南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）地处海口市琼山区云龙镇，无论是社区景观亦建筑风格，都是原汁原味的欧美风情设计。社区内不仅有12000㎡（建面）人工湖及热带雨林风格的园林绿化，还自带4000㎡（建面）的风情商业街。前些日子，小编前往实地踩盘，特地带回了项目米兰园社区约131㎡（建面）户型的样板间美照，简约大气又上档次，赶紧一起来看看。

南国威尼斯城131.20平户型图

该户型为比较宽敞的三室两厅两卫全明设计，一进门便是餐厅与客厅，客厅与景观阳台紧密相连，保证了室内的通风采光；且餐厅紧挨着厨房，用餐十分方便。三个卧室都设计了飘窗，主卧另带有卫生间，方便日常起居。整个户型设计方正合理，非常适合大家庭居住。

样板间鉴赏：

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间客厅与餐厅

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间次卧

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间次卧

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间主卧

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间书房

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间厨房

南国威尼斯城131㎡（建面）样板间卫生间

销售动态：项目三期米兰园公寓初价5950元/平，均价6800元/平；全款96折，按揭98折；此外，还有部分特价房源低至8折，总价仅32.5万/套起，凡购特价房必须为精装修，业主可委托装修，需在毛坯价基础上每㎡（建面）加968元。此外，项目联排别墅特价优惠中，仅7550元/平起，三层高、配有车库，有280、307㎡（建面）户型供选择。

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特大喜讯来袭！南国威尼斯城所在的云龙镇为海口试点的计划单列镇。从今年起，海口市政府将按照3千万元以上的资金投入标准，分期实施云龙镇4+1市政基础设施建设改造工程。建设的具体内容有：1、建成一定数量的学校；2、镇区气化率90%以上；3、社区卫生服务全覆盖。

今年投1.45亿元建云龙产业园区基础设施

据悉，目前云龙镇的总规、土地利用规划、产业发展规划和新型农村社区规划已经由海口市规划、国土部门组织编制。

在2016年前，云龙镇将新建1-2所中小学校、多所标准化幼儿园、2所大学。到2016年末，云龙镇将建成10平方公里的镇区、5个以上新型农村社区，农民人均收入达城镇居民人均收入的一半以上。

据小编了解，在10平方公里的云龙镇镇区范围内，包括云龙产业园规划范围、现状镇区范围，预计需要新增面积约300公顷。还准备引入大型平台公司做一级开发、二级联动。琼山区将大力推进云龙镇道路、供排水和污水管网、供电、供热、供气、通讯等基础设施和公共服务设施建设，提升综合承载能力。2012年已经完成1470亩征地任务。今年投入1.45亿元建设云龙产业园区基础设施。

力争3年内建成省会区域性中心城镇

按照规划，云龙镇将在2014年实现与灵山至云龙产业园管道工程对接通气。2016年镇区和社区气化率达到90%以上，城镇环境质量进一步改善。力争在3年内实现省会区域性中心城镇建设目标。

到2015年，云龙镇产业集聚区、起步区和发展区全面实现基础设施建设、生产性和生活性服务设施“三到位”。把镇墟建设作为三年大发展的重点，提升建设标准，提高承载能力，实现农村人口就近转移。

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南国威尼斯城建筑实景

【项目进展】：南国威尼斯城三期米兰园工程火热进行中，公寓初价约5480元/平。项目现推出36套精装观湖公寓，初价6380元/平，一次性付款96折，分期98折，欢迎大家前来抢购！（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，【详情】电话：0898-66695855）

开发商：海南南国置业有限公司

类别：住宅,别墅

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【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

对于候鸟一族而言，拥挤的海口市区并不是理想选择，近郊云龙镇不仅房价低，而且环境空气都比市区更适合养生。目前云龙镇中信台达国际、南国·威尼斯城、山湖海三盘逐鹿，其中山湖海与南国·威尼斯城两者竞争尤为激烈。两者靠什么赢得购房者芳心，相互间差别在哪？小编在此将为你解答。

【户型与价格PK】

南国·威尼斯城（户型 动态 相册 地图）初价5800元/平，均价6800元/平，毛坯交房。户型以舒适为特点，一至四房均有销售，户型55㎡（建面），59平、67平仅做一房，户型配备入户花园、大型飘窗以及观景阳台等，空间充足。此外还有280-307㎡（建面）联排别墅，420-460㎡（建面）独栋别墅，产品较为全面，选择面广。

南国·威尼斯城约59㎡（建面）一房配备入户花园、景观阳台及飘窗，舒适度高

山湖海（户型 动态 相册 地图）初价5700元/平，均价6700元/平，含1500元/平精装修。其户型以“迷你”、紧凑实用为主题，30平一房，62平已做成两房，86平做成三房，双拼别墅面积也仅为105平。

 山湖海约62㎡（建面）做成两房，空间紧凑实用

【环境与配套PK】

南国·威尼斯城高达60%，山湖海规划绿化率仅为40.5%，这一数据看居住舒适度方面南国威尼斯更胜一筹。而作为后起之秀，山湖海目前还在全面建设阶段，在小区环境和配套成熟度上，老盘南国·威尼斯城目前处于优势。

南国·威尼斯城社区实景

山湖海社区实景

【区位与交通PK】

目前云龙镇的路网建设还不完善，区域内的两个项目在交通上都算不上便利，不过两者都有各自的优势：山湖海位于云龙镇中心，与海口市中心的距离也相对更近，1、11路公交可到达云龙镇政府（距项目约800米）。

南国·威尼斯城距市中心28公里，车程在半小时以上，社区内部配备业主班车，往返于项目与各大商圈之间，每日定时发车。

南国·威尼斯城业主班车

小编总结：在价格上山湖海要完胜南国威尼斯城，以小户型为主的产品也让其置业门槛要低不少；南国威尼斯城赢在户型空间以及可选面上，小区环境和配套也更加成熟完善，购买后等待入住时间较短。交通方面两者均不甚便利，山湖海胜在区位，南国威尼斯城配备的业主班车对这一缺陷有所弥补，孰优孰劣应该是仁者见仁吧！

南国·威尼斯城售楼电话：0898-32198095

山湖海售楼电话：0898-32860320）

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2024年02月10日资讯: 南国威尼斯城别墅在售,户型建面约254-537㎡,参考均价约20000元/㎡,参考总价509-1075万,具体一房一价,交付时间罗马园20-21栋2018年06月,绿化率60%,物业费1.96元/平/月。项目位于海口市琼山区云龙镇云定路88号,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

南国威尼斯城别墅南加风情C户型 4房3厅1厨3卫 建面254.64㎡ 平面图

南国威尼斯城别墅南加风情D户型 4房3厅1厨3卫 建面275.01㎡ 平面图

南国威尼斯城别墅独栋别墅A户型 5房4厅1厨4卫 建面424㎡ 平面图

南国威尼斯城别墅伦敦园二期独栋别墅B户型外景

南国威尼斯城别墅别墅区实景

南国威尼斯城别墅别墅效果图

南国威尼斯城别墅联排别墅L2户型 5房3厅5卫 307.13㎡样板间：卫生间

南国威尼斯城别墅独栋别墅实景

房产网资讯    海口南国威尼斯城项目用地约1348亩，总建筑面积约80万平方米。项目产品种类丰富， 是由公寓、独院别墅（含带商铺）、巴黎公馆、南加别墅、花园洋房等巴洛克风格建筑组合而成的恢宏欧陆城邦。

【在售房源】罗马园住宅

【在售楼栋】29栋

【户型面积】建面为74平米两房户型

【参考价格】价格为147万/套

【交付标准】含1600元/㎡精装

【付款方式】一次性或按揭

售楼电话（免费）：17899828107

客服： 

南国威尼斯城   两房户型    建面74㎡

南国威尼斯城小区配套视频

2014年6月15日上午，由海南南国置业有限公司举办的“掠影威尼斯，至美瞬间”第二届南国威尼斯城摄影大赛终评胜利结束，由周反美拍摄的作品《湖光仙境》获得本次大赛一等奖，由文宏拍摄的作品《三元纳真》、符玉华的《风景独好》获得二等奖，由侯力摄影作品《童话世界》、韩忠海《浪漫威尼斯》、陈如娅《欣赏》获得三等奖，另外还优秀作品《庄重典雅》、《罗马广场上的聚焦》、《湖光倩影》、《酒吧情深》、《贵族酒庄》、《山清水秀》、《风水宝地》、《天鹅迎宾》、《醉美威尼斯》等十名分获得优秀奖。

本次摄影大赛是由海南南国置业有限公司主办，联合省老摄影协会作为评委团举办的摄影赛事，旨在通过大众摄影的形式，丰富地展现“南国·威尼斯城”的美景，以社区建设美好家园的生动画面为主题进行的比赛。比赛期间，此次大赛收集参赛作品1600幅，经过专业评选后选取获奖作品22幅，经过半个月的努力筛选，来自的南国置业有限公司的市场部领导联合海南省老摄影家协会专家评委共同努力，在摄影大赛中提交的1600副摄影作品中，经过初选、复选，终于在6月7日选出入围的22副的优秀作品，6月15日正式公布获奖名单。

在终评现场，看到许多以“南国·威尼斯城 ( 论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)”为主题的优秀摄影作品，专家评委们认真斟酌作品，仔细比对，通过初步挑选，深入挑选，最后通过集体讨论等几轮评选，最终确定了本次大赛前三名。南国置业将为一等奖颁发奖金2000元，，二等奖1000元，三等奖800元。本次大赛还将优秀作品在媒体公布，并且展示在南国·威尼斯城的营销中心供来宾欣赏。

获奖作品欣赏：

一等奖 《湖光仙境》

二等奖 《风景独好》

二等奖 《三元纳真》

三等奖 《童话世界》

三等奖 《欣赏》

   大喜讯啊！小编目前从海口道路交通处得知，为了更加方便市民乘坐公交车出行，海口市道路交通运管处拟对25条公交线路进行优化调整，包括明年初开通到云龙镇公交路线，这对居住在云龙镇南国威尼斯城的业主们来说，真是一件振奋人心的事情啊！此条路线的开通，就意味着困扰业主们多时的交通体系得以完善，即将告别城郊巴士单一乘坐时代，为南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）城交通的便利勾画完美蓝图。

   项目8-16栋已经交房，17-24栋预计明年4月交房，公寓初价还是5380元/平，一次性付款96折，按揭98折；购买别墅还有花园赠送，惊喜多多哦！(参加购房联盟，享受低折扣购房，【详情】联盟热线：0898-66695855)      

资料图片

南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，拥有绝佳的地段，远离繁杂的闹市中心，但又不缺周边配套。项目占地78万㎡（建面），属海口规模庞大的超级楼盘，拥有恢宏城邦！产品物业类型齐全，配套完善，满足人们日常生活所需。

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南国威尼斯城规划图

南国威尼斯城南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级公路云定公路贴邻，其余两侧均为种植林地，整个地块南北宽约990米，东西长约1200米，用地形状较为规整。地块内地势北高南低，北侧约有近半用地较为平坦，逐渐向南侧及东南侧坡向至水边，属于较好开发的丘陵地带。周围环境优美，景色怡人，视野开阔，湖光山色，美不胜收，适于建设休闲度假居住类项目。

南国威尼斯城周边南渡江

南国威尼斯城所在的海口市琼山区交通发达，东线高速公路、海文高速公路，以及海榆东线等主要道路构成了琼山区陆路交通的主干路网，距市中心28公里，约半小时的车程。距美兰国际机场12公里，距东线高铁机场站11公里，通畅无阻；小区内还有多部直达轻轨站、市中心的穿梭巴士，每日在小区门口日夜行驶的班车，给业主带来了极大地便利。

南国威尼斯城交通图

开发商：海南南国置业有限公司

类别：住宅,别墅

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7月15日上午10点，南国控股集团&万科物业“睿服务”合作框架协议签约仪式暨万科物业进驻南国威尼斯城案场签约仪式在南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）隆重举行，南国控股集团有限公司副总裁、营销公司总经理姜银来先生，董事长助理李陆苗先生及万科物业海南公司总经理王东升先生将莅临现场签约。诚邀广大业主、诚意客户、分销商和媒体等社会各界朋友一同见证南国威尼斯城与万科物业公司强强联手，为南国威尼斯城业主带来万科集25年专业物业服务经验，潜心7年变革而打造的“睿服务”，将万科物业“全心全意全为您”的服务宗旨渗透到万千南国威尼斯城业主家庭。

作为万科物业在海南管理的非万科地产开发的社区，南国威尼斯城这个不断创新的海口老销冠通过此次合作又一次成为了行业的领头人，开启了海南旅游地产从“建房子”到利用互联网+“拼服务”的大时代。据悉，此次合作将分两个步骤：7月15日万科物业将进驻南国威尼斯城案场，提供现场管理和销售配合服务；8月开始，万科物业睿服务将在南国威尼斯城全面落地，系统性的提升南国威尼斯城的物业服务品质及业主满意度。

据介绍，“睿服务”体系包含睿平台、服务中心和管理中心三个元素。所谓睿平台，是一套基于移动互联网的物业服务定制系统，包括了万科物业自主探索研发的业主手机端应用“住这儿”、员工手机端应用“助这儿”、EBA远程设备监控与运营系统，以及线上管控的“战图”系统等。服务中心依托睿平台实现了易化的社区管理，管理中心借助睿平台实现对受托社区的智能化管控，睿平台是“睿服务”体系的根基和工具。

 南国控股集团和万科物业睿服务强强联手，无疑具有非常重要的意义。将为社区居民带来更好的居住体验，也是一次互联网时代的社区管理和服务合作模式的全新探索与尝试。

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随着云龙镇公交线路的优化，到云定路的开通 、三年建两大学，再到后来的南渡江畔单列镇，可见云龙镇的发展已迎来了新一伦翻转，越来越受到人们的普遍关注。而地处云龙镇的南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图），以其绝佳的地理优势，独享南渡江支流，周边配套应有尽有。成为集生活、度假、养生于一体的都市桃源，得到众多置业者的青睐。

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南国威尼斯城绝美水系

南国威尼斯城欧式风格建筑

南国威尼斯城不仅周边生活配套完善，社区运动设施也很齐全。让您能在生活之余，随时随地可以运动健身。为业主们提供一种“运动、健康、养生”的全新生活方式，畅享活力新生活。

运动配套具体如下：

一、运动会所（目前整个会所已主体封顶）。

位置：一期罗马园和二期柏林园中间，规划4200平。

设施：两个网球场和泳池、乒乓球馆、壁球馆、羽毛球馆、健身馆、瑜伽馆、高尔夫用品展示中心；会所两侧还配有两个温泉泡池。

二、10万平的滨江养生长廊：囊括演艺中心、儿童游乐场所、游泳池、主题公园、老年活动区、青年极限运动场所等相关配套。

三、四大主题公会：老人动中心、儿童游乐天地、演艺广场、滨江长廊公园。

四、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心。

【新优惠】：南国威尼斯城在售三期期房，主推面积为50-120平的户型，初价5800元/平，小户型仅需33万/套起。别墅初价约9980元/平，全款享96折优惠，分期98折。项目三期目前已建至地面6层，预计2014年9月交房。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，【详情】电话：0898-66695855）

开发商：海南南国置业有限公司

类别：住宅,别墅

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南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）在海口当地多被人称之为“养生典范楼盘”，但很多没购买南国威尼斯房子的人，对品质的解读，仅限于建筑质量的理解。

夕阳下的南国威尼斯城

利民、便民、全心全意服务

南国威尼斯城业主卞小姐：“在南国威尼斯城住了一年，发觉南国威尼斯城的服务，确实是为我们利益着想，加上我们这个社区，业主素质很高，不愧被评为‘养生典范楼盘’”。

门对门的邻居，也不知道对方姓甚名谁？都市社区生活，邻里之间的冷漠已成了一种社会现象，而南国威尼斯城一直致力于建立和谐邻里文化。

在观光中，我们相识一位南国威尼斯城的业主夏女士，她正准备报名参加“2013年南国威尼斯城中老年舞蹈大赛”，这个大赛是开发商举办的，很多业主非常积极的响应，居住在南国威尼斯城的一位著名收藏家，还主动自荐担当评委。

童话般的南国威尼斯城

24小时应急、服务我当先

说到南国威尼斯城的服务，夏女士深有感触：“我房子装修好不久，一人在家就遇到一次，那天睡到半夜，听到厨房‘噗’的一声，我赶紧爬起来看，可能是装修水电工水龙头没接好，水槽龙头和软管竟然脱开了，一时间，水就向客厅蔓延。家里的一切都是新的，地板、厨房，那一刻，我简直六神无主，心里把那个装修公司水电工骂了几千遍。但事情不解决怎么行，后来想起来物业电话，打了再说，想不到大半夜的，真有人值班，15分钟不到，就有人上来，先关了总阀，然后准备帮我将水龙头接好，来的人员赶紧帮助我清理客厅的积水，总算还好，地板泡了不太久，凑合着也还能用。第二天，我买了新龙头，又是服务人员帮我安装好。说真的，这件事情，让我很感动的。”

林女士说这件事情的时候，我们也能感受到当时的紧急情况，并且这种服务至上的浓浓温情，就自然流露出来。

动态详情：南国威尼斯城（户型 动态 相册 地图）三期米兰园火爆热销中，公寓初价5480元/平，全款可享96折，按揭享98折。另米兰园还推出2、4号楼，初价6700元/平，且赠送豪华精装修。

（参加购房联盟，享受最低折扣购房【详情】报名热线：0898-67201119报名QQ：1939812966）

开发商：海南南国置业有限公司

类别：住宅、别墅、酒店、商业街

售楼地址：海口市云龙镇云定路88号

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