3月31日是地方政府出台“国五条”执行细则的最后期限。武汉等多个城市纷纷选择最后一天公布，且大多只有一句话：房价增幅低于人均收入增幅。南京版“国五条”全文仅154个字，被网友称为“一条微博”。同样，成都、西安等城市的调控细则也如出一辙，发布时间及行文上都高度一致。

新版国五条的最后一只靴子，终于在万众瞩目中落地了。

除京版国五条中提出的单身人士限购二套房，沪版国五条中明确严禁第三套及以上房贷之外，其他地区的政策细则恐怕都对不起“细则”二字。要么是打太极似地重复原有规定，如深圳（楼盘）版国五条规定继续严格实行限购政策；要么是空洞无执行力的房价增幅低于居民收入涨幅。各地出台的政策细则，像是事先商量好了一般惜墨如金、言简意赅。

各地不约而同地制定出“一句话式调控”，这种高度一致的背后仅仅是简单的巧合，还是各地方政府的小算盘让他们为了自身利益自觉地站在了统一战线上？子曾经曰过：“君子和而不同，小人同而不和。”不知道此次各地达成的心有灵犀是两者中的哪一种？

对于苦苦等待一月之久的公众来说，这种语焉不详的调控细则实在很难让人们放下悬着的心。国五条的出台目的是为了进一步调控楼市，保持住房价格稳定，抑制投机投资性购房。在这样的背景下，将中央的政策落到实处，让人们对未来楼市走向产生稳定预期，靠的还是各地具体调控细则的给力。而今只盼来“一句话调控”的公众，如何能从154个字中读出政策的真意？如何能够产生稳定的预期？

对于地方政府而言，调控本地房价无异于壮士断腕。这背后涉及了太多地方政府的自身利益，如果房地产投资增速下来，地方就很难维持一个漂亮的GDP增长数字。另一方面，地方财政长久以来严重依赖于楼市资金，无论是土地拍卖的收入，还是基建和保障房建设的支出，地方政府的钱主要还是来自于土地。恐怕这也是调控屡战屡败的根本原因。因此，在中央出台国五条政策之后，各地都在颁布细则时给自己留个后路，用“一句话调控”先对付要求出台政策的最后期限，离真正割肉疗伤还早着呢！

数年以来楼市的疯狂，让人们见识了“房价，总理说了不算，总经理说了算”的乱象。而此次中央下决心调控房价的举措，也在各地“一句话式调控”的应对中被消解于无形。如果想让人们看到房价回归合理预期的可能，恐怕这一句话还得由地方政府站出来，许下真切的承诺，做好自我刮骨疗伤的准备，拿出壮士断腕的勇气。

2007年，老友相见，问的是：“你炒股了吗？”2013年，问题变成了：“你买房了吗？”时隔6年，曾经遍地黄金的股市，变成了小散户的墓地；而北京（楼盘）郊区曾经3000元一㎡（建面）的房子，也涨到了3万。人人炒股的热闹散场，人人买房的热潮来袭，这一幕，让人感到可怖。几十万的炒股资金没了，生活还可以重来，可欠着几百万的房贷，许多梦可能就不再了。

随着房价新一轮的疯狂上涨，连一贯敢于“开炮”的任志强都表示政策导向不明，不敢再做房价预测。就算任总不敢预测，可各地频现的新楼王，用没有最高只有更高的楼面价说了话。北京孙河商品房部分楼面价超4.6万元/㎡（建面），而一向被视为价格“洼地”的天宫院新盘也接近20000元/㎡（建面），这意味着北京六环房价已全面突破2万元大关。

无房者，心中最大的遗憾是在房价看上去还能接受的时候，没有出手成为有房一族。而有房者呢，恐怕很多人的遗憾则是没有砸锅卖铁，多贷点款买更多的房产。可成为“房产负翁”的明天真的能美好吗？

身边许多朋友，近来都将手头的唯一住房卖掉，出于改善住房条件的目的，换购更大的住房，可这一买一卖，就要背上近百万的房贷，还产生了几十万的交易税。月均1万多的贷款，让原本计划的暑期亲子出国游，变成了北戴河三日游。买房大军队伍的不断扩大，抑制了国人潜在的消费欲望，降低了人们的生活质量。

“他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会，但现在，年轻人大学一毕业就成为中年人，像中年人那样为了柴米油盐精打细算。他们的生活，从一开始就是物质的、世故的，而不能体验一段浪漫的人生，一种面向心灵的生活方式。”这段外媒评价中国年轻人的话，让很多人产生了共鸣。我们节衣缩食、不远游，为的都是一套不能移动的房子。然而，当看到周边“毕业就买房”的同学们，不用拼爹、不用奋斗，买个房就能赚上别人奋斗十几年赚不回来的钱，试问谁还能淡定？

在国内经济整体增速放缓的大背景下，寻找新的经济增长点是全社会关注的焦点。未来十年，究竟是靠投资拉动经济增长，还是靠消费拉动经济增长，这是经济学界争论不休的话题。

可就平民百姓而言，如果房价继续疯狂上涨，人人争相把房产作为财富保值的唯一手段，把全部身家都投入到房子上，全民变成“房产负翁”，势必会影响当前的消费热情，拉低居民的消费能力，降低生活水平的基准线。当大部分国民财富都固定于房产项目，几乎相当于整个国民经济都被绑架在了一个疯狂的过山车上。这种疯狂也挤占了小微企业、创业项目的资金空间，让原本可能成长起来的创新型经济增长点，碍于“钱荒”，被扼杀在了摇篮里。

全民炒股的昨天前车可鉴，人人成“房产负翁”的明天又会如何呢？

    从跳水台到大海边  

     走近平海·逸龙湾形象代言人郭晶晶

    项目简介：平海逸龙湾 （详情 论坛）集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体，总占地390亩，总建筑面积约40万㎡（建面），容积率低于1.5，建筑密度低至18%，绿化率大于50%，楼间距最宽达90余米。近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力；五凤亭进海栈桥，海中央的享乐平台；游艇社区，地位与身份的象征；平海•星河湾酒店，怡然之享，超五星礼遇。

    动态：平海逸龙湾 初价11500元/平，均价13000元/平，一次性付款93折优惠。

    春节前夕的文昌，弥漫着清新灿烂的春意，正是一年中最美丽、最热闹的时节。而2011年，这份美丽和热闹，都被一个名字推向了高潮——郭晶晶！

      中国跳水天后携父母一同来到文昌，出席“一湾晶彩 天后倾城”代言平海·逸龙湾品牌形象签约仪式。郭晶晶健康、魅力、时尚的形象特质，无疑是平海·逸龙湾全新品牌战略的最佳映照，通过这次签约，也再次彰显了平海·逸龙湾打造“冠军品质”的决心，确立了其海南城市湾居高端住宅的标杆地位。

    因为郭晶晶的到来，春节的喜庆气氛提前降临在平海。在高龙湾平静的波光中，《平海会》编者有幸和郭晶晶一起，聊起了跳水、大海、文昌，和关于平海逸龙湾的种种。 

平海逸龙湾鸟瞰图

    坚持与淡泊

    跳水一姐的生活哲学

    走下体坛的郭晶晶，依然光彩照人，待人却十分亲切，好似邻家大姐。曾代言过可口可乐、麦当劳、百威、豪雅表、东芝、雅芳、李宁等数十个国际大品牌的郭晶晶，首次代言海南楼盘便选择了文昌，并与平海逸龙湾结缘，看似偶然，但回顾晶晶辉煌而坎坷的成长经历，却似乎是冥冥之中又有定数。

                                                                  售楼处

    出生于工人家庭的郭晶晶，6岁时因为喜欢玩水，想学“游泳”，幸运的被跳水队业余体校教练李芳挑中。从兴趣走向职业，晶晶付出了不少的代价：为了不使外突的膝盖骨影响空中造型，“强行压腿“每次都是晶晶痛的浑身颤抖。但是为了能够“玩水”，她忍着，这一“压”就是两年。

    “成功秘诀，就是坚持。坚持走好每一步，做好每一件事情.”勤奋刻苦的晶晶，将“坚持”二字演绎到，一套动作，可以坚持练习14年，并且始终保持高质量完成。1991年，10岁得晶晶没能进入省队，被到了南宁。当时，适逢国家队在南宁集训，郭晶晶又很幸运地被国家队教练于芬挑中，直接进入国家队投入名师门下，并安排和师姐伏明霞住同一间宿舍，与田亮一起训练。

                                                                  区位图

    从此，每天和“水”打交道，就成了郭晶晶的生活主旋律。

    经过苛刻的高难度训练，晶晶的技艺突飞猛进，先后在1994年、1995年获得多个全球性冠军，并在1996年奥运选拔赛首次战胜伏明霞，但1996年亚特兰大奥运会，预赛第一的她却在决赛中因为紧张获得第五名。2000年悉尼奥运会，伏明霞的付出再次无情的击碎了郭晶晶的奥运冠军梦，郭晶晶捧着银牌在奥运村河边坐了很久，陷入长时间的沮丧和无奈。波折的冠军之路，令她突然感悟到：“有的时候，有些东西是你的就是你的，不是你的再努力也不是你的。人，不可能想要什么都会得到。”

                                                                     泳池

     2004年雅典奥运会，心态臻于成熟的她轻松夺冠。回顾中国跳水历史上的三位女王，晶晶无疑经历的坎坷与磨砺最多，也因此格外珍惜来自不易的得到和收获。从此，她既保持着力争上游的求胜心，又能宠辱不惊，淡泊处世。

    在平海公司总经理吕正良眼里，郭晶晶简直就是平海精神的完美化身：“郭晶晶小姐勇攀高峰、用于挑战自我的奥林匹克精神，与平海房产精益求精、力求完美的企业理念是一种完美的融合。同时，她淡泊随性的生活态度，又非常贴合平海逸龙湾所推崇的城市湾居生活理念。能够有这样完美的契合，不能不说是一种缘分。”

百年老树

    爱玩水，爱大海

    更爱自由自在的生活

    与水打了几十年交道的晶晶，对于大海，更有着深深的爱恋。

    晶晶见识过全世界很多美丽的海，但最终，她还是选着了海南，选择了文昌。带着父母在高龙湾畔买房置业，打造自己退役后的第一个家园。

                                                                样板房外休息处

    “以前训练压力大，很少有休息的时间，2004年一次非常难得的度假，我就选择了海南。真的非常喜欢这个地方。2006年的时候，我和李宁、李春阳一起去了海南东方市，领着中国跳水队探访中国运动员希望小学。”

     2011年，年将30岁得晶晶又一次来到海南。此刻她已经决定向国家跳水队提出退役申请。那么退役以后的日子会怎么样？早在2009年的意大利，这个问题被记者反复提问，晶晶的回答是：“度假、开个店或是结婚生子，等有一天退役后，一件件去做吧。”

                                        海上栈道

    “我最大的愿望就是：走在海边的沙滩上，走在文昌乡间的马路上，谁也不认识我，自由自在的生活。”晶晶喜欢穿牛仔裤和穿T恤，喜欢吃辣，喜欢自由自在，但绝不散漫。“能够生活在海边，每一天可以充实的过，就是我最满意的。平海逸龙湾是个度假项目，有很多游乐和生活的配套，离城市和机场都不远，相信住在这里会很充实。”

                                       大鱼缸

    水的艺术，海的艺术

     ——都是快乐生活的艺术

    坐在平海逸龙湾风情浓郁的的热带园林里，晶晶始终在微笑：“我觉得自己很快乐，活着，就应该快乐些。”

    从小就喜欢看武侠小说的晶晶，说话做事颇有侠士的率性。如今大侠要金盘洗手，退隐江湖，文昌高龙湾畔无疑成了很好的选择——这里没有三亚海口的浮躁喧嚣，离尘避世，但决不清寂。“文昌很清净，生活中没有人打扰是最舒服的事情。”当然也不能忘了享受，晶晶说，“文昌的美食也非常诱人，尤其是海鲜，在上海很难吃到这么新鲜的。”

                                    泳池风景

    谈到平海逸龙湾的规划设计，晶晶说，平海逸龙湾很漂亮，它把原生的大海演绎成一种艺术。海的艺术，也是水的艺术，和跳水艺术有一样的根基。但归根结底，他们都是一种快乐生活的艺术，有追求，有梦想。

    “我一向很喜欢面朝大海的惬意生活感受，而城市湾居平海逸龙湾，以它独有的进海湾居生活显得很卓越。这几年我看遍三亚一带的楼盘，但个人还是比较喜欢这里，所以获邀担任代言人时，我真的感到很高兴，也希望平海房产在以后能为市场提供更多这样的好产品，让更多人感受到城市弯区的魅力所在。”

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咨询热线：0898-66681882  

QQ咨询：2423303458           

项目地址:文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园

开 发 商：文昌平海实业发展有限公司

                                  房产网原创首发

    【声明：文昌房产网——海南文昌房地产门户网站，图片为文昌房产网专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

4月18日，摩根大通董事总经理李晶在媒体见面会上称，"房地产市场最坏的时候过去了"、"交易量复苏，小阳春已经开始"。

她表示，控制房地产市场投资的政策已经出尽，虽完全放松的可能不大，但亦不会有新政策出台，因此，房地产市场会缓慢的平稳复苏。

同时，她看好的是专注于中低档市场、且在全国范围有低廉价格的土地储备的开发商，不看好负债高、有高成本土地储备的开发商。

另外，对于整个经济形势，她认为，从二季度开始，在季节因素和资金到位的共同影响下，固定资产投资会有所复苏。下半年经济表现会更好，全年经济增速会达到8.4%。

对于大家关心的货币政策，她则认为今年降息的可能不大，不过，预计未来几个月会下调2-3存款准备金率，一次会在5月中之前。