【 君和君泰 和园】

11/12号楼和园新品 迭代而来

建面约108-156㎡纯板式精装宅邸

A区8/9/10/13/15/16已售完交付使用

C区全新楼栋11号楼/12号楼 

全城启动诚意登记

【 项目区位图】

【 项目鸟瞰图】

项目基础信息

开发商：三亚椰林书苑海垦地产

地 址：三亚市吉阳区落笔洞路53号

总占地面积：323亩

建筑面积：770000㎡

容积率：2.5

绿地率：42%

物业公司：三亚君和物业

物业管理费：3.98元/㎡/月

产权年限：70年大产权

和园总栋数：8栋 （6栋已交付）

C区总套数：368套

C区楼栋：11#12#楼

C区楼栋总高：25层 地下一二层为车库，地上一层为商业，二层架空。

C区电梯：2梯4户

C区车位：448个车位，配比1：1.25

楼层朝向：户户南北通透，纯板楼

【 和园入口实景图】

项目亮点

位于三亚市中心，配套成熟，交通便利，步行10分钟荔枝沟路向东可到达乐天城，向西可到达荔枝沟农贸市场，五大银行。

市区板楼资源，主力产品户型建筑面积108-156㎡ 纯正南北通透板楼设计。

周边学校覆盖，琼大双语幼儿园，南新机关幼儿园，紧邻热带海洋学院，学院路。

70年大产权，民水民电，天然气入户。

【 和园泳池实景图】

项目配套

学校：琼大双语幼儿园、荔枝沟小学、第五小学、第八小学、三亚市一中

医疗：三亚妇幼保健院（1.8㎞）、农垦医院、425医院、市人民医院（5.5-6km）

超市：乐天城综合体、荔枝沟农贸市场

银行：建行、农行、农商行、中信、邮政

饮食：杜美珍椰子鸡 乐天城美食城

休闲娱乐：三亚宋城千古情景区。

小区配套：园区中心喷泉广场活动区、全龄儿童区，园区北侧1200m2超大无边际泳池

交通情况：1、3、7、33路公交车均可到达

【 和园泳池实景图】

全新产品

【 11号楼楼层平面图】

【 12号楼楼层平面图】

【 户型鉴赏】

E1户型 建面122㎡—三房两厅两卫—-赠送阳台11.38㎡；

【 和园园林景观实景图】

【 和园喷泉广场实景图】

【 和园儿童乐园实景图】

【三亚·君和君泰】

 一城热望，认畴盛启

10万预订金锁定房号，享受开盘限时钜惠！

约47-75㎡和文化旅居资产，全新面市！

【项目地址】三亚市落笔洞路53号

【楼盘类型】精品小户型住宅

【楼盘属性】花园住区 成熟社区 品牌楼盘

【主力户型】一室一厅/两室一厅

【装修标准】硬装

【楼层层数】24/30层

开发商：三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司

物业费：3.5元/㎡（一期），3.98元/㎡（二期）

物业公司：三亚君和物业服务有限公司

总建筑面积： 690000㎡

占地面积：约323亩（一期+二期）

总户数：约3800户

绿化率：40%

容积率：2.5

【项目简介】

君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，总投资额高达40亿元。项目总占地323亩，分三期开发，总建筑面积69万㎡（一二三期），整个项目由21栋24-32层高层住宅及5万平米商业街组合而成。一期、二期以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。本项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料等，必将本项目打造成适合宜居、度假、养生的高端人文社区。

【区域交通】

君和君泰项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（琼州学院对面），属于政府重点规划的月川—荔枝沟—抱坡岭片区，该区域重点规划定位为文化教育、商业贸易核芯区；由学府教育区、公共服务区、行政商务区、生活配套区、文化商业区及品质居住区所组成。

项目南侧紧邻三亚迎宾路中央商务区（三亚CBD），北侧是三亚新城市主干道鹿城大道，东西贯通了三亚市北部经济，现已全线建完成，由此向东可直线达三亚机场。项目向北距环岛高速路仅800米， 7公里内覆盖2个高铁站，可到达三亚湾、大东海、亚龙湾、海棠湾四大湾。除了便捷的交通路网外，园区门口的公交线路也是十分方便，可以方便的到达市区的任何地方。

 【商业配套】

项目南面就是三亚中央商务区 ，现已开业的海旅国际免税城，是集免税购物、含税购物、餐饮娱乐于一体的高端旅游零售综合体。还有正在加紧建设中的中粮大悦城环城中心，计划将引进超 300 个国际知名品牌，以及中交的国际自贸中心、融创的新闻中心、保利国际广场、华侨城的欢乐东岸、旅文三亚总部港等。

项目向西2公里就是三亚亚沙村体育产业园，内建有海南最大体育场馆，融合运动健康、生态智慧、未来生活方式、商业消费等一体的全功能未来体育乐活城。

项目向东1公里左右，是乐天城商业综合体，其内设有大型超市、电影院、特色餐饮小吃街，购物街和农贸市场等。往西南走不到1公里就是金思达购物广场、以及荔枝沟的南新农贸市场，价格实惠，货品齐全。

向东步行就可抵达三亚醉大的水果批发地“新鸿港市场”这里除水果外，蔬菜，肉类，海鲜，还有林达奥特莱斯大型商场，电影院，超市，美食街，儿童乐园，八爪鱼海鲜加工广场等。皮皮虾海鲜广场是目前片区范围内餐饮种类很多很丰富的地方，向东距项目也仅1.3公里即可到达。

【医疗资源】

目前三亚市共5家大型综合医院，其中距我们项目醉近的妇幼保健医院，是我市一家集医疗、保健、教学、科研为一体的地级市妇幼保健院。从项目上G98 环岛高速向东行即可到达海南省医疗水平醉高的301解放军总医院海南医院，院内配有世界领先的医疗设备和仪器。以及坐落在老城区的三亚市人民医院、三亚市中医院、农垦三亚医院均为三甲医院，距项目8公里范围内均可到达。在我们1公里内大小社区医疗诊所达17家 ，可实现大病小情疑难杂症足不出市。

【教育资源】

项目对面是我市醉好的幼儿园琼大国际生态幼儿园，片区的公立小学三亚市第八小学距离项目也很近，中学有三亚市政府和国内知名的西南大学联合创办的一西南大学三亚中学，距项目向北直线2公里左右。三亚唯独两所大学，热带海洋学院（原琼州学院），距项目向北不到1公里，三亚学院，距项目3.7公里。此外，为自贸港建设发展，三亚加速引进优质教育资源，现已落地的合作办学项目有人大附中三亚学校、上海外国语大学三亚附属中学等，让优质资源慧及群众。

 【产品介绍】

一期共建有8栋高层住宅及20000㎡的商铺，其中有6栋住宅楼已于2015年年底已交付使用。在售的这两栋楼是2B号楼和3号楼，面积区间为47㎡~75㎡小户型产品。其中「2B号楼」总层高为30层，1、2、3层为商业配套，4层以上为住宅。整栋户型为二房一厅一卫一厨，产品面积为75㎡和63㎡，每层为3梯13户，整栋共计351户。「3号楼」总层高24层，1、2层为商业配套，3层以上是住宅。每层为3梯14户，整栋户型为一房一厅一卫一厨，面积在47㎡上下，整栋共计308户。

【户型鉴赏】

君启新篇，和而不凡

建面约47-75㎡和文化旅居资产，恭迎品鉴！

位于海南三亚湾的“君和君泰”，凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及精致的小户型设计，迅速成为当地房地产市场的焦点。今天我们就一起来看看这个项目的具体情况，探讨一下它是否真的值得购买。

项目概况

“君和君泰”由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，项目分为一期和二期，总占地面积达215333.33平方米，总建筑面积约为69万平方米。整个小区共有21栋楼，总计3800户，容积率为2.5，绿化率达到40%，是一个典型的高品质成熟社区。

地理位置与交通

项目位于三亚环城高速荔枝沟出口处（琼州学院对面），交通十分便利。无论是自驾还是公共交通，都能轻松到达市区及周边景点。同时，项目周边还有多所知名学校，包括琼州学院和琼大国际生态幼儿园，为居民提供了优质的教育资源。

区位图显示了“君和君泰”便捷的地理位置，紧邻主要交通干道，出行非常方便。

户型设计

“君和君泰”主打小户型住宅，满足了现代都市人对居住空间的需求。目前在售的一期房源中，主要有两种户型：

• A-1户型：1房1厅1卫，建面约47.3㎡，总价约141万元
• B-1户型：2房1厅1卫，建面约63.4㎡，总价约190万元

A-1户型的设计紧凑而实用，适合单身人士或小家庭居住。

B-1户型则更加宽敞，适合需要更多生活空间的家庭。

室内装修与设施

“君和君泰”的所有房源均采用精装修交付，装修风格简约而不失品味。每个房间都配备了高品质的家具和家电，让业主可以拎包入住。此外，项目还设有多个公共休闲区域，包括儿童游乐场、健身中心等，为居民提供了丰富的娱乐选择。

样板间的客厅布置温馨舒适，展现了项目的高端品质。

医疗与教育配套

除了优越的地理位置，“君和君泰”周边的医疗和教育资源也非常丰富。项目附近有多家知名医疗机构，如301解放军总医院海南医院和妇幼保健医院，为居民的健康保驾护航。同时，项目周边还有琼州学院和琼大国际生态幼儿园，为孩子的成长提供了良好的环境。

琼大国际生态幼儿园为孩子们提供了安全、舒适的教育环境。

301解放军总医院海南医院为居民提供了优质的医疗服务。

总结与问答

总体来看，“君和君泰”凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高性价比的小户型设计，成为了三亚湾地区的一个亮点项目。如果你正在寻找一个高品质的居住环境，不妨考虑一下这里。

Q: 君和君泰值得买吗？

A: 如果你注重生活品质，希望在一个成熟的社区中享受便捷的生活设施和优质的教育资源，那么“君和君泰”绝对是一个不错的选择。

Q: 项目的物业费用是多少？

A: “君和君泰”一期的物业费为3.5元/㎡，二期为3.98元/㎡，由三亚君和物业服务有限公司负责管理。

Q: 最新的销售情况如何？

A: 目前“君和君泰”一期小户型在售，总价143-278万/套，可贷款购买。二期已于2017年12月开盘，预计2024年11月30日交房。

房产网资讯 三亚君和君泰和园项目东为琼州学院，北面落笔洞、半岭温泉、槟郎河乡村、凤凰温泉等旅游资源丰富，西侧毗邻三亚行政中心及火车站，南面依托荔枝沟生活区，配套齐全，南新农垦医院、三亚市第五小学、三亚一中、荔枝沟中学、三亚市技工学校、中国银行、邮政储蓄、天南货仓、新时代家私等一系列设施一应俱全。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为108-156平米三房户型

【参考价格】总价345-545万/套

售楼电话（免费）： 17899828107

君和君泰和园   三房户型  建面108㎡

君和君泰和园建面108平米视频

君和君泰和园   三房户型  建面156.34㎡

君和君泰和园建面156.34平米视频

君和君泰和园社区配套：儿童娱乐园