房产网资讯 澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为64-108平米一至三房户型

【参考价格】价格为11900元/平

【交房时间】预计2022年5月31日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城  一房户型  建面64.06㎡

景园美麓城  三房户型  建面108.06㎡

景园美麓城社区绿化实景

房产网资讯   澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1号楼

【房源数量】4套

【户型面积】建面为75.64-85.76平米两房户型

【参考价格】一口价97-112万/套

【交付标准】2000元/平精装修

【交房时间】预计2022年6月

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城房源表

景园美麓城  两房户型   建面75.64㎡

景园美麓城  两房户型   建面85.76㎡

景园美麓城社区园林效果图

房产网资讯   澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。

【在售房源】住宅

【在售楼栋】1号楼

【房源数量】3套

【户型面积】建面为75.64-87.51平米两房户型

【参考价格】总价96.8-120.7万/套

【交付标准】2000元/平精装修

【交房时间】预计2022年6月

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城房源表

景园美麓城社区园林效果图

景园美麓城  两房户型   建面75.64㎡

景园美麓城  两房户型   建面87.51㎡

房产网资讯   澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约

房产网资讯   澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。项目人文资源丰富，有海南省会展中心、海口市体育馆、假日海滩、项目北侧占地2000亩的月亮湾高尔夫球会、东侧规划占地约6000亩的长春影视城文化旅游区。配套有新中式风格、新中式园林景观、乒乓球室、羽毛球馆、桌球室、棋牌室等休闲配套、2000㎡泳池以及自带5500㎡主题商业步行街，吃喝玩乐购一站式服务。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为64平米

【参考价格】总价81万/套 

【交付标准】2000元/平精装修

【交房时间】预计2022年6月

售楼电话（免费）：17899828107

景园美麓城  一房户型   建面64.06㎡

景园美麓城建面64.06平米视频

景园美麓城社区配套泳池效果图

景园美麓城阳台效果图

房产网资讯 澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。

【户型面积】建面64-108平米一至三房户型

【房源价格】均价12500元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城建面64.06平米一房户型图

景园美麓城建面87.51平米二房户型图

景园美麓城建面108.06平米三房户型图

景园美麓城社区园林效果图

景园美麓城社区配套泳池效果图

一步海口西，一麓生态城。2020年1月7日景园美麓城盛大开盘，那么景园美麓城怎么样呢？值不值得买？优缺点又分别是什么？下面小编将从区位、配套、产品等方面为您全面分析！

景园美麓城鸟瞰图

一、品牌：景园集团匠心筑家

景园集团成立于2002年，2011年开始布局海南，在澄迈、三亚均有项目开发。在海口后花园-澄迈，继景园·悦海湾之后，以“建造一个小区，感动一座城市”为发展目标，再次匠心筑造美麓城，希望为购房者呈现一处“出则繁华，入则静谧”的心灵栖所。

景园品牌分布

二、畅达：便捷交通网络

一个恰到好处的距离，才是衡量生活品质的更高标准。景园美麓城位于澄迈县南海大道与225国道交界处，南海大道、海秀快速路、滨海大道等路网接驳海口，更有动车站老城站、长流高铁站、海口火车站快速畅享海口省会城市繁华生活。

景园美麓城区位图

三、繁华：扼守海口后花园

随着海南自由贸易试验区（港）的建设，海口正以全新的面貌拥抱世界，而海口新市政府落地西海岸片区，让海口西备受瞩目。景园美麓城扼守地理位置优势，北侧为2000亩月亮湾高尔夫球会，向东拥享海南会展中心、五源河体育馆、环球100奇幻乐园、五源河学校、长彤学校等海口醇熟城市生活圈。

景园美麓城周边配套图

四、栖居：热带公园式社区

景园美麓城项目占地约161.9亩，容积率仅1.79，绿化率达45%，打造热带公园社区，涵盖建筑面积约64-108㎡精装美宅、主题商业步行街、会所、热带风情园林等，为业主创建一个仿佛置身热带公园里的品质生活社区。

景园美麓城社区阳台景观效果图

景园美麓城参数表

五、园林：悦赏绿野仙踪

在园林设计上，景园美麓城坚持新东方主义风格，并融入海南热带风情园林，打造一带两轴三苑八景主题景观，让您的生活充满鲜花绿意。

【一带】

项目整体成型后营造出的度假商业艺术带。

【两轴】

入门景观轴和社区人文轴

【三苑】

林苑，项目的植被形成的特色景观；

水苑，泳池、叠水和枯山水等景观；

府苑，楼栋之间的花园、步道、景观墙等。

景园美麓城社区园林水系景观效果图

景园美麓城建筑绿化景观效果图

【八景】

商业街景观、水系景观、花园景观、观赏草坪、建筑景观、运动空间、儿童空间、会所景观。

景园美麓城社区园林景观效果图

景园美麓城社区水系景观效果图

六、配套：享品质休闲生活

1、自身配套：

景园美麓城项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米

景园美麓城社区会所效果图

景园美麓城社区儿童乐园效果图

2、人文资源：

海南省会展中心、海口市体育馆、假日海滩、项目北侧占地2000亩的月亮湾高尔夫球会、东侧规划占地约6000亩的长春影视城文化旅游区

月亮湾高尔夫球会

假日海滩

3、医疗资源：

海南省肿瘤医院、海南省儿童医院

海南省肿瘤医院

海南省儿童医院

4、教育资源：

五源河学校、长彤学校、联合北京十一中的全国首家ischool微城未来学校、北京外国语大学附属澄迈外国语学校、华东师范大学澄迈实验中学

五源河学校

长彤学校

5、交通配套：

城市主干道：南海大道、海秀快速路、滨海大道、绕城高速

城市交通：老城站动车站、长流高铁站、海口火车站、新海港码头、美兰机场等立体交通方便且快

滨海大道

老城站动车站

海口火车站

七、项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为64-108平米一至三房户型

【参考价格】价格为11900元/平

【交房时间】预计2022年5月31日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城社区楼栋效果图

八、在售户型及样板间赏析

（一）A1户型：建面约85.76平米两房两厅一卫

景园美麓城  两房户型  建面85.76㎡.

户型解析：

①户型方正采光，开阔双厅，阳光会客区

②客餐双厅连轴，阔绰空间，尊崇礼遇

③动静分区，起居互不干扰，优享生活之美

④宽景双阳台，揽美景入室，悦诗意雅静

（二）A2户型：建面约87.51平米两房两厅一卫

景园美麓城  两房户型  建面87.51㎡

户型解析：

①合理户型分区，动静分离，舒适居家

②客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台

③卧室配套阳台、飘窗，起卧间美景相伴

④宽景双阳台，尽揽上层人生景致

（三）A3户型：建面约108.06平米三房两厅两卫

景园美麓城  三房户型  建面108.06㎡

户型解析：

①方正通透格局，自然采光，全功能配套

②双厅连廊，奢阔空间感，彰显居者不凡气度

③阔景阳台，卧室均带飘窗，纳藏四季风景

④主卧独立卫生间，保障主人私密不被打扰

（四）B户型：建面约64.06平米一房两厅一卫

景园美麓城  一房户型  建面64.06㎡

户型解析：

①方正一居，大面宽短进深，通透采光

②双厅与阳台相连，视野开阔，亲享阳光自然

③独立厨房，功能全配套，生活从容有度

④宽景双阳台，迎清风阳光，居家悠然惬意

（五）C1户型：建面约75.64平米两房两厅一卫

景园美麓城  两房户型  建面75.64㎡

户型解析：

①户型方正采光，动静分区，宽绰空间享受

②入户玄关，阻挡外界干扰，保障起居私密

③双卧室均带飘窗，优雅生活始于窗外美景

④180º宽景阳台，自然美景一览无余

（六）C2户型：建面约96.19平米三房两厅一卫

景园美麓城  三房户型  建面96.19㎡

户型解析：

①方正通厅设计，通透轩敞，气派尊贵

②入户玄关，归家仪式感，营造居家私属氛围

③精致三房，带观景飘窗，尽览如画美景

④宽景阳台连通客厅，生活更为宽敞舒适

样板间赏析：

A3户型样板间

景园美麓城建面为108.06平米样板间：主卧

景园美麓城建面为108.06平米样板间：次卧

景园美麓城建面为108.06平米样板间：书房

景园美麓城建面为108.06平米样板间：客厅

景园美麓城建面为108.06平米样板间：客厅

景园美麓城建面为108.06平米样板间：餐厅

A2户型样板间

景园美麓城建面为87.51平米样板间：客厅

景园美麓城建面为87.51平米样板间：客厅与餐厅

景园美麓城建面为87.51平米样板间：餐厅与厨房

B户型样板间

景园美麓城建面为64.06平米样板间：卧室

景园美麓城建面为64.06平米样板间：客厅

景园美麓城建面为64.06平米样板间：客厅与餐厅

景园美麓城建面为64.06平米样板间：厨房

九、优缺点分析

优点：

1、海口后花园老城经济开发区，地理位置优越

2、采用了新中式的建筑风格，打造一带两轴三苑八景的核心思想

3、2020年1月7日开盘，房源充足，户型方正，带景观阳台

缺点：

1、项目在建，当下不能即买即住

2、周边公交路线较少

景园美麓城

全城瞩目，首期开售

项目地址：海南省澄迈县南海大道与225国道交接处景园美麓城营销中心

美麓城项目概况：

【占地面积】：约161.9亩

【总建筑面积】：约206688㎡

【容积率】：约1.79

【绿化率】：约45%

【水电费】：市政价

【物业费】：2.2元

【产品类型】约65-108㎡1-3房

【产权年限】：住宅70年

【车位】：规划地上1545个，地下386个

【总户数】：2440户

【总楼栋】12栋

【在 售】1号楼

【交房时间】2022年5月31日

美麓城项目配套：

自身配套：项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米

人文资源：

海南省会展中心、海口市体育馆、假日海滩、项目北侧占地2000亩的月亮湾高尔夫球会、东侧规划占地约6000亩的长春影视城文化旅游区

医疗资源：

海南省肿瘤医院、海南省儿童医院

教育资源：

五源河学校、长彤学校、联合北京十一中的全国首家ischool微城未来学校、北京外国语大学附属澄迈外国语学校、华东师范大学澄迈实验中学

交通配套：

城市主干道：南海大道、海秀快速路、滨海大道、绕城高速

城市交通：老城站动车站、长流高铁站、海口火车站、新海港码头、美兰机场等立体交通方便且快

美麓城建筑风格：

项目建筑立面采用了新中式的建筑风格，以咖啡色为主调，将传统中国文化与现代时尚元素完美融合，既保留中国韵味，又符合现代人的审美取向

项目整体绿化率为45%，园林坚持了新东方主义的设计理念，以打造一带两轴三苑八景的核心思想，融入海南热带风情园林。

【一带】

项目整体成型后营造出的度假商业艺术带。

【两轴】

入门景观轴和社区人文轴

【三苑】

林苑，项目的植被形成的特色景观；

水苑，泳池、叠水和枯山水等景观；

府苑，楼栋之间的花园、步道、景观墙等。

【八景】

商业街景观、水系景观、花园景观、观赏草坪、建筑景观、运动空间、儿童空间、会所景观。

美麓城样板间鉴赏：

A3户型样板间

美麓城户型鉴赏

房产网资讯   澄迈景园美麓城位于海南省澄迈县南海大道，占地面积约161.9亩，总建筑面积约206688㎡，容积率约1.79，绿化率约45%，由12栋住宅组成。项目配备了5500㎡主题商业步行街、小区会所约2500平米。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为64-108平米一至三房户型

【参考价格】价格为11900元/平

【交付标准】2000元/平精装修

【交房时间】预计2022年5月31日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

景园美麓城  一房户型  建面64.06㎡

景园美麓城  三房户型  建面108.06㎡

景园美麓城社区园林效果图

B户型 1房2厅1厨1卫 建面64.06㎡

A2户型 2房2厅1厨1卫 建面87.51㎡样板间效果图：餐厅、厨房

A2户型 2房2厅1厨1卫 建面87.51㎡样板间效果图：客厅

A2户型 2房2厅1厨1卫 建面87.51㎡样板间效果图：客厅

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：餐厅

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：餐桌

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：次卧

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：客厅

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：客厅

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：书房

A3户型 3房2厅1厨2卫 建面108.06㎡样板间：主卧

B户型 1房2厅1厨1卫 建面64.06㎡样板间：餐厅、客厅

B户型 1房2厅1厨1卫 建面64.06㎡样板间：厨房

B户型 1房2厅1厨1卫 建面64.06㎡样板间：客厅

B户型 1房2厅1厨1卫 建面64.06㎡样板间：卧室