许多外地人来海南买房绝大多数都是奔着海南岛的自然条件而来的，特别是四季花开、长夏无冬的气候条件和没有污染的清凉海风特别吸引人。海南是中国具有热带海洋气候特色的地方，全年暖热，雨量充沛，光照充足，海风常在。中国北方人特别是东北、西北的老人喜欢在海南购置房产过上候鸟般的生活，也有的逐渐习惯了这里的生活，热爱海南，一年四季常在，成为新的海南人。

外地人来海南买房主要集中于海口、三亚、琼海、澄迈、定安、文昌、万宁、陵水、五指山等地，而海口、三亚、琼海、澄迈成为集中地。三亚虽然是海南旅游度假的首选，但是房价太贵，气候太热、服务太差。举个例子，如果你家的燃气热水器坏了，打电话让厂家指定的服务商来检修，往往是多次催促而迟迟不来，来啦也修不好，说是没有备件，有时还需要从海口抽调技术工人来支援。三亚暂且如此，其它城市可想而知了，可以说，海南的服务，一切都要依靠海口。澄迈主要是因为离海口近，而房价又比较便宜，所以受到人们的青睐，琼海是适于购房的第二大城市，但大多数外地人尤其是老年人还是把海口作为海南购房的首选地，因为海口是海南省的省会，是海南交通、医疗、生活、服务发达的城市，不适宜旅游但适于居住。

海口西海岸带状公园

海口市北纬20° 1' ,东经110°19' 位于北纬23.5°的南边，属于南北回归线内的热带地区，虽然属于热带地区，但不是四季如夏，还是有季节的变化。海口在海南岛的北端，不管是坐飞机还是铁路轮渡或是汽车轮渡回到大陆都是方便的地方。

再有一点，没有在海南生活过的人不会知道，海口和三亚完全不一样，三亚到处被骗或被宰，主要是三亚是旅游城市，大多一锤子买卖，不求回头客，宰你没商量；而海口大多是本地人或是候鸟，缺斤少两，人家会找你的，而且海口的本地妇女生性勤劳纯朴，几乎所有的苦活、累活都由妇女承担，买东西时，你尽管放心，即使街边的老妇使用残破的小秤，也不会少给你。

谈到买房，我们就要考虑到很多因素：

第一组因素：地段、价格、楼盘。结论:能够承受价格段内的好地段好楼盘。

地产大亨潘石屹曾经说过，买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。其实他说的是投资的理念，对于买房者有其道理但也有局限性，因为好的地段是好，但价格也高啊。在想买房的第一阶段首先是确定好自己能够承受的价位，为什么说是能够承受的价位哪? 因为自己的理想价位往往与实际有较大的差距，随着四处寻访，看中楼盘的价位也在随之变高，往往是忍痛割爱，出手上位，也就是能够承受的价位段的顶端。

有关海口市哪些是好地段，首先说海口有四个区分别是秀英区、龙华区、美兰区、琼山区，但这四个区是按照自西向东方向竖着切割的，与好地段不搭界，好地段是按照南北方向说的，因为海口是北边面向大海，面向大陆，越往南越荒凉，所以四个区的说法可以忽略。

自从海口市政府提出“中强、西拓、东优、南控”发展思路后，一时间，在海口哪个地方买房理想成为时下购房者热门的谈资。于是，北海甸、西海岸、东海岸、金贸房地产版块等纷纷出炉。其实海口各个地段都是好中有差，差中有好，不能一语概括。

海口世纪大桥夜景

好地段一：海口核心滨水区。此前称“海口外滩”。经专家研讨论证确定为“海口核心滨水区”。它位于海口主城区的滨海地区，东起新埠桥，西至秀英港，包括海甸岛、新埠岛的部分地区，长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带，其中海口湾是其中心地带，海口湾紧邻国贸、世贸中心商业区，内有万绿园公园，旧的展览中心，这一地段也包括世纪公园，海口外滩中心等新开发的地区，但是老海口湾基本开发完毕，包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据，新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。

好地段二：北到滨海大道，西到丘海大道，南到南海大道，东到白龙南路围起的长方块，东西大约8公里，南北大约4公里。这是城市中心区域，交通、商业、生活为方便的地区，距离西海岸游览区并不远，不在海边，不太潮湿，商品房的开发已经多年，高楼林立，但开发的普及率参差不齐，比如红城湖地区还欠发达，由于区域广大，必有一款适合你的新楼盘。但是丘海大道由于秀英港的大型载重汽车日夜轰鸣，噪音巨大，应该选择楼盘时予以避让。这一区域相当于北京的三环以里。

好地段三：西海岸，拥有海口漂亮的海岸线和沙滩浴场，是海口拿的出手的热带海岸休闲旅游区。但是作为住宅房产不能再向西了，到海口新的展览中心为止，距离海边的2公里内的区域内。因为从新的展览中心再往西已经人烟稀少了，超过海边2公里的南部地区是农村，还没有开发，有些楼盘声称西海岸低价楼盘，其实已经过了海口火车站，太偏西了，快接近所谓的“老城”澄迈了。西海岸由于旅游地产云集，高档酒店相肩比邻，房价不但偏高，而且生活设施缺乏，冬季晚间根本不敢出门，街道除了车辆几乎没有行人。西海岸相当于北京的香山地区。

西海岸周边假日海滩

西海岸周边海胆剧场

好地段四：海甸岛，因为海甸岛非常好界定，是个独立的区域，解放军解放海南岛，首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，过了人民桥就是骑楼老城区，海甸岛给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园，但是距离海岸较近，冬季有些潮湿和海风较大。但是上风上水相当于北京的海淀（同音）。

海甸岛街道

其它地段：南渡江西岸到白龙南路这一地区也是新楼盘较多的地区，和市政府毗邻，街道商业区发展较快，距离机场比较近，价格适中。南边南海大道到椰海大道中间也有较多新楼盘可供参考，新埠岛地区商业楼盘开发已经开始起步，前景看好，但没有个5年光景不能成型。

南渡江风景

关于楼盘，海口大的开发商成片开发的不多，好多小的开发商买块地，盖两座楼，就开卖，孤零零的楼盘几乎没有小区院落，卖完就改行了，这样的开发商没有责任感，后续遗留的问题没人解决。有的楼盘，远处望去，好像树丛林立，一看就不喜欢。

有的楼盘是拆迁房夹杂着商品房，在海南判断是否拆迁房很容易，因为海南当地人不管分到多么漂亮的新楼房，首先是将门窗用不锈钢隔栏封闭，不管是多少层，从一层一直封到楼顶。

至于楼盘的质量，因为我们不是专业人士不懂得内在质量的鉴定，包括小区的容积率在头脑中也没有具体的数值参考，其实看看楼房的外墙和窗户，以及拥挤程度就能略见一二，好的楼盘外墙面是有装饰砖的，或是讲究点儿装饰艺术性，窗户所用的塑钢也能分辨出好坏，是否双层玻璃很重要，为的是隔热和隔音。所以好的地段还要选择好的楼盘。

南渡江晚霞

第二组因素：五证、产权、开发商、电梯。结论是一票否决。

因为我们手握辛苦挣来的钱，千里迢迢来到海南购房，怕的不是价格高低，而是麻烦上身，没有那么多的时间和精力去博弈和冒险。

五证有疑问的Pass；

产权不是70年的Pass；还有的理论是70年，但是买地是在1994年，一直没动工，或是哩哩啦啦还没卖完，2013年你买，对不起只剩51年了，三亚威尼斯蓝湾就是这种情况。

开发商资质，上网查没有，或者怀疑的Pass；因为海口各种房源都有，有的是单位富裕的房产转为商业地产的，有的是产权不明确的。好在海口住宅与房地产信息网有非常全的内容，不管是开发商还是楼盘以至于到哪个房屋是否销签都可查到，而三亚的网站却不灵通。

没有电梯的Pass；电梯只要有就行，不必考虑是两户一梯还是八户两梯，都没有关系，因为海南入住率非常低，没有电梯拥挤的情况，如果没有电梯将来老了如何上楼啊。

海口西海岸公园

第三组因素：各种细节，分别描述

方向、日照和通风：北京有句老话叫做“有钱不住东南房”，指的是四合院内的东房即坐东朝西的房子，夏天下午西晒，冬天喝西北风；南房即坐南朝北的房子，终年不见阳光，冬天也是面向西北风。在海口也大同小异。希望楼盘南北通透，冬天能够多见到阳光，热天能够有阴凉的屋子。

但是海南的问题不是防冷，而是防热。为什么新加坡的组屋一般都有向北的房子哪，三亚也类似新加坡，主要考虑防热，所以面向西面的房子的西晒是可怕的，而面向北边的却是比较舒适的。但是海口却不太一样，海口冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。所以海南提倡大阳台挡住炙热的阳光，而且不要封住南边的阳台，所以南向有些遮挡的房屋，也没有问题，一天之中有一半时间得到光照就可以，主要的是要通风。

说到通风，一个重要的因素是风向，海口一年四季都是东南风，以东风为主，平时也在3、4级，比较舒适，所以面向东南而又有北面通风的是好的房子，东向的房子也没有关系，朝东的窗子，会让东风吹遍全屋各个角落。至于通透，小户型达不到直接通透，半通透也就是"L'型的通透也起作用，忌讳的是完全不通透，会让你感觉透不过气来。

楼层：选择楼层时也是两难，低层便宜，高层贵，每层差价30-100元。还有一种说法高层有噪音和扬灰层的影响，通常说不买扬灰层的9到11层。但不同楼盘也不一样，只要选择楼房从下边数的2/3处好。高层楼房现在的供水系统已经比较先进，很少有中间设置加压泵，如果有，一定要避开，当然地下室内的高压泵的噪音也是好离得远点。

周边环境、交通和购物：有人说，购物不重要，一个星期采购一次就行了，实则错误。海南的生活饮食与内地有很大的不同，讲究的就是一个字“鲜”，当你吃过海南的鲜活海鲜，你就知道冰冻的海产品完全没有那种味道，同样是金鲳鱼，冰鲜的比冰冻的好吃得多。再有周边如果有小吃店、饭馆，我所说的不是那种高级饭店，吃个早点和夜宵也是海南生活的一种享受，所以购物方便也是应该考虑的因素之一。

所谓环境和交通，指的是周边的环境，海南由于历史沿革，有些重点楼盘所在的地区是重要地段但毗邻的街道脏乱差，或者是加工小作坊，或者是汽修一条街，无法忍受。有些地区说是有公交，往往是等上40分钟都不来车，非常不方便。海口近年开发和整修了好多条新的街道，市容大有改进，你出入在干净整洁的街道上，心情要好得多。再有如果楼盘在公园的附近，即使小区没有地方，每天可以到公园散步，也是蛮好的，因为海口的大多数小区由于面积较小，没有那么多的空间。

海口白沙门公园

同时小区的设施涉及的东西很多都会考虑比如：

免费场所：有的小区设有免费游泳池、乒乓球室、儿童游乐园、老年健身器材等，但凡免费的很多都不长久，逐渐就会破损和衰败。

收费会所：具有规模会所的小区大多是高档小区，包括餐厅、茶馆、游泳池、健身房等。一般对外开放，业主收费有优待。

车库：具有地下车库而且电梯能够到达的是比较好，海口的车位租金和临时收费都比较合理，有的一晚上才收5元。我们比较希望的是人车分流，这样有小孩的家长就比较放心孩子的安全问题了。

水电气：海口的新楼盘大都是水电插卡买字，天然气到户，价格分别是水2.6元/吨，电0.85元/度，气2.6元/立方；燃气有的是查表后交款，也有的是具有传感器自动查表，要求有银行帐号自动付款。

宽带：海口据说有光纤入户，大多没有宽带入户，使用电信ADSL为多。

电梯：由于海口业主入住率低，不必担心梯少人多的问题。

绿化：大多数业主都非常喜欢小区内具有多多的热带植物，绿化好的小区是请的云南的园林公司专门设计施工，培育和保养，热带植物种类繁多，层次分明，赏心悦目，同时对小区具有升值作用。有的小区带有自己的湖泊或者水塘、水榭，但要注意远离水塘，原因是蚊子和牛蛙吼叫太可怕了。 

物业：现在可以说国内的物业管理还是混沌世界，大多数的物业不是服务部门而是占山为王的山大王，虽然有些城市的部分小区成立了业主代表大会，后来由于没有制约和监督管理，完全变了味，您想官员那么高的素质没有监督，都深陷腐败泥潭，部分业代会也成了个人不交物业费的省钱捷径，目前物业管理靠的是良心经营，有良心的就多做点儿，大多是“混”或者是“拆东墙补西墙”。海口的情况由于业主不常驻，根本就没有什么业委会，多也就是在论坛上发发牢骚，目前没有什么办法让他们提高服务，只能希望物业费不要太高。好在海口的物业费并不算太高，一般1块多钱，高档的也就2块多，少的几毛钱。当开发商还没有把房子卖完的时候，你会发现，物业管理，小区管理还是不错的，原因是开发商宁愿往里贴钱，也要给新的买主留个好印象，开发商一撤，状况立刻下滑，明确无疑。和内地比较起来，物业的雇工大多是海南妹还是非常纯朴的，干起活来不怕吃苦，不会偷懒，比起北京的要好多啦。

公摊：买房时还要关心房屋的公摊面积，有的楼房公摊率达到28%，100米的房子只剩下72㎡（建面）室内面积，这是开发商在抢钱或者是变相提高房屋的售价，我们没有能力和开发商争吵如何计算，但是我们可以不买，有的房子140㎡（建面）的房子才公摊20米，公摊率才14%，而且是1梯2户，当然小高层公摊的少，有介绍说，高层的分摊系数在0.18～0.26之间，多层的分摊系数在0.11～0.16之间，总之买房心中有杆秤，公摊多的我不碰。

潮湿：对于北方人来说，要对海口的潮湿有所心理准备，严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。而可采取的办法有几种，有的人买除湿机，但是有些奢华，因为好的除湿机并不便宜而且使用率又低，有的人买电热毯，睡觉前热一下被褥，使之不潮湿即可，此方法确实行之有效。本地人一般不选择靠近海边的房子，原因也就是在此。海南南北差异较大，海口阴冷潮湿的时候，三亚却阳光明媚，好像五指山、陵水一线成为南北气候的风水岭，经常是坐火车北边细雨淋淋，一过陵水南边晴空万里。

总之海口、三亚也是各有利弊。就看大家自己的取舍吧。

想在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？这里的热点问答给你最全的买房指南——

1、大学生集体户口视为本省户籍吗？单位集体户口呢？

大学生集体户口不视为本省户籍，单位集体户口视为本省户籍。海南各高校在校大学生集体户口不视为本省户籍，购房执行非本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可以视为本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

2、年满十八岁子女是否可以单独购房？

年满十八周岁的成年子女，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

3、非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些/与之前的限购政策有何区别？

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

4、1个家庭限购1套住房，请问房子是夫妻另一半婚前买的，其中丈夫(妻子)婚前无房，那么夫妻结婚后还能再买一套房吗？

不能，以购房为目的频繁离婚、结婚的，各市县要对其购房资格进行严格审查。涉及假结婚、假离婚骗购住房的，严格执行《印发关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录的通知》(发改财金〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台，实施联合惩戒。

5、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售，本市(县)居民家庭是指哪些？
“五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市(县)居民家庭销售”。其中本市(县)居民家庭在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

6、购买的住房是不是5年内都禁止转让？以前购买的住房受不受影响？

新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

7、什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让？
关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

8、实行限购政策的区域指哪些区域？

是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

9、新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定？

2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。同时，2018年3月30日后，非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

10、商品住宅、二手住房都包含哪些？

商品住宅含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓。二手住房指已通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或不动产证、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

11、居民家庭如何认定？

居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。家庭成员中既有本省户籍也有非本省户籍的，以购房人户籍为准。

12、现役军人是否属于限购范围？

现役军人(不含义务兵)在海口购房的，提供驻地部队的单位证明，可按本省户籍居民资格购房。

那么，了解完海南2020年的购房政策之后，是不是迫不及待想要来海南买房呢？下面是小编整理的海南2020年比较热门的项目，供您置业参考。

推荐楼盘一：富力湾

项目动态：富力湾住宅推出10套房源，富力湾建面为109-113平米两房户型，富力湾总价212-237万/套。

项目卖点：10年醇熟大盘，配套丰富齐全，一线海景资源，产品类型丰富，可满足不同度假人群需求。

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推荐楼盘二：富力悦海湾

项目动态：富力悦海湾住宅月末推出15套房源，富力悦海湾建面为59-116平米一至三房户型，富力悦海湾总价82-128万/套。

项目卖点：大品牌开发商，户型方正采光好，可观园林景观，配套丰富齐全，养生度假宜居。

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推荐楼盘三：碧桂园海棠盛世

项目动态：碧桂园海棠盛世洋房2号楼在售，碧桂园海棠盛世建面为101-107平米三房户型，碧桂园海棠盛世单价约26000元/平，总价263万/套。

项目卖点：亲海不近海，宜居宜养，交通便捷，周边生活配套设施齐全。

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推荐楼盘四：海城时代广场

项目动态：海城时代广场住宅在售，海城时代广场建面为72-77平米两房户型，海城时代广场价格为13500元/平。

项目卖点：项目由实力房企开发，品质保障，位于主城区市中心，生活配套齐全，南北通透，自住度假休闲适宜。

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推荐楼盘五：融创美伦熙语

项目动态：融创美伦熙语三期住宅盛大开盘，融创美伦熙语建面为100.09-105.89平米三房户型，融创美伦熙语价格为11000元/平。

项目卖点：项目地处长寿之乡，近瞰原生态河景，双公园富氧生活，周边配套完善，交通网通达便捷。

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推荐楼盘六：龙湖光年

项目动态：龙湖光年空中商铺在售，龙湖光年建面为48平米，龙湖光年单价约19000元/平，总价91万/套，首付45万/套。

项目卖点：海口首座百亿TOD综合体，城轨公交双零点，享便利交通，自持商业天街，微气候人气商业街区，满足生活需求。

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    记者：琼海房产，已经成为了海南房产里的重要板块，2009年即将结束，对于2009年琼海房产，您是如何看待的呢？

    王总：琼海房产市场我认为还是处于较低行情的，09年琼海房产一直处于曲线上涨的过程。琼海房产的上涨是必然的，房地产最重要的要素除了地段以外还是地段，琼海无论从外部环境还是内部环境来看，已经具备了房价上升的各种要素，原来琼海房价比较低，在于其交通设施环境建设上并不理想，处于一定的劣势，琼海地理位置是非常优越的，随着琼海交通基础建设的完善，交通便利性不断体现，以万泉河美丽的风景为基础，蕴含的深厚历史文化底蕴，加上旅游岛规划政策的提出，海南房产市场的整体良好发展势头，因此09年琼海房产上涨是理性的上涨，并不存在泡沫，未来琼海房产酒店业这一块还将会有一个突飞猛进发展势头。

    记者：根据琼海房管局数据显示，09年下半年开始后琼海房产在销量和销售价格上一路上行，对于2010年琼海房产，预测将会如何呢？

    王总：我是相当看好琼海这一区域的，目前三亚房产、海口房产、乃至文昌房产等都在快速上涨，文昌在航天城建设提出后局部地区房价更是有超过琼海的趋势，所以我认为在海南东线这一块，琼海区域的发展后劲是十足的，目前琼海的软硬件设施都在不断完善，加上开发商注重品质打造的产品，形成氛围后，与琼海本身具备的优势特点相结合，琼海房产潜力非常之大。琼海的特点，可以从“住在三亚，吃在琼海”这句话中明了的看出，非常贴切的点出琼海的独有特点，而且琼海的文化底蕴、以及其良好的治安环境，这些都是其房价能够升值的重点要素，加上琼海机场的建设完成，可吞吐客流量增大，配合基础设施的完善，琼海将会成为新的经济消费中心，届时不仅是岛外客户，岛内客户也开始云集琼海，琼海的城市规划使其并不拥挤，安静舒适的天然优质环境，我觉得琼海未来会成为与韩国济州岛、香港齐名的城市。因此我认为琼海房产在这两三年内会有一个从量到质的变化，未来琼海房价会以20%~30%的速度进行增长。

    万泉豪廷三期•皇家骑士度假公寓销售总监王刚

    记者：看来王总对琼海房产未来是非常看好的，那坐落在琼海的万泉豪廷三期•皇家骑士度假公寓有哪些特点呢？

    王总：项目是目前琼海在风景区建设的五星级度假酒店，填补了琼海高档酒店的空白，无论从内部因素还是外部因素，万泉豪庭皇家骑士度假酒店都超越了许多酒店。项目的特点非常多，例如每户人家都能够享受到空中花园，而且我们的空中花园是封闭式建设，让业主甚至在台风天气下都可以悠闲的在空中花园里享受。项目的另一显著特点是具备投资和居住两种优势，精装修酒店式公寓，解决了岛外客户装修等问题，五星级酒店式管理，专人维护、专人保养、专人管理让岛外 业主可以无忧无虑的做候鸟一族享受琼海的养生环境。项目还拥有万泉河一线河景，板式高层的设计，户型设计都是南北通透，性价比非常高。有关于项目的特点，非常之多，具体的就不一一列举了，还请大家前来项目亲自感受吧。

    记者：王总还为我们卖了一个关子，目前项目的最新动态是什么呢？

    王总：项目目前接近封顶，进度是非常快的，但我们的理念是细节创造完美，因此项目的质量是非常好的，所用的材料大部分是外地引进的，光空中花园的打造就花费了300万。项目预计将在2010年1月初封顶，销售方面不仅酒店式公寓非常受欢迎，自住型酒店式公寓也非常受欢迎，琼海的中高端市场需求还是非常大的，目前开发的房源销售已近四分之一。

    记者：不久前国务院为保持房地产市场的平稳健康发展，遏制部分城市房价过快上涨的势头政策，出台了一系列的政策，由此王总如何看待呢？是否会影响到万泉豪庭的营销计划呢？

    王总：这次出台的政策，由大环境来看主要是打击炒房，确保房产健康发展，我觉得海南房产，甚至琼海房产都不会受此影响，目前置业者看中的是海南房产中、长期收益，或者是以度假、养生为主，因此海南房产不存在泡沫性质，所以出台的政策还会有利于海南房产更加健康快速的发展，自然也不会对项目的营销计划有影响。

    记者：那万泉豪廷三期•皇家骑士度假公寓目前有何优惠政策么？

    王总：为回馈新老客户，除了正常的优惠外，现在成为我们的业主还可获得5000元的vip消费卡，可在酒店任何项目进行刷卡消费，考虑到置业者大多是岛外客户，还可享受2000元的机票报销。

    记者：看来现在购房可以享受的优惠非常之多，非常感谢王总百忙之中接受我们的采访，为我们提供了许多信息和万泉豪廷三期•皇家骑士度假公寓的优惠，谢谢。

【万泉豪廷楼盘详情】

随着现在国家对海南建设的大力支持，以及海南得天独厚的气候条件，现在有很多外地人都想要在海南买一套房子投资或者养老，但是，如今在海南买房的限购政策还是比较严格的，那么，海南限购政策是什么？海南限购政策2020细则有哪些？外地人是否还能在海南买房，需要满足哪些条件？一起来看看吧。

一、首先，以下是海南限购政策的内容：

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、在已出台限购政策的基础上，实施全域限购

2018年4月22日晚，海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南省内商品住宅将实施全域限购。

主要包括：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

2018年4月份开始海南政府出台最严限购令全岛限购，一刀切，封住岛外购房者。

不过外地户口可以按以下条件可以正常购买。

1、人才引进落户

外地户口想在海南购房，通过人才引进落户海南直接获得资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买商业产品

写字楼，商业综合体，商铺，可以正常购买按揭。如果是用来居住的，这些产品是不合适的，首先商铺是拿来租出，写字楼与商业综合体居住不便，电费水费税费物业费都很高，没有天然气，产权年限短，二手交易税高，转手困难，而且户型也不是很好。本身是设计来商业办公，拿来居住有点不合适。

图片来源：米宅

    海南岛是中国的热带海洋岛屿，四季如春，气候宜人，与夏威夷、黄金海岸、巴厘岛、马尔代夫地处同一纬度，是上天赐予地球的“金项链”，而儋州可说是这“金项链”上一颗闪耀璀璨光芒的“钻石”：这里，有光照千古的千年古盐田；这里，有西部经济发达的洋浦经济开发区，中国第四大保税区；这里，有凝聚智慧的东坡书院……在出行越来越方便的今天，“玩在三亚，吃在海口，住在儋州”，已然成为很多人时尚的选择。

    时下，因购房而产生的纠纷越来越多，”购房难，难的是放心难“成为许多购房者的一大心结。为了满足广大来岛客户的购房需求，排解广大来岛客户的购房烦忧，儋州房产网购房联盟“应时而生”：

    儋州房产网购房联盟（以下简称“购房联盟”）是儋州房产网（www.danzhoufdc.com）携手众多知名地产企业，打造的海南大的房产团购电子商务平台，目的是为岛外想了解琼海房产的购房者提供第一手楼市资讯；为慕名而来的购房者省却冗杂，轻松看房：以真诚、热情的服务使您的整个看房过程犹如旅游观光。

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【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】  

    海南岛是中国的热带海洋岛屿，四季如春，气候宜人，与夏威夷、黄金海岸、巴厘岛、马尔代夫地处同一纬度，是上天赐予地球的“金项链”，而琼海可说是这“金项链”上一颗闪耀璀璨光芒的“钻石”：这里，有光照千古的红色娘子军；这里，有旖旎秀丽的万泉河；这里，有凝聚智慧的亚洲论坛……在出行越来越方便的今天，“玩在三亚，吃在海口，住在琼海”，已然成为很多人时尚的选择。

琼海博鳌玉带滩航拍实景图

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海南四面环海，且靠近赤道，享热带滨海风情，因为海南本身也没有多少大型工厂，因此空气质量优良。而内陆地区的气候环境不尽相同，南方地区相对来说比较湿润，但其位于温带地区，秋冬季比较湿冷，北方地区气候虽然少雨，但气候较为干燥，且北方地区受雾霾天气影响比较重，如此一来，海南的优良的空气及舒适的气候条件就显得更加宜居。

视频来源：海南日报

5、 推进三亚新机场、儋州机场建设全力争取增加北京大兴机场航线

2020年1月4日，省委书记刘赐贵到儋州调研，特别强调加快推进三亚新机场、儋州机场建设，构建“南北东西”全覆盖的空中交通构建“南北东西”全覆盖的。

儋州国际机场

6、儋州至白沙高速全线双幅贯通

2020年8月23日儋白高速一分部预制箱梁架设工作圆满完成。至此，儋白高速全线双幅顺利贯通，桥梁工程全面进入桥面系施工阶段。建成通车后，将极大的方便中西部区域县乡利用万洋高速实现与海南环线、海南中线的交通转换，对实现白沙快速出行、加快融入西部组团发展、实现与儋州、海口等大城市紧密联系具有十分重大的作用。

建设中的儋白高速桥梁。（儋白高速项目部供图）

（三） 旅游

1、海南三亚或将新设3家离岛免税店

2020年8月19日海南离岛免税购物新政策实施成效和相关工作推进情况新闻发布会在海口召开。从会上了解到，海南将争取在今年内于三亚新设3家免税店，包括凤凰机场店和2家市内店。注意：不是所有的免税店，是“离岛”免税店。海南目前有4家：海口美兰机场免税店、海口日月广场免税店、琼海博鳌免税店、三亚海棠湾免税店。

海口美兰机场免税店：海口美兰国际机场国内候机楼隔离区内

海口日月广场免税店：海口市国兴大道8号日月广场西7射手座L层、西1双子座L层

琼海博鳌免税店：琼海市博鳌东屿岛亚洲论坛中心

三亚海棠湾免税店：三亚市海棠湾区海棠北路118号，是全球规模最大的单体免税店

2、发展文昌航天城观光游

近期以航天科技旅游为重点，加强推动工旅融合。加快航天科技旅游。继续发展文昌航天城观光游，增加夜游观光项目。

实景图

（四）教育

1、陵水黎安国际教育创新试验区正式开工

中国教育部和海南省共同建设的教育开放集中展示窗口。围绕国际教育，在办学体制、人才培养模式、招生制度、人事制度、运营管理机制等方面大胆尝试。 今年8月第一批项目动工，首批入驻高校将于2021年9月正式开学。

实拍图

2、三亚崖州湾科教城正式招生

聚焦深海、热带农业（南繁育种）领域引进知名高校设立研究生院、研究院等，打造产学研用一 体化发展的高等教育集群。

今年4月教育部单列安排海南引进高校研究生招生计划739人，其中崖州湾科教城入驻高校招生计划708人。投资20多亿元的滨海公共实验平台已于2019年11月开工。

实拍图

3、海口江东新区教育园区规划建设积极推进

北京外国语大学、北京语言大学聚焦江东新区总部基地及主导产业发展需求，落户海口桂林洋教育园区。

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4、理工农医类高水平大学和职业院校独立办学政策落地

引进德国高水平应用科技大学独立独资办学，已经签署省校合作办学协议，选址海南洋浦经济开发区，是中国境内第一所境外高校独立办学项目。引进国际知名的瑞士酒店管理职业院校独立办学，正在洽谈推进。

实拍图

5、国际学校建设取得新突破

哈罗公学今年9月正式招生。德威公学、卫斯理安学院附属海南学校已经完成选址，正在开展校园规划设计。威雅公学正在选址。

示意图

6、独立法人中外合作办学机构正加快推进

上海交大医学院与爱丁堡大学中外合作办学医学院项目，初步选址博鳌乐城国际医疗旅游试验区。还将引进爱丁堡大学糖尿病诊疗中心、医学培训中心等项目，构建医教研产协同发展新模式。

实拍图

7、各级各类教育办学质量全面提升

支持海南大学建设世界一流学科，支持海南师范大学、海南医学院，聚焦师范、医学教育特色发展。推进职业院校“旺工淡学”人才培养模式改革。

实拍图

（五） 医疗

1、医学检查结果电子认证平台将上线

2018年5月底，将搭建全省医学检查结果电子认证平台，汇集全省医疗机构检查结果电子数据并给予数字认证，不同医院看病将不需要重复检查。

网络图片

2、智慧医疗省时省力

海南省智慧医院APP将覆盖我省所有的公立医院，将来可以实现全国公立医院的全覆盖。

效果图

3、推动博鳌乐城国际医疗旅游先行区建设

建成后的博鳌乐城际医疗旅游先行区年接待医疗旅游人数约500万，核心产业将实现年总产值1000亿元以上、税收100亿元以上，这将有力推动海南省医疗健康产业发展。

实景图

（六）发展发力

1、世界第三家亚特兰蒂斯开业

世界第三家，全国第一家亚特兰蒂斯酒店自落户三亚以来，就备受瞩目和关注，将成为了三亚旅游升级版3.0的代表，被誉为酒店届的迪士尼乐园。

实景图

2、海南富力海洋欢乐世界

海南富力海洋欢乐世界旅游综合度假区位于陵水黎族自治县黎安港，项目规划占地5000亩，总投资预计400亿元。

示意图

3、海口南渡江引水工程

总投资36.2亿元的海口市南渡江引水工程，是海南首个签约的大型基础设施PPP项目。引水为城市“解渴”排涝。

示意图

4、把洋浦港打造成为区域国际集装箱枢纽港，海口港为综合性枢纽港，三亚港为国际邮轮母港。

　港口，以“四方五港”为重点，全力推进港口资源整合，构建全省港口“一盘棋”格局。将海南打造成为面向东南亚的航运枢纽、物流中心和出口加工基地。2020年，海南将着力打造立足海南、联通湾区、面向太平洋和印度洋，高度开放的国际航运枢纽和综合服务中心。重点把洋浦港打造成为区域国际集装箱枢纽港，海口港为综合性枢纽港，三亚港为国际邮轮母港。

洋浦港

在众多红利之下，海南的房产作为人们的度假以及投资的楼盘也是相当的火热！接下来，小编给大家推荐几个海南当红的楼盘，为大家置业投资参考！

保利崖州湾整体鸟瞰图

热门楼盘一：（三亚）保利崖州湾

项目价值：

①、区域价值：三城布局崖州&400亿蓝色硅谷起航，驱动自由贸易港建设的核心力量

②、交通价值：水陆空三维一体的交通模式，出行畅达便捷

③、品牌价值：央企保利，世界500强，五业并举，保国利民

④、物业价值：保利物业，中国三大物业之一，致力为每个社区打造亲情和院

⑤、规模价值：三亚崖州区120万㎡人居生活大城，开创全生命周期典范

⑥、配套价值：于内，全生命周期生活配套；于外，崖州老城与新城便捷配套

⑦、产品价值：享保利2.0系列建面100-158㎡三至四房产品

项目介绍：

三亚保利崖州湾项目总占地410亩，总建筑面积110万平米，共一万户左右，分四期开发，占地172亩，总建面48.7万平方；一期由16栋高层、1栋写字楼、5万平方商业和9栋别墅组成；二期将建造47亩（31300万平方）的生态公园；三期将建造1家超5星级酒店；四期则由1栋高层住宅组成。项目是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体，北纬18度以南全生命周期度假憩所。

保利崖州湾楼栋外景

在售动态：

【在售房源】三期B01

【分布楼栋】6号楼

【户型面积】建面为108-129平米三房户型

【参考价格】均价19940元/平米

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

碧桂园海棠盛世鸟瞰图

热门楼盘二：（三亚）碧桂园海棠盛世

项目亮点：

①、距离海边约2公里，亲海不近海，宜居宜养

②、地处交通便捷位置，周边生活配套设施齐全

③、低楼层，独立电梯入户，70年大产权

项目介绍：

三亚碧桂园海棠盛世项目位于海南海棠湾土福湾出口北侧约500米，总占地约695亩，拥享林湖资源，傲居海棠湾旁，尽享海棠湾全度假资源：建面约12万㎡三亚国际免税城、约32家国际品牌酒店（已开业17家）、解放军301医院、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城、海棠68环球美食商业街、蜈支洲岛、等丰盛度假资源，出则繁华，入则宁静。

碧桂园海棠盛世社区园林实景

在售动态：

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为101平米三房户型

【参考价格】总价290-360万/套

【户型面积】建面为107平米三房户型

【参考价格】总价350-450万/套

【户型面积】建面为133平米四房户型

【参考价格】总价420-500万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

保利浅海时光里鸟瞰图

热门楼盘三：（三亚）保利浅海时光里

项目亮点：

①、置业海南自由贸易港，享受利好福利

②、三亚4.0时代，享受政策红利

③、交通条件：水路空三维一体交通模式，出行便捷

④、医疗条件：南繁科技城、国康医院两座三甲级医院，近在咫尺

⑤、教育条件：浙大、武汉理工、中国海洋等高校环伺，汇聚全国教育资源

⑥、生活服务条件：生活配套齐全

⑦、旅游资源：一湾八景、山海纵横，环境优美

⑧、品牌影响力：央企保利，世界500强倾力打造

⑨、一线海景资源，三亚落日海滩

⑩、海南旅游地产新文化IP，科技城趣潮文旅小镇

⑪、一线亲海民宿和合院产品

项目介绍：

三亚保利浅海时光里是保利发展控股在海南自由贸易港重点产业园区——崖州湾科技城内精心打造的海南首创商住模式相结合的文旅项目。项目距离崖州湾一线海滩约200米的位置，涵盖星级酒店、滨海商业街、多层商业、低层商业、超市影院、文创市集为一体的趣潮文旅小镇。

保利浅海时光里社区园林实景

在售动态：

【在售房源】多层商业

【在售楼栋】27号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为77.38平米、104.49平米

【参考价格】总价180.8-281万/套

【付款方式】一次性，404、414可分期付款

【交房时间】预计2022年12月30日

【截止时间】2020年10月8日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

和泓海棠府鸟瞰图

热门楼盘四：（三亚）和泓海棠府

项目亮点：

①、一梯两户，新中式风格

②、温泉入户，70年产权，拎包入住

项目介绍：

和泓海棠府项目占地面积260亩，由海南旭茂投资有限公司、海南华房和熙健康投资有限公司强强联手，依托山海、温泉、果林、河流于一体的自然生态环境，打造总建面约22万㎡典藏级温泉养生社区，塑造山海人文温泉府邸。

和泓海棠府花园洋房外景效果图

在售动态：

【在售房源】纯板式洋房

【房源数量】10套

【户型面积】建面为101.58-120.45平米三至四房户型

【参考价格】一口价290-398万/套

【项目信息】一梯两户，新中式风格，温泉入户，70年产权，拎包入住

【项目活动】成交可享受砸金蛋、5万抵10万优惠

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力湾鸟瞰图

热门楼盘五：（陵水）富力湾

项目亮点：

①、拥一线海景资源，周边旅游资源较丰富，毗邻分界洲岛

②、10年醇熟大盘，配套丰富齐全

③、私家游艇基地，满足富力湾业主、游艇爱好者多方面的需求

④、涵盖住宅、公寓、别墅等，产品类型丰富，满足不同的度假人群购房需求

项目简介：

富力湾总体规划3200亩，大手笔打造热带滨海休闲度假社区，分三期开发，绿化率64.8%。项目两面青山环绕，依山傍海，西高东低，南北为海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头：拥有230个泊位，湾区游艇爱好者尽情享受海上乘风破浪的激情。

富力湾航拍一线海景

在售动态：

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为109.72-113.84平米两房户型

【参考价格】总价202.6-231万/套

【付款方式】一次性付款且3天内付完首付享额外97折

【项目活动】项目推出“国庆购好房”的活动，购房享五重大礼：

一重礼：一次性付款并且按时付款享受额外97折扣

二重礼：国庆成交立减101000元

三重礼：国庆成交即送麦迪卡斯水乐园双人套餐

四重礼：成交送车位，终身使用权1个（仅限新楼栋）

五重礼：成交砸金蛋，赢取惊喜好礼

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

清凤龙栖海岸鸟瞰图

热门楼盘六：（乐东）清凤龙栖海岸

项目亮点：

①、项目背山面海，绿化率高达40%以上，居住舒适感较高

②、全户型均设有270°景观阳台，得房率高达190%以上

③、 低密度，楼间距大，私密性强

项目介绍：

乐东清凤龙栖海岸位于海南省政府重点打造的西线龙栖湾国际滨海旅游度假区，北纬18°以南，307亩观海大城。项目南北通透，两梯两户，纯板式豪宅，得房率约200%。56㎡ 海豚大阳台，观海阅山，不负盛景。

清凤龙栖海岸社区园林效果图

在售动态：

【在售房源】住宅

【房源数量】20套

【户型面积】建筑面积约102-105平米

【房源价格】总价187-296万/套

【有效期】2020年10月1日-10月7日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

小编说说：从以上内容可得知，海南是一个正在高速发展的国际旅游城市，，海南房产越来越成为大家关注的重点，对于来海南旅居也成为了大家的“追求”。一来，海南环境、气候、地理优势大家有目共睹，二来海南的发展得到国家政策的支持，未来的发展前景一片看好。

海南四面环海，且靠近赤道，享热带滨海风情，因为海南本身也没有多少大型工厂，因此空气质量优良。而内陆地区的气候环境不尽相同，南方地区相对来说比较湿润，但其位于温带地区，秋冬季比较湿冷，北方地区气候虽然少雨，但气候较为干燥，且北方地区受雾霾天气影响比较重，如此一来，海南的优良的空气及舒适的气候条件就显得更加宜居。

恒大海花岛2020年8月工程巡礼片

热门楼盘二：（儋州）恒大海花岛

项目亮点：

①项目大投入、配套完善

②户型方正，空间利用合理

③金碧物业系物业管理企业

项目介绍：

儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域，南起排浦镇，北至白马井镇，距离海岸大于600米，总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成，规划平面形态为盛开在海中的三朵花，故人工岛取名为“海花岛”。

恒大海花岛社区实景

在售动态：

【在售房源】2号岛公寓

【房源数量】7套

【户型面积】建面为37.09-70.66平米

【参考价格】总价67.7-138万/套

【在售房源】洋房

【房源数量】1套

【户型面积】建面为158.8平米

【参考价格】总价474.5万/套

【在售房源】澜湾

【房源数量】2套

【户型面积】建面为69.5平米、70.05平米

【参考价格】总价104.8-106.9万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

冠永凤凰城鸟瞰图

热门楼盘三：（澄迈）冠永凤凰城

项目亮点：

①、打造阔景水系园林，约百米宽楼间距

②、双泉泳池，温泉沁润

③、4600㎡专属商业街区，让精彩从家门口开始

④、760㎡专属幼儿园，多样娱乐配套

⑤、智能化管理，24小时保障业主的居家安全

项目介绍：

澄迈冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路，凤凰城B区占地63101㎡，总建筑面积157681.77㎡，容积率2.2，绿化率40%，由19栋舒适高层组成。主推建面约64-109㎡两至三房二厅美宅，多元户型随需挑选，引入品牌建材，满足全家需求，更以人为本的设计理念，人车分流生活更安心。

冠永凤凰城楼栋外景

在售动态：

【在售房源】住宅B区

【房源数量】10套

【户型面积】建面为64.60-79.90平米两房户型

【参考价格】总价81-96万/套

【付款方式】一次性

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

绿地新海岸楼栋效果图

热门楼盘四：（海口）绿地新海岸

项目价值：

1️、绿地香港，精心铸造品质人居

2️、瞩目西海岸，22公里醉美海景

3️、立体交通内通外联，海景优资产

4️、国家自贸港，崛起未来新海南

5️、百万方人居大盘，完善醇熟配套

项目介绍：

海口绿地新海岸位于西海岸核心位置，由五幅地块组成，紧临国际会展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到达海岸。作为片区规模业态全面的城市综合体，海长流的业主除了拥有片区的商务、生活和休闲配套外，还可独享项目自身丰富的商业、商务、星级酒店、会所以及其他配套设施。

绿地新海岸周边配套：五源河学校

在售动态：

【在售房源】滨海SOHO小户型

【房源数量】10套

【户型面积】建面为42.64-73.92平米

【参考价格】总价59.8-98.5万/套

【项目活动】当天全款赠空调1台，现场到访好礼欢乐送

【截止时间】2020年10月8日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

国安海岸鸟瞰图

热门楼盘五：（澄迈）国安海岸

项目优点：

1、长寿之乡的央企巨作，健康生活的理想栖息地

2、位于澄迈盈滨半岛度假区，享内外山海湾景观

3、配套完善，满足不同年龄层次的度假需求

4、小户型，总价低

5、产品丰富，满足不同客户需求

项目简介：

澄迈国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。项目总占地约305亩，总建筑面积约16万平米，综合容积率约0.84，绿地率约为40%。产品涵盖建面102-220㎡温泉养生别墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。项目南侧规划有滨海体育公园，计划建设足球场、篮球场、网球场、亲子乐园、健身慢跑道等体育运动设施配套。

国安海岸沿街楼栋效果图

在售动态：

【在售房源】 海景房

【房源数量】7套

【户型面积】建面为65.38平米、66.02平米两房户型

【参考价格】总价83-87万/套 

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力悦海湾效果图

热门楼盘六：（临高）富力悦海湾

项目亮点：

1、户型方正采光好，无暗房暗卫

2、楼间距宽，私密性好

3、阳台南面无遮挡，可观园林景观

4、阳台北边直看妈祖庙公园，透过楼缝可观海景及别墅区景观

5、两卧室同时都可看园林景观及海景

项目介绍：

临高富力悦海湾总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。项目海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

富力悦海湾住宅效果图

在售动态：

【在售房源】住宅

【在售楼栋】A3栋

【房源数量】6套

【户型面积】建筑面积约100平米、104平米

【参考价格】总价104.6-157.7万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

恒大御海天下鸟瞰图

热门楼盘七：（临高）恒大御海天下

项目亮点：

1、品牌实力：文化旅游为龙头的世界500强企业集团-恒大品牌

2、便捷交通：拥有三维交通，双高铁，双机场

3、多重产品： 五大产品类型 全视野景观

4、先天资源：三大生态资源，威尼斯水系园林

5、缤纷配套：360°全家庭滨海度假胜地

项目简介：

临高恒大御海天下项目地处海南临高县马袅湾滨海国际旅游区内，占地约1665亩，建筑面积约122万平，容积率仅1.37，绿地率约46% 。项目纵享湾区中央小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林等三大生态资源，内规划有儿童奇幻王国、精英幼儿园、风情商业街、滨海娱乐会所四大缤纷配套，是集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体的度假大盘。

恒大御海天下高层效果图

在售动态：

【在售房源】住宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为59.78-70.28平米一至二房户型

【参考价格】总价66.7-79万/套

【在售房源】别墅

【房源数量】2套

【户型面积】建面为43.45平米

【参考价格】总价159-167.5万/套

【截止时间】2020年10月8日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

四季康城二期敦和世家·东苑鸟瞰图

热门楼盘八：（澄迈）四季康城二期

项目亮点：

1、多条交通干道，区位交通便捷

2、享受老城区成熟生活配套

3、新古典建筑风格，法式园林风格

项目简介：

 澄迈四季康城二期占地800亩，建筑面积达100多万平米，项目扼守多条交通干道，区位交通便捷，可享受老城区成熟生活配套 。项目分A区尚域世家、B区工大嘉园、C区敦和世家·西苑、D区敦和世家东苑。其中D区总占地约215亩，总建筑面积约为31万平方米，绿化率35%以上。

四季康城二期敦和世家·东苑楼栋效果图

在售动态：

【在售房源】D区住宅

【在售楼栋】14号楼

【房源数量】9套

【户型面积】建面为59.93-66.30平米一至两房户型

【参考价格】总价74-83万/套

【截止时间】2020年10月8日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

小编说说：从以上内容可得知，海南是一个正在高速发展的国际旅游城市，，海南房产越来越成为大家关注的重点，对于来海南旅居也成为了大家的“追求”。一来，海南环境、气候、地理优势大家有目共睹，二来海南的发展得到国家政策的支持，未来的发展前景一片看好。