一线海景现房，文昌度假资产最后机会

在海南自贸港建设加速的背景下，文昌清澜板块作为航天城配套生活区，一线海景土地资源日趋稀缺。航天椰林湾作为高隆湾旅游度假区罕见的现房项目，仅剩少量44-82㎡精装小户型在售，2.2容积率打造低密住区，35%绿化率营造热带园林景观。

【核心优势解读】

区位不可复制

项目坐落高隆湾旅游度假区白金路，直线距离海滩仅300米，与文昌航天发射场形成15分钟生活圈。周边椰子大观园、白金海岸等景点环伺。

产品设计精巧

主力57㎡一房总价可控，77㎡两房实现南北通透。创新飘窗设计扩大观海面，部分户型赠送入户花园。

【实景呈现 即买即住】

项目已于2016年底交付，北京燕海物业提供专业服务。社区配备儿童乐园、地下车库等设施，精装标准包含品牌卫浴、整体橱柜等。

【资产配置建议】

• 度假自住：年均1.9元/㎡物业费，低于海南同类项目平均水平
• 长租收益：毗邻航天城就业人群，租赁市场需求稳定
• 保值增值：文昌作为琼北旅游枢纽，配套持续升级中

据最新统计，高隆湾板块可开发海景用地不足500亩，且多为高容积率规划。航天椰林湾作为片区少有的低密现房，其稀缺性将随海南自贸港建设日益凸显。

航天椰林湾，一个将自然美景与现代舒适的居住环境完美融合的项目，坐落在风景如画的海南岛文昌市高隆湾旅游度假区内，地址为海南省文昌市高隆湾旅游度假区白金路117号。

该项目由文昌鑫达房地产开发有限公司匠心打造，拥有27096.57平方米的占地面积和73901平方米的总建筑面积，容积率为2.2，绿化率达到35%，营造了宜人的生活环境。整个小区由8栋建筑组成，共948户，均采用精装修交付，让业主享受到拎包入住的便利。

航天椰林湾的户型多样化，主要以小户型为主，面积从44平米到82平米不等，满足不同购房者的需求。例如：

• A户型：2室2厅1卫，面积77.79-83.20平米，总价约85万元
• B户型：1室2厅1卫，面积55.36-55.81平米，总价约60万元
• F户型：2室2厅1卫，面积67.65-68.82平米，总价约74万元

区位优势: 航天椰林湾紧邻清澜一线海景，交通便利，通过清澜大桥可轻松抵达周边区域。周边配套设施完善，包括文昌旅控等旅游设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

生活品质: 小区内部设有地下停车场，物业管理由北京燕海物业负责，物业费为1.9元/平方米。无论是宽敞的客厅设计，还是精致的厨房空间，如A户型和C户型的样板间所示，都体现了高品质的生活标准。

项目自2015年10月开盘以来，已于2016年12月31日成功交房，为业主们开启了美好的海滨度假生活新篇章。

文昌一线海景房的价值洼地

在海南东海岸线上，文昌高隆湾旅游度假区正以惊人的速度崛起。航天椰林湾项目就坐落在这片黄金海岸线上，距离沙滩仅咫尺之遥。项目占地40多亩，由8栋建筑组成，容积率控制在舒适的2.2，绿化率高达35%，为业主提供优质的居住环境。

稀缺的小户型海景资产

航天椰林湾主打44-83㎡的精装小户型，其中45㎡的一居室总价仅49万元起。这样的价格在海南一线海景房中实属罕见，具有极高的投资价值。项目已于2016年交付，现房销售，风险更低。

完善的周边配套

项目周边配套成熟：

• 步行可达工商银行、春光特产超市等商业设施
• 文清大道家具馆商业街满足日常购物需求
• 高隆湾旅游大道直达各景点

精装交付，省心省力

所有户型均为精装修交付，大大降低了业主的装修成本和时间。物业由北京燕海物业负责，物业费仅1.9元/㎡，性价比极高。

投资自住两相宜

航天椰林湾的小户型特别适合：

• 度假养老：一线海景，气候宜人
• 投资出租：文昌航天城发展带来稳定客源
• 资产配置：海南房产的稀缺性持续增值

项目均价11000元/㎡，在同类海景房中极具竞争力。随着海南自由贸易港建设的推进，这类优质海景资产的价值将更加凸显。

稀缺海景资产：海南最后的价值洼地

在海南全域限购政策下，澄迈老城开发区成为少数仍可购置的优质区域。碧海蒙苑作为盈滨半岛内罕有的在售一线海景项目，1.6超低容积率与45%绿化率打造出40-80米超宽楼间距，户户可见的蔚蓝海景已成稀缺资源。

【核心优势】

• 价格优势：均价12000元/㎡，较三亚同类产品低60%
• 户型灵活：57-91㎡精研小户型，最低68万即可入手
• 配套完善：社区自带商业街、会所及医疗中心
• 交通便利：距海口美兰机场仅40分钟车程

精品户型解析

A户型 57㎡ | 总价约68万

B1户型 80㎡ | 总价约96万

地中海风格样板间实景

度假生活全景配套

500米内生活商超

公园式社区环境

湾区核心位置

投资自住双优选择

项目已现房交付，规避期房风险。据海南旅游局数据，盈滨半岛年接待游客量持续增长20%，区域内度假租赁需求旺盛。57㎡小户型月租金可达2500-3500元，年投资回报率约5%。

"公园式造景"设计理念，14栋建筑呈围合式布局，中央3000㎡景观水系与海景呼应，形成独特的岛居生活体验。

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

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航天椰林湾，一个融合了自然美景与现代舒适的度假住宅项目，坐落在美丽的海南文昌清澜一线海景之中，为向往海岛生活的您献上一片宁静的天堂。

项目概览：

• 开发商：文昌鑫达房地产开发有限公司
• 均价：11000元/m²
• 占地面积：27096.57 m²
• 总建筑面积：73901 m²
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总楼栋：8栋
• 总户数：948户
• 交付标准：精装修
• 开盘时间：2015年10月
• 交房时间：2016年12月31日
• 物业费：1.9元/m²/月
• 物业公司：北京燕海物业

户型亮点：

• B户型：1室2厅1卫，55.36-55.81m²，总价约60万元
• C户型：1室1厅1卫，57.40-57.45m²，总价约63万元
• A户型：2室2厅1卫，77.79-83.20m²，总价约85万元

周边配套：

• 文昌电网
• 东郊椰林
• 高隆湾旅游大道
• 通往清澜大桥

航天椰林湾，不仅拥有迷人的海滩风光，还有完善的周边设施，包括便捷的交通网络、丰富的旅游资源以及便利的生活服务。在这里，您可以享受到惬意的海风，沉浸在热带风情中，让每一天都成为理想的度假时光。

稀缺海景资产的价值密码

在海南岛东海岸的黄金地带，东方龙湾以绝版的一线海景资源重新定义滨海生活。项目与原生海防林、细腻沙滩仅一路之隔，推窗即见180°无敌海景，这种零距离亲海的居住体验，在文昌清澜片区已属凤毛麟角。

核心数据彰显稀缺价值

• 价格优势：精装现房均价12000元/㎡，仅为三亚同品质海景房价格的1/3
• 低密规划：1.47容积率打造13栋观海楼宇，户户保证观海视野
• 生态指标：55.7%绿化率搭配原生海防林，形成天然氧吧
• 现房保障：2014年已交付，即买即住规避期房风险

精工户型满足多元需求

项目精心设计34-93㎡全系海景户型，满足度假养老、投资出租等不同需求：

34㎡灵动一居
总价约41万，适合单身贵族或投资客，月租金可达2500+

88㎡舒适两居
南北通透设计，双阳台观海，三代同堂度假首选

醇熟配套赋能生活价值

项目3公里生活圈内聚集文昌优质资源：

• 商业配套：百佳汇超市、天成百货等5大商超环伺
• 文旅资源：椰子大观园、铜鼓岭等4A景区30分钟可达
• 交通网络：距文昌动车站15分钟，美兰机场50分钟车程
• 医疗教育：市人民医院、清华附中文昌学校等优质资源

资产配置的黄金选择

据海南住建厅数据显示，文昌清澜片区近3年海景房价格年均涨幅达8.5%。东方龙湾凭借：

1. 现房即买即收益的租赁优势
2. 海南自贸港政策红利加持
3. 稀缺的一线永久海景资源

已成为资产保值增值的优质标的。项目当前库存去化率超85%，剩余房源多为珍稀观海单元，具有明显的价值洼地属性。

为什么精英阶层都在抢购棋子湾房产？

▲ 项目60%绿化覆盖率实景

在海南限购政策持续收紧的背景下，希望棋子湾以40年产权现房优势脱颖而出。项目由大陆希望集团开发，占地266万㎡却仅建66万㎡，0.6容积率创下海南度假楼盘新低，相当于每10亩地只建4栋建筑。

◇ 稀缺性三大核心价值 ◇

1. 绝版海岸线：距海直线距离800米，昌江最后可开发优质岸线

2. 五星级配套：无边泳池、商业街、酒店大堂同步交付

◇ 在售明星户型解析 ◇

户型	面积	总价	特色
沙音洋房A	49㎡	98万	270°观景卧室
沧海叠墅A	89㎡	178万	双层星空露台

一、高尔夫畔的稀缺度假资产

碧桂园美浪湾别墅占据澄迈金江区核心地段，与1200亩54洞国际高尔夫球场为邻。项目仅1.1容积率和40%绿化率，打造出海南罕见的低密度假社区。目前一期仅1378席，170㎡四房别墅总价204万，97㎡四房别墅总价116万，赠送双露台+车位，性价比远超同类产品。

二、双露台设计的度假美学

项目所有别墅均采用双露台设计，主卧配备私属观景露台，客厅连接多功能休闲露台。170㎡户型做到4房2厅3卫全明格局，97㎡小户型竟也实现4房配置，精装交付包含：

• ✔️ 国际品牌卫浴套装
• ✔️ 全屋中央空调系统
• ✔️ 智能化安防系统

三、五星级度假生活圈

项目自建3000㎡英伦风情商业街，步行可达阿伦酒吧KTV（）、国美电器（）等配套。15分钟车程可达澄迈县人民医院（），未来还将建成：

1. 五星级度假酒店
2. 富硒温泉会所
3. 七星级园林景观

四、资产配置的黄金选择

作为碧桂园在海南开发的标杆项目，美浪湾别墅具有三大投资优势：

📞 限时优惠：即日起认购可享高尔夫会籍优先申请权，首付30万起抢占海南稀缺度假资产！

稀缺度假资产！碧桂园美浪湾限时特惠引爆澄迈

▍最后20席！小户型度假房遭疯抢

项目现推出「黄金周特批房源」，39.7㎡精装洋房总价仅47万元起，相当于每平米节省近3000元！对比海南同类度假项目，价格优势达25%。

▍五星级度假生活体系

• 🏌️‍ 家门口高尔夫球场实景：
  
• ♨ 富硒温泉会所+40%绿化率
• 🏊 双泳池体系+英伦商业街

▍资产增值双保险

户型	面积	特惠总价	投资亮点
J488B户型	72.1-76.8㎡	86万起	月均租金收益可达4500元
J488D户型	76.2-80.5㎡	样板间实景：	澄迈稀缺三房户型

▍抢占热线：0898-XXXXXXX

即日起至10月7日，认购即享：
✅ 家电礼包（价值3万元）
✅ 物业费减免1年
✅ 免费高尔夫体验券

「项目优势」：1.1超低容积率，70年产权，碧桂园国家一级物业托管，距海口美兰机场仅30分钟车程。