【碧桂园公园上城】

一、项目简介

【开发商】海口碧桂园置业开发有限公司

【总占地面积】105.86亩

【总建筑面积】约22万方

【总户数】1526户

【产权】70年

【项目地址】海口·龙华区·迎宾大道（万人海鲜广场旁）

二、项目产品

【产品】纯板式全装修美宅

【总楼栋】11栋

【层高】17-25层

【总户数】1526户

【梯户比】2梯4户、2梯2户

【建筑面积】约105-177㎡

【房型】三房/四房

【交付标准】全装修

三、价值亮点

碧桂园，世界500强，中国地产三强。目前已为超1200个城镇带来现代化的城市面貌，匠心打造超2000个项目，拥有超400万业户。

碧桂园海南区域，深耕八年，战略布局一岛28个高品质项目。碧桂园公园上城，2019年全新力作，用心诠释理想家。

城市CLD主场-位于龙昆南城市主线，全方位多维配套，汇集都市繁华与自然生态的天赋之地。

立体交通-坐拥高速、高铁、海口城际快线、客运、机场五大交通枢纽，出行便捷，瞬享城市万象。

综合商圈-新城吾悦广场、东站国际广场（在建中）两大商圈环伺，尽情吃喝玩乐购。

湿地公园-地处城南绿色生态带，约3KM生态圈，沙坡湿地公园、美舍河风翔湿地公园两大湿地公园簇拥，城中尽享富氧生活。

周边高米国际、山高小学、海南中学等一贯制教育资源，助力孩子美好未来。

医疗配套-第928医院、市中医院等甲级医疗，以及省妇幼保健院等，全天候呵护家人健康。

创新式立体景观园林打造，泳池、球场、儿童乐园、彩虹跑道等全周期生活场景设置；合理规划人车动线，地下室车库入户，畅通楼栋。

（注：2#/3#无地下车库，可经楼梯连接小区地下车库）

深研海口人居习惯，全屋人性化收纳家居，配备洗碗机、智能猫眼、自动马桶等智能家居系统，在细节中诠释智慧生活。

四、户型鉴赏

恒大悦龙府，一个将自然之美与现代生活完美融合的高端住宅项目，坐落在风景如画的海口市龙华区迎宾大道236号。作为恒大集团的匠心之作，该项目坐拥沙坡白水塘湿地公园的壮丽风光，营造出一种静谧而优雅的生活氛围。

项目的建筑风格典雅，平均售价为16300元/平方米，总建筑面积达700,000平方米，由海南东方明珠房地产有限公司倾力打造。低至0.62的容积率和40%的绿化率，使得整个社区如同一座绿意盎然的城市花园，共包含59栋楼宇，其中37栋为情景洋房，22栋为双拼别墅，总共仅508户，确保了业主的私密与宁静。

2F01、02户型：3房2厅1厨2卫，建面113.16㎡，总价约184万元

项目提供了多种精致户型供选择，例如：

• 2F01、02户型：3房2厅1厨2卫，建面113.16㎡，总价约184万元
• LOFT公寓A户型：2房2厅1厨1卫，建面24.67㎡，总价约40万元
• 1F01、02户型：3房2厅1厨2卫，建面114.88-116.88㎡，总价约187万元

区位优越，交通便利

恒大悦龙府不仅享有美丽的自然景观，还拥有完善的配套设施，包括海口龙昆南夜景的繁华和社区园林的静美。同时，由恒大金碧物业提供专业物业管理，保障业主的生活品质。物业费方面，洋房（产权式酒店）为3.2元/㎡·月，别墅（产权式酒店）为4.0元/㎡·月。

社区实景，尽显高雅气息

此外，项目已于2020年12月31日交付，每户均为精装修，让您即刻体验高品质的生活。无论是宽敞舒适的客厅设计，还是整体的社区规划，无不体现出恒大悦龙府对于生活的独特理解和追求。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部，或查看相关预售证信息：
预售证号：【2016】海房预字（0042）号、（0125）号，【2017】海房预字（0051）号

在海口繁华的主城区，一个名为伟业智青春的项目以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼球。该项目由知名开发商伟业控股倾力打造，集居住、商业于一体，为业主带来惬意的生活体验。

基本信息：

• 均价：21000元/m²
• 位置：海南/海口/主城区，椰海大道与海马三路交叉口东南侧（林安国际商贸城东侧）
• 售楼部地址：龙昆南路昌茂花园润德广场8号商铺
• 占地面积：23711.36m²
• 总建筑面积：73524.83m²
• 容积率：2.5
• 绿化率：44%
• 总楼栋：5栋
• 总户数：536户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2017年1月21日
• 交房时间：2018年12月
• 物业费：2.0元/㎡·月
• 物业公司：珠江哲瑞物业公司
• 预售证：【2017】海房预字【0021】号

项目特色：

伟业智青春占据优越地理位置，北邻椰海大道，周边有喜盈门、林安国际商贸城等大型商业设施，生活便利。项目由5栋高层住宅和4栋商业楼构成，低密度设计，高绿化率，营造宁静舒适的居住环境。

项目提供的多种户型满足不同家庭需求，如78m²的温馨两居总价约163万元，以及98m²和106m²的宽敞三居总价分别为205万元和222万元。

周边丰富的自然景观如森林公园，以及现代化的购物中心如新城吾悦广场，为居民提供了休闲娱乐的好去处。小区沿街的现代建筑风格，展现出项目的高端气质。

不要错过这个拥有优质生活的机遇，选择伟业智青春，开启您在海口的美好篇章！

【融创海口壹号】引领都市生活新篇章，位于海南省海口市琼山区核心地段，坐拥大英山CBD醇熟配套，打造5.2米层高的舒适复式空间，是投资自住的理想之选。

融创海口壹号楼栋效果图

该项目由融创中国控股有限公司匠心打造，总建筑面积达285000平方米，占地面积50000平方米，共16栋建筑。目前，项目已全面竣工，于2018年12月开盘，并于2019年6月完成交付，现房呈现，即买即入住。

【核心优势】：

• 优越地段：地处海口主城区，邻近日月广场，周边交通便利，商务、休闲设施一应俱全。
• 稀缺产品：5.2米挑高设计，打造空间感十足的复式居所，赋予生活更多可能。
• 精致装修：所有房源均为精装修交付，品质保证，拎包即可入住。
• 丰富选择：提供多种户型，包括A1、A和D户型，满足不同需求。

A1 & A户型示意图 - 均价约88万至92万元

D户型示意图 - 均价约231万元

此外，项目还配备有完善的商业设施，如4号楼、2号楼及3号楼的商业楼层，满足业主日常购物、娱乐需求。

欲了解更多详情或预约看房，请联系我们的专业顾问团队，一起探索融创海口壹号带来的非凡居住体验吧！

海口世贸大厦，矗立于风光旖旎的海南岛海口市滨海大道159-9号，邻近秀英国际邮轮母港，是城市核心地段的璀璨明珠。由实力雄厚的海口港集团公司匠心打造，这座1栋高耸建筑不仅代表了现代都市的繁荣，更诠释了滨海生活的奢华魅力。

大厦总建筑面积达到160,000平方米，容积率为6，绿地率14%，在有限的空间内巧妙融合自然与建筑之美。作为海口的标志性建筑，其独特的设计和优越的位置吸引了众多关注。无论是低区的分户建面约143-2000平方米，总价约371万元的单元，还是高区整层建面约2100平方米，总价高达5460万元的豪华空间，均为追求品质生活的您提供了理想之选。

内部装修采用毛坯+公共区域精装修的设计，预留充足自由空间，让业主可以按照个人喜好定制专属领域。40年的产权年限，保证了长期的投资价值。自2019年1月21日正式开盘以来，预计将于2023年初交付使用，目前持有预售许可证【2019】海房预字（0015）号。

物业管理方面，由全球知名的第一太平戴维斯物业顾问有限公司负责，提供专业、贴心的服务，确保每一位业主享受到五星级的生活体验。物业费为18元/平方米/月，体现了项目的高端定位和服务水准。

海口世贸大厦，不仅是商务精英的理想工作场所，更是享受海岛生活的绝佳选择。在这里，您可以尽览大海的壮阔，感受城市的繁华，开启一场别样的滨海商务之旅。

欢迎来到电白雅居——您的椰风海韵理想栖息地🏡，这里不仅是惬意生活的起点，更是知识海洋的起航站📚。项目位于风光旖旎的海南省海口市琼山区，紧邻北京师范大学海口附属学校，将自然之美与优质教育资源完美融合，为重视子女教育的家庭量身定制。

项目占地62411.57平方米，总建筑面积达到238394.02平方米，规划了19栋建筑，涵盖多种户型设计，满足从单身贵族到大家庭的不同生活需求:

• E-3户型：3房2厅1厨2卫，建面约130㎡，总价约169万元💰；
• D-2户型：3房2厅1厨2卫，同样建面约130㎡，总价亦为169万元💰；
• A-1户型：3房2厅1厨1卫，建面约100㎡，总价约130万元💰；
• B-2户型：1房2厅1厨1卫，建面约60㎡，总价约78万元💰；
• D-3户型：3房2厅1厨2卫，同E-3户型，建面130㎡，总价169万元💰；
• B-1户型：2房2厅1厨1卫，建面约80㎡，总价约104万元💰；
• C-1户型：3房2厅1厨2卫，建面约110㎡，总价约143万元💰。

每一套房源都经过精心设计，旨在为业主提供舒适宜居的空间。尽管目前部分信息未公开，但电白雅居凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，已然成为购房者关注的焦点。

预计2023年3月交房，电白雅居将带给您一个全新的生活方式，让椰林婆娑、海风轻拂成为日常，让孩子在知识的熏陶中快乐成长。拥抱电白雅居，就是拥抱未来美好的生活梦想!

海口主城区稀缺资产！罗牛山玖悦台CASA打造智慧私密入户社区

在海口主城区滨海大道78号，一座智慧私密入户社区正在崛起——罗牛山玖悦台CASA。作为海口稀缺的高品质住宅项目，这里不仅地理位置优越，更以智慧社区理念和齐全的生活配套吸引着众多购房者的目光。

一、稀缺地段 价值保障

项目位于海口市秀英区滨海大道78号，属于海口主城区核心地段。周边交通便利，配套成熟，是海口不可多得的优质地块。随着海南自贸港建设的推进，主城区优质房产的稀缺性将进一步凸显。

二、智慧社区 私密入户

罗牛山玖悦台CASA以"智慧私密入户社区"为核心理念，打造高品质居住体验。项目采用智能化管理系统，确保社区安全与私密性，让业主享受尊贵生活。

三、精品户型 多元选择

项目提供多种精品户型选择：

• C户型：开间设计，建筑面积63㎡，总价约201万元
• A户型：开间设计，建筑面积73㎡，总价约233万元

四、完善配套 品质生活

项目规划有：

• 全龄泛会所
• 儿童活动中心
• 户外花园泳池
• 轻奢精装车库

五、实力开发商 品质保障

项目由罗牛山股份有限公司开发，海南嘉逸物业有限公司提供物业服务（物业费6.8元/平/月），为业主提供高品质的居住体验。

罗牛山玖悦台CASA，海口主城区稀缺资产，智慧私密入户社区的典范之作，是追求品质生活人士的理想选择。

国贸核心区最后的70年产权小户型

在海口国贸商圈金龙路15号，一座集公寓、商业、写字楼、酒店于一体的综合体正在崛起——逸龙广场。项目占地15025㎡，总建筑面积81046㎡，由海南大川房地产开发有限公司开发建设。

稀缺地段价值凸显

项目位于海口主城区国贸商圈核心位置，周边商业配套成熟，交通便利。作为海口传统CBD区域，国贸板块土地资源日益稀缺，逸龙广场凭借其70年产权优势，成为区域内不可多得的投资选择。

多元业态打造城市新中心

项目规划包含：

• 1栋SOHO公寓（128户）
• 1-4层商业配套
• 写字楼空间
• 酒店设施

精选户型满足不同需求

公寓A户型 83.58㎡ 2房2厅1厨1卫

B户型 77.22㎡ 2房2厅1厨1卫

项目基础信息

投资价值分析

逸龙广场具备以下投资优势：

1. 地段稀缺性：国贸核心区土地资源有限
2. 产权优势：70年产权相比商用物业更具保值性
3. 业态多元：复合型业态提升整体价值
4. 小户型优势：总价可控，投资门槛相对较低

项目已于2017年1月18日开盘，2018年中旬交付，现房状态更添投资保障。

海口碧桂园，原名碧桂园中央首府，是由海口碧桂园置业开发有限公司匠心打造的一处城市核心住宅区。项目地处海南/海口/主城区，具体位于椰海大道南侧与中央大道交汇处，紧邻海南省农垦总医院，交通网络发达，出行无忧。

该项目占地约54666平方米，总建筑面积达到137000平方米，拥有17栋建筑，共1400户，容积率为2.5，绿化率高达40%，为业主提供了宜人的居住环境。产权年限为40年，自2017年5月20日开盘以来，已成功在2018年12月交付使用，目前均价为20000元/平方米。

碧桂园物业服务公司负责物业管理，服务贴心，物业费为2.9元/平方米/月。项目预售证号为【2017】海房预字（0097）号，保障了购房者的权益。

精致户型与样板间展示：

• 二期Y051-B户型：3房2厅1厨1卫，86平方米，总价约172万元
• 二期Y203-A户型：2房2厅1卫，62平方米，总价约124万元
• 二期Y203-B户型：2房2厅1厨1卫，67平方米，总价约134万元

这些户型设计巧妙，充分利用空间，满足不同家庭需求。部分户型还配有精美的样板间，如二期Y203-B户型的客厅和餐厅，以及二期Y316-B户型的卧室，展示出温馨舒适的家居氛围。

周边配套设施：

项目周边教育资源丰富，如海口市一中高中部，为您的孩子提供优质教育。此外，精心设计的园林景观和丰富的公共设施，共同构筑了一座宜居的生活社区。

规划图展示了项目的整体布局，展现了设计师对和谐生活环境的追求。

海口碧桂园，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到海岛生活的惬意与舒适，同时体验到城市的繁华与便利。

主城区最后的小户型价格洼地

据海口市自然资源和规划局数据显示，2023年主城区新增住宅用地同比减少23%，其中椰海大道沿线可开发用地不足5宗。海口碧桂园作为区域内罕见的现房项目，17栋建筑仅1400户的规划，造就2.5低容积率的舒适住区。

三大稀缺价值解析

67㎡2房户型 得房率82%

86㎡3房户型 南北通透

1. 地段稀缺性：项目距海南省农垦总医院仅500米，3公里范围内覆盖5大商业综合体
2. ：备案数据显示，同区域精装房均价已突破18000元/㎡，本项目部分房源仍保持价格优势
3. 现房稀缺性：相比期房2-3年的等待周期，即买即住的特性降低投资风险

数据见证投资价值

碧桂园品牌双重保障

作为中国地产三强企业，碧桂园物业服务连续8年蝉联行业满意度前三。项目配备：

• 24小时智能化安防系统
• 热带雨林式园林景观
• 800㎡无边际泳池
• 社区商业街配套