海南养老地产新标杆 鑫凯深蓝苑稀缺价值解析

在海南自贸港建设背景下，澄迈县金江镇解放东路的鑫凯深蓝苑正成为养老地产市场的稀缺资产。项目总建筑面积61451㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35.6%，16栋楼宇仅规划792户，平均每户享有77.6㎡园林空间，远超海南同类项目平均水平。

数据见证稀缺价值

• 土地稀缺性：项目占地30666㎡，是金江核心区最后一批低密度地块
• 空间优势：2.0容积率比周边项目低30%，楼间距达1:1.2
• 现房保障：2013年交付的成熟社区，规避期房交付风险

养老配套黄金组合

项目500米范围内形成完整生活圈：
- 教育：金江实验幼儿园/澄迈二小（步行8分钟）
- 医疗：澄迈县人民医院（车程5分钟）
- 商业：百佳汇超市/解放路商业街（步行5分钟）
- 休闲：金江文化广场（步行10分钟）

精装户型投资分析

A2户型 40.12㎡
1房1厅总价门槛低，年出租回报率可达5.8%

G3户型 75.77㎡
南北通透养老户型，月均出租天数28天以上

权威数据支撑价值

据澄迈房管局统计，金江镇2022年二手房均价同比上涨12%，其中配套成熟的解放东路片区涨幅达15%。项目1.2元/㎡的物业费低于海南同类小区30%，70年产权保障长期持有价值。

鑫凯深蓝苑由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司开发，持有[2011]澄房预字(029)号预售证，海南高经物业提供星级服务。项目通过菜单式装修满足个性化需求，16栋楼宇形成围合式社区，35.6%绿化率创造天然氧吧环境。

置业建议：作为金江镇稀缺的现房项目，鑫凯深蓝苑兼具养老自住与资产保值功能。相比海口同等配套区域，价格优势达40%，是布局海南西部价值洼地的优质选择。

房产网资讯 澄迈鑫凯深蓝苑（户型 动态 相册 地图）12月工程进度：9、10、11、12、13、15号楼外立面已完工，项目正在安装排水管道，正在平整绿化土地。项目均价约4600元/平，层差为每三层加100元，全款93折，在售面积为44-102平一至三房户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971)

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

鑫凯深蓝苑鸟瞰图

项目工程进度组图（12月20日拍摄 天气：晴天）

项目9号楼外立面已完工

项目10号楼外立面已完工

项目11号楼外立面已完工

项目12号楼外立面已完工

项目13号楼外立面已完工

项目15号楼外立面已完工

项目正在安装排水管道

项目正在平整土地

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【鑫凯深蓝苑】——您的理想安居之选

位于热带风情浓郁的海南岛，鑫凯深蓝苑以其优越的位置、精致的装修和丰富的配套设施，成为追求高品质生活的理想之地。项目坐落在风景秀丽的澄迈县金江镇解放东路北侧152号，坐拥便利交通，紧邻各类生活设施。

核心亮点

• 房价实惠：平均售价仅为14000元/平方米，提供多种总价选择。
• 优质开发商：由经验丰富的海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司匠心打造。
• 低密度居住：容积率仅2.00，绿化率达到35.60%，享受宁静舒适的居住环境。
• 便捷生活：临近学校、商场、邮政及菜市场，满足日常所需。
• 精装修交付：提供菜单式装修服务，拎包即可入住。

户型概览

• G2户型：1房2厅1厨1卫 48㎡，总价约67万元。查看
• A2户型：1房1厅1厨1卫 40.12㎡，总价约56万元。查看
• G3户型：1房1厅1厨1卫 75.77㎡，总价约106万元。查看

周边配套

尽享繁华，周边设有商业广场等生活设施，为您的日常生活增添便利。

美丽家园

无论是楼栋的典雅外观，还是小区内的园林景观，每处细节都体现出鑫凯深蓝苑对品质的执着追求。

欲了解更多详情或预约参观，请联系我们。在鑫凯深蓝苑，我们期待您开启美好的新生活！

一、稀缺低密现房 抢占养老先机

在海南楼市全面进入存量时代的当下，鑫凯深蓝苑作为澄迈金江镇罕见的现房项目，凭借2.0超低容积率和35.6%绿化率成为区域标杆。项目16栋住宅仅规划792户，楼间距达1:1.2，每户都能享受充沛采光。小区内配备温泉泳池、休闲广场等适老化设施，是养老自住的优质选择。

二、黄金区位配套 生活举步即达

• 教育配套：1公里范围内覆盖3所中小学
• 商业配套：解放东路沿街商铺满足日常采购
• 医疗配套：距澄迈县人民医院仅2.5公里
• 交通配套：项目门口多路公交直达海口市区

三、精品户型解析 空间利用率MAX

A2户型 40.12㎡
单身贵族首选，U型厨房+干湿分离卫浴

G3户型 75.77㎡
南北通透，客厅连接景观阳台

四、实景呈现 所见即所得

项目已于2013年完成交付，社区内热带园林景观完全呈现。由海南高经物业提供专业服务，1.2元/㎡/月的物业费性价比突出。精装修采用菜单式可选方案，厨卫配备品牌家电，真正实现拎包入住。

A2户型 1房1厅1厨1卫 40.12㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

G2户型 1房2厅1厨1卫 48㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

F1户型 1房2厅1厨1卫 49.01㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

G3户型 1房1厅1厨1卫 75.77㎡

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

E2户型 样板间效果图

F1户型 样板间效果图

【鑫凯深蓝苑】，坐落在风光旖旎的海南澄迈，金江区的核心地带，以其独特的魅力吸引着众多购房者。这个由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司匠心打造的项目，不仅注重品质，更强调舒适宜居的生活体验。

该项目占地30666平方米，总建筑面积达61451平方米，共16栋建筑，容纳792户业主。2012年2月18日正式开盘，同年10月30日如期交房，至今仍保持着稳定的入住率和良好的口碑。

理想户型，随心选择：

• A2户型 (40.12m²) - 1室1厅1厨1卫，总价约56万元
• G3户型 (75.77m²) - 1室1厅1厨1卫，总价约106万元
• G2户型 (48m²) - 1室2厅1厨1卫，总价约67万元

所有房源均为精装修或菜单式装修，满足不同业主的个性化需求。每户都享有高品质的室内设计和完善的设施配备。

优越的地理位置使得鑫凯深蓝苑周边配套设施一应俱全：

• 便捷购物：附近设有大型超市
• 金融服务：紧邻中国工商银行
• 日常所需：步行可达的菜市场和邮局

无论是作为自住还是养老的选择，鑫凯深蓝苑都是一个不可多得的优质地产项目。享受热带风情的同时，尽享便利生活，欢迎莅临位于海南省澄迈解放东路152号的售楼部参观咨询。

鑫凯深蓝苑，一个坐落在海南澄迈金江区的精致住宅区，以其优越的地理位置和宜居环境，成为众多购房者向往的理想家园。该项目均价为14000元/平方米，由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司匠心打造，产权年限长达70年。

项目占地30666平方米，总建筑面积61451平方米，容积率仅2.00，绿化率达到35.60%，为业主提供了宁静舒适的居住空间。共有16栋建筑，总计792户，每户均为精装修或菜单式装修，满足不同业主的需求。项目于2012年2月18日开盘，已于2013年10月30日顺利交房，目前由海南高经物业酒店管理有限公司提供专业的物业管理服务，物业费为1.20元/平方米。

鑫凯深蓝苑注重生活便捷，周边配套设施一应俱全，包括学校、商场、邮政局以及菜市场，让业主尽享便利。此外，还有丰富的娱乐设施，如电影院和休闲广场，为您的闲暇时光增添色彩。

以下是部分户型及配套设施的图片展示：

• F1户型 (49.01㎡)：查看总价约68万元的1房2厅1厨1卫户型
• G2户型 (48㎡)：查看总价约67万元的1房2厅1厨1卫户型
• G3户型 (75.77㎡)：查看总价约106万元的1房1厅1厨1卫户型
• 周边电影院：查看周边电影院
• 休闲广场：欣赏休闲广场效果图
• 楼栋实景：浏览楼栋实景
• 楼栋外景：欣赏楼栋外景风貌
• 园林实景：感受项目周边园林美景

欲了解更多详情，欢迎莅临位于海南省澄迈解放东路152号的鑫凯深蓝苑售楼部实地考察，亲身体验这座热带风情的养老宜居社区。