一、城市封面的稀缺性正在消失

滨海大道作为海口「黄金海岸线」，可开发用地不足3%。世贸大厦占据邮轮母港南侧绝版位置，距离海岸线仅300米，高区单位可270°俯瞰琼州海峡。据国土局公示，同地段后续出让地块产权年限已调整为30年，本项目40年产权属性更显珍贵。

二、国际标准的资产配置方案

• 全球物管巨头护航：第一太平戴维斯提供英式管家服务，18元/㎡/月的费用包含智能安防、VIP接待等12项增值服务
• 弹性空间组合：低区143-2000㎡可分户持有，高区整层2100㎡适合企业总部，毛坯交付满足个性化需求
• 资本化率超5%：参照周边同品质项目，日租金可达8-12元/㎡，年回报率优于海南商业地产平均水平

三、倒计时中的资产升级机遇

项目已取得预售证（【2019】海房预字0015号），2023年初将正式交付。现认购可享：

1. 首付分期政策（具体比例需面议）
2. 签约即赠3年物业费
3. 优先选层权（限前20名客户）

四、定制化商务解决方案

「我们选择世贸大厦，正是看中其不可复制的港口景观和国际物管标准。相比三亚同类资产，这里的价格洼地效应明显。」——已认购客户林先生（金融科技公司CEO）

【三亚·海棠湾】——这里是热带风情与豪华生活的完美交汇点，三亚海棠湾君御别墅，以其独特的魅力，成为高端人士的理想居所。

【核心价值】
位于海棠湾区海棠北路68号，君御别墅区紧邻海棠湾，每栋别墅皆面朝大海，享受着碧波荡漾的美景。由三亚高胜发展有限公司开发，建筑风格典雅大气，总建筑面积160000m²，占地188666.67m²，容积率仅0.6，营造出宁静舒适的居住环境。

【奢华配置】
别墅共35栋，已全部建成，南、北区错落分布。精装修交付，配备高端设施，让业主一步到位体验品质生活。物业由知名的第一太平戴维斯管理，提供24小时贴心服务，物业费为26元/m²/月，保障了小区的安全与舒适。

【极致户型】
- B户型：6房3厅7卫，负一层，建面885.87m²，总价约12047万元
- A户型：6房4厅8卫，首层及三层，建面1102.49m²，总价约14993万元

【生活艺术】
室内设计精致考究，如A户型的首层和三层，均为宽敞的6房4厅8卫布局，空间感十足。别墅内设有豪华客厅，尽显主人品味。别墅外，夜晚的鸟瞰景色更是美不胜收，如同璀璨明珠镶嵌在海棠湾的海岸线上。

【优越区位】
地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。拥有预售证三房预许字［2016］36号，自2016年底开盘以来，一直是海棠湾的焦点所在。

三亚海棠湾君御别墅，不仅是住宅，更是一种生活方式的象征，邀您一同体验滨海度假的奢华与宁静。

🌟 在海南的热带风情中，江西天使集团倾心打造了一处温泉度假胜地——天使海棠明悦，这不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的体现。🌞

🏡 项目位于风景如画的三亚海棠湾，占地广阔，包括洋房、叠墅等多种建筑形态，每户均可专享57℃的天然温泉，让您在家中就能享受到身心放松的温泉浴。🛁

🗺️ 天使海棠明悦地理位置优越，紧邻亚特兰蒂斯度假村 Atlantis 🏨 和解放军医院🏥，距离免税店几步之遥，满足您的休闲与健康需求。

🏠 项目的建筑设计独具匠心，12栋6层高的洋房与10栋4层高的叠墅，总计22栋建筑，分布合理，营造出宁静舒适的居住环境。其中包括：

• G1户型（开间）：建面58.34-59.52㎡，总价约186万元，小巧灵动，适合单身或小家庭。
• C1户型（4房2厅）：建面135.36㎡，总价约473万元，宽敞大气，满足大家庭的需求。
• G2户型（1房1厅）：建面111.37-118.42㎡，总价约356万元，精致实用，兼顾生活与工作。
• B1户型（3房2厅）：建面112.07㎡，总价约392万元，优雅与功能并重。

🖼️ 想象一下，从阳台眺望，您能看到二期园林的美丽景色，或是三期休闲旅居组团的壮观鸟瞰图。🏞️ 您的孩子可以在二期泳池尽情嬉戏，而您则在园林景观中享受片刻宁静。🍃

🏢 高端服务方面，天使海棠明悦选择了国际知名物业管理公司——第一太平戴维斯，为业主提供专业且贴心的管理服务，让每一次归家都成为一次尊贵的体验。🌟

🏡 2020年开盘，预计2023年1月31日交房，现在正是投资或自住的理想时机。别忘了，这里不仅是家，更是您梦想中的度假天堂！🏖️

🌟【热带风情·归心雅居】🌟，在海南儋州的心脏——儋城壹品，每一砖一瓦皆诉说着对生活的深情。🏞️以东南亚的灵韵雕琢，这里的每一刻都是度假，每一步都是回家的仪式感。

🏡 漫步于8000元/㎡起的热带园林中，仿佛置身自然之境，椰风轻拂，近邻城西公园的绿意盎然，让每一次呼吸都是享受。🌳

aquatic 🏊‍♂️ 谐语合泰游泳池边，孩子们的欢笑声与水花交织，海贝儿童乐园里童趣无限，绘制家庭幸福的蓝图。

🌿 引入‘绿色家居计划’，儋城壹品不仅是一个家，更是环保生活的倡导者，每一处细节都体现了对地球的温柔相待。

🏢 与世界知名的物业服务团队—第一太平戴维斯强强联合，确保您的生活无忧，尊享国际级礼遇。

🎉 特别活动：融入儋州调声的文化庆典，让传统艺术添彩您的生活，彰显项目的文化底蕴。

👉 观看户型图及周边美景，点击探索：
- 1号楼G户型：[点击查看](https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/96CBE56244CC4B29283465D8AADBB2E7_autowaterimg.jpg)
- 商铺实景：[实地感受](https://beifen-1253905134(picgz).myqcloud.com/Files/pic/Floor/MorePic/90FF177D081F7DFC70095909E46EC694_autowaterimg.JPG)
... 更多美图等你发现！

🍃 在儋城壹品，生活不再只是生存，而是回归心灵的雅致旅程，开启属于你的椰风海韵生活篇章。

🌟【热带谧境·揭秘时光海岸的秘密】🌟

位于海南乐东黎族自治县的心脏地带，国信龙沐湾，一个被蔚蓝拥抱着的热带仙境，正等待着那些渴望将生活画卷铺展在海岸线上的灵魂。广阔的占地面积，低密度建筑布局（1.19的超低容积率），仿佛在向世界宣告：在这里，自然才是真正的主宰。

漫步在时光海岸，每一个转角都是一幅画，一曲歌。

🏡【精工雕琢，每户皆传奇】🏡

• ✨A1户型—82.4㎡，总价约148万，开启轻奢海居梦。
• 🌳A4户型—119.85㎡，宽敞两居，总价约215万，家庭度假优选。

二期A1户型，每一寸空间都充满设计感，面向大海，春暖花开。

🌿【生态园林，生活的诗篇】🌿

50%的绿化率不仅是数字，它意味着每一步呼吸都充满清新。从观日落到亲水漫步，生活就是一场关于自然的浪漫对话。

生态水系园林，心灵归宿的绿色港湾。

🎉【文化融合，活动丰富的生活】🎉

黎族文化节的欢声笑语，清晨沙滩上的瑜伽，每一次参与都是对美好生活的投票。选择国信龙沐湾，即是选择了一种融合传统与现代，自然与艺术的高品质生活方式。

如果您正在寻找一个既能享受自然美景又能享受城市便利的高端住宅，那么公园88号绝对是您的首选。这个项目位于海南省三亚市凤凰路东岸湿地公园内，紧邻三亚中央商务区，均价41000元/㎡，拥有70年的产权。

项目实景图展示了公园88号的优美环境和高品质建设，让您仿佛置身于一个绿色的天然氧吧中。

区位优势

公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，背靠金鸡岭余脉，地理位置优越。不仅能够享受到国家级湿地公园的自然美景，还能够方便地到达三亚市区的各种生活配套设施，包括政府机关、学校、医院、购物中心等。

周边的东岸湿地公园景色宜人，提供了丰富的户外活动空间，适合家庭休闲娱乐。

配套齐全

公园88号不仅环境优美，而且配套齐全。项目占地58666.6平方米，总建筑面积达235000平方米，共有12栋楼，总计1658户。其中一期692户已全部交付，二期预计在2021年7月底和2022年7月底陆续交付。项目绿化率高达45%，容积率为2.8，居住舒适度极高。

项目的绿化设计非常出色，为您打造了一个宜居的生活环境。

户型选择

公园88号提供多种户型供您选择，从两房到六房不等，满足不同家庭的需求。以下是部分户型的详细信息：

• G户型：4房4厅5卫，建面约92㎡，总价约377万元。
  
• A2户型：3房2厅1厨2卫，建面120.86㎡，总价约495万元。
  
• D户型：3房2厅1厨2卫，建面105㎡，总价约430万元。
  
• F户型：5房4厅4卫，建面约107㎡，总价约438万元。
  

开发商实力

公园88号由北京八大处集团三亚曙光公司开发，这是一家具有丰富房地产开发经验的企业。项目的物业管理由国际知名的第一太平戴维斯负责，确保业主能够享受到高品质的服务。

售楼中心内景展现了项目的高端品质和服务水平。

最新动态

目前，公园88号的山水景美宅总价在450-1000万元之间，现房销售，您可以即刻入住。这是一个不可多得的投资机会，无论是自住还是投资，都是理想的选择。

常见问题解答

Q: 公园88号值得买吗？

A: 公园88号位于三亚中央商务区，拥有得天独厚的自然资源和完善的配套设施，非常适合追求高品质生活的购房者。同时，项目的开发商和物业管理公司都有很高的信誉，值得信赖。

Q: 物业费是多少？

A: 公园88号的物业费为4.2元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供专业的物业服务。

Q: 如何前往售楼处？

A: 公园88号的售楼处位于三亚市凤凰路椰景蓝岸底商，您可以导航至“公园88号接待中心”即可轻松找到。

一、海棠湾君御凭什么卖13.6万/㎡？

作为三亚海棠湾核心区的顶豪项目，君御别墅用35栋纯海景别墅构建起一个私密度假王国。项目坐拥海棠北路68号黄金位置，与君悦酒店共享中轴景观，每栋别墅都享有180°无遮挡海景视野。

核心数据解读：

• 超低密度：0.6容积率+65%绿化率，188666㎡占地仅建160000㎡
• 现房优势：2016年开盘即交付，规避期房风险
• 国际物管：第一太平戴维斯提供26元/㎡/月的英式管家服务

二、千万级别墅的奢华配置

以总价1.5亿的A户型为例，1102㎡空间配置：

1. 首层：挑高客厅+无敌海景露台
2. 二层：4间全套房卧室+家庭厅
3. 负一层：恒温酒窖+影音室+佣人房
4. 德国嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴

三、户型对比：A/B户型如何选？

四、40年产权度假地产值吗？

项目产权年限虽为40年（2016-2056），但具备独特优势：

• 稀缺性：海棠湾最后一批一线海景别墅用地
• 收益率：年租金回报率可达5-8%（参考同区域数据）
• 配套：步行可达亚特兰蒂斯、免税店等顶级配套

售楼处地址：三亚市海棠湾区海棠北路君悦酒店9号别墅，预约看房需验资5000万以上。

儋州市区稀缺现房 错过不再有

在海南西线核心区域，儋州市区新盘供应日益稀缺。儋城壹品作为市区少有的现房项目，自2015年交付以来，已成为区域内备受关注的成熟社区。项目4栋建筑共1001户，容积率2.79，绿化率31.2%，营造出舒适宜居的生活环境。

东南亚风情建筑 轻盈通透

项目采用独特的东南亚风格建筑设计，外立面轻盈通透，与海南热带气候完美契合。从效果图可见，建筑线条流畅，色彩温暖，营造出浓郁的度假氛围。

多元户型选择 满足不同需求

儋城壹品提供从61㎡一居到126㎡三居的多种户型：

• 1号楼A户型：61㎡一房两厅，总价约48万

• 2号楼D户型：79㎡两房两厅，总价约63万

• 3、4号楼B户型：80㎡两房两厅，总价约64万

• 1号楼G户型：126㎡三房两厅，总价约100万

成熟配套 生活无忧

项目周边配套完善：

• 金融：建设银行等金融机构近在咫尺
• 商业：周边商铺满足日常购物需求
• 休闲：社区内规划有游泳池、亲子活动区等设施

国际物业 品质保障

项目由全球知名物业公司第一太平戴维斯提供物业服务，物业费仅1.99元/㎡/月，为业主提供专业、贴心的社区服务。

区位优势 交通便利

儋城壹品位于儋州市那大镇伏波路(园地路)与交通路交界处，区位优势明显：

• 紧邻城市主干道，出行便捷
• 距离儋州市中心商圈仅数分钟车程
• 周边教育资源丰富

儋城壹品作为儋州市区稀缺现房项目，以8000元/㎡的亲民价格，提供高品质的东南亚风情住区，是海南西线置业的高性价比之选。

海棠湾银海别墅：稀缺海景现房，坐拥私家泳池花园的终极度假选择

稀缺席位，即刻珍藏

作为海棠湾最后一批现房别墅，银海别墅仅54席的稀缺配置造就了不可复制的收藏价值。每套别墅均配备双车位+私家泳池花园，目前总价3600万起，是高端度假资产配置的绝佳选择。

核心区位，度假天堂

项目坐落于海棠北路28号理文索菲特酒店内，坐拥：

• 步行可达32家五星级酒店集群
• 10分钟直达三亚国际免税城
• 15分钟车程至301医院
• 0.4超低容积率，60%绿化覆盖率

匠心户型，度假美学

C户型 419㎡ 5房4厅2厨7卫 总价约5028万元

B户型 503㎡ 5房6厅2厨10卫 总价约6036万元

顶级配套，私属服务

• 香港理文创建控股开发，40年产权
• 第一太平戴维斯物业，22元/㎡/月
• 3套私人定制装修方案可选
• 共享理文索菲特酒店配套设施

投资自住两相宜

作为海棠湾稀缺的现房别墅，银海别墅兼具：

1. 资产保值：海棠湾核心地段不可再生资源
2. 度假享受：户户面海，私密花园与无边泳池
3. 租赁收益：高端度假租赁市场需求旺盛

三亚最后的价值洼地：温泉入户的度假资产

在海南自贸港建设背景下，三亚海棠湾作为国家海岸线核心区域，土地资源日益稀缺。天使海棠明悦凭借户户私享57℃天然温泉的独特优势，正在成为高净值人群争相收藏的度假资产。

核心区位：国家海岸黄金地段

项目位于海棠湾南田温泉度假区，10分钟车程可达：

• 三亚国际免税城（直线距离约5公里）
• 亚特兰蒂斯度假区
• 解放军总医院海南分院
• 海棠湾68环球美食街

不可复制的温泉资源

南田温泉是三亚唯一天然医疗级温泉，具有：

精品户型鉴赏

温泉鹭台洋房B1户型 3房2厅 112.07㎡

温泉鹭台洋房C1户型 4房2厅 135.36㎡

国际级度假配套

• 物业管理：第一太平戴维斯（全球五大行）
• 社区配套：无边际泳池、温泉会所、业主餐厅
• 园林设计：45%绿化率，东南亚度假风格

资产配置价值分析

项目具备三重升值潜力：

1. 资源稀缺性：海棠湾最后温泉入户项目
2. 政策红利：海南自贸港免税政策加持
3. 使用价值：年均出租收益率约5-8%

根据三亚房协数据，海棠湾近三年房价年均涨幅达12%，温泉物业溢价率超普通住宅30%。