屯昌芯的舒适人居样本

在海南屯昌县政府对面200米处，昌顺豪庭以1.10的超低容积率重新定义城市居住标准。项目总建筑面积37953㎡，仅规划44栋建筑，529户业主可共享34502㎡土地，人均绿地面积达13.7㎡，这样的低密配置在县城核心区堪称绝版。

三大核心价值点

1. 政芯地段生活无忧
项目位于科技路核心段，步行可达县政府、政务服务中心等机构，周边配套成熟度远超新兴片区。

2. 双公园环绕的生态住区
小区内外双公园系统形成立体绿化网络，40%的绿化率让每扇窗外都是风景。

3. 现房优势规避风险
2013年已交付的现房小区，所见即所得，完全规避期房不确定性，物业费仅1.5元/㎡性价比突出。

精品户型解析

C1/C3户型 93.41㎡
经典两房设计，总价约65万，主卧套房设计，U型厨房操作便捷

C2/C4户型 34.9㎡
精致一居室，总价24万起，适合投资或单身贵族，得房率高达81%

醇熟生活配套

• 商业配套：自带风情商业街，满足日常购物需求
• 交通出行：毗邻城市主干道，公交线路密集
• 教育资源：周边1公里范围内有屯昌中学、向阳小学等
• 医疗资源：距屯昌县人民医院仅1.5公里

昌顺豪庭由屯昌兴顺房地产开发有限公司开发，70年产权保障，是屯昌城区罕见的低密现房社区。项目将人文情怀与自然生态完美融合，创造出『出则繁华，入则宁静』的理想居住环境。

昌顺豪庭，是屯昌兴顺房地产开发有限公司匠心打造的高品质住宅项目，以其优越的地理位置、精致的建筑设计和丰富的配套设施，成为屯昌县备受瞩目的宜居之选。

项目亮点：

• 便捷交通：地处科技路，紧邻县政府，出行便利。
• 绿色环境：周边有两个社区公园，绿化率达到40%，自然景观与建筑和谐共生。
• 商业配套：拥有特色商业步行街和洋房商铺，满足日常生活所需。
• 多样户型：从一室到两室，满足不同家庭需求，毛坯或精装修可选。

户型展示：

• E户型 - 1房1厅1厨1卫，41.00m²，总价约28万元：
  
• C1/C3户型 - 2房2厅1厨1卫，93.41m²，总价约65万元：
  
• C户型 - 2房2厅1厨3卫，124.45m²，总价约87万元：
  

社区风貌：

生活气息：

商业氛围：

昌顺豪庭，不仅是一个家，更是一种生活的艺术。在这里，您可以享受到自然与城市的完美融合，感受温馨舒适的居住体验。欲了解更多详情，欢迎亲临售楼部参观咨询。

政芯低密住区 重构屯昌人居标准

在海南屯昌县政府对面200米处，昌顺豪庭以1.1超低容积率打破城区住宅密度极限。项目占地34502㎡，仅建44栋住宅，529户业主可独享37953㎡建筑空间，相当于每位住户拥有71㎡的绿地面积。

▲ 社区采用人车分流设计，入口处热带植物造景

【稀缺低密配置】

• 容积率1.1：仅为普通社区1/3的居住密度
• 楼间距超国家标准1.5倍
• 40%绿化率实现推窗见绿

现房实景呈现 告别期房风险

作为2013年已交付的成熟社区，昌顺豪庭所有楼栋均已完成验收，购房者可实地考察：

公寓楼外立面实拍

园林绿化效果图

多元户型矩阵 满足不同需求

政商双核配套 生活无忧

项目坐享屯昌县三大核心资源：

▲ 项目自建商业步行街效果图

高性价比置业方案

对比屯昌县当前新房均价，昌顺豪庭呈现三大优势：

1. 现房优势：免除2-3年等待期
2. 价格优势：7000元/㎡起，低于周边新房15%
3. 持有成本优势：物业费仅1.5元/㎡/月

一、昌顺豪庭核心优势解析

位于海南省屯昌县科技路（县政府对面200米），昌顺豪庭坐拥政治文化中心区的黄金地段。项目总建筑面积37953㎡，由44栋楼组成，容积率仅1.10，绿化率高达40%，打造出低密度的舒适居住环境。

核心数据：

• ▪ 均价：7000元/㎡（毛坯/精装可选）
• ▪ 物业费：1.5元/㎡/月
• ▪ 产权年限：70年
• ▪ 总户数：529户

二、户型全景展示

C户型 124.45㎡
2房2厅3卫 | 总价约87万

C1/C3户型 93.41㎡
2房2厅1卫 | 总价约65万

E户型 41㎡
1房1厅1卫 | 总价约28万

三、实景配套一览

项目配备商业步行街与洋房商铺，形成完善的社区商业体系。两个社区公园环抱，通过精心设计的园林景观（如图）实现人文与自然的和谐共生。

生活配套：

• ▪ 县政府驻地：步行200米即达
• ▪ 社区泳池：度假式休闲体验
• ▪ 步行商业街：满足日常消费需求
• ▪ 双社区公园：休闲健身好去处

四、开发商实力与交房保障

由屯昌兴顺房地产开发有限公司开发，项目已于2013年9月30日完成交付，现房销售风险低。物业由屯昌馨爱物业有限公司提供服务，1.5元/㎡/月的物业费性价比突出。

五、置业建议

昌顺豪庭特别适合：

1. 在屯昌工作的公务员群体
2. 追求低密度居住环境的改善型客户
3. 预算有限但想入住中心区的新婚夫妇
4. 看重现房保障的稳妥型买家

项目最大亮点在于1.1超低容积率带来的居住舒适度，以及县政府旁的区位优势，7000元/㎡的均价在屯昌中心区具有较强竞争力。

三亚土地稀缺时代的低密藏品

随着海南自贸港建设推进，三亚优质地块日渐稀缺。清水湾3号以0.4容积率（仅为普通小区1/5）打造140栋纯洋房社区，户均占地达411㎡，这种『楼间距超过1:1』的低密规划在三亚新房市场已近乎绝迹。

【产品稀缺性】

• 全盘仅202席，顶层赠送私家天台
• 101㎡三房做到南北双阳台+双卫配置
• 35%绿化率搭配热带园林设计

双王牌保障体系

开发商：景业名邦集团（港股上市代码02231）打造

物业：雅居乐物业（中国物业服务百强第12位）

【区位价值】

项目雄踞清水湾C位，享12公里会唱歌的沙滩，30分钟直达三亚市区，周边聚集雅居乐海上艺术中心、游艇会等高端配套。

明星户型解析

A户型 101㎡三房两卫
三开间朝南，U型厨房+双卫配置，总价约232万

B户型 87㎡三房一卫
紧凑功能型设计，南向双卧室，总价约200万

据《2023海南房地产白皮书》显示，清水湾板块近三年房价年均涨幅达8.7%，而0.5以下容积率项目溢价率普遍高出市场15%-20%。

政芯区罕见低密住区 重构海南居住标准

在海南自贸港建设背景下，屯昌县作为中部生态核心区，正成为岛居新热点。昌顺豪庭占据县政府正对面200米黄金区位，以1.1容积率打造44栋低层住宅，529户业主独享37953㎡建筑面积，人均绿地面积达15㎡，形成与政务中心最近的生态住区。

▍三大核心价值点

• 政商双核驱动：项目步行5分钟直达县政府，周边规划市民广场、文化中心等市政配套
• 立体绿化系统：40%绿化率通过乔木-灌木-草坪三级植被实现，社区泳池与景观亭构成热带园林
• 全龄生活场域：配备800米商业步行街与社区底商，满足日常采买与休闲需求

稀缺小户型设计 自贸港资产配置优选

项目提供34.9-124.45㎡多样化户型，其中41㎡一房户型总价28万起，创区域同类产品单价新低。主力93㎡两房户型采用南北通透设计，客厅开间达3.6米，主卧配备270°转角飘窗。

▍户型亮点解析

醇熟生活配套 开启屯昌慢生活

项目半径1公里内覆盖屯昌县人民医院、红旗中学等生活配套，社区内部规划有：

• 24小时安保系统与人车分流设计
• 恒温泳池与健身步道组成的运动空间
• 物业费仅1.5元/㎡/月，低于周边同类项目30%

据屯昌县住建局数据显示，2023年县城新房均价已突破8500元/㎡，昌顺豪庭7000元/㎡的均价形成明显价格洼地。项目作为70年产权住宅，目前已取得预售证（［2010］屯房预字017号），现房实景呈现，有效规避期房交付风险。

昌顺豪庭，由屯昌兴顺房地产开发有限公司匠心打造，以其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为海南屯昌地区备受瞩目的住宅项目。均价7000元/平方米，产权年限长达70年，让业主享有长久的安心。

该项目占地34502平方米，总建筑面积达到37953平方米，容积率为1.10，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住氛围。共计44栋建筑，涵盖529户，无论是单身贵族还是大家庭，都能在这里找到理想的归宿。

昌顺豪庭地处屯昌县科技路，紧邻政府机关，交通便利，距离县政府仅200米。周边有两个社区公园环绕，加上商业步行街和洋房商铺，为居民提供了便利的生活服务。此外，项目巧妙地将自然景观与城市元素融合，打造出人与自然和谐共处的空间体验。

户型多样化，从一室到两室不等，满足不同家庭的需求。例如E户型，41.00平方米的一室一厅总价约28万元；C户型，124.45平方米的两室两厅总价约87万元；而C2、C4户型，34.90平方米的一室一厅总价约24万元，均为毛坯或精装修交付，让您随心定制梦想家园。

社区内设有泳池，为业主提供休闲娱乐的好去处：

公寓楼实景展示，尽显现代建筑美学：

样板间的餐厅和客厅设计，展现出温馨舒适的生活气息：

鸟瞰全景，昌顺豪庭的美丽轮廓一览无遗：

物业管理由屯昌馨爱物业有限公司负责，专业的服务，让您的生活无忧。同时，持有预售许可证［2010］屯房预字（017）号，购买安全有保障。昌顺豪庭，期待您的亲临品鉴！

新天地阳光城，一个融合了便利生活与自然美景的住宅项目，坐落在海南琼海市的心脏地带。该项目以其独特的3万㎡步行商业街为特色，紧邻城市繁华，为您提供一站式购物和休闲体验。

该楼盘均价为14000元/m²，由琼海新天实业开发有限公司匠心打造，占地99054平方米，总建筑面积达109742.41平方米。项目容积率为1.49，绿化率达到56%，营造出宁静宜人的居住氛围。这里共有15栋建筑，总计922户，预计产权年限为70年。

房源亮点：

• 所有房源均为毛坯交付，购房者可根据个人喜好自由装修设计。
• 以小高层为主的建筑群，保证了充足的采光和通风，每户均为南北通透的板式设计，一梯两户，居住舒适度极高。
• 交通便捷，距离轻轨站近，出行无忧。

目前，项目已开盘并完成交房，物业由海南第一物业管理有限公司负责，物业费为1.2元/平/月，确保业主享受专业贴心的物业服务。

以下是部分主力户型及总价概览：

• B3户型：2房2厅1卫1厨，90.85m²，总价约127万元：
• B1户型：2房2厅1卫1厨，80.70m²，总价约112万元：
• B2户型：2房2厅1卫1厨，87.67m²，总价约122万元：

此外，项目的园林设计优美，如同置身画卷之中：

周边配套设施完善，包括爱华西路、万泉河景观以及魅力100KTV等娱乐休闲场所：

新天地阳光城，让您的生活在繁华与静谧之间找到完美的平衡，是您理想的安居之选。

五指山北麓的生态秘境

在海南岛中部生态核心区，屯昌县环东二路与建民路交汇处，一座被负氧离子包围的住区正迎来最后认购期。伟业氧立方作为屯昌罕有的1.7容积率项目，94000㎡土地上仅规划9栋建筑，2208户业主将独享172044㎡生态空间。

【稀缺数据】

• √ 海南中部最后一批70年产权现房
• √ 1:1.18车户比的地下停车系统
• √ 珠江格瑞物业24小时安防服务
• √ 距油画风情街仅800米生活圈

50%绿化率的生命银行

项目实测负氧离子浓度达12000个/cm³，相当于海口市区的6倍。设计师采用五指山原生植被打造立体绿化系统，包括：

1. 中央5000㎡阳光草坪
2. 东南亚风情水景连廊
3. 屋顶农场与空中花园

精装小户型的养生哲学

58.35㎡1房2厅：L型观景阳台实现270°采光

35.58㎡1房1厅：三分离卫浴+可变储物空间

15分钟醇熟生活圈

屯昌县2023年环境公报显示，该区域空气质量优良天数达362天/年，地表水质量达国家Ⅱ类标准。

E户型 1房1厅1厨1卫 41.80㎡

样板间：客厅

样板间：餐厅

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：客厅

样板间：卧室

样板间：卧室

样板间：厨房

样板间：客厅

样板间：客厅

样板间：卧室