选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 三亚星港，参考均价：30000，参考总价：102-208万，在售面积约34-69㎡。

1、三亚星港最新动态

三亚星港目前在售的是建面35平米一房，建面70平米两房，均价约30000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、三亚星港具体信息

三亚星港项目位于三亚三亚市大东海榆亚路495号，开发商三亚凯利投资有限公司，交房时间2023年12月30日，物业公司海口大昊物业，物业费3.98元/平/月，精装修。

三亚星港A5户型 2房1厅1厨1卫 建面68.39㎡

三亚星港A4户型 1房1厅1厨1卫 建面35.01㎡

三亚星港A6户型 1房1厨1卫 建面34.14㎡

三亚星港总规划图

三亚星港鸟瞰图

三亚星港沿街商铺效果图

三亚星港区位图

三亚星港临街商业街效果图

房产网资讯  海南三亚星港项目位于三亚市吉阳区大东海区榆亚路495号，由三亚凯利投资有限公司建设开发，项目规划2栋商业广场及3栋住宅楼，项目坐北朝南，三山环抱，一面瞰海，距离大东海旅游度假区2.5公里，生活配套非常方便。

三亚星港周边配套：凤凰岭风景区

房产网资讯  海南三亚星港项目位于三亚市吉阳区大东海区榆亚路495号，由三亚凯利投资有限公司建设开发，项目规划2栋商业广场及3栋住宅楼，项目坐北朝南，三山环抱，一面瞰海，距离大东海旅游度假区2.5公里，生活配套非常方便。

三亚星港周边配套：凤凰岭风景区

房产网资讯  海南三亚星港项目位于三亚市吉阳区大东海区榆亚路495号，由三亚凯利投资有限公司建设开发，项目规划2栋商业广场及3栋住宅楼，项目坐北朝南，三山环抱，一面瞰海，距离大东海旅游度假区2.5公里，生活配套非常方便。

三亚星港周边配套：凤凰岭风景区

北京城建海云家园别墅，位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区，是一个集自然美景与现代生活于一体的高端居住社区。项目占地面积达56830平方米，总建筑面积99528平方米，拥有1.2的低容积率和35%的高绿化率，为业主提供了一个宜居的环境。

北京城建海云家园别墅的区域小瞰图展示了项目的整体规划，周边配套设施一目了然。

项目特色

海云家园别墅的最大亮点在于其独特的双重生态景观。业主不仅能够尽享一线海景的壮美景色，还能欣赏到滨海高尔夫球场的绿色和谐之美。项目南侧紧邻万豪度假酒店，西侧则是滨海高尔夫及11家国际知名度假酒店群，北侧入口处设有商业中心及健康主题公园，生活便利且充满乐趣。

户型介绍

海云家园别墅提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

• E户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• E户型: 庭院层 4房3厅1厨6卫，面积107-109㎡，总价约278万元。
  
• F户型: 一层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• F户型: 二层 4房3厅1厨5卫，面积108-110㎡，总价约280万元。
  
• H户型: 一层 4房3厅1厨6卫，面积164-166㎡，总价约350万元。
  

样板间展示

海云家园别墅的样板间设计精致，细节考究，展现了高品质的生活空间。

• E户型: 主卧
  
• E户型: 卫生间
  
• F户型: 厨房
  
• G户型: 书房
  

开发商信息

北京城建（海南）地产有限公司是一家实力雄厚的房地产开发商，凭借多年的开发经验和卓越的品质保障，赢得了市场的广泛认可。海云家园别墅作为其精品之作，必将不负众望。

购房问答

• 北京城建海云家园别墅值得购买吗？
  海云家园别墅拥有得天独厚的地理位置和优质的生态环境，加之完备的配套设施和精装修的标准，无论是自住还是投资，都是不错的选择。
• 海云家园别墅的物业管理如何？
  目前海云家园别墅的物业公司尚未公布，但考虑到北京城建的品牌实力，相信未来的物业管理将会非常专业和贴心。
• 海云家园别墅的交通情况如何？
  项目位于三亚湾红塘湾国家旅游度假区内，交通便捷，距离三亚市区仅需20分钟车程，前往机场也十分方便。

北京城建（海南）地产有限公司匠心之作——海云家园，矗立于风景秀丽的三亚湾，是红塘湾国家旅游度假区内的一颗璀璨明珠。该项目以均价26000元/m²的价格，为购房者呈现了一个集自然风光与现代科技于一体的高端住宅区。

海云家园占地56830平方米，总建筑面积达99528平方米，容积率仅1.2，保证了居住的舒适度，而35%的高绿化率则营造出宜人的生态环境。项目共计748户，产权年限长达70年，自2015年10月1日开盘以来，已于2016年12月30日顺利交房。

智能化生活是海云家园的一大亮点，全社区覆盖云科技，包括智能家居系统、云端App及云管家服务，无论身在何处，都能轻松掌控家中一切，让度假生活更无忧。

项目提供了丰富的户型选择：

• C1户型：3房2厅1厨2卫，面积98.04-101.68m²，总价约254万元，查看户型图
• A2户型：3房2厅1厨1卫，面积81.92-84.74m²，总价约212万元，查看户型图
• 别墅E户型：庭院层，4房3厅1厨6卫，面积107-109m²，总价约278万元，查看户型图

此外，部分户型还展示了精致样板间，如：

• A2户型卧室：查看照片
• 别墅F户型卧室：查看照片
• 别墅H户型酒窖：查看照片
• C户型阳台：查看照片

海云家园凭借其优越的位置、精美的设计和先进的科技，不仅提供了一处休闲度假的理想之地，更是投资保值的不二之选。欲了解更多详情，请咨询售楼部或关注相关预售许可证信息：三房预许字【2015】08号。

三亚最后的海景小户型 翠景蓝湾投资价值突显

自贸港政策下的稀缺资产

根据海南住建局数据，2022年三亚新建商品住宅中，70㎡以下户型占比不足15%。翠景蓝湾推出的34-65㎡小户型（D1户型图、D2户型图）已成为市场稀缺资源。

黄金地段价值分析

项目位于大东海区迎宾路核心带：

• 距三亚湾海滩直线距离1.5公里
• 3公里范围内覆盖3家三甲医院
• 容积率2.8低于区域平均值（三亚2022年新建项目平均容积率3.2）

差异化产品优势

1. 空间利用率创新高：81㎡做到3房2厅（B2户型），得房率较同类产品高8-12% 2. 生态配套稀缺性：41.5%绿化率远超国家标准（30%），项目内种植83种热带植物 3. 全生命周期设计：适老化卧室与无障碍卫生间同步配置

权威数据背书

三亚旅文局数据显示：

• 大东海区域2022年民宿出租率达78%
• 同区域小户型年租金回报率5.2-6.8%
• 近5年房价年均涨幅9.3%（数据来源：海南不动产登记中心）

反向思考：为什么现在必须关注

1. 三亚2023年起停止审批容积率超2.5的住宅项目 2. 海南自贸港封关后（预计2025年）将实施更严格限购 3. 项目现房交付（2018年）规避期房风险

开发商三亚新龙基地产具有17年开发经验，中来物业为国家一级资质企业，为资产保值提供双重保障。

房产网资讯  三亚鹭港（户型 动态 相册 地图）2、4、5号楼正在打地基。项目正价房开盘价约26000元/平，均价约28000元/平，现购房全款享97折优惠，暂无分期和按揭，主推户型面积为62平、80平。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：13518807971)

售楼电话（免费）：13518807971  客服： 

三亚鹭港鸟瞰图

项目工程进度组图（2017年11月14日拍摄，天气：晴天）：

项目2号楼正在打地基

项目4号楼正在打地基

项目5号楼正在打地基

项目施工现场实拍

（查看更多三亚鹭港实景图）

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前3天预约即可！专车预约热线：13518807971 。

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金鹿云邸，一个承载着热带风情与现代奢华的住宅项目，坐落在风景如画的海南三亚市天涯区昌达风华海月金鸡岭街上。由实力开发商三亚天宇投资有限公司匠心打造，项目占地近3000平方米，总建筑面积约为5667平方米，容积率为1.6，绿化率达到41%，为业主营造了一个宁静舒适的居住环境。

目前，项目正在热销中，均价定在了25800元/平方米，预计2024年2月2日正式开盘。尽管交房日期未定，但已获得预售许可证——三房预许字〔2024〕8号，保证了购房者的权益。

精选户型鉴赏：

• B户型 (4房2厅2卫)：建面约126平方米，总价约325万元。宽敞的空间设计，满足大家庭的需求。
• B户型 (3房2厅2卫)：同样126平方米的舒适空间，总价亦为325万元，适合温馨小家庭。
• A户型 (3房2厅2卫)：建面约133平方米，总价约343万元，独特的格局，彰显不凡品味。

体验金鹿云邸的生活品质，从优雅的卫生间到温馨的卧室，再到宽敞的客厅和惬意的阳台，每一处都透露出高端的装修标准。

把握机会，拥抱金鹿云邸带来的热带海景生活，享受三亚亚龙湾的醉人风光，开启您的理想家园之旅。

房产网资讯  三亚鹿港溪山（户型 动态 相册 地图）5号楼将于2017年1月21日正式开盘，其户型面积为55-143平二至四房，均价约24000元/平。欲知更多详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：13518807971）

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鹿港溪山鸟瞰图

鹿港溪山毗邻大东海度假区，依山傍水亲城，南临凤凰路中轴，交通便利；北倚凤凰岭，山为屏障；西靠临春河、白鹭湿地公园，山景水景资源丰富，是三亚京海成20年集大成看山之作。项目住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体。整个项目13栋高层山居住宅，错落有致地散布，架空层泛会所与户外园林自然连接，终完美的营建了独具现代艺术风格的“时尚山水园林”。大面积的生活花园区，与原山自然景观结合得淋漓尽致，是三亚不可多得的星级度假山居项目。

鹿港溪山楼栋外景

鹿港溪山小区园林绿化实景

鹿港溪山小区园林景观实景

鹿港溪山55.54平二房户型

鹿港溪山83.2平三房户型

鹿港溪山142.96平四房户型

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