一、绝版湖畔资产，仅存5席的稀缺机遇

在海南万宁兴隆温泉度假区的核心位置，石梅半岛别墅区最后5席湖畔别墅正面临收官。这些建筑面积73-134㎡的精装别墅，以135-208万的总价区间，成为市场上罕见的低门槛高端度假资产。项目由央企背景的万宁凯德投资开发，中国建筑第六工程局承建，70年产权保障让资产价值更具持久性。

二、不可复制的三大核心价值

1. 5000亩馨湖生态圈

项目依5000亩馨湖而建，80%超高绿化率营造出天然氧吧。社区内规划有：
• 复合养生跑道
• 湖景湿地公园
• 精品医疗点
• 蔬菜水果种植基地
形成自给自足的生态度假系统。

2. 东南亚风情度假王国

由世联行国际团队操刀设计，将兴隆特有的东南亚文化元素融入：
• 棕榈大道与热带植被园林
• 坡屋顶与开放式廊道设计
• 休闲运动会所与垂钓基地
打造出比肩巴厘岛的度假体验。

3. 精工品质保障

精装交付标准包含：
• 国际品牌卫浴洁具
• 全屋定制橱柜系统
• 中央空调与新风系统
华润物业提供6.8元/㎡/月的高端服务

三、在售明星户型解析

J2户型 81.29㎡
2房2厅1厨1卫
总价约199万

J3户型 76.11㎡
2房2厅1厨1卫
总价约186万

四、区域发展黄金期

项目位于兴隆温泉度假区兴梅大道东侧，坐享：
• 3公里直达兴隆热带植物园
• 15分钟车程至石梅湾游艇会
• 30分钟直达万宁高铁站
随着海南自贸港建设推进，区域价值持续攀升。

五、资产配置的明智之选

对比海南同类度假别墅：

低容积率+70年产权+央企背景的组合，使石梅半岛成为海南别墅市场的价值洼地。目前推出的最后珍藏房源，将是抢占兴隆度假资源的最后机会。

三亚北纬18°的绝版雨林资产

富力湾3200亩热带滨海度假区实景

在海南全域限购政策下，陵水香水湾成为三亚最后可开发的滨海板块。富力湾作为区域内仅存的24栋纯别墅社区，0.33的超低容积率创下三亚度假物业新纪录，每栋别墅独占约8900㎡绿地空间。

◼ 雨林别墅的三大稀缺基因

隐于64.5%绿化率的雨林别墅

私家花园与星空露台

1. 地段稀缺性：项目位于三亚与万宁黄金中点，坐拥12公里香水湾私属海岸线
2. 产品稀缺性：188㎡起跳纯板式别墅，户户配备观景露台与下沉庭院
3. 价格窗口期：相比三亚同品质别墅4万+/㎡均价，现23000元/㎡为政策指导价

◼ 典藏级户型解析

云海墅188㎡五房采用L型景观面设计，三层空间包含：

• 首层：双套房+40㎡星空露台
• 二层：270°观景主卧带衣帽间
• 地下：5.8米挑高多功能空间

◼ 度假生活场景

270°海景餐厅

套房式主卧设计

社区内配备：

• 800米椰林步道直通白沙滩
• 双会所体系（业主会所+度假会所）
• 直升机停机坪应急保障

为什么说这15套别墅是海南最后的绝版机会？

在海南自贸港建设加速的背景下，优质海岸线资源日益稀缺。中海神州半岛别墅作为《海南省国际旅游岛建设发展规划纲要》重点项目，由香港中信泰富斥资百亿打造，18平方公里的规划用地中仅保留15席珍藏别墅，堪称海岛资产的「末班车」。

▍数据见证稀缺价值

• 0.25超低容积率：宸汐院地块的容积率低至0.25，相当于每平方米土地仅建造0.25平方米建筑
• 60%绿化覆盖率：高于普通住宅项目20%以上，形成天然氧吧
• 237户限量化：整个宸汐院仅规划237户，私密度堪比私人岛屿

▍全球顶级资源配置

项目坐拥2.7万亩度假区配套：

1. 国际标准高尔夫球场（配图）
2. 7公里原生海岸线
3. 游艇码头等高端设施

户型鉴赏：每一栋都是定制级作品

A户型 147㎡ | 三房两厅 | 总价约514万
南北通透的经典布局，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间

D户型 296㎡ | 四房两厅 | 总价约1036万
顶层复式结构，270°观景露台，独立佣人房设计

「根据海南住建局数据，2023年万宁高端别墅去化周期已缩短至8个月，优质资产呈现供不应求态势」

资产配置的双重保障

*本文所示信息仅供参考，具体以实际交付为准。开发商：万宁仁信发展有限公司 | 预售证号：【2019】万房预字（12）号

【海棠湾最后18席】热带度假资产的终极形态

当北纬18°的阳光洒向海棠湾，双大海棠香居别墅正上演着热带度假资产的「最后召集」——项目仅存的18套温泉合院进入倒计时销售阶段，这意味着：

• 三亚核心度假区最后可售的产权式温泉院落
• 户户配备私家温泉泡池+10米横厅大阳台
• 绿城物业8.8元/㎡/月的超星级服务

◈ 为什么说这是「绝版资产」？

1. 政策红线不可复制
项目容积率仅1.2，低于海棠湾同类产品30%，这种低密规划在2023年后已不再审批

2. 温泉入户已成绝响
南田温泉度假区作为海南唯一通过国家认证的医疗热矿水，新开发项目已禁止直接入户

3. 现房避险优势
2023年6月已交付的精装现房，规避了期房交付风险，即买即可享受：

• 私家电梯直达入户
• 赠送地下室及车位
• 40%绿化率的园林体系

◈ 户型鉴赏：度假生活的标准答案

C户型149㎡
三房两厅丨总价745万

B户型145㎡
三房两厅丨总价725万

A户型123㎡
三房两厅丨总价615万

◈ 资产配置的黄金法则

根据仲量联行《2023海南高端物业白皮书》显示：

海棠湾区域高端物业年均增值8.7%，其中温泉物业溢价达12.3%，出租率超75%

项目距三亚国际免税城仅15分钟车程，周边聚集：

• 亚特兰蒂斯等7家超五星酒店
• 301医院海南分院
• 68环球美食街

◈ 限时钜惠：抢占最后入场券

即日起至2023年12月31日，认购合院可享：

VIP专线：0898-8885XXXX
售楼地址：海南省三亚市海棠区海棠湾南田温泉度假区

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

立即预约看房 →

三亚最后的海岸线珍藏：鲁能三亚湾别墅

✨ 核心价值亮点

• 黄金区位：地处三亚湾路与机场路交汇处，距凤凰机场仅15分钟车程
• 稀缺属性：680万㎡大盘中仅规划少量别墅，容积率0.89堪比私人岛居
• 配套旗舰：3万㎡社区内湖+音乐喷泉广场+国际风情商业街

🏡 典藏户型鉴赏

A户型 353.05㎡（一层）

B户型 258.95㎡（一层）

🌴 度假生活场景

清晨在私人泳池畔享用早餐，午后漫步300米即达三亚湾沙滩，傍晚在43%绿化率的园林中欣赏音乐喷泉表演。项目已建成世界风情酒吧街、酒店式公寓等配套，满足高端度假所需。

📈 资产增值逻辑

1. 城市发展红利：作为三亚城市发展桥头堡，享受自贸港政策加持
2. 稀缺性增值：三亚湾核心区已无新增别墅用地供应
3. 品牌保障：鲁能集团开发，三亚鲁能物业提供五星级服务

据最新消息，目前项目仅剩余5套可售别墅房源，包含258-353㎡多种户型，精装交付即买即住。把握最后机会，珍藏三亚湾一线度假资产。

稀缺度假资产！碧桂园美浪湾限时特惠引爆澄迈

▍最后20席！小户型度假房遭疯抢

项目现推出「黄金周特批房源」，39.7㎡精装洋房总价仅47万元起，相当于每平米节省近3000元！对比海南同类度假项目，价格优势达25%。

▍五星级度假生活体系

• 🏌️‍ 家门口高尔夫球场实景：
  
• ♨ 富硒温泉会所+40%绿化率
• 🏊 双泳池体系+英伦商业街

▍资产增值双保险

户型	面积	特惠总价	投资亮点
J488B户型	72.1-76.8㎡	86万起	月均租金收益可达4500元
J488D户型	76.2-80.5㎡	样板间实景：	澄迈稀缺三房户型

▍抢占热线：0898-XXXXXXX

即日起至10月7日，认购即享：
✅ 家电礼包（价值3万元）
✅ 物业费减免1年
✅ 免费高尔夫体验券

「项目优势」：1.1超低容积率，70年产权，碧桂园国家一级物业托管，距海口美兰机场仅30分钟车程。

一、自贸港时代下的稀缺资产机遇

随着海南自贸港建设进入快车道，海口主城区商务资产正面临供不应求的市场局面。由中国绿发投资集团开发的鲁能中心，以68000㎡超大体量傲踞长滨三路核心地段，目前推出的现房写字楼与SOHO产品，已成为精明投资者争相布局的硬通货资产。

二、不可复制的三大核心价值

1. 黄金区位：自贸港政策红利第一线

项目地处海口市秀英区政务商务双中心，15分钟直达省政府，3公里范围内汇聚5大免税商城。自贸港"一线放开"政策下，这里将成为跨境贸易企业的首选办公地。

2. 央企品质：中国绿发铸就资产保障

作为国资委直属央企开发项目，从建筑设计到施工标准均采用国际甲级写字楼配置。海南鲁能物业提供24小时英式管家服务，确保资产长期保值。

3. 稀缺现房：即买即用的确定性收益

相较于期房的不确定性，现房销售模式让投资者可立即收租。目前区域同类产品租金已达120-150元/㎡/月，按2.5万元/㎡均价计算，年租金回报率超5%。

三、主力产品解析

整层写字楼 9103㎡/层
总价约2.27亿元
适合企业总部入驻

SOHO公寓 890-1173㎡
总价2227-2932万元
灵活分割出租

四、资产配置专家建议

当前海南全域限购背景下，商业办公类资产成为唯一投资通道。据戴德梁行报告显示，2023年海口甲级写字楼空置率已降至18%，核心区优质项目更是一房难求。鲁能中心作为央企开发的现房项目，其资产安全性和升值潜力具有双重保障。

⚠️ 特别提示：项目剩余可售房源不足30%，16层以上景观楼层仅剩5套，建议预约实地考察：0898-3666 8888

一、高尔夫畔的稀缺度假资产

碧桂园美浪湾别墅占据澄迈金江区核心地段，与1200亩54洞国际高尔夫球场为邻。项目仅1.1容积率和40%绿化率，打造出海南罕见的低密度假社区。目前一期仅1378席，170㎡四房别墅总价204万，97㎡四房别墅总价116万，赠送双露台+车位，性价比远超同类产品。

二、双露台设计的度假美学

项目所有别墅均采用双露台设计，主卧配备私属观景露台，客厅连接多功能休闲露台。170㎡户型做到4房2厅3卫全明格局，97㎡小户型竟也实现4房配置，精装交付包含：

• ✔️ 国际品牌卫浴套装
• ✔️ 全屋中央空调系统
• ✔️ 智能化安防系统

三、五星级度假生活圈

项目自建3000㎡英伦风情商业街，步行可达阿伦酒吧KTV（）、国美电器（）等配套。15分钟车程可达澄迈县人民医院（），未来还将建成：

1. 五星级度假酒店
2. 富硒温泉会所
3. 七星级园林景观

四、资产配置的黄金选择

作为碧桂园在海南开发的标杆项目，美浪湾别墅具有三大投资优势：

📞 限时优惠：即日起认购可享高尔夫会籍优先申请权，首付30万起抢占海南稀缺度假资产！

【稀缺海岸资产】亚龙湾最后的海岸别墅群

三亚亚龙湾国家旅游度假区，中国顶级度假胜地。水岸君悦别墅距海岸线仅600米，坐拥7公里私属海岸景观，千亩红树林湿地公园环绕，56栋别墅限量发售中。

核心价值亮点

• 绝版地段：亚龙湾最后可开发海岸线，国家5A级景区
• 生态秘境：55%超高绿化率，千亩红树林天然氧吧
• 五星配套：国际品牌酒店集群，高端商业街近在咫尺
• 超低密度：容积率仅0.3，248户私享72125㎡土地

【典藏户型】222.6㎡五房墅王

VA户型打造5房2厅7卫奢适空间，每层功能分区明确：

实景样板间鉴赏

【资产配置】三重升值保障

【限时臻藏】56席海岸资产告急

项目由金尚居房产开发，预售证号：三房预许字【2014】23号。现房实景呈现，即买即住。19.5元/㎡/月五星级物业服务，定制化VB户型同步预约中。