选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 碧桂园椰城，参考均价：7000，参考总价：36-58万，在售面积约52-83㎡。

1、碧桂园椰城最新动态

碧桂园椰城目前在售的是三期建面30-79平米，均价约7000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、碧桂园椰城具体信息

碧桂园椰城项目位于文昌文昌市潭牛镇，开发商海南文昌碧桂园房地产开发有限公司，交房时间三期预计2022年底交房，物业公司广东碧桂园物业管理有限公司文昌分公司，物业费三期2.8元/平/月，精装修。

碧桂园椰城J378洋房1户型 3房2厅1厨1卫 83.35㎡

碧桂园椰城J378洋房2户型 2房2厅1厨1卫 70.1㎡

碧桂园椰城J380洋房A户型 3房2厅1厨1卫 81.47㎡

碧桂园椰城J378洋房1户型 3房2厅1厨1卫83.35㎡样板间：卧室

碧桂园椰城小区实景图

碧桂园椰城双拼别墅G151户型 4房2厅1厨3卫187.89㎡样板间：客厅

碧桂园椰城小区周边配套：怡喜幼儿园

碧桂园椰城小区周边配套：旧体育馆

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 广电航天海晟，参考均价：6980，参考总价：36-77万，在售面积约52-111㎡。

1、广电航天海晟最新动态

广电航天海晟目前在售的是3室2厅3卫，2室1厅1卫，均价约6980元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、广电航天海晟具体信息

广电航天海晟项目位于文昌文昌市航天大道清华附中文昌学校斜对面，开发商海南泰澄中盛置业有限公司，交房时间 2022年10月1日，物业公司暂无资料，物业费商住：1.8元/m²/月，毛坯。

广电航天海晟1 2#平层复试F户型 5房2厅1厨4卫 建面约111.05㎡

广电航天海晟3#复试F户型 2房2厅1厨3卫 建面约52.93㎡

广电航天海晟1 2#平层F户型 2房1厅1厨1卫 建面约69.04㎡

广电航天海晟效果图 (4)

广电航天海晟沙盘图 (5)

广电航天海晟效果图 (2)

广电航天海晟效果图 (6)

广电航天海晟沙盘图 (2)

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 合景月亮湾，参考均价：13000，参考总价：68-140万，在售面积约53-108㎡。

1、合景月亮湾最新动态

合景月亮湾目前在售的是一居51平66平 二居72平83平 ，均价约13000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、合景月亮湾具体信息

合景月亮湾项目位于文昌文昌市月亮湾滨海旅游度假区合景·月亮湾售楼处，开发商海南合景房地产开发有限公司，交房时间五期预计2020年6月25日，物业公司广州市宁骏物业管理有限公司，物业费3.2元，精装修。

合景月亮湾五期B户型 3房2厅1厨2卫 建面102-110㎡

合景月亮湾公寓C户型 2房2厅1厨1卫 80㎡

合景月亮湾A户型 3房2厅1厨2卫 建面：102㎡

合景月亮湾社区园林景观

合景月亮湾小区地上停车场

合景月亮湾小区周边配套：文昌电网

合景月亮湾E户型别墅效果图

合景月亮湾别墅区绿化实景

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 众润成云麓，参考均价：9000，参考总价：43-77万，在售面积约48-86㎡。

1、众润成云麓最新动态

众润成云麓目前在售的是建面约48-86㎡墅质润养空间，均价约9000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、众润成云麓具体信息

众润成云麓项目位于文昌文昌文昌航天大道199号，开发商海南众润成投资有限公司，交房时间1、4#预计交房时间为2025年5月，物业公司世邦魏理仕物业顾问，物业费3.5元/㎡/月，暂无资料。

众润成云麓公寓 4号楼B-1户型 建面约：48㎡

众润成云麓 公寓4号楼B-2户型 建面约：86㎡

众润成云麓公寓 1号楼A-2户型 建面约：78㎡

众润成云麓鸟瞰图

众润成云麓楼栋效果图

众润成云麓社区泳池

众润成云麓区位图

众润成云麓沿街楼栋效果图

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 百合财富广场，参考均价：13000，参考总价：65-75万，在售面积约50-58㎡。

1、百合财富广场最新动态

百合财富广场目前在售的是50平米一房、58平米一房，均价约13000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、百合财富广场具体信息

百合财富广场项目位于文昌文昌市清澜开发区白金路和惠民路交汇处18号，开发商文昌市百合假日房地产开发有限公司，交房时间待定，物业公司百合假日物业公司，物业费2元/平米/月，精装修。

百合财富广场A户型 1房1厅1厨1卫 58㎡

百合财富广场B户型 1房1厅1厨1卫 50㎡

百合财富广场鸟瞰图

来自贵阳的华姐于今年5月份到文昌看房，联系购房联盟文昌站的小冯接待，当时看房行程结束后，华姐是考虑平海逸龙湾项目的，但由于当时父母没时间一同前来，所以只能先拿资料回家给父母看看再作商量。

7月3日小冯照常上下班，白天接到华姐的电话，在电话中华姐告诉小冯自己和父母今晚的飞机到海口美兰机场，希望小冯能安排接待。晚上约23时，小冯驱车前往美兰机场等待华姐一行的到来。顺利接到华姐一行后，知道华姐喜欢平海逸龙湾，便提前预定了逸龙湾五星酒店；小冯驱车将华姐一行送至酒店安排好住宿后，与华姐约好第二天看房时间。

小冯在美兰机场接机

4日一早，小冯比约定时间提前在酒店楼下等候华姐及父母洗漱，然后载华姐一行到早餐店用早餐。在吃早餐过程中，华姐表示父母是第一次来文昌，对周边的环境极其项目不太了解，希望小冯能推荐逸龙湾周边一些性价比较高的项目，与平海逸龙湾做个对比。

平海逸龙湾小区园林实景

小冯知道华姐是想在一个大项目买养老房，第一是绿化环境好有利老人的呼吸健康，第二是配套丰富老人生活也方便。根据华姐的需求，小冯推荐可以到高隆湾占地面积比较大的清澜半岛看看，那里将会逐步建成一个半岛之城。到达清澜半岛售楼中心，现场置业顾问为华姐一行讲解了沙盘规划，也到样板间看了户型；华姐觉得项目的确很大，配套也很多，但是目前清澜半岛属于初期开发，要等小区成熟还得好几年，表示暂时不考虑。

延伸阅读：清澜半岛靠不靠谱 看项目配套便可知晓

华姐一家在看清澜半岛周边环境

华姐一家在清澜半岛售楼中心算价格

小冯推荐的第二个项目同样是位于高隆湾的宏图高龙湾1号，这个项目华姐在5月份就想实地考察下的，可惜当时停电所以没看成。这次来到高龙湾1号售楼中心，现场顾问为华姐推荐了59平的单间户型，总价40多万；但不是现房，华姐表示得考虑再决定。

延伸阅读：宏图高龙湾1号：大热天的瞧瞧业主是怎么度假的

华姐一家在高龙湾1号看样板间

华姐一家在高隆湾1号看实体房

从高龙湾1号出来，小冯建议华姐一家到平海逸龙湾（户型 动态 相册 地图）项目再了解下，现在有特惠房推出，52平房源户型方正，朝正南可看海，小区内的绿化又非常漂亮，重点还是现房，符合华姐的需求。在逸龙湾售楼中心了解完项目基本信息后，一行人前往实体楼看样板间，最后选了52平的户型，楼层的位置也是华姐爸妈喜欢的，便回售楼中心算价格。

延伸阅读：平海逸龙湾推出特价房 全款93折可拎包入住

小冯及华姐一家在看逸龙湾小区内部绿化

由于特价房源一口价是低的折扣了，现场顾问表示真的没办法再优惠了。华姐和父母都很喜欢这个户型，希望小冯能为他们争取下。小冯和售楼处经理协商后，又与项目总经理申请，最终在原房款的基础上再减5000元，华姐很满意当场签完合同。

延伸阅读：坚持不降价却获得一致好评 平海逸龙湾走品质路线

华姐一家在平海逸龙湾售楼中心算价格

购房手续都办好后，华姐对小冯说：“非常感谢你第一次和这次的推荐和接待，也谢谢你为我们争取的优惠；你是一个专业的房产导购，以后有朋友和亲戚来海南买房，还是找你接待；有时间可以到我们老家去玩，到时候一定要给我打电话哦！”

购房联盟顾问：小冯    联系方式：182 8970 8813   QQ：

【海南购房联盟（文昌），文昌房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业海南的优先选择。购房联盟服务热线：0898-32821078】 

房产网资讯   文昌同人湘海城（户型 动态 相册 地图）5号楼现每周推出3套特价房，本周特价房有：50.26平户型两套，分别位于2、20楼房源，2楼房源单价约5980元/平，20楼房源单价约7119元/平；63平户型一套，均于8楼房源，单价约6843元/平，另购房成功赠送空调一台。项目正价房全款94折，折后均价约7800元/平，主推48—92平一至三房户型。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107 客服： 

同人湘海城鸟瞰图

同人湘海城位于文昌市清澜经济开发区，地理位置十分优越，西邻白金路，北临新港路，南靠文清大道；多路公交车可达文昌各区，交通十分便利。周边生活配套也很齐全，临近农贸市场、学校、超市、银行、药店、海鲜码头等，解决业主的日常生活所需；另外东线轻轨、两桥一路的便捷交通，让您玩转海岛、出行无忧。

同人湘海城小区入口

同人湘海城小区实景

项目规划总体占地面积300亩，总建筑面积约47万㎡（建面），是集精品住宅、名品商业、主题广场、产权式酒店、五星级酒店为一体的度假综合体。项目在建筑品质方面一流，为了保证每个户型均有朝南面，在户型设计上真正做到了“家家朝南，户户聆海”。

同人湘海城B1户型 1房2厅1卫1厨 50.99㎡（建面）

同人湘海城A户型 2房2厅1卫1 厨 72.2㎡（建面）

延伸阅读：同人湘海城9月工程进度组图

售楼电话（免费）：17899828107 客服： 

文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

“金九”已过去近1/3，房地产开发企业你方唱罢我登台，纷纷以各种方式招揽人气、加速出货。有业内人士分析认为，从各方面因素看，最近俩月是今年购房的好时机。那么，如何能买到便宜的房子？一些有经验的购房人士介绍，买房子和买股票一样讲究的是购房时机和所选择的物业。

技巧一：找准开盘前的认购期

在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销,便是一个比较好的入市时间，这个时候最容易买到便宜的房子。

有些项目规模巨大，所以首期产品的定价不会很高，特别是首期产品中的第一批新品上市，价格最为实惠。查阅一下历史价格就不难发现，很多开发销售已经超过了3年时间的楼盘，如今的价格已经比当初上升了不少。首期产品推出之前，商家通常会有诚意登记、认购的额外优惠，这个时候就要把握住。 

技巧二：找准逢年过节促销期

除开盘前的内部认购期有较低的价格外，不少商家会在逢年过节变着名目搞促销优惠，由于今年市场较为冷淡，所以商家在春节、五一、中秋、国庆、元旦等假日的优惠力度不断增加。如在2月底之前，仍有一些楼盘不仅有新春优惠，还有额外的每㎡（建面）再减一两千元的价格折扣，一套百来㎡（建面）的单位，就可省下二三十万元。

技巧三：首选首层或顶层单位

假如没有把握好之前的那些优惠，那么在选择物业的时候，也存在一些技巧。有经验的购房者介绍，如果不是很在意居住的楼层及房屋的景观，那么首层单位、顶层单位，甚至是一些楼层数字听起来不很吉利的单位，都会是价格较低的单位。

目前，很多楼宇建筑都是下面四五层是商铺、五六层以上是住宅，因此，“首层”住宅的概念就是第五六层的住宅，这类单位通常会比一般单位每㎡（建面）要便宜数百元。

一些销售人员介绍，有景观的单位比没有景观的单位贵很多，但价值是否值那么高，就见仁见智了。所以，只要你在有限的资本内，追求安定的居住感，就不用在意太多的景观、楼层等非实际的东西。

技巧四：首选同板块内便宜的

在选择物业之前，买家都会看很多楼盘，最终才确定所希望的居住区域。经验者介绍，居住区域圈定后，买家可选择购买这个板块中便宜的社区。

现在，一个板块内一般都会有四五个楼盘聚集，同一区内的公共配套属于共享，如果要省钱，就选择板块内性价比高的社区，而不是一味追求档次高、装修标准豪华的物业。

【小编提醒】买房子毕竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和销售人员谈判的时候，买家可以充分发挥平日逛街时的砍价本领，并需要保持冷静的心态和购房方向，这样才不会被销售人员牵着鼻子走。

房产网资讯   为响应文昌航天发射   文昌鲁能山海天（户型 动态 相册 地图）淇水湾5号组团特将于6月25日推出新房源（2号楼2单元、27号楼1单元），其中2号楼2单元为特惠房源，27号楼1单元为看海房源。具体详情如下：

1、 特惠房源：户型面积为78.03—98.17平，全额付款：单价约7034—7853元/平，总价约55—75万/套；按揭付款：单价约7179-8079元/平，总价约56—76万/套；

2、 看海房源：户型面积为78.37—98.59平，一次性一口价：单价约7721—9292元/平，总价约62—85万/套；按揭付款一口价：单价约7889—9484元/平，总价约63—86万/套。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899828107）

售楼电话（免费）：17899828107    客服：  

淇水湾5号鸟瞰图（点击图片查看大图）

鲁能山海天位于海南文昌，坐落于铜鼓岭国际生态旅游区内，规划总面积86.64平方公里，陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里,包括宝翎港板块、月亮湾板块、海石滩板块、淇水湾板块及七洲列岛板块。项目生态环境十分优美宜人。有山、海、湾、礁、石、林、田等绝美十景。

鲁能山海天楼栋实景

鲁能山海天社区绿化

鲁能山海天周边海景

延伸阅读：鲁能山海天6月工程进度组图

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-080-1313转 0 。

售楼电话（免费）：17899828107    客服：    

文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

看房客户：蒋叔、郑叔、潘姐

接待时间：2015年4月3日

购房需求：小户型  海景房  价格实惠  

晚上6点，小简送完蒋叔后，准备坐车回家，由于太累，坐在车上不一会就睡着了，嘟嘟嘟，好像有一条短信，小简拿出手机看了看，打开后发现是蒋叔发来的短信……

 “小简，这次购房真的要好好谢谢你，陪了我们这么多天，让我们了解了海南的各个楼盘，贴心地帮我们安排住宿，行程，最后购房的时候还帮我们争取到了那么实惠的价格，真的太感谢你，以后我有同事买房一定这样和他们说，买房就找小简，买房就找购房联盟，哈哈，对了还有件事叔叔想问你，你有对象没，没有叔叔给你在重庆找个！看完短信，小简笑得合不拢嘴，于是打开微信写下了自己的感受！

小简微信界面图

回想起4月3日在海口火车东站遇到亲切的蒋叔叔，好像见到老朋友一样，一拍即合，一路上我们有说有笑。我们第一个去的楼盘是儋州赫赫有名的中南西海岸，在看完房后对楼盘的各个方面都非常的满意，但是由于蒋叔叔过几天家里有事，因此先回了家，但是我们一直有保持联系，待到13号，我们又一见面，这回蒋叔叔带了郑叔叔一起来，两人想一块买房，在随后的几天里，我们又看了一次中南西海岸，还去东方看了东方山海湾等几个楼盘，但是蒋叔叔最终还是选了我推荐的海阳城。

小简带着蒋叔、郑叔在海边合影留念

小简带蒋叔郑叔在东方吃饭

小简带着蒋叔参观中南西海岸

记得那天是13号的晚上6点，蒋叔叔在看完中南西海岸后依然意犹未尽，一直想去我推荐的养老社区海阳城看一看，我之前有向蒋叔叔介绍说，海阳城是滨海新区的大型养老社区，环境超级好，还能饱览海景，另外社区还包5年的免费接机，还有各种摘茶活动神马的，住在这儿一点也不无聊了，价格也是很便宜，蒋叔叔听完就非常的心动。不过我们到海阳城的时候，置业顾问都已经下班了，但是见到我们来，顾问还是热情的接待了我们，看完小区，蒋叔叔觉得小区的绿化布局都很赞，对样板间更是充满期待，只可惜管理钥匙的阿姨已经回家了，因此蒋叔叔和郑叔叔只能抱憾而归，不过蒋叔叔决定后天再来看一看！

小简带着蒋叔和郑叔到海阳城参观

 15号早上，蒋叔叔如愿的看到了期待已久的样板间，看完之后蒋叔和郑叔对海阳城更是喜欢，两人考虑了一番后决定就买海阳城，还特意挑了两间连在一起的房子，准备以后作邻居。16号上午我帮两位叔叔争取到了最大了优惠，当天中午蒋叔郑叔就付完全款办好了手续。之后，心情大好的蒋叔觉得自己淘到了宝，并立马联系自己在海南的朋友潘姐一起过来看。不到一个小时，潘姐就到了海阳城，潘姐看完房后觉得海阳城很不错，自己也想买一套。蒋叔兴奋地说：“那就买我们家楼下吧，哈哈，到时候拉更多的朋友，我们都作邻居！

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小简带着蒋叔郑叔参观海阳城的样板间

小简带着蒋叔和郑叔参观海阳城的工地

蒋叔和郑叔在海阳城售楼部等待办理手续

蒋叔郑叔办理购房手续

定完房后，当然要好好乐一番，于是我带着两位叔叔和潘姐一起到周边的洋浦大桥，千年盐田玩了一下午，喝了椰子，买了海盐，潘姐蒋叔说跟着我high自己都变年轻了，真的很感谢购房联盟！最后我们举起椰子“干杯”，庆祝此次愉快的购房旅程！(置业顾问口述，编辑整理)

蒋叔三人准备去游玩

小简为蒋叔三人劈椰子吃

蒋叔和郑叔和司机合照

置业顾问：小简 18898959337  QQ：

海南购房联盟置业顾问小简

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：17899828107 】