三亚最后的海岸线资产，错过再无

随着三亚海岸线开发趋近饱和，大东海片区的新房供应已进入倒计时。水三千占据榆林湾约44000㎡绝版地块，三面环山的天然屏障与私家河岸线构成不可复制的生态壁垒。据规划部门数据显示，同片区后续住宅用地容积率将上调至3.0以上，当前2.0低密规划已成绝唱。

【精装小户型的财富密码】

项目独创45-82㎡全系精装小户型：

• 45㎡实现独立厨卫空间，月租金可达3500+
• 70㎡做到双明卫设计，获评三亚旅居户型金奖
• 82㎡三房创新L型景观阳台，同时观赏山、海、河三重景观

【比公园更奢侈的日常】

55%绿化率打造热带植物博物馆，引进200+种珍稀植物。园区内独创：

1. 500米林荫健康跑道
2. 悬崖无边际泳池
3. 专属垂钓平台

【资产避险的黄金选项】

项目已取得：

• 国际WELL健康建筑预认证
• 三亚市绿色建筑示范项目
• 连续3年物业满意度95%+

一、大东海湖畔的稀缺席位

在三亚迎宾路中段，未名湖项目以1.5容积率刷新区域低密标准。7栋建筑错落分布于3.35万㎡土地上，60%绿化率形成天然氧吧，距离大东海沙滩仅15分钟车程。作为片区罕有的现房项目，329户业主已率先享受推窗见湖的度假生活。

二、精工匠造品质空间

项目提供96-119㎡精装三至四房：

• A户型96.87㎡：三房两卫设计，U型厨房连接景观阳台
• B户型103.42㎡：双明卫配置，客厅面宽达4.2米
• C户型119.63㎡：四房三卫格局，主卧套房带独立衣帽间

三、星级配套触手可及

项目自带1万㎡商业综合体，周边3公里内覆盖：

1. 三亚市中心医院（三甲）
2. 三亚国际购物中心
3. 三亚湾红树林度假世界
4. 迎宾路中小学教育带

碧桂园物业提供24小时安防服务，3.98元/㎡/月的物业费包含公共区域能耗维护。

四、资产配置优选标的

项目持有70年产权，精装交付标准包含：方太厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌。作为2017年交付的现房，规避了期房交付风险，即买即可办理产权登记。

🌴 亚龙湾核心区最后的别墅藏品

作为亚龙湾度假区收官之作，亚龙湾壹号别墅仅余1套独栋现房在售。项目由海南申亚置业打造，占地33万㎡却仅规划782户，42%绿化率与0.58容积率成就每栋别墅超200㎡私家花园，SPA级度假体验名副其实。

✨ 三大稀缺属性铸就投资护城河

1. 绝版地段：距亚龙湾沙滩直线500米，坐享国家海岸线稀缺景观
2. 现房红利：2019-2020年已交付，规避期房风险即买即住
3. 产品断供：三亚已停止审批海岸线1公里内新建项目

🏡 硬装交付的奢居范本

项目采用五星级酒店标准精装，主力户型配置：

• 独栋别墅B户型：167㎡7房3厅，地下室配备恒温酒窖
• 大平层D户型：430㎡5房2厅，270°观景阳台
• 全屋智能家居系统，德国汉斯格雅卫浴

📊 资产配置数据透视

项目毗邻亚龙湾奥特莱斯、热带天堂森林公园等配套，16元/㎡/月的酒店式物业服务包含私人管家、游艇预约等高端礼遇。据三亚房管局数据显示，亚龙湾片区近三年别墅类资产年均增值达15%。

「在土地资源日益稀缺的海南自贸港，一线海景别墅已成为可遇不可求的硬通货」——三亚房地产业协会2023年度报告

三亚中央公馆：大东海核心资产，抢占稀缺海景住宅

【核心地段 资产永续】

三亚中央公馆雄踞天涯区解放一路120号，地处大东海商圈核心位置。项目独享三大稀缺属性：70年产权纯住宅、一线城市CBD地段、步行可达海岸线。18层独栋建筑中，住宅层与酒店业态分层管理，既保障私密性又共享高端配套。

【精工户型 自由组合】

项目提供36.61-70.09㎡灵动空间：

▶ A户型（36.61-46.99㎡）

总价约84万起，1房1厅设计，适合度假养老或投资出租。全明格局配备3000元/㎡精装标准，厨房采用品牌集成灶具，卫浴干湿分离。

▶ B户型（70.09㎡）

总价约161万，2房2厅格局满足家庭度假需求。主卧配备全景落地窗，客厅开间达3.6米，精装包含全屋墙布、实木复合地板等高端配置。

【品质生活 所见即所得】

【资产配置 双重价值】

• 自住价值：2.2元/㎡/月的物业费，低于三亚同地段平均水平。项目已2020年6月交付，即买即住免去等待期
• 投资价值：大东海区域酒店日租金可达500-800元，项目低楼层已作为酒店运营，住宅部分可委托专业机构统一管理
• 稀缺属性：三亚核心区70年产权住宅用地逐年减少，解放路沿线已无新增住宅项目供应

三亚中央公馆以城市核心资产姿态，为追求品质生活的购房者提供稀缺选择

【水三千】，一个将自然之美与现代生活完美融合的旅游地产项目，坐落在风光旖旎的三亚市榆亚路686号，三面环山，一面朝海，独揽榆林内海湾的静谧与美丽。

基本信息：

• 均价：30956元/平方米
• 开发商：三亚华榆实业有限公司
• 容积率：2.0
• 绿化率：55%
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2013年10月
• 交房时间：2018年10月31日
• 物业费：2.5元/平方米
• 物业公司：密西艾伦

户型亮点：

• B1户型：1房1厅1厨1卫，45.98平方米，总价约142万元
• A2户型：3房2厅1厨1卫，82.02平方米，总价约253万元
• C座A1户型：2房2厅1厨1卫，68.24平方米，总价约211万元

精美图片：

作为理想的度假养生之选，水三千不仅拥有精致的精装现房，还配备完善的社区设施，包括休闲区、超市等周边配套，让每一位业主都能在这里享受到惬意的海岛生活。每一处设计都体现了对品质生活的追求，无论是悠然自得的一室一厅，还是宽敞舒适的三房两厅，都是您理想中的度假天堂。

现在，就让我们一起沉浸在这份依山傍海的宁静之中，开始一段属于您的奢华度假养生之旅吧！

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

在美丽的三亚大东海区，百业昌盛项目以其独特的魅力吸引着购房者的眼球。作为由海南一品金实业有限公司倾力打造的精品住宅，该项目坐拥优越地理位置，紧邻三亚市荔枝沟路。

基本信息：

• 均价：29000元/平方米
• 项目位置：海南/三亚/大东海区/三亚市荔枝沟路
• 占地面积：13354.18平方米
• 总建筑面积：42950.23平方米（住宅17812.59平方米，商业7900.81平方米）
• 容积率：1.86
• 绿化率：33%
• 总楼栋：2栋
• 总户数：180户
• 交付标准：硬装交付
• 开盘时间：2020年1月1日
• 交房时间：2023年6月30日
• 物业费：商业4.5元/㎡/月，住宅2.5元/㎡/月
• 物业公司：百业昌盛
• 预售证：三房预许［2022］3号

最新动态：百业昌盛近期推出了3套特惠房源，总价范围在237-278万/套，涵盖二至三房舒适户型，让您的海居梦想触手可及。

户型亮点：

• A户型 - 2房2厅2卫，建面约85.20㎡，总价约247万元
• D户型 - 3房2厅2卫，建面约100.91㎡，总价约292万元
• E户型 - 2房2厅1卫，建面约84.70㎡，总价约245万元

附上部分户型及项目图示：

把握机会，尽享热带海岛的惬意生活！欲了解更多详情或预约参观，请联系我们的销售团队。

在三亚的热带风情中，一个名为鸿坤山海墅的度假项目脱颖而出，以其独特的“游山玩水”禅文化主题，为向往宁静生活的您带来别样的度假体验。项目由三亚宝迪投资有限公司匠心打造，位于海南/三亚/大东海区/河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），坐拥秀美山水，让您仿佛置身于心灵的故园。

基本信息：

• 均价：28000元/平方米
• 开盘时间：2013年10月30日
• 交房时间：2015年10月30日
• 物业费：3.80元/平方米·月
• 物业公司：北京鸿坤瑞邦物业

户型概览：

• B2户型：1房1厅1厨1卫，41平方米，总价约114万元
• B4户型：2房2厅1厨1卫，61平方米，总价约170万元
• B3户型：3房2厅1厨2卫，100平方米，总价约280万元

感受精致生活的魅力，每个户型都经过精心设计，配备精装修，打造温馨舒适的度假空间。以下是部分户型及内部展示：

售楼部的典雅内景和小区的优美环境同样引人入胜：

在鸿坤山海墅，不仅有山海的壮丽景色，更有禅意的生活方式，等待着您的探索与发现。欲了解更多详情，请咨询我们的专业团队，让我们一同开启这场心灵之旅。

【稀缺典藏】344席温泉别墅即将告罄！

海棠湾8号温泉别墅实景图

三亚最后一块温泉别墅用地！海棠湾8号温泉公馆别墅仅344套双拼别墅，以1.2超低容积率打造40%绿化率的私密社区，70年产权温泉入户的珍稀配置，现房销售进入倒计时阶段。

✨ 核心价值亮点

• 温泉入户：每户配备独立温泉泡池，南田温泉直引
• 双庭院设计：前后双花园，最大153㎡奢阔空间
• 精装现房：2019年12月交付在即，即买即住
• 价格优势：29600元/㎡起，比周边项目低15%

首层挑高客厅实景

温泉主卫配置

📊 主力户型解析

⏳ 紧急通知：最后20套可售

据售楼部最新消息，目前B户型153㎡双拼别墅仅剩最后20套可售，总价1080-1500万/套。项目持有三亚房预许字［2017］78号预售证，由三亚天宝盛投资有限公司开发，物业费9.8元/㎡/月。

社区全景鸟瞰示意图

"三亚温泉别墅用地已停止审批，现有项目卖一套少一套。海棠湾8号作为70年产权住宅，相比40年产权度假产品更具保值性" —— 三亚资深地产顾问王经理

稀缺滨海院墅！雅居乐清水湾蔚蓝小院限时400万起

【最后20席】湾区核心的院墅资产

在海南自贸港建设加速背景下，清水湾板块仅存0.42容积率的合院产品。项目总户数仅250户，其中162套合院即将售罄，建面103-105㎡的精致院落，以总价400万级切入高端度假市场。

【醇熟配套】度假生活即刻兑现

• 3分钟直达12公里纯美海岸线
• 雅都荟商业体满足日常消费
• 游艇会、高尔夫等高端配套环伺
• 衡石精英中学解决教育需求

【匠心户型】三代同堂的度假样本

主力A户型（103.42㎡）创新设计：

1. 双套房设计保障隐私
2. 约40㎡下沉式庭院
3. 270°观景露台
4. 全明卫浴空间

【资产配置】自贸港下的价值洼地

注：项目由海南雅居乐开发，持有70年产权，2025年6月交付。物业费5.8元/㎡/月，涵盖24小时安防、园林养护等服务。