【鸿洲江山】五期云墅升级版
——海口江东新区1365亩纯别墅社区
一、项目简介
【项目概况】
◆ 项目地址：海口市江东新区海榆大道188号
◆总规划用地面积：3165亩
◆ 大一期总占地面积：1365亩
◆ 容积率：0.30
◆ 规划分区：一期云庭、二期云岸花悦溪、三期云邸、四期江山·步行街、五期云墅
◆ 在售产品：独栋别墅、商业产权别墅、临街商铺
◆ 交付标准：毛坯交付
◆ 开发公司：海口鸿洲置业发展有限公司
◆ 物业公司：鸿洲物业，国家一级资质物业
◆ 交通：21路/41路/218路公交车直达，2分钟上绕城高速，5分钟到机场，12分钟到龙昆南生活圈，15分钟到国兴CBD，20分钟到世贸国贸。
【项目配套】
内部配套
鸿洲埃德瑞皇家园林酒店、中西餐厅、温泉泳池、健身房、悦湖轩会所、酒窖、英式马术俱乐部、会议中心、宴会厅、怡SPA等；
2万平米时尚风情商业街已有精品生活超市、私房菜、餐厅等已开业运营。
鸿洲埃德瑞皇家园林酒店
外部配套
美兰机场免税店、奥特莱斯、绿地国际旅游城、航空旅游城等高端配套环绕
周边配有三甲医院、大型超市、影城、学校、银行等。
周围环绕四大高尔夫球场：观澜湖高尔夫、三公里高尔夫、美兰高尔夫、台达高尔夫。
【选择鸿洲江山的10大理由】
『地理位置优越』海南自贸港门户，江东新区沿江创新创业组团核心位置，美兰机场必经之路，每年2000万客流+财富洪流；
『交通便捷』美兰国际机场、美兰高铁站、环岛高速、绕城高速近在咫尺；
『恢宏规划』规划1365亩纯别墅社区，0.30超低容积率，38000㎡私家内湖；
『超大花园』有天有地，户户享有私家大花园，足不出户可闻花草香；
『成熟社区』项目经10年运营，打造成熟实景园林，所见即所得；
『物业服务』鸿洲物业，国家一级资质物业，提供管家式服务；
『实力名企』鸿洲集团——海南100强企业、诚信企业，总资产超百亿元，17家控股子公司；
『匠心升级之作』空间分配布局更合理，户户享大面宽、大露台；
『江山步行街成熟运营』由鸿洲统一招商运营，生活超市、酒店、私房菜、餐厅已开业运营；
『酒店品质服务延伸』鸿洲埃德瑞园林皇家酒店为业主提供房务/房屋管理、餐饮服务、康体泳池、交通服务、酒窖、马术俱乐部、商务服务等。
江东新区规划图
二、五期云墅概况
【经济技术指标】
◎ 组团命名：云墅
◎ 占地面积：225亩
◎ 户数：197席
◎ 总建筑面积：约5.3万㎡
◎ 绿地率：45%
◎ 容积率：0.30
◎ 物业公司：海南鸿洲物业服务有限公司
◎ 物业费：4.5元/平方米·月
◎ 交付标准：毛坯
◎ 车位数：每户均配有私家车位
【G4地块户型鉴赏】
【A2a户型】 建筑面积约314.09㎡
【负一层】建筑面积约94.16㎡下沉式庭院设计，阳光清风悠然入室，专属下沉式庭院，随心布置，大尺寸厨房、客厅、餐厅，尽显大家风范。
【首层】建筑面积约166.43㎡7M挑高，6M大开间，3面景观入户，打造雍容华贵大客厅；双套房设计，阔绰舒适。
【二层】建筑面积约53.5㎡中心客厅+开放式书房设计，展现不凡生活态度，主卧套房，风景、私密性独好。
【M8户型】 建筑面积约291.63㎡
【负一层】建筑面积约100.33㎡双向采光井，通透明亮；多功能空间、轻松布置。
【首层】建筑面积约124.16㎡景观大客厅，宽绰厨房，引景入室双卧房设计，出入方便。
【二层】建筑面积约67.14㎡主卧奢华配置，打造私密大空间；双向露台，采光纳景，静心富足。
【M4户型】建筑面积约229.90㎡
【负一层】建筑面积约92.39㎡双向采光井，通透明亮；可作为家庭第二会客厅，展现主人生活理念境界。
【首层】建筑面积约83.87㎡风景客厅，空间合理安排，完美呈现；首层卧室设计，居者自在从容。
【二层】建筑面积约53.64㎡豪华主卧空间，独立卫浴、衣帽间配置；双向露台，彰显轻奢品质生活。
【私家庭院实景】
【样板间效果】
【样板间实景】
【项目实景图鉴赏】
买别墅，定江山
鸿洲江山房源表
