房产网资讯     三亚保利海棠（户型 动态 相册 地图）集会展、商业、住宅、休闲养生于一体，坐落在三亚品质滨海湾区——国家海岸海棠湾核心区域。本项目完全满足养生宜居度假需求，产品低总价、地段高价值更具增值保值功能

【户型面积】洋房70-78㎡（建面）；别墅70-90㎡（建面）

【项目价格】洋房总价约340-460万/套；别墅总价约750万-950万/套；2019.12.30交房

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保利海棠别墅内景

三亚保利海棠湾别墅，以其独特的温泉泳池和围合式庭园设计，为购房者呈现了一幅宁静而优雅的生活画卷。项目位于海南三亚海棠湾的核心地带，紧邻301医院及全球最大的国际免税城，尽享便利与繁华。

别墅均价高达50000元/平方米，由保利地产海南区域公司匠心打造，占地总面积达500000平方米，低密度建筑，容积率仅0.40，保证了生活的私密性和舒适度。高绿化率达到45%，营造出宜人的生态环境。

项目配套设施完善，包括精装修住宅（二期为硬装修），以及由保利物业提供的专业物业管理服务，物业费为7.98元/月/平方米。别墅提供多种户型选择，如克拉墅A户型（69.44平方米，总价约347万元）、B户型（90.39平方米，总价约451万元）等，满足不同家庭需求。

克拉墅A户型首层平面图

克拉墅B户型二层平面图

此外，项目还提供了丰富的室内和室外空间展示，如样板间的卫生间、客厅、餐厨区域，以及美丽的夜景鸟瞰图，让您提前感受豪华舒适的海畔生活体验。

克拉别墅B户型卫生间

克拉墅样板间客厅

克拉别墅B户型餐厨

三亚保利海棠湾别墅夜景鸟瞰图

自2014年12月开盘以来，该项目已成功交付，二期于2019年底完美收官，为业主们提供了40年的产权保障。欲了解更多详情，请亲临位于项目地的售楼部参观咨询。

2024年01月20日资讯: 保利海棠湾在售,户型建面约69-78㎡,参考均价约50000元/㎡,参考总价347-390万,具体一房一价,交付时间2016年12月；二期2019年12月30日,绿化率45%；二期40%,物业费 洋房4.98元/月/㎡。项目位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面）,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

保利海棠湾墅式洋房E户型 顶层 2房2厅1厨2卫 建面69.44㎡

保利海棠湾墅式洋房D户型 二至五层 2房2厅1厨2卫 建面73㎡

保利海棠湾墅式洋房C户型 首层 2房2厅1厨2卫 建面78㎡

保利海棠湾社区售楼处

保利海棠湾小区周边配套：希尔顿逸林五星级酒店

保利海棠湾社区园林景观

保利海棠湾样板间：公寓一层主卫

保利海棠湾样板间：浴室

三亚Hello Kitty主题乐园度假村位于国家海岸海棠湾，是进入海南的首个国际IP主题乐园。

在疫情之下，出境游全面暂停，阳光沙滩的海南无疑成为国内最热门的旅游目的地之一。

海南省政府公布的官方数据显示，2020年，海南省共接待国内外游客6455.09万人次，实现旅游总收入872.86亿元，成为全国旅游恢复情况最好地区之

保利海棠湾：三亚海棠湾的养生度假天堂

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾作为国际旅游消费中心的核心区域，正吸引着越来越多投资者的目光。央企保利地产在此打造的保利海棠湾项目，凭借其卓越的品质和稀缺的资源，成为众多置业者关注的焦点。那么，这个标榜"央企保利，品质保障 养生宜居度假"的项目究竟如何？让我们一探究竟。

一、项目概况

保利海棠湾位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），总占地面积达50万平方米，总建筑面积约4万平方米。项目容积率仅为0.4，绿化率高达45%，打造低密度的养生度假社区。

项目分两期开发：一期于2014年12月开盘，2016年12月交房；二期于2019年12月30日交付。物业由保利物业负责，洋房物业费为4.98元/月/㎡。

二、区位优势

海棠湾是三亚最后一块高品质海滨资源，拥有22公里长的海岸线，沿线分布着众多国际一线酒店品牌。保利海棠湾地处海棠湾核心区域，周边配套完善：

• 距离海棠湾广场仅数分钟车程
• 301医院海南分院近在咫尺
• 周边国际品牌酒店林立
• 交通便利，街道宽敞整洁

三、产品特色

保利海棠湾主打"小户型、大空间、大赠送"的墅式洋房产品，满足养生宜居度假需求。项目特色包括：

1. 独院式别墅设计，私密性强
2. 精装修交付，品质有保障
3. 40年产权，适合度假投资
4. 央企开发，信誉可靠

四、主力户型解析

1. 墅式洋房C户型（首层）

建筑面积78㎡，2房2厅1厨2卫，总价约390万元。首层户型附带庭院，适合喜欢园艺的业主。

2. 墅式洋房D户型（二至五层）

建筑面积73㎡，2房2厅1厨2卫，总价约365万元。中层户型视野开阔，采光良好。

3. 墅式洋房E户型（顶层）

建筑面积69.44㎡，2房2厅1厨2卫，总价约347万元。顶层户型私密性最佳，部分附带露台。

五、实景展示

客厅空间宽敞明亮，装修风格现代简约。

卧室设计温馨舒适，采光通风良好。

六、投资价值分析

保利海棠湾当前均价约5万元/㎡，相比三亚其他高端项目具有一定价格优势。考虑海棠湾区域发展潜力：

七、适合人群

保利海棠湾特别适合以下人群：

• 追求高品质度假生活的成功人士
• 计划在海南养老的中高净值人群
• 看好三亚房地产长期价值的投资者
• 需要定期到三亚度假的家庭

结语

保利海棠湾凭借央企背景、优质区位和精良产品，成为三亚海棠湾区域不可多得的养生度假豪宅。虽然单价不低，但考虑到海棠湾的发展前景和产品的稀缺性，对于有实力的投资者而言，仍是一个值得考虑的选择。建议有意向的买家实地考察，亲身体验项目的品质与氛围。

位于海南三亚海棠湾的心脏地带，保利C+国际博览中心以其独特的定位——国家海岸会展综合体，引领着新的生活方式。该项目由海南裕楚商业有限公司开发，均价为22000元/平米，总面积达175000平方米，拥有1.2的低容积率和30%的绿化覆盖率，创造出宜人宜居的环境。

该项目共两栋楼，总计389户，分为公寓和别墅两种业态。其中，公寓为精装修，别墅则为毛坯交付。产权年限为40年，开盘时间为2022年，预计将于2023年4月交房。物业由保利旗下的星云企服负责，物业费为7元/㎡/月，保证了高品质的居住体验。

户型亮点：

• A户型 - 公域Loft：建面约96㎡，总价约211万元，巧妙利用空间，打造出3房2厅2卫的理想居所，二楼设有书桌，充分利用垂直空间。
• F户型 - 平层：建面约99-124㎡，带有花园露台，总价约217万元，宽敞的居住空间与户外自然无缝对接。
• B户型 - Lofter：建面约57㎡，总价约228万元，紧凑而时尚，是投资或度假的理想之选。

社区内的园林绿化设计独具匠心，搭配丰富的配套设施，包括：(商业街内景效果图链接) 商业街，以及周边的(解放军301医院链接) 解放军301医院，满足业主日常生活所需。

无论是寻求宁静度假还是投资增值，保利C+国际博览中心都是一个值得考虑的选择。立即行动，开启您的国家海岸美好生活之旅！