文昌楼市量价齐升，又一批商品住宅价格备案，均价约14675元/㎡！

“至理数据”海南房地产大数据线上平台显示，今年11月份文昌商品房住宅成交备案套数环比增长约26.4%，创8月份以来的单月新峰值。

文昌房价也在上涨，根据海南省统计局数据测算，今年1-10月份文昌房屋销售均价同比上涨约7.4%，是海口经济圈仅有的房价同比上涨城市。

备案价格也相对平稳，据『海居君』监控数据显示，文昌今年第11批共8个商品房项目、974套住宅房源价格备案，备案均价约14675元/㎡。

该备案价比今年第10批住宅房源备案价稍有上涨。不过，即便文昌房价稳步回升，个别楼盘却逆市降价，比如方圆雅颂府有楼栋备案价下调。

本次备案价详情

本次价格备案项目看点

1、有商品房住宅新盘上市

这批价格备案的项目里，天地·清澜是仅有的新盘，该项目3、6、7号楼共195套商品房住宅价格备案，价格备案时计划的开盘时间是12月份。

价格备案的这些房源主要有建面约106-115㎡二居户型、建面约102-108㎡三居户型、建面约164-178㎡四居户型，带装修备案均价约13591元/㎡。

2、有楼盘备案价逆市下调

今年10月份的时候，我们发布的一篇文章曾透露方圆雅颂府逆市降价，近期，我们发现，该楼盘18、19号楼部分房源备案均价也在下调。

方圆雅颂府这次18号楼26套房源中，有15套单价下调超2000元/㎡，比如201室最近备案单价为10749元/㎡，而今年1月份备案单价14164元/㎡。

14164-10749=3415，下降了3415元/㎡，也就是说，如果今年1月份以备案价买了18号楼201室(建面约115.52㎡)，到现在这个资产将缩水39万元。

本次价格备案部分项目明细

• 合景月亮湾

备案楼栋：八期G1-G17、H1-H11、J1-J13号楼

房源数量：150套

备案均价：低层住宅带装修房源约14600元/㎡

建面区间：约107-126㎡

项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾起步区

合景月亮湾占地逾1000亩，总建面50多万平方米，规划度假酒店、海滨旅游度假屋、酒店式度假公寓、风情商业街、海滨会所等功能组团。

• 世茂怒放海

备案楼栋：1号楼至79号楼

房源数量：297套

备案均价：低层住宅带装修房源约18262元/㎡

建面区间：约112-137㎡

项目地址：文昌市昌洒镇月亮湾大道

世茂怒放海项目规划总占地面积约1250亩，总建面约59万㎡，规划船长公寓、海螺联排、邻里叠拼、MINI小独栋、花园洋房及商业街等产品。

• 雅居乐星光城

备案楼栋：3、5、6、7、9、11号楼

房源数量：140套

备案均价：普通住宅带装修房源约10458元/㎡

建面区间：约61-139㎡

项目地址：文昌市龙楼镇钻石大道86号

雅居乐星光城坐落于文昌铜鼓岭国际生态旅游度假区，周边生活配套正蓄力升级，项目匠造建面约61-80㎡山海小户型、约103-138㎡阔景产品。

• 天地·清澜

备案楼栋：3、6、7号楼

房源数量：195套

备案均价：普通住宅带装修房源约13591元/㎡

建面区间：约102-178㎡

项目地址：文昌市文城镇北二环路东侧

天地·清澜项目位于文昌清澜片区，占地约49.9亩，规划7栋住宅楼，总建面约7.3万平方米，周边已建成多个成熟社区，生活配套逐步完善升级。

说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。

文昌楼市量价齐升，又一批商品住宅价格备案，均价约14675元/㎡！

    天水星河目前在做内部装修和样板间装修，均价6200元/平，全款98折，按揭99折

    文昌.天水星河位于航天城——海南省文昌市文航大道南侧，目前是文昌市的中心位置。项目总建筑面积约6万㎡（建面），规划为中高档人文居住小区，小区靠海不近海，小区紧邻文昌规划公园，邻古文化游游点——文昌孔庙，东边是“海上森林公园”八门湾红树林?周边生活、医疗、教育等配套完善，让每一位置业者感受海的生活亦能享受园林与自然公园惬意生活，并体会文昌千年人文养生。文昌.天水星河由海南天水房地产开发有限公司投资开发建设的以“养老•休闲•度假”为主题的中高档住宅小区。天水星河一期占地约18787.24㎡（建面），总建筑面积62950.1㎡（建面），绿化率约42%。由2栋18+1层塔楼、1栋15+1的板楼与2栋15层的板楼组成。约8层以上为可观八门湾，一楼架空做绿化与配套设施，小区内设有游泳池、休闲会馆、迷你高尔夫练习场和商场超市、地下停车场等配套设施。文昌.天水星河以一房二厅、两房?厅户型为主。电视、电话、煤气入户，每个单元配有一台高档的合资品牌电梯，门禁对讲系统。计划2010年12月完成公寓的结构封顶，2010年10开盘.

    项目简介：华侨星城【详情 户型 动态 团购】 坐落历史悠久并享有“华侨之乡”、“文化之乡”、“椰子之乡”、“文昌鸡故乡”美誉的文昌中部华侨经济区，紧邻海南文昌高尔夫球会。

华侨星城效果图

    项目区域气候温和、风景如画，蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、孤峰突起的青山、色味俱佳的美食、贴心周到的生活医疗、服务健全的配套等，精心构筑一座天水一色的度假养生亲水城邦。 

    华侨星城项目总规划用地面积为2418亩，目前启动400亩分三期开发（一期启动94亩），以国际化的视野，邀请国际著名规划、设计、园林单位参与项目的规划设计，利用周边良好的自然生态和民居，打造一个具海南特色风情度假村，集特色餐饮、民俗居住、休闲观光、水上娱乐为一体的完美度假环境。 

华侨星城效果图

    物业类型包括养生度假酒店、养生公寓、Condo高档花园洋房、联排及独栋别墅。 　　

    项目一期主力户型为40-90㎡（建面）的单房、一房及两房，100㎡（建面）一下的户型占总建筑60.4%。遵循均好性设计原则，为保证良好通风与景观，采用通透户型设计，实现居住舒适或度假悠闲的目的； 　

    其余户型以160-180㎡（建面）的联排与200㎡（建面）-240㎡（建面）的别墅为主，满足客户“有天有地”、“豪华奢享”居住理想的同时，通过户型面积的合理控制给客户“物超所值”的经典别墅居住体验；同时设计100㎡（建面）的小联排以及145㎡（建面）的双拼，为客户提供更为丰富的选择。 　

    项目依托18洞72杆国际标准锦标级竞赛型球场、五星级酒店、商业会所、私人码头、以及国际物业管理服务等相关度假配套，投入巨资打造自身配套。项目西北面是潭牛镇，居住在华侨星城，进可享受便捷的商业、医疗服务，退可享受优越的度假环境。 

    华侨星城拥气候、空气、阳光、山林、文化、饮食、医疗等七大独具特色的养生资源，及经济、区位、配套、交通、环境、人文、旅游、社会、产业、土地等十大条件，适宜养身、养心、养老、养病、养颜、怡情，构筑一座远离城市喧嚣的自然舒缓健康的养生度假社区。

    周边配套

    潭牛镇及华侨经济区生活起居商业配套完善，如政府、检察院、派出所、财政所等行政单位，生态农庄、生态果园、垂钓中心、银行、超市、加油站、菜市场等；

    文昌迄今已有二千一百多年的历史，拥有丰富的旅游资源，如东郊椰林、孔庙、红林、铜鼓岭、抱虎岭、高隆湾、宋氏祖居等。

    户型一览：

90.71㎡（建面）二房二厅一卫一厨户型图

别墅二房二厅三卫一厨123.16㎡（建面）

    开 发 商：文昌百灵顿房地产开发有限公司

    售楼地址：海南文昌高尔夫球会内

   【声明：房产网——海南文昌房地产门户网站，本文为房产网专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

    参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】
    购房联盟报名热线：0898-66680722
    购房联盟报名QQ：2499378882

文昌各楼盘详情请点击>>>>>>

    扩展阅读：

    点击查看更多文昌楼盘促销打折信息>>>

    点击查看更多文昌精品楼盘>>>

    点击查看更多文昌楼盘工程进度>>>

房产网资讯    海南文昌耀龄文化广场位于海南省文昌市文城镇云逸路与教育东路的交叉口，是文昌市区最大型的商业综合体面积15万㎡，占地100亩，集合了大型商业、loft商务公馆、办公楼、星级酒店、商务别墅、30亩耀龄广场。

【在售房源】公寓

【房源数量】10套

【户型面积】建面为49.06-49.39平米

【参考价格】总价65-68万/套

售楼电话（免费）：17899828107

文昌耀龄文化广场房源表

文昌耀龄文化广场   三房户型   建面50㎡

文昌耀龄文化广场   三房户型   建面50㎡

文昌耀龄文化广场社区园林实景

琼海房产网资讯 5月，山水汇园（户型 动态 相册 地图）销售商品房52套，成交金额2000万。相比4月，5月成交总量、成交金额虽有所下滑（4月成交65套，销售金额2520万），但在海南楼市进入淡季的情况下，成交量仍居琼海前列。

目前，项目北区初价4380元/㎡（建面），均价5600元/㎡（建面），大多数房源为现房；南区初价5200元/㎡（建面），均价5800元/㎡（建面），期房在售；项目所有在售房源均全款98折，按揭97折。（参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房【详情】，电话：400-835-9889转1112）

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

山水汇园北区鸟瞰图

山水汇园南区鸟瞰图

项目简介：  

山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由56栋6到24层公寓楼、一栋11层酒店式公寓、一栋大型商业广场（商场为地下二层、地上五层商业加十九层住宅组成）组成，容积率为1.7，建筑密度约15%，绿化率达到40%，离市中心仅2公里，生活非常便利，预期整盘开发周期为五年。 

山水汇园小区景观

山水汇园小区水景

项目配套齐全，社区内配备了会所、综合楼、国际标准泳池、网球场、篮球场、幼儿园、医疗保健站、大面积的商业街及一个准四星级酒店等生活设施，为业主生活提供便利。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

山水汇园咨询交流群：116014812（山水汇园买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）