本期主人翁：王叔叔夫妇

购房目的：养老、度假

购房需求：现房、交通便捷

王叔叔夫妇由于喜欢三亚独特的气候，便萌生了在三亚买房的念头。在联系购房联盟之前，王叔叔夫妇跟过三亚的发单员看过房子，但该发单员介绍的楼盘不仅是期房、价格高还没有专车接送，王叔叔觉得非常不靠谱而且年纪大了走路也不便。通过了三亚的朋友介绍，王叔叔联系了海南三亚购房联盟。

王叔叔夫妇在和泓假日阳光售楼处了解信息

看房过程：此行接待王叔叔夫妇的是购房联盟置业顾问-小舒。小舒根据王叔叔的需求推荐了和泓假日阳光，该项目紧邻吉阳大道、亚龙湾高铁车站等交通干线，交通非常便捷。去年12月份，项目还迎来了首期盛大交房。项目的园林体验区、生活服务区、山地公园也已全面开启，能够拥有私家山地运动公园是项目的亮点之一。

和泓假日阳光小区水系

和泓假日阳光私家山地运动公园

在楼盘现场，售楼员详细地讲解让王叔叔夫妇更进一步地了解了项目。随后，在售楼员的引领下，王叔叔夫妇参观了样板间。王叔叔对项目的户型设计非常地满意，特别是55平的一房一厅及69平的两房一厅。王叔叔叫小舒帮忙发几张照片给王姐（王叔叔的女儿）瞧瞧。王姐看过之后对该房源也表示不错，特别是精装交房能省去了不少麻烦事，但王姐表示毕竟买房是件大事，想先过来看看再做最终决定。

王叔叔夫妇在和泓假日阳光参观样板间

初步选定房源后，王叔叔夫妇心情很愉快，称海南购房联盟真靠谱，不仅有免费的专车接送，还有专门的置业顾问全程陪同。此行愉快的看房之旅，王叔叔夫妇说还要特别感谢小舒的真诚服务以及精准地推荐，待王姐过来三亚后再联系小舒一起去买房。

【海南购房联盟（三亚），三亚房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾三千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业三亚的优先选择。购房联盟服务热线：400-835-9889转9188】

位于海南清水湾赤岭风景区内的碧桂园珊瑚宫殿（户型 动态 相册 地图），占地超过1400亩，历经多年的运营，目前该项目已进入第四期开发阶段。之前，项目三期组团【莫奈的湖】一推出，凭借新颖且人性化的产品设计，成交捷报连连，不到半年即房源销售一空。鉴于广大购房者对碧桂园珊瑚宫殿新动态的关注，房产网小编特地推出项目四期概况介绍。

碧桂园珊瑚宫殿四期规划介绍

碧桂园珊瑚宫殿整体规划图

碧桂园珊瑚宫殿鸟瞰图

碧桂园珊瑚宫殿三期名叫【莫奈的湖】，一看就是文艺范爆棚，四期当然也得整个不同凡响的名字，一番斟酌考量后，开发商终于决定项目四期命名为【海上繁花】，宅前屋后有海有花，加上公园点缀，那就是远方的家之剪影。

碧桂园珊瑚宫殿四期区位图

据了解，四期【海上繁花】尊居碧桂园珊瑚宫殿社区的北端，其产品规划布局与三期类似，也是多排洋房分布于别墅外围，所以洋房的观景效果还是不错的。在出行交通上，四期通过珊瑚支路与清水湾大道相连接，并直通北面G98海南东线高速公路，可直接驱车前往三亚或海口。除了道路畅通之外，四期还临近面积达4万方的商业综合体，方便业主未来就近购买生活用品，不得不说考虑周到且贴心。

碧桂园珊瑚宫殿航拍图

碧桂园珊瑚宫殿小区水系航拍图

碧桂园珊瑚宫殿小区湖泊航拍图

碧桂园珊瑚宫殿小区园林景观航拍图

经过前三期的打造，碧桂园珊瑚宫殿社区已形成内湖外海的景观格局，内部荟萃着各种高端配套，包括七星级滨海度假会所、无边际泳池、皇家中轴景观园林、透视中庭泳池、英伦商业街、私属沙滩吧等，集度假、休闲、娱乐等功能为一体，还建有观海通廊、海上木栈道，让你在清水湾度假可以任性玩！

碧桂园珊瑚宫殿四期户型介绍

在三期的基础上，碧桂园珊瑚宫殿四期产品进行全线升级，其中四期洋房采取大开间、小进深的设计，格局方正，带飘窗和观景阳台，且送家具家电，买下即可拎包入住，户型涵盖约64-79㎡（建面）两房、86-92㎡（建面）三房；在别墅产品上，推出全新约102㎡（建面）的克拉墅，相比之前的迷你墅而言，内部空间更阔绰了，使得度假品质也提升了一个档次。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约64㎡（建面）两房户型

户型简评：该户型虽为紧凑两房，但该有的功能区一样不少，还设计出入户玄关，真可谓匠心手笔！

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约66㎡（建面）两房户型

户型简评：该户型分布于楼栋把边位置，带有观景阳台，喜欢在家看风景的朋友可不要错过哦。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约67㎡（建面）两房户型

户型简评：该户型同样在把边位置，观景效果棒棒哒，而且设计人性化，比如带入户玄关，卫生间紧挨门口。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约69㎡（建面）两房户型

户型简评：除了厨房设计不规则之外，该户型整体空间安排还是很周到的。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约70-72㎡（建面）两房户型

户型简评：约70-72㎡（建面）两房设计跟69㎡（建面）两房很类似，只是飘窗“缩水”了。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约74㎡（建面）两房户型

户型简评：该户型动静分区，厨房为独立式设计，且带生活阳台，偏向居家功能，不足之处是客厅边的阳台不怎么方正。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约79㎡（建面）两房户型

户型简评：该户型位于楼栋的犄角处，居者可三面观景，还带入户门厅，通透性也不错。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约86㎡（建面）三房户型

户型简评：位于入户门的卧室静谧性稍显不足，其他两个卧室处在靠里的位置，居住舒适度较高。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约88㎡（建面）三房户型

户型简评：相对卧室的阔绰来说，该户型的客厅有点被挤压了，但是带两个阳台，这点还是加分的。

碧桂园珊瑚宫殿四期洋房约92㎡（建面）三房户型

户型简评：该户型划分活动区与休憩区，互不打扰，三个卧室均带飘窗设计，采光特别好，其中主卧的拐角飘窗还可270°观景。

最后说说：碧桂园珊瑚宫殿四期目前在建中，销售价格及开盘时间待定，如想了解项目后期动态，请关注房产网平台。

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三亚房产咨询交流群：156197226（三亚买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

三亚迎宾路区域的楼盘星罗棋布，包括一山湖、融科蓝立方、三亚小院、瑞都水郡等，但是这些楼盘推出已经有一段时间了，目前的状况是：要不就是房源卖完了，要不就是所剩房源极少，选择空间并不大。直到今年6月中旬，半山香榭（户型 动态 相册 地图）6、7号楼的开盘，才稍微缓解了迎宾路房源紧张的情况，这个以“极简美学”为理念打造的项目又有哪些亮点值得期待的呢？

占据城市中轴线 畅享优质配套

三亚迎宾路街景

半山香榭区位图

迎宾路位于三亚市吉阳区，西起三亚湾，东临吉阳大转盘，北接凤凰路，全长约16公里左右。自2011年，《三亚市迎宾路中段控制性详细规划》方案通过并且实施以来，迎宾路就以惊人的速度发展着，随着该路段的配套日渐成熟，颇有赶超解放路、三亚湾路的势头。

半山香榭正好位于迎宾路中段，占据城市的中轴线上，畅享优质配套资源，有三亚人力资源局、公安局、财政局、质监局等政府单位均在此办公，再加上妇幼保健院、房地产交易中心、千古情景区等搬迁至此，俨然比肩北京长安街、深圳深南大道的度假生活区。

居半山之上 造极简建筑

半山香榭鸟瞰图

半山香榭小区园林效果图

半山香榭总占地约95亩，总建筑面积近13万㎡（建面），居半山之上，以1.4的容积率助长人居舒适度，由1栋2层综合楼、1栋1层商铺、2栋2层商铺、2栋14层住宅楼、8栋16层住宅楼以及1栋独立的托儿所组成。项目深谙生活美学，以山体落差筑就极简建筑，依托半山坡地打造四重错落热带滨海景观，绿化率约40%，移植多种热带名贵树种点缀其中，移步换景，尽享曲径通幽的曼妙。

精品社区配套 4大体系构建

半山香榭小区配套-游泳池

半山香榭小区配套-泡池

在半山香榭社区内，规划有4大生活配套体系，分为“业主写意生活区、高端会所品位区、全龄段运动区、老人小孩专属活动区”，囊括商业街、无边际泳池、揽翠广场、活力草坪、水秀星空、樱花雅院、快跑环道、跑环道、网球场、乒乓球场等休闲配套。小区内共设917个停车位，其中地上334个，地下583个，对于总户数为832户而言，车位完全够用了。

主推两至四房 缔造创意空间

半山香榭A1户型 约86.02㎡（建面）2+1房

半山香榭A1户型样板间-主卧

在这个外在形式越来越大于内容本身的时代，半山香榭始终初心不改，坚持用感动人心的好产品礼献每位购房者。就在今年6月7号，项目约85-146㎡（建面）四大样板间亮相，有三大亮点值得关注：

1、格局方正，大尺度，大开间，担起宽景大宅之名，空间使用率很高；

2、项目为户型精心设计了阳光玻璃房，给生活增添更多创意灵感；

3、特邀国际知名设计团队操刀，将实用性与审美观完美结合。

半山香榭C户型 约146.05㎡（建面）3+1房

半山香榭C户型样板间-大餐厅

半山香榭C户型样板间-儿童房

半山香榭，为半山低密住区，位于迎宾路中段，与高品位圈层相伴，拥有创意拓展空间，畅享极简美学生活，随意切换繁华自然双重美好，不容错过。

价格动态：项目6、7号楼在售，全款可享96折优惠，按揭则享98折，折后开盘价约26500元/平，折后均价约28000-29000元/平，硬装交付（含4000元/平装修）；其中6号楼主推146.05平3+1房，7号楼主推85-88平2+1房，预计2019年5月交房。

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继四期“海上繁花”之后，地处大三亚清水湾版块的碧桂园珊瑚宫殿（户型 动态 相册 地图）又在近期推出五期新作，只是五期暂未被命名，但相关产品已在热销中，走过路过的朋友可不容错过喔！相比四期，项目五期又有哪些亮点值得期待的呢，赶紧来一睹为快。

五期在社区哪个位置？

碧桂园珊瑚宫殿整体规划图

碧桂园珊瑚宫殿五期位于社区哪里呢？其西侧是珊瑚大道，东侧是外部市政道路，南北均为未来规划用地，整个地块略呈L型多边形，周边自然资源丰富，商圈发展迅速，因项目南面紧邻南海，势必将成为海南建设国际旅游岛的重点旅游风景目的地。相比项目二期和三期，五期离海的距离还是比较近的，方便业主就近赏海。

五期是怎么规划的？

碧桂园珊瑚宫殿五期鸟瞰图

据了解，碧桂园珊瑚宫殿五期用地面积约为69905㎡（建面），总建筑面积达到114277.5㎡（建面），由洋房及裙房商业、别墅三种业态组成，其中，洋房建筑面积约92963.2㎡（建面），别墅建筑面积约8314㎡（建面），商业建筑面积约为2614.71㎡（建面）。社区容积率为1.50，总户数为1280户，设置停车位有621个，其中地上367个，地下254个。

碧桂园珊瑚宫殿五期航拍图

在空间处理上，项目五期通过中心泳池景观东西连贯一条宽阔景观空间使之形成一个整体，打造层次丰富、移步换景的空间效果。而洋房的外立面采用古典的星河湾风格进行设计，精致而典雅；别墅均采用泰式风格，凸显滨海度假气息；商业立面处理手法与住宅统一，尽量使用相同模数的立面段通过明快的节奏来营造活跃但简洁的商业界面，并通过局部的细节设计来体现海南特有的海岛风情特色，活跃商业气氛，烘托商业氛围。

五期的园林景观设计有哪些特色？

碧桂园珊瑚宫殿五期绿地景观示意图

项目五期绿化景观以东西贯通的开放空间为主轴，以中心泳池为核心，与各宅间组团绿地相互串联组成小区绿化系统，枝状的绿化系统向各个住宅单体发散，形成枝状的绿地渗入到每个单元的宅前屋后，以达到“出门见绿”的目的和生态的人居环境。绿化景观轴将绿化带、活动空间相互交错渗透，为老人、儿童提供安全、舒适的休憩和游戏场所。宅间绿地还将结合各住宅单元的入户大堂，配置硬质区域和活动场地，形成活跃的邻里交往空间。

五期产品的简单介绍

据小编了解，五期产品与四期产品差不多，都是洋房和泰式别墅的配比，只是五期洋房的户型没有四期那么多元化，别墅方面倒是如出一辙。五期洋房按南北朝向布置，楼栋转角也尽量做到南北朝向，避免西晒。同时，朝向面向东南部远眺南海，合理利用区位优势。西侧临珊瑚大道一侧，布置主入口和沿街商业，南侧主要布置别墅，与点式住宅完美搭配，并与低层商业之间互有围合，井然有序。

碧桂园珊瑚宫殿五期洋房Y051/A户型 约86-93㎡（建面）三房

该户型为紧凑三房，动静分区，功能讲求实用，不浪费多余的面积。厨房带生活阳台，与客厅边的观景阳台互为辉映，引清风阳光入室。主次卧均带飘窗设计，还多配一间儿童房，为孩子健康成长提供私密且独立的空间。

碧桂园珊瑚宫殿五期洋房Y051/B户型 约82-88㎡（建面）三房

不足90㎡（建面）的内部空间，却极致设计出通透三房，这就是五期洋房Y051/B户型的最大亮点。厨房带生活阳台，紧邻卫生间，使用方便。接下来是餐厅、客厅以及阳台递次分布，清风阳光进出无碍。三个卧室分布于一边，只是临近入户门旁边的次卧静谧性不足，靠里的主卧缺少转角飘窗的高配。

碧桂园珊瑚宫殿五期洋房Y051/C户型 约80-86㎡（建面）三房

这同样是一个紧凑三房户型，位于楼栋把边位置，有利于观景。厨房也为独立式设计，带生活阳台，只是不靠近入户门。靠里的主次卧沿着卫生间左右分布，如此布局，为的是方便起居。只是餐厅直对卫生间的开门，稍有不妥。

碧桂园珊瑚宫殿五期克拉墅L097户型图

项目五期克拉墅L097户型建筑面积约102㎡（建面），使用面积可拓展为149㎡（建面），拓展后可享4房2厅3卫。赠送花园面积约100㎡（建面），上下两层，270°立体花园藏纳四季美景，阔绰客厅中空挑高格局，灵动厨房多功能组合，实用自如，奢华主卧配独立卫生间，休闲平台舒享优质度假生活。这是一种四拼别墅，也就是东西南北各一套，类似一个田字分布，配私人车库，带硬装，不可拎包入住。

五期房价：项目五期洋房折后均价约18500-21000元/平，带家私及家电；五期克拉墅L097户型近日推出“海之贝”二街、三街、五街区域的别墅，总价约380-450万/套，带硬装，不可拎包入住。

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三亚金茂湾：崖州湾科技城CBD的居住新选择

随着海南自贸港建设的推进，三亚崖州湾科技城作为重点发展区域，吸引了众多购房者的目光。其中，三亚金茂湾作为区域内的重要住宅项目，究竟值不值得购买？让我们一起来全面了解这个项目。

项目概况

三亚金茂湾由三亚南繁荣茂置业有限公司开发，项目位于海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区，占地面积127600㎡，总建筑面积544326㎡，容积率2.75，绿化率高达40%。项目于2021年11月15日开盘，预计2022年底交房，产权年限70年，交付标准为精装修。

区位优势

项目位于崖州湾科技城CBD核心区域，周边规划有20万㎡商业配套。崖州湾科技城是海南自贸港重点园区之一，未来将聚集大量高科技企业和人才，区域发展潜力巨大。

户型介绍

项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

A户型：3房2厅1厨2卫，建面100㎡，总价约220万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面115㎡，总价约253万元

C户型：3房2厅1厨2卫，建面123㎡，总价约270万元

D1/D2户型：4房2厅1厨3卫，建面143㎡，总价约314万元

样板间实景

从样板间效果图可以看出，项目采用现代简约风格装修，空间布局合理，采光良好，居住舒适度高。

配套设施

项目规划有南山生活馆、金茂南繁会客厅等高品质配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司三亚分公司提供，确保高品质的物业服务。

投资价值分析

项目均价22000元/㎡，相比三亚其他区域具有一定价格优势。考虑到崖州湾科技城的发展前景和项目自身品质，三亚金茂湾具有较好的保值增值潜力。

总结

三亚金茂湾作为崖州湾科技城CBD的重要住宅项目，拥有优越的区位条件、完善的配套设施和多样化的户型选择。对于在科技城工作的人士或看好崖州湾发展前景的投资者来说，是一个值得考虑的选择。

如果您对项目感兴趣，可以前往售楼部实地考察：海南省三亚市崖州区还金路南繁科技城起步区。

2019年4月19日，三亚市人民政府与招商局海南开发投资有限公司、海南省发展控股有限公司在三亚签署了三亚深海科技城项目合作协议。

海南省委常委、三亚市委书记童道驰，海南省政协副主席、科学技术厅厅长史贻云，三亚市委常委、常务副市长陈铁军，市委常委、秘书长陈小亚，副市长谢庆林，海南省发展控股有限公司董事、总经理谢京，招商局集团总经理付刚峰、副总经理王崔军，招商局海南开发投资有限公司总经理、招商蛇口常务副总经理朱文凯出席签约仪式等活动。

签约仪式前，三方就加快推进深海科技城建设进行了深入交流和沟通。

陈铁军与朱文凯、谢京代表三方签署了《三亚市人民政府、招商局海南开发投资有限公司、海南省发展控股有限公司深海科技城项目合作协议》。

深海科技城是海南省、招商局集团、三亚市落实海南自贸区(港)和海洋强国战略，合作建设打造的先导性重点项目，也是继前海蛇口之后，招商局集团“前港—中区—后城”模式在自贸区（港）的又一创新实践。

根据合作协议要求，未来三方将以深海科技城的统筹管理及开发运营为契机，围绕核心深海产业，延伸发展海洋科技产业和体验经济，配套发展相关科技产业和生产性服务业，形成以深海科技产业为特色、相关衍生产业协同发展的产业生态体系，将深海科技城建设成一座充满活力、可持续发展的国家深海科技创新中心及国家海洋经济战略高地。

新闻链接

深海科技城项目简介

深海科技城项目位于海南省三亚市崖州湾东部临海地区，紧邻大小洞天及南山景区。海南环岛高铁及海南环线高速穿越周边，距离三亚市区约40公里，距离凤凰机场25 公里，距离高铁崖州站5公里，距离深海约200公里科考船航行约10小时，地区及交通优势明显。

未来，该项目将以深海科技产业生态为核心，以技术创新和政策创新为驱动，以科技城和大学城为重要载体，以产学研深度融合和港区城协同发展为特色， 集聚全球深海科技创新资源，建设国家深海基地南方中心、打造国际深海产业新标杆。

目前已有中船重工、中船工业、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中兴研究所、中核产业园、用友产业园、上海交通大学等一大批重点项目纷纷签约落地。

招商局集团介绍

招商局集团（简称“招商局”）是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部设于香港，亦被列为香港四大中资企业之一。2018 年，招商局集团各项经济指标再创新高：实现营业收入 6484 亿元，同比增长 11.1%；利润总额 1450 亿元、净利润 1073 亿元，同比分别增长 14.1%和 10%，均在央企中首度排名第一；截至2018 年底，集团总资产 8 万亿元，规模在央企中继续保持第一。招商局集团成为8 家连续 14 年荣获国务院国资委经营业绩考核 A 级的央企之一和连续四个任期“业绩优秀企业”。2018 年发布的《财富》世界 500 强榜单中，招商局和旗下招商银行双入围，招商局成为全球首家拥有两个世界 500 强公司的企业。

招商局是一家业务多元的综合企业。目前，招商局业务主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，并正实现由三大主业向实业经营、金融服务、投资与资本运营三大平台转变。

招商局海南开发投资有限公司是在 2018 年4 月13 日中央宣布支持海南全面建设自由贸易试验区的国家战略背景下，7月 2 日招商局集团与海南省政府签订全面合作框架协议的基础上，由招商局集团与招商蛇口、招商港口、招商公路、招商工业及中外运股份于 2018 年 12 月 18 日共同投资设立的二级子公司，作为集团在海南省重点项目的投资主体，全方位参与海南自贸区（港）建设，涉及总部经济、区域综合开发、金融服务与投资、大健康产业等领域。目前博鳌乐城国际医疗旅游先行区项目已签订框架协议，三亚深海科技城项目已成立合资平台公司，招商局海南区域总部项目已开工。

招商局集团是国家战略的先行者和执行者，海南项目是继开发蛇口工业区及中白工业园后，中央第三次把践行国家战略的任务交付给招商局集团。招商局集团将坚定不移地践行国家战略，充分结合“国家所需、海南所长、招商所能”，集中资源助力海南自贸区、自贸港建设。