丽晶维港，一个融合了高端品质与生态舒适的住宅项目，坐落在海南省海口市的繁华心脏地带——丽晶路9号商业街首层。该项目由实力雄厚的京鸿基投资和海南锋达贸易有限公司共同开发，致力于为业主带来前所未有的居住体验。

项目占地33000平方米，总建筑面积达到120000平方米，拥有7栋大楼，共计610户，平均售价为每平方米18000元。独特的设计理念使得每户都有专属的入户花园，让自然之风贯穿室内，无论是园景、海景还是滨海绿化带，都能尽收眼底。

丽晶维港的户型多样，包括B1的154平方米四房两厅三卫，总价约277万元；B2的118.45平方米两房两厅两卫，总价约213万元；以及B4的190.61平方米五房两厅三卫，总价约343万元。所有房源均为毛坯交付，给业主充分的空间去打造自己的理想家园。

项目的配套设施完善，由珠江格瑞物业管理有限公司提供专业服务，物业费为每月1.5元/平方米。此外，项目已于2011年6月24日开盘，并于2013年1月30日顺利交房，预售许可证号为【2011】海房预字（0044）号。

在这里，不仅有高品质的建筑，还有精心设计的园林景观和精致的样板间展示，丽晶维港无疑是寻求高品质生活的理想选择。欲了解更多详情，欢迎亲临海口市丽晶路9号商业街首层的售楼部参观咨询。

一、丽晶维港项目概况

位于海口市丽晶路9号的丽晶维港，由京鸿基投资与海南锋达贸易联合开发，占地33000㎡，总建面12万㎡，容积率2.98，绿化率高达61%，打造7栋610户的生态社区。项目2011年开盘，2013年交付，现房销售规避期房风险，物业费仅1.5元/㎡/月。

二、核心优势解析

• 双景观视野：高层可同时观赏园林景观与海景
• 生态设计：全系户型配备入户花园，实现南北通透
• 超高性价比：18000元/㎡均价低于周边同品质项目
• 成熟配套：10分钟生活圈涵盖商业街、餐饮等设施

三、主力户型详解

1. B2户型 118.45㎡（2室2厅）

总价约213万，适合三口之家，客厅连接景观阳台，主卧套房设计。

2. B1户型 154㎡（4室2厅）

总价约277万，双套房设计，适合多代同堂家庭。

3. 明星户型B3 119.49㎡（2室2厅）

总价约215万，L型厨房连接生活阳台，书房可改造为儿童房。

四、配套实景展示

项目自带商业街，1公里范围内有：
- 大型超市：步行8分钟
- 社区医院：驾车5分钟
- 滨海公园：直线距离800米

五、购买建议

适合人群：
✓ 追求高绿化环境的改善型家庭
✓ 预算200-350万的置业者
✓ 看重主城区地段的海景房买家

看房提示：
售楼部地址与项目同址（丽晶路9号），建议晴天下午参观，可直观感受海景视野。

一、主城区稀缺资产：容积率2.98的生态住区

在海南自贸港建设加速的背景下，海口主城区土地资源日趋紧张。丽晶维港以2.98超低容积率和61%绿化率，成为城市中心罕见的低密社区。项目仅规划7栋楼610户，人均绿地面积达32㎡，远超国家标准。

核心数据：

• ▪️ 占地33000㎡，总建面12万㎡
• ▪️ 珠江格瑞物业，物业费仅1.5元/㎡/月
• ▪️ 70年产权，2013年已交付现房

二、绝版户型：入户花园+双景观视野

B1户型 154㎡
总价约277万

B4户型 190.61㎡
总价约343万

项目主打113-189㎡改善型户型，所有单元均设计有入户花园，实现南北通透的生态循环。特别推荐：

1. B4五房户型：约190㎡空间配置3个卫生间，主卧套房面积达35㎡
2. 双景观设计：高层可同时观赏园区热带园林与琼州海峡海景
3. 得房率82%：相比同类产品高出5-8个百分点

三、黄金区位：主城区+海景双加持

四、资产配置价值分析

根据海南房协数据，海口主城区2023年新房均价已达21000元/㎡，而丽晶维港18000元/㎡的均价存在明显价格洼地。项目具备三大升值要素：

• ✅ 现房销售，规避期房风险
• ✅ 京鸿基+锋达贸易双开发商背书
• ✅ 紧邻未来海口国际免税城（规划中）

据物业透露，目前项目剩余房源不足50套，且均为中高楼层优质户型。建议购房者把握自贸港政策红利窗口期，即日起至月底签约可享物业费减免两年的特别优惠。

清水湾最后一块珍藏版地块的绝版价值

在海南国际旅游岛建设的黄金十年里，清水湾12公里海岸线已开发殆尽。雅居乐云海帆歌作为湾区最后一块一线海景住宅用地，其稀缺性不言而喻。项目716亩土地上仅规划440户，相当于每户享有1.6亩土地，这种奢侈的空间配比在三亚新房市场已成绝响。

【核心数据彰显藏品属性】

• 容积率0.8：低于三亚高端住宅1.2的平均值
• 40%绿化率：园林由贝尔高林担纲设计
• 70年产权：较周边40年产权酒店式公寓更具保值性
• 精装现房：2019年已交付，规避期房风险

限量房源引发抢购热潮

近期推出的N1栋海景房源，以131.7万起的总价引发市场关注。相比湾区同类产品4万+/㎡的均价，项目24000元/㎡的价格堪称价值洼地。特别值得注意的是，本次推出的143㎡K型01户型，南北通透的板式设计搭配270°观景阳台，在三亚市场已属稀缺产品。

【在售明星户型一览】

度假生活配套全解析

项目坐拥清水湾顶级配套：5分钟直达12公里白沙海滩，周边聚集莱佛士、JW万豪等7家五星级酒店。小区内部配备双泳池、业主餐厅和健身中心，雅居乐物业提供24小时英式管家服务。特别值得一提的是项目40%的绿化率，通过热带植物群落打造出立体园林景观。

目前项目推出的特价房源，购买可享三重礼遇。作为海南自贸港建设背景下稀缺的70年产权海景住宅，无论是自住度假还是资产配置，雅居乐云海帆歌都值得重点关注。需要提醒的是，湾区核心地段土地资源已近枯竭，此类低密度海景社区未来将愈发珍贵。

【东方新天地】
城市焦点，醇熟生活圈
位于海南东方市解放西路67号（八所中学路口），东方新天地以其独特的HOPSCA模式，融合海景大宅、度假屋与繁华商业，成为当地标志性城市综合体项目。

开发商实力
该项目由本土知名开发商——东方云天裕和置业有限公司倾力打造，云天集团在当地有着三十多年的开发经验，秉持“以道莅市场，以德行微末”的理念，深度参与并推动着东方市的发展。

基本信息
- 均价：13000元/m²
- 占地面积：9274.4 m²
- 建筑面积：15690.66 m²
- 容积率：2.8
- 绿化率：30%
- 开盘时间：2018年12月
- 交房时间：2020年05月
- 物业费：1.5元/m²/月
- 物业公司：东方天润物业管理有限公司

丰富户型选择
- 四房户型（102.85m²/103.51m²），总价约133-134万元
- 两房户型（36.38m²），总价约47万元

东方新天地，不仅拥有优越的地理位置，还为您提供精致装修的高品质住宅，70年产权保障，让您尽享惬意海居生活。欲了解更多详情或预约看房，请联系我们！

东方新天地，一个承载着东方市繁华未来的地标之作，坐落在解放西路67号（八所中学路口），以其独特的HOPSCA模式，将海景住宅、度假屋及商业设施融为一体，成为东方市的一颗璀璨明珠。

该项目由本地知名开发商——东方云天裕和置业有限公司倾力打造，公司秉承“以道莅市场，以德行微末”的经营理念，以其深厚的行业经验和对城市的深刻理解，致力于推动东方市的发展。

东方新天地占地9274.4平方米，总建筑面积达到15690.66平方米，容积率为2.8，绿地率达到30%，营造出宜居的生活环境。目前，项目共规划了119户，预计交房时间为2020年5月，已经于2018年12月盛大开盘。每户均以精装修标准交付，享受高品质的居住体验。

项目提供多种户型选择，包括舒适的四房两厅两卫（建面102.85和103.51平方米，总价约133-134万元）以及经济实惠的一房一厅一卫（建面33.03平方米，总价约42万元）。所有房源均为70年产权，配备专业的东方天润物业管理有限公司，物业费为1.5元/平/月，确保业主享受到无忧的居住服务。

项目的地理位置优越，周边配套设施齐全，紧邻八所中学，交通便利。通过区位图和鸟瞰图，可以感受到东方新天地的独特魅力：

东方新天地不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择，它将以其卓越的品质和服务，为每一位业主开启全新的滨海生活篇章。

东方新天地，一个由东方云天裕和置业有限公司匠心打造的综合性房地产项目，坐落在海南/东方/八所新城区的核心地带，解放西路67号（八所中学路口）。该项目秉承云天集团的企业理念，致力于提升城市风貌，为业主带来理想的生活空间。

东方新天地以国际化的HOPSCA模式规划，涵盖海景住宅、度假公寓及丰富的商业设施，是当地的一大亮点。项目占地9274.4平方米，总建筑面积达到15690.66平方米，容积率为2.8，绿地率达到30%，提供了一个宜居宜业的环境。

目前，东方新天地已开盘并成功交付，产权年限长达70年，物业管理由东方天润物业管理有限公司负责，物业费为1.5元/平/月。项目拥有119户，包括多种户型选择：

• 一房户型：建面28.6-33.03平米，总价约37万-42万元，适合单身或小家庭。
• 四房户型：建面102.85平米，总价约133万元，为大型家庭提供了宽敞舒适的选择。

项目配套设施完善，包含精装修住宅，让业主拎包入住。同时，沿街效果展示了一流的设计感，鸟瞰图则揭示了项目的整体规模和周边环境，而区位图清楚地表明了其优越的地理位置。

购房可参考预售证【2019】东房预字（0031）号，把握机会，拥抱东方的海景生活！

东方新天地位于海南东方市解放西路，这里是东方市的重点发展区域之一。该项目按照国际流行的HOPSCA模式打造，集海景大宅、度假屋、商业于一体，是典型的城市综合体项目。

图解： 东方新天地鸟瞰图展示了项目的整体规划，包括多栋高层建筑和丰富的绿地景观，营造了宜居宜游的生活环境。

东方新天地由东方云天集团旗下东方云天裕和置业有限公司开发，公司深耕东方市三十余载，秉承“以道莅市场，以德行微末”的企业理念，多元化参与城市发展。项目占地9274.4平方米，总建筑面积15690.66平方米，容积率为2.8，绿化率达到30%，共有119户，全部为精装修交付，产权年限为70年。

图解： 东方新天地区位图显示项目位于东方市解放西路67号，周边交通便利，生活配套设施完善。

项目于2018年12月开盘，2020年5月正式交付。物业费为1.5元/平方米/月，由东方天润物业管理有限公司负责管理。目前项目的均价为13000元/平方米，以下是部分主力户型介绍：

• 一房一厅一卫: 建筑面积33.03平方米，总价约42万元。
  
  图解： 该户型设计紧凑，适合单身人士或小家庭居住，空间利用高效。
• 二房一厅一卫: 建筑面积36.38平方米，总价约47万元。
  
  图解： 该户型功能分区明确，满足小家庭的基本需求，性价比高。
• 四房两厅两卫: 建筑面积103.51平方米，总价约134万元。
  
  图解： 该户型宽敞舒适，适合大家庭居住，多个卧室和客厅提供了更多的私密性和娱乐空间。

如果您对东方新天地感兴趣，以下是一些常见问题及其解答：

• 东方新天地值得购买吗？
  东方新天地位于东方市的核心地段，周边配套设施齐全，且项目本身集多种业态于一体，具有较高的投资价值和居住品质。
• 东方新天地的物业管理如何？
  东方新天地由专业的东方天润物业管理有限公司负责管理，提供优质的物业服务，确保业主生活的舒适与安全。
• 东方新天地的交通方便吗？
  项目位于东方市解放西路，交通便利，周边有多条公交线路，出行十分便捷。

12公里海岸线的绝版珍藏

作为海南陵水清水湾最后开发的滨海地块，雅居乐海洋之心占据12公里优质海岸线中段位置。项目三面环海，户户观景的设计让282㎡以上大户型均能享受180°海景视野。监测数据显示，项目3公里范围内海水能见度达11米，空气质量优良天数年均340天以上。

【数据洞察】

• 距三亚凤凰机场45分钟车程（附交通图）
• 步行300米直达钻石沙滩
• 周边5家五星级酒店环绕

0.4容积率缔造度假天堂

在海南同类项目中，0.4的容积率堪称奢侈。这意味着每10000㎡土地仅建造4000㎡建筑，留出超大空间打造46%绿化率的立体园林。社区内移植300余种热带植物，形成5重垂直绿化体系，配合水系景观形成天然氧吧。

【空间配置】

收官钜献：两种典藏户型解析

B户型 282㎡：双主卧套房设计，7.2米景观阳台，中西双厨配置，动静分区明确。

C户型 331㎡：270°观景客厅，独立家政间，主卧配备双衣帽间，私家电梯厅设计。

资产配置的黄金选择

根据《海南自贸港房地产白皮书》显示，清水湾板块近5年房价年均涨幅达18.7%。项目所在区域已无新增住宅用地供应，现有房源成为真正稀缺资产。精装交付标准包含德国唯宝卫浴、瑞士劳芬洁具等国际品牌，70年产权保障长期价值。

【价值对比】

1. 同区域二手房溢价25%-40%
2. 年租金回报率约6.8%
3. 物业费包含智能家居维护