米，总价约36万元
• C户型：2房2厅1卫，建筑面积77.83-77.97平方米，总价约54万元
• B户型：1房1厅1卫，建筑面积59.68-61.09平方米，总价约41万元

丰富的户型设计满足不同需求，总价适中，让购房者轻松拥有属于自己的温馨空间。

周边配套完善：

• 交通便利，近儋州汽车站
• 医疗保障，邻近儋州西部中心医院
• 购物休闲，居然之家就在家门口

此外，项目还配有沙盘图、总体平面图等详细信息，方便您全面了解项目的整体规划和设计。

想要了解更多关于居然广场的精彩内容，请查看以下图片：

把握机会，拥抱海岛生活，尽在居然广场！

【水岸名都】，一个融合了热带风情与地中海韵味的高品质住宅区，坐落在海南儋州市的文化北路，为业主带来独特的居住体验。

基本信息

• 平均价格：9300元/平方米
• 地理位置：海南/儋州/儋州市区/文化北路
• 开发商：儋州易鸿房地产投资有限公司
• 总建筑面积：180,000平方米
• 容积率：2.00
• 绿化率：35.10%
• 开盘时间：2017年11月27日
• 交房时间：2018年12月31日

项目特色

水岸名都以其错落有致的坡屋顶设计和温暖的土黄色外墙，营造出浓厚的地中海风情。小区内，交通便捷，环境优雅，35.10%的绿化率打造出一片绿意盎然的生活空间，让业主尽享自然之美。

户型展示

• D1/J1户型：3房2厅1厨2卫，120.00平方米，总价约111万元
• F1户型：4房2厅1厨2卫，163.00平方米，总价约151万元
• E1户型：3房2厅1厨2卫，123.00平方米，总价约114万元

样板间及景观

• E1户型样板间：次卧 & 客厅，温馨舒适，设计精致
• 小区园林水系景观：匠心独运，动静相宜
• 楼栋效果图：雄伟壮观，彰显品质
• 社区绿化：精心规划，绿色环绕

所有房源均为毛坯或精装修交付，产权年限70年，物业管理由儋州瑞策物业负责，物业费1.5元/平方米/月，预售证号（2010）儋房预字（第014号）。

无论是宽敞舒适的户型设计，还是精心打造的园林景观，水岸名都都是您在海南儋州的理想之选。现在就行动起来，开启您的地中海式美好生活吧！

儋州主城惊现稀缺5房大宅！错过再无

在儋州市区中兴大道西段，凤凰雅筑项目突然释放一批稀缺5房户型，建面约126.98㎡的A户型总价仅110万元起，折合单价低至8663元/㎡。作为海南西线中心城市，儋州正迎来自贸港建设红利，此类多功能大户型在市区新房市场已属凤毛麟角。

【户型解析】5房2厅的极致空间利用

该户型创新性地实现：

1. 独立老人房+儿童房+主卧套房+双功能房
2. 6.8米超大横厅，南北双阳台设计
3. U型厨房连接生活阳台，动线科学
4. 三分离主卫，配备浴缸和双台盆

【项目亮点】38%绿化率的品质住区

• 区位优势：地处儋州主城西扩核心区，距海南西部中心医院仅1.5公里
• 教育配套：周边3公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系
• 社区规划：5栋纯住宅围合布局，中央景观轴达8000㎡
• 性价比：相比海口同品质项目，价格仅为1/3

【购买建议】海南西线最后的价值洼地

儋州作为海南第三大城市，正在建设国际航运枢纽和热带农业中心。凤凰雅筑所在的中兴大道沿线，已聚集多家三甲医院和重点学校。项目预计2024年6月交付，目前工程进度已达正负零，预售证号儋建房售字第（2022-27）号，资金监管有保障。

特别提醒：同片区在售项目多为3-4房户型，此类5房产品后续将不再报建，且项目仅剩最后2栋未推售，建议优先选择中高楼层单位。

图片记录：

李大哥在福安滨海城邦看户型简介

在福安滨海城邦项目前面看海

签购房合同

7月20日 李大哥留言购房联盟

7月20日，李大哥留言购房联盟，想在儋州滨海新区购买一套海景小户型，必须是性价比高的楼盘，电话沟通后确定了日期：7月23日。

7月23日 儋州天气 多云25℃- 30℃

23日下午19点抵达海口美兰机场，回到儋州市区大概21点左右了，李大哥要求住在市区，晚上可感受一下儋州这边的风土人情和品味诱人的特色小吃。

7月24日儋州看房 儋州天气 多云25℃- 29℃

李大哥这次看房时间其实挺紧的，就24日一天的时间。在来之前已经通过网站了解福安滨海城邦这个项目，觉很适合度假旅游的，并且还锁定了B4栋40㎡（建面）A户型。

24日早九点在滨海城邦，李大哥一下车就被项目的气派给震住了。项目占地700多亩，为一线海景地，紧邻海岸线，拥有无敌海岸资源，李大哥说这就是他想要的。

很快，小刘便带着李大哥来到了营销中心，一进门销售人员就热情地给我们详细介绍了楼盘的基本情况和几大热销户型，从李大哥的神情中不难看出他对这里颇为满意的。听完介绍之后，李大哥提议一同去实地看看40平户型，销售员也欣然答应了，便即刻前往工地。

刚来到工地，李大哥就说很喜欢该户型，通透明亮，还有一个大阳台，看着就让人觉得心情愉悦，住起来也会很舒服。逛完工地后，销售人员便带着去了海边逛了逛，让客户全面了解该楼盘。看到周边的各大配套和设施之后，原本就偏爱滨海城邦的李大哥更加坚定了在这里买房的决心，最终爽快拿下了40㎡（建面）户型，当天中午13点半左右签订了购房合同。

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：0898-36780557。】

【云端双倍生活】在美丽的海南儋州，一处独特的地产项目——合隆广场，以其卓越的设计理念，为追求空间感与高性价比的年轻家庭及投资者带来前所未有的居住体验。

在这里，每一套LOFT房源都是一个精心雕琢的空间奇迹，5.1米的挑高设计，真正实现了'买一层送一层'的震撼效果，套内得房率高达约200%，让您的生活空间翻倍。这种创新设计不仅带来了视觉上的开阔感，更赋予了居住者无限的创意可能。

合隆广场还配备了天然气入户，保证生活的便利；同时引入酒店式管理服务，提升整体居住品质。地处城市中心，紧邻迎宾大道和创新路，交通四通八达，周边配套设施完善，让您享受快节奏中的悠闲生活。

该项目由知名开发商合隆集团倾力打造，占地近14268.2平方米，总建筑面积约为72554.97平方米，共有一栋建筑，包含949户LOFT和60户商铺。目前，项目已开盘，预计将于2021年底交房，是您不可错过的投资机遇。

无论是作为温馨的家庭居所，还是作为潜力无限的投资选择，合隆广场都将引领您步入一个全新的「云端双倍生活」时代。这里，您可以感受到热带风情与现代都市的完美融合，享受到便捷与品质并存的生活方式。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部或扫描下方二维码查看高清户型图：