最近房产君在海南万宁发现一个『巨无霸』项目——占地113亩的首创禧悦湾！这个容积率仅1.0、绿化率高达43%的低密社区，简直就是养老度假界的『大熊猫』！

项目位于兴隆旅游度假区核心位置，周边5公里内聚集着奥特莱斯购物中心、热带植物园等顶级配套。更惊艳的是社区自建康养会所，茶余饭后散步就能享受度假级生活。

四大核心价值点

① 超低密住区：1.0容积率在海南堪称奢侈，51栋建筑错落分布，户户都能享受阳光清风。

② 精工品质：北京盛世物业提供2.5元/㎡/月的星级服务，2021年已交付的实景园林堪比度假区。

③ 全能户型：102-104㎡三房两卫，全明户型+品牌精装，样板间颜值直接拉满！

④ 旅居投资两相宜：70年产权+首创品牌背书，自住度假或长租收益都是优质选择。

目前项目在售三期房源，这样的低密大盘在海南越来越稀缺，感兴趣的粉丝建议抓紧实地考察！

海南养老新大陆！澄迈这个35%绿化的宝藏盘，竟藏着792户的抢手货！

在海南澄迈金江镇，藏着一个让养老族疯狂心动的低密社区——鑫凯深蓝苑！项目以2.0的超低容积率和35.6%的高绿化率，在区域内打造出难得的宜居环境。更令人惊喜的是，这个总建面达6.1万方的社区仅有792户，稀缺性不言而喻！

◇ 区位优势：解放东路黄金地段

项目位于澄迈县金江镇解放东路北侧152号，步行范围内覆盖：

• 第三中学（直线距离约500米）
• 商业广场（约800米）
• 菜市场、邮政等生活配套

◇ 产品亮点：精装小户型为主

F1户型 49.01㎡ 1房2厅

G3户型 75.77㎡ 1房1厅

◇ 社区实景：35.6%绿化率

项目由海南澄迈鑫凯房地产开发有限公司开发，16栋建筑围合出约3万方园林空间。现房交付+菜单式精装修，1.2元/㎡的物业费更是性价比之选。

◇ 数据说话：

作为2013年就已交付的成熟社区，鑫凯深蓝苑以实景呈现的品质，成为海南养老置业中难得的性价比之选。想要在澄迈安家的朋友，这个现房项目值得重点关注！

教育核心区的品质住宅

在海口主城区白水塘教育产业园区内，昌茂水木清华以其得天独厚的地理位置和超高性价比，成为置业者的理想选择。项目与海口市第一中学高中部仅一路之隔，周边还有海南省交通学校、景山学校海口分校等优质教育资源，真正实现了"出家门进校门"的便利。

稀缺现房 即买即住

作为2015年就已交付的现房项目，昌茂水木清华避免了期房等待的不确定性。项目由海南昌茂润德房地产开发有限公司开发，总占地47551㎡，容积率仅2.5，绿化率高达45%，打造出低密舒适的居住环境。

多元户型 满足不同需求

项目提供从79㎡两房到121㎡三房的多种户型选择：

D户型 2房2厅1卫 79.26㎡ 总价约77万

C户型 3房2厅1卫 91.81㎡ 总价约89万

A户型 3房2厅2卫 121.35㎡ 总价约118万

B户型 2房2厅2卫 88.14㎡ 总价约86万

醇熟配套 生活无忧

项目周边商业配套完善：

小区内配备游泳池等休闲设施，由海南绿城物业管理有限公司提供优质物业服务，物业费仅1.6元/㎡·月。

置业优势

• 教育园区核心位置，名校环绕
• 现房销售，即买即住无风险
• 45%超高绿化率，生态宜居
• 9800元/㎡起，主城区高性价比
• 70年产权，毛坯交付可自由装修

一、城市绿肺中的海景生活

在海南东方市滨海北路，一座总建筑面积41万㎡的生态大城——东方碧海云天正以0.8容积率、60%绿化率的稀缺配置重新定义滨海居住标准。项目由48栋建筑组成，4386户业主共享161710.64㎡土地上生长的热带植物群落，PM2.5常年低于30的空气质量使其成为天然氧吧。

二、小户型里的海洋经济学

项目提供5种经典户型：
• E06/E07等1房户型（41-43㎡）总价42万起
• E05/E02等2房户型（66-68㎡）总价68万起
所有户型均采用南北通透设计，飘窗面积赠送率达15%，部分房源推窗可见琼州海峡。

三、成熟配套的现房优势

• 交通网络：距东方高铁站8公里，环岛高速入口5分钟车程
• 生活配套：项目自建商业街，1公里内分布3家大型超市
• 休闲资源：步行10分钟可达三角公园，滨海步道贯穿社区
• 物业保障：华安物业提供24小时安防服务，物业费仅1.5元/㎡/月

四、实景呈现的品质细节

作为2018年已交付的现房社区，项目采用ART-DECO建筑风格，外立面选用西班牙米黄石材。社区内设置6个主题景观组团，配备800米环形夜光跑道、2个标准泳池及12个泛会所空间，精装房源选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。

根据海南省统计局数据，东方市2022年空气质量优良天数比例达98.6%，冬季平均气温22℃，年均湿度65%，特别适合北方人群越冬居住。

稀缺的低密度度假生活样本

在海南国际旅游岛先行试验区内，怡海湾以0.5容积率刷新三亚滨海社区的舒适标准。项目仅建造57栋建筑，将49000㎡建筑面积融入97333㎡土地，相当于每栋建筑都享有1700㎡的生态空间。

【数据见证稀缺性】

• 容积率0.5：仅为普通社区1/4
• 楼间距超30米：热带植物自由生长
• 55%绿化率：每户享约300㎡绿地

新中式建筑的艺术革新

项目突破传统中式建筑的厚重感，采用浅色立面搭配深色线条，既保留飞檐斗拱的东方神韵，又融入落地窗等现代元素。下叠户型样板间完美诠释这种创新：

【户型价值解析】

80㎡平层：双南向卧室+6米宽景阳台

81㎡叠拼：双层空间+私家庭院

绿城物业的度假服务体系

项目引进绿城物业定制服务，包含：

• 24小时双语礼宾
• 定期房屋托管服务
• 游艇/高尔夫等资源对接

国际旅游岛政策加持下，香水湾区域近三年配套完成度提升240%，距离项目3公里内已建成4家五星级酒店、2个游艇码头。

现房交付的确定性

作为2020年已交付的成熟社区，业主可实地体验：

• 全冠移植的成年乔木
• 已投入使用的无边际泳池
• 石材铺装的园区步道