三亚独特的气候环境，吸引一大批人来海南三亚买房养老、度假的用户，然而三亚房价的居高不下，LOFT公寓成为了很多人的选择，那么海南三亚LOFT公寓怎样？购买LOFT公寓还要注意些啥？三亚LOFT公寓在售楼盘有哪些？

三亚椰风海景

一、三亚LOFT公寓怎样？

【购买三亚LOFT公寓的优点】

 1、小户型、低总价、低首付

复式loft可以成为大家喜爱的产品，其重要原因是在在于它小户型，低总价，在目前三亚市场房价高的情况下，很多用户都能接受公寓的价格，而且首付更低。

网络示意图

2、空间灵动、分区明确

  三亚LOFT公寓产品一般都是复式类型的，买一层送一层，实际面积会比销售面积大。阳台、客厅、厨房、卧室都是齐全的，装修风格也比较多变，用一句话来说就是“麻雀虽小，但五脏俱全”。

龙湖听蓝时光楼栋效果图

3、过渡性强

在前期资金不足的入手LOFT公寓产品，后期满足条件后，资金充足些可以更换大户型，这类产品也比较出租或者转让。

龙湖听蓝时光loft装修示意图

【购买三亚LOFT公寓的缺点】

 凡事有利必有弊，三亚LOFT公寓当然也不例外。在三亚、以及海南部分的公寓房产是无法办理落户、享受学位的；产权一般是40-50年；物业费要比住宅高一点，比较适合度假和投资的人群。

保利C+国际博览中心社区实景

二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许？

1、产权性质不同：LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。

2、可承重不同：从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、水电费不同：由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。

4、实用面积不同：与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送一层，可以大大增加空间的使用面积。

5、装修成本：相比普通住宅，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。

三、购买LOFT公寓还要注意些啥？

1、层高缩水问题

现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米，有些甚至更低，分为两层之后可能会出现单层层高不足现象，这样的房子居住起来会有局促和压抑的感觉。

2、弄清费用

弄清Loft的物业费是按照单层还是双层面积收取。在签署购房合同和物业合同时要注意注明这些费用条款，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

3、关注采光

目前市面上所售的LOFT多为小户型，通常单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。建议买前实地考察，如果空间设计和光照存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。

看完以上关于LOFT公寓的一些介绍，你是不是对其有一定的了解呢？下面，我们就来看看三亚都有哪些LOFT公寓值得入手的吧！

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

楼盘一：保利C+国际博览中心

项目简介：

三亚保利C+国际博览中心是由保利地产海南区域公司在三亚开发的大型会展综合体地产项目，是保利集团与政府合作建设海南会展经济的核心一环。项目总占地面积14.9万㎡，总建面约17.5万㎡，容积率1.2，分两期开发，涵盖会展、办公、商业、酒店四大核心业态，是一座集展览、会议、大型商业配套、公共服务设施及景观环境等功能于一体的国家海岸多元业态会展综合体。

保利C+国际博览中心社区实景

项目亮点：

1、品牌价值：保利央企，世界500强企业，质量保证，实力保障

2、区位价值：位于北纬18°（三亚）国家海岸——海棠湾

3、交通价值：“五横三纵”交通便捷，全维度立体交通

4、配套优势：三亚会展综合体+林旺镇配套，带动海棠湾全新消费

5、物业优势：保利物业旗下品牌，高端物业体系“星云企服”商办物业服务

保利C+国际博览中心周边配套：解放军301医院

项目动态：保利C+国际博览中心项目loft公寓2号楼在售，建面96平米，总价380-420万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107

保利C+国际博览中心   两房户型   建面96㎡

保利C+国际博览中心建面96平米视频

楼盘二：亚龙湾壹号

项目简介：

 三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

亚龙湾壹号会所效果图

项目亮点：

1、海南安保等级最高的湾区，为您的出行保驾护航

2、社区内规划首座升级体验式奥莱风情体验小镇

3、富人社区，与千亿名流为邻居，彰显不凡身份

4、紧邻亚龙湾交通枢纽，既独立成体，又快速到达

5、园中园、院中院、户中户的设计理念，兼顾便利性和私密性

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

项目动态：亚龙湾壹号项目loft公寓在售，建面62-88平米，总价253-500万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107

亚龙湾壹号   一房户型   建面62㎡

亚龙湾壹号建面62平米视频

楼盘三：恒大御府

项目简介：

 三亚恒大御府位于海南省三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，项目周边解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈等商圈簇拥；宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚妇幼保健院新院、乐天城农贸市场等配套紧邻。

恒大御府沿街楼栋效果图

项目卖点：

1、迎宾大道，三亚总部经济和商务启动区重点规划区

2、商圈环绕，尽揽繁华，丰富配套演绎缤纷

3、风情园林，生态御湖，双重赏景人居胜地

4、便捷立体交通，环岛行说走就走

5、金碧物业，尊崇生活管家

恒大御府社区周边配套：三亚宋城千古情

项目动态：恒大御府项目智汇空间公寓2号楼推出5套房源，建面为41.33平米，总价99.9-101.9万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107

恒大御府房源表

恒大御府建面41平米视频

楼盘四：龙湖听蓝时光

项目简介：

三亚龙湖听蓝时光项目位于三亚中心城市湾区，三亚湾核心位置，也是三亚湾核心休闲度假区， 800米直抵三亚湾海边，即可畅享椰风海韵，凤凰机场、环岛高铁、环岛高速多维交通，3商圈3公园环伺，这里是开启第二人生的承载地，轻松坐享繁华海岸资产。建面约55-130㎡百变空间，挑高4.5米，首开总价120万起入主三亚湾。

龙湖听蓝时光楼栋效果图

项目亮点：

1、项目位于三亚城市核心湾区--三亚湾，亲海一公里

2、全龄化配套，新加坡式热带景观

3、层高4.5-5.4米，开敞舒适，，宽阔视野

龙湖听蓝时光社区园林景观效果图

项目动态：龙湖听蓝时光项目2号楼loft（层高4.5-5.4米）在售，建面为55-130平米，均价25000-33000元/平，交房时间为2023年10月30日，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107

龙湖听蓝时光   一房户型   建面55㎡

龙湖听蓝时光loft装修示意图

小编说说：公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，大家可根据自身情况，选择合适的房子。

航天现代城，这座坐落在海南省文昌市文蔚路169号的综合性大盘，以其独特的设计理念和成熟的配套设施，为购房者呈现了一个集loft公寓、休闲购物、餐饮娱乐、科普教育及生态旅游等多功能于一体的现代化生活空间。

项目亮点：

• 5.1米层高设计，赋予居住者更开阔的视野和空间感
• 由海南聚龙投资控股有限公司开发，品质保障
• 低密度建筑，容积率仅1.24，绿化率达到28%
• 总建筑面积一期36万平方米，涵盖43栋楼，总计2500户
• 预计售价每平方米13000元，总价从79万元到101万元不等
• 毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修
• 产权年限40年，2017年10月开盘，2018年底交房
• 物业由海南现代物业管理有限公司负责，公馆物业费1.8元/㎡·月，商铺3.5元/㎡·月

户型概览：

• C户型：3房2厅1厨1卫，78-98㎡，总价约101万元
• B户型：2房2厅1厨1卫，61-71㎡，总价约79万元
• A户型：1房2厅1厨1卫，未提供详细信息

欲了解更多详情，请查看以下图片：

周边设施：

• 便捷交通：紧邻高隆湾公交车站
• 安全停车：社区内设有充足的停车位
• 现代建筑：现代公馆楼栋外观时尚大气
• 鸟瞰美景：一期鸟瞰图展示项目壮观格局

航天现代城，不仅是一个居住之地，更是您享受高品质生活的理想选择。在这里，您可以拥抱自然，感受科技与生活的完美融合。

博鳌晟景海岸，一个融合了现代设计与自然美景的度假胜地，以其独特的5.6米层高LOFT产品吸引着寻求高品质生活的购房者。该项目地处海南琼海博鳌的核心地带，享有优越的地理位置和便捷的交通条件。

基本信息

• 均价：18000元/m²
• 开发商：海南宏富轩置业有限公司（海南华晟集团子公司）
• 产权年限：40年
• 开盘时间：2021年1月27日
• 交房时间：2022年12月30日
• 总建筑面积：109,358.71 m²
• 总户数：710户
• 容积率：0.99
• 绿化率：44%
• 物业费：4.2元/平/月
• 物业公司：琼海世之源物业服务有限公司
• 预售证：海行审现备字第【2023】12号等

产品特色

博鳌晟景海岸的LOFT产品提供约72m²的舒适空间，总价约129万元，毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好自由装修。层高的优势使得室内空间更为开阔，采光充足，营造出别具一格的生活体验。

周边配套

• 商办LOFT建面展示
• 样板间卫生间展示
• 高规格国宾馆近在咫尺
• 临近乐城国际医疗旅游先行试验区
• 项目鸟瞰，尽览美丽风光
• 附近高尔夫球场，休闲娱乐好去处

无论是度假还是投资，博鳌晟景海岸都是理想选择，它将高端住宅与热带风情完美融合，为您带来前所未有的滨海度假生活体验。

【合隆广场】，作为合隆集团在海南儋州的匠心之作，以其独特的魅力引领城市风尚。该项目位于儋州市区的核心地带，紧邻迎宾大道北侧和创新路东侧，交通网络四通八达，生活配套一应俱全。

项目占地14268.2平方米，总建筑面积达到72554.97平方米，容积率为3.8，绿地率达到40%，营造出宜人宜居的生活环境。总共1栋建筑，包含1009户，其中949户为LOFT，60户为商铺，全部为毛坯交付，产权年限为40年。自2020年5月开盘以来，预计将于2021年12月完成交房。

亮点特色：

• 天然气入户，满足日常生活需求
• 5.1米挑高设计，实现买一层送一层，得房率高达200%
• 小户型商务空间，功能全面，适合各类人群
• 采用酒店式物业管理，提升居住品质
• 地处市中心，交通便捷，周边生活设施丰富
• 不受限购限贷政策影响，购房零压力

项目提供多种户型选择，如LOFT A户型，建面46.14-54.63平方米，总价约29万元。以下是部分示意图供您参考：

无论是投资增值还是自住享受，合隆广场都是您的理想之选。把握机会，拥抱海南儋州的美好生活吧！

博鳌晟景海岸，由海南宏富轩置业有限公司匠心打造，是海南华晟集团旗下的一颗璀璨明珠。项目坐落在风光旖旎的海南/琼海/博鳌/，具体位于海南省琼海市博鳌滨海旅游度假区滨海大道中段，坐拥亚洲论坛核心区域，尽享海南南北通透的宜人气候。

项目亮点：

• 层高5.6米的LOFT设计，空间感十足，满足个性化居住需求
• 均价18000元，总价90.8万/套起，性价比极高
• 总建筑面积达109358.71平方米，占地80520.00平方米，容积率仅0.99，低密度舒适生活
• 44%的绿化率，营造绿色生态的居住环境
• 预计2022年12月30日交房，现已有预售证，购买无忧
• 配备4.2元/平/月的高品质物业管理，由琼海世之源物业服务有限公司提供服务

周边配套丰富：

• 紧邻国宾馆，享受高端社交氛围
• 临近乐城国际医疗旅游先行试验区，医疗资源充足
• 区内设有高尔夫球场，休闲娱乐一应俱全

项目提供了建面约72㎡的LOFT商办户型，总价约为129万元。想要了解更多详情或参观样板间，请查看以下图片：

博鳌晟景海岸，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，邀请您一同探索这片度假天堂。

在海南的热带风情中，东方之星犹如一只展翅翱翔的海之翼，将住户带入一个空中绿洲般的理想家园。这座由海南东恒置业有限公司匠心打造的项目，不仅地理位置优越，更以创新的Loft设计，赋予了居住空间无尽的想象。

鸟瞰东方之星，建筑线条流畅，仿佛在碧海蓝天下振翅欲飞。

项目坐落在便利的八所新城区，紧邻高铁站，出行便捷，无论是工作还是度假，都能轻松应对。每户面积约为50㎡的Loft B户型，上下两层设计，3房2厅1厨2卫，总价约65万元，充分展现了空间的灵动与实用。

东方之星不仅注重室内设计，还致力于打造一个绿色生态环境。30%的高绿化率，使小区成为一个宁静舒适的休憩之地。此外，低密度的住宅规划，保证了业主的私密性和宁静感，让每位住户都能享受到属于自己的静谧时光。

作为东方市的一颗璀璨明珠，东方之星以精装修交付，免去了业主的后顾之忧，一步到位地提供高品质的生活体验。周边完善的配套设施，满足日常生活、娱乐、教育等全方位需求，让您在享受自然风光的同时，也能感受到现代生活的便利。

让我们一起，在东方之星，展开一场关于海之翼的美丽梦境，开始一段惬意的海滨生活之旅吧！

房产网资讯 定安爱克养生谷（户型 动态 相册 地图）位于黄竹大道东侧，西侧就是G98高速及文笔峰、南丽湖等景观资源配套。整体项目打造24万㎡（建面）的养生度假盘，总占地247亩，建筑面积2000㎡（建面）的会所，作为业主的活动场所之一。

【在售户型面积】建面为40-49平米loft公寓，建面为58-59平米开间

【房源价格】loft公寓均价17000元/平，开间均价11000元/平（精装）

【付款方式】按揭5成

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

爱克养生谷楼栋效果图

爱克养生谷街景效果图

爱克养生谷鸟瞰图