半山之上的海居艺术

在三亚大东海鹿回头公园的苍翠半山间，9栋纯白建筑如珍珠般散落。万宝威尼斯蓝湾以51%绿化率将自然引入生活，1.2容积率确保每户270°环幕观景视野，堪称三亚主城罕见的低密度海居范本。

◇ 山海双景的永恒资产 ◇

• 坐标黄金纬度：距大东海沙滩仅800米，银泰度假酒店等配套举步可达
• 70年完整产权：相比三亚多数旅游地产更具保值性
• 现房交付：2009年建成社区，规避期房风险

◇ 经得起推敲的户型细节 ◇

A1户型 90.58㎡
双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，总价约271万

D2户型 71.08㎡
L型观景面，动静分区明确，总价约213万

◇ 数据见证价值 ◇

三亚市区3万/㎡均价项目中，兼具现房属性与70年产权的海景社区已属凤毛麟角。万宝威尼斯蓝湾凭借鹿回头山体的天然屏障，既避开了海岸线的潮湿，又保留了壮阔的海景视野。

◇ 稀缺性预警 ◇

项目仅463户的体量，目前可售房源已进入个位数区间。随着海南自贸港建设推进，此类占据城市优质地段的低密度住宅，正成为精明投资者的重点标的。

置身于热带风情浓郁的三亚，万宝威尼斯蓝湾以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼球。该项目坐拥海南/三亚/大东海区/的优越地理位置，背靠鹿回头公园，直面浩渺大海，每一户都能欣赏到壮观的海景。

由三亚万宝房地产开发有限公司匠心打造，万宝威尼斯蓝湾拥有9栋点式高层公寓，总建筑面积30100平方米，占地25041平方米，容积率仅1.2，绿化率高达51%。项目提供精致装修的住宅，包括一室一厅和三室两厅等多种户型，满足不同家庭的需求。

户型精选：

• E2户型：1房2厅1卫，71.48平方米，总价约214万元
  
• D2户型：1房2厅1卫，71.08平方米，总价约213万元
  
• C2户型：1房2厅1卫，60.33平方米，总价约180万元
  

作为理想的度假居所，万宝威尼斯蓝湾还配备了丰富的周边设施，如：银泰度假酒店、时代购物广场以及便捷的自助图书馆等，为您提供便利的生活服务。

开盘日期回溯至2007年10月17日，项目已于2009年6月30日顺利交房，每户享受着高品质的物业管理服务，由万宝威尼斯物业管理公司专业管理，物业费为2.2元/平米。拥有长达70年的产权，让您安心享受这片宁静的海角乐园。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部：三亚市榆亚大道18号（南边海路路口处）。

半山之上的海景艺术馆

在三亚大东海景观大道南侧，鹿回头公园的半山腰上，9栋纯白建筑如同散落的珍珠镶嵌在热带丛林间。万宝威尼斯蓝湾以1.2超低容积率，将463户精装海景公寓巧妙融入51%的绿化景观中，形成「建筑长在森林里」的独特生态。

◇ 户户皆享的270°观景特权

项目采用罕见的板楼设计，所有户型均实现：

• 主卧+客厅双面采光
• 无遮挡观海视野
• 南北通透的穿堂风设计

15分钟黄金生活圈

项目占据大东海核心区位：

1. 医疗配套：步行10分钟可达三亚市中医院（）
2. 金融网点：农业银行ATM（）直线距离500米
3. 文化设施：24小时自助图书馆（）步行8分钟

热带度假式园林

由万宝物业打造的园林体系包含：

稀缺现房资产配置

作为2009年交付的成熟社区，项目具有独特优势：

√ 即买即住免去期房等待风险
√ 70年产权保障资产价值
√ 2.2元/㎡物业费低于同区域30%

从鸟瞰图可见项目的山海格局：

万宝威尼斯蓝湾

置身于热带风光中的万宝威尼斯蓝湾，以其独特的地理位置和精心设计，成为三亚高端房产的代表之作。项目位于海南/三亚/大东海区/，背山面海，户户可观海景，尽享自然之美。

核心亮点：

• 平均价格：人民币30,000元/平方米
• 开发商：三亚万宝房地产开发有限公司
• 建筑风格：板楼设计，精装修交付
• 产权年限：70年

项目详情：

户型展示：

周边环境：

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

E1户型 2房2厅2卫 133.21㎡

C2户型 1房2厅1卫 60.33㎡

B1户型 3房2厅2卫 116.16㎡

D1户型 2房2厅2卫 139.88㎡

C1户型 3房2厅2卫 112.98㎡