近年来，随着海南的不断发展，越来越多的购房者来海南置业度假养老。但是海南有19个市县，每个市县的风土人情以及气候也不一样，海南买房哪里好？这个问题成为了大家的困惑。特别是有后“海口后花园”之称的澄迈，关注度不亚于三亚、海口。那么，在澄迈买房有何优势？

澄迈湾

一、环境优势

澄迈县属热带季风气候，年平均气温23.8℃，气候宜人，空气清新。因独有的自然资源，先后被评为富“硒”之地、 “中国绿色名县”、“中国最佳休闲旅游县”等六十多项国家级以上殊荣。澄迈森林覆盖率高，空气负离子含量高，也被称为“百佳深呼吸小城”。澄迈，已成为养老、长寿、养生的代言词。

澄迈景点

二、经济优势

2007年，海南省政府与中国电子信息产业集团公司签署战略合作协议，共建海南生态软件园。2008年，海南生态软件园集团有限公司成立，注册资本1.6亿元，按照“政府支持，市场化运作”的模式负责园区开发、招商、运营和管理。

海南生态软件园一期

海南生态软件园位于海口西侧澄迈县老城开发区盈滨半岛、美仑河畔，重点发展互联网、文化创意等低碳绿色产业。一期规划3000亩，打造生态软件企业社区，实现“在公园里工作，在生活中创新”愿景；二期规划14.5平方公里，建设微城市，打造中高端人才聚集地和互联网经济示范区。2018年，成为国内首个正式授牌的区块链产业试验区，如今已吸引了火币集团、百度区块链实验室、360区块链、迅雷区块链等超过70家企业注册落户，发展前景可期。

海南生态软件园二期规划图

三、交通优势

   澄迈位于海口西边，与海口比邻而居，区位交通优势明显，驾车走环岛西线高速全程约67.3公里，环岛西环高铁穿越境内，从海口站发车，下一个站点就是老城站、福山站。从老城经济开发区走环城高速路到达海口美兰机场的距离仅40公里，到粤海铁南港码头、海口火车站的距离仅12公里；另外，从海口市区有直达老城经济开发区的公车，一炷香的时间即可实现海口吃喝玩乐，交通非常便捷。

交通图

四、资源优势

盈滨半岛是海口西海岸的延伸，整个半岛看起来像极了弯弯的月亮，宽广柔软的沙滩，碧蓝洁净的海水，真是美不胜收呀！而且周边还有50—51度的温泉水。拥有得天独厚的滨海自然风光的澄迈可堪比夏威夷呀！目前，拥有并使用的项目有月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地、永庆寺文化旅游区等。更有2200亩红树林在这里，所以说澄迈的旅游资源非常丰富。

盈滨半岛海景

五、配套优势

澄迈很适合休闲度假，既没有过多的喧闹繁杂，又没有过密的人口集聚。澄迈配套逐渐完善，满足你度假和生活双重享受。旅游资源也挺丰富， 盈滨半岛海水碧蓝纯净、舒适宜人的温泉馆，除此之外，这里有永庆寺、美伦河公园、月亮湾高尔夫球场等配套资源。

永庆寺佛教文化旅游景点

综上所述，可以看出澄迈的确是非常适合养老养生的居所，你觉得呢？下面是小编推荐的几款澄迈较为适宜养生度假的楼盘，帮助购房者置业。

楼盘一：富力红树湾

项目亮点：

1、路网通达，交通便利，坐享内外双海湾景观

2、社区配套醇熟，营造旅游生态地产的和谐居住氛围

3、产品丰富，涵盖洋房、别墅、商铺，可满足不同客户需求

富力红树湾鸟瞰图

项目简介：

富力红树湾地处世界长寿之乡海南澄迈，总占地面积约8000亩，总建筑面积约230万㎡，其中红树林约1500亩、水域面积约788亩，绿化率高达70%，容积率仅为0.45；项目内规划包括如意岛欢乐海洋片区、海上温泉净心谷片区、文化生态旅游度假区、国家开放大学健康城片区、红树湾高尔夫运动养生片区等五大板块，致力打造海南的一个养生项目。

2200亩红树林湿地公园

项目动态：

富力红树湾红树林双海湾高层推出8套房源，建面为66-117平米一至两房户型，单价约10959-12489元/平，总价80-130万/套（注：以上房源价格仅限一口价，先到先得售完为止）更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107   客服：

富力红树湾楼栋远景

富力红树湾线上购房宣传图（注：扫码可观看直播）

楼盘二：融创美伦熙语

项目亮点：

1、地处长寿之乡，近瞰原生态河景，双公园富氧生活

2、项目周边配套完善，交通网通达便捷

3、融创携手海南生态软件园匠心打造的、获政府支持的项目

融创美伦熙语二期鸟瞰图

项目简介：

融创美伦熙语位于澄迈县老城镇美伦路和南一环路交界处，因美伦河公园、沃克公园双公园的环绕，使得项目绿树繁花掩映。项目近瞰美伦河原生态河景、西临软件园湖景，北望盈滨半岛度假区内外双海景，非常适合养生度假。项目规划用地约175亩，总建筑面积约38万㎡，容积率3.0，建筑密度16.52%，绿化率高达40%，精筑23栋26层高层美宅，规划约4250户。

融创美伦熙语周边配套：盈滨半岛旅游度假区

项目动态：

融创美伦熙语二期住宅推出8套房源，建面为74.29-75.83平米两房户型，单价约11153-12175元/平，总价82.8-91.5万/套，2020年3月31日截止，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107   客服：

融创美伦熙语园林实景

楼盘三：融创玖园

项目亮点：

1、位置优越，地处金江行政区，生活配套完善

2、品质优越，融创品质，融创物业，心享体系

3、纯板式住宅，建面103-105舒适大三房，南北通透

4、长寿之乡澄迈，南渡江畔人文盛景

融创玖园楼栋效果图

项目简介：

融创玖园项目位于海南澄迈金江镇金马大道和金马三横路交叉口，总占地约40亩，总建面约68241.52平，一共5栋楼，首期19#地块2栋楼228套，2梯四户，15层高首层架空，面积100平左右的三房，精装交付，绿化40%，容积率2.0，项目是融创集团布局澄迈的又一作品，以“蓝天、海水、四季如花”三大元素为核心，布局九重美景，打造自然休闲的养心环境。

融创玖园区位图

项目动态：

融创玖园住宅2号楼推出6套房源，建面为103-105平米三房户型，单价约9746-10004元/平，总价101-105万/套，2020年3月31日截止，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107   客服：

融创玖园项目实景

楼盘四：景园美麓城

项目优点：

1、海口后花园老城经济开发区，地理位置优越

2、采用了新中式的建筑风格，打造一带两轴三苑八景的核心思想

3、2020年1月7日开盘，房源充足，户型方正，带景观阳台

景园美麓城鸟瞰图

项目简介：

景园美麓城位于澄迈县南海大道与225国道交界处，南海大道、海秀快速路、滨海大道等路网接驳海口，更有动车站老城站、长流高铁站、海口火车站快速畅享海口省会城市繁华生活。项目占地约161.9亩，容积率仅1.79，绿化率达45%，打造热带公园社区，涵盖建筑面积约64-108㎡精装美宅、主题商业步行街、会所、热带风情园林等，为业主创建一个仿佛置身热带公园里的品质生活社区。

景园美麓城园林绿化效果图

项目动态：

景园美麓城住宅在售，建面为64-108平米一至三房户型，单价约13000元/平，2000元/平精装修，预计2022年5月31日交房，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

景园美麓城社区楼栋效果图

楼盘五：天擎棕榈水城

项目亮点：

1、13万平方米国际旅游岛酒店式水岸社区

2、10大健康运动休闲设施

3、酒店社区，管家服务，医疗到家24小时全天呵护

4、灵动户型，方正实用，采光通透

天擎棕榈水城鸟瞰图

项目简介：

天擎棕榈水城坐落于海南岛澄迈县金马大道，位于金江新城生活配套区内，距环岛高速10公里，距离澄迈高铁福山站13公里、高铁老城站18公里，高铁、高速、机场、公交全方位交通网络，周边有美浪湾高尔夫、红树湾高尔夫等多个高尔夫球场环绕，农贸市场、农家乐等生活配套齐全。项目规划总占地93亩，总建筑面积为13.6万平米，由9栋酒店式度假公寓和2栋12000平方米的商业配套组成。

天擎棕榈水城周边水系效果图

项目动态：

天擎棕榈水城loft公寓推出6套房源，建面为52.08-61.81平米，一口价57.6-68万/套，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

天擎棕榈水城小区景观效果图

楼盘六：四季康城二期

项目亮点：

1、区位绝佳，出行便利

2、大盘体量，匠心设计

3、配套完善，生活便利

四季康城二期鸟瞰图

项目简介：

四季康城二期位于澄迈老城经济开发区的门户地段—南海大道上，扼守多条交通干道，区位交通便捷。建筑依据滨海缓坡台地而建，与盈滨半岛旅游度假区隔海相望，观海效果佳，视野开阔。项目占地面积800多亩，总建筑面积约20万㎡（建面），规划有商业大型综合广场及商业街、温泉泡池、儿童乐园、休闲会所、麻将室等设施，足不出户，尽享城市繁华。

四季康城二期小区周边配套：月亮湾高尔夫球场

项目动态：

四季康城二期C区住宅18号楼推出8套房源，建面为56.59-63.78平米一至两房户型，单价约12844-13483元/平，一口价76-87万/套，更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话(免费)：17899828107  客服：

四季康城二期楼栋效果图

小编总结：随着人们对身体健康的重视程度不断增强，房子是否适合养生也成为购房者要考虑的因素了，作为长寿之乡的澄迈，本身就很适宜养生度假，而本期小编推荐的这几款房源，在充分利用澄迈适宜养生大氛围的基础知识上，精益求精，完善社区养生因素，打造宜居宜养的社区。有想法的朋友还不赶紧联系房产网买一套。

10月已经到中旬，这时候肯定已经“焜黄华叶衰”，加上近日冷空气来袭，北方气温即将要大降，转眼“青竹变琼枝”的时节就要到了。到了这时候，“候鸟”和“准候鸟”们肯定已经想念四季如春，“热”情洋溢的海南岛了，小编也有切身体会啊！今日看房列车带各位“准候鸟”大概看看澄迈的购房热点地区和性价比较高的楼盘，一起来看看未来的“欢乐巢”都在哪、长啥样！Ladies and 乡亲们，系好安全带，带上钱包，ready？ go!第一站——

盈滨半岛——领略磅礴大海的气势 慢品海居人生之韵味

盈滨半岛，素有澄迈会客厅、海口后花园的美称，毗邻省会海口市，是海口西海岸“17公里黄金海岸线”的延伸区，因其三面环海，形似弯月，岸边沙滩宽广、细软无泥，海水碧蓝纯净，空气清新，温泉蒸腾而被誉为海口的“亚龙湾”，拥有内外双海湾，岛上还有稀缺的火山温泉，是可媲美夏威夷的天然浴场。目前政府正极力将此地打造成4A级旅游景区，相关配套正在完善。

澄迈盈滨半岛

怎么样？想不想在这个令人目酣神醉的4A景区旁边过个暖冬？看看周边都有哪些今年能住的楼盘值得入手吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看完盈滨半岛，列车再次启动。Ladies and gentlemen ，next stop is——

金江镇——寻觅百岁老人的踪迹 探索长寿人生之秘诀

列车广播：“金江镇位于澄迈县中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。境内拥有南渡江最长一段秀美江景，旅游景点有金山寺、美榔姐妹塔、美亭老街、纪念解放海南大决战胜利纪念碑和冯平符节烈士纪念碑等。”

南渡江

小编补充：金江拥有千亩森邻，整个镇就像泡在一个天然的大氧吧里一样。如果你足够细心，会发现这里的土地都是红色的，但这可不是贫瘠的土壤，相反，这片红土地富含“硒”元素。上面中出的瓜果蔬菜、以及吃这里的青草长大的牛羊，均富含“硒”元素，据说这就是长生的奥秘所在！

金江的万亩森林就像天然氧吧

想在这片红土地上安家吗？一起来看看这里都有哪些今年能住上的房子吧！(参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966)

看房结束！大家可以自由活动了，有兴趣的话随小编逛逛这个盛产百岁老人的小镇吧！这个小镇虽然不发达，但是民风淳朴，街道整洁。虽然谈不上什么世外桃源，但能让你体验的“慢”生活。

俯瞰金江

这片土地被称为长寿廊

在澄迈金江镇一家农家乐，好像叫粽王园

哎哟，镜头感和姿势都不赖啊

金江夜景，配套挺齐的

【声明：澄迈房产在线——海南澄迈房地产门户网站，本文为澄迈房产在线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者。】

问：候鸟老人们千里迢迢来海南购买度假房怕的是什么？

答：除了无法顺利交房外，当然就是装修麻烦了。一来人生地不熟，找个靠谱的装修公司不容易，二来暂时住处不好找，三是精力有限，就怕监工不到位啊，总之令很多人一想到都头疼。

问：那么最好的解决办法是什么？

答：当然是选购一个靠谱项目的精装房了，能拎包入住的就更好了！下面就来看看小编为广大购房者精心挑选的澄迈老城高品质精装度假房吧。

澄迈老城优良的生活环境和高品质建设

热荐一：银海天诚

价格动态：项目开盘价5800元/平，均价6688元/平，含1800元/平的精装，全款享93折，按揭、分期95折。开盘期间享受一房户型总价立减3000元，两房户型总价立减5000元的让利活动。目前还有毛坯特价房，楼层任选，一口价5099元/平，限一次性付款。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

银海天诚实景

银海天诚（户型 动态 相册 地图）所处的澄江路是老城的商业中心区域，周边有医院、学校、市场，所有生活所需基本上都在两个里范围内可达，交通便捷、生活便利。项目总占地500亩，总建筑面积43万平，共由12栋高层住宅、4栋商业楼、1栋星级酒店已经1栋综合服务楼组成，是集住宅、酒店、商业为一体的大型城市综合体。所处地块环境优美，美仑溪、澄江河、盈滨半岛内海三条水系环绕，360度全方位水景，并且两条河流都有罕见的瀑布景观，一河之隔的对岸则是草木丰茂的白鹭保护园。

银海天诚周边环境实景

项目在售的一期为两栋29层板塔式住宅楼，主打47-57的一房和80-82的两房，共四种户型。得益于较高的装修标准，项目精装房交房标准不仅包含了基本的地砖、门窗、墙面，还包含了完善的整体厨房、卫浴、壁柜、隔断等，只需购买家具、家电即可入住。整体装修风格侧重于实用的简约式，视觉效果像是商务酒店，大量采用原木色彩，清新自然。

银海天诚开间户型

银海天诚两房户型

银海天诚样板间样板间-客厅餐厅

银海天诚样板间样板间-整体厨房

银海天诚样板间样板间-整体卫浴

热荐二：景园悦海湾

价格动态：项目全款95折，按揭、分期98折，其中1号楼折后均价约7000元/平，3、4号楼折后均价约6800元/平，7号楼折后均价约6300元/平，均含1600元/平精装，层差30-50元。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

景园悦海湾实景

景园悦海湾（户型 动态 相册 地图）位于澄迈老城经济开发区西北部，属盈滨半岛内海之畔，与千年永庆寺隔湾相望，是老城内海之畔颇具名气的水景养生楼盘。建筑才用板塔式设计，简约的罗马柱搭配北欧巴洛克风格的装饰顶使整体显得华贵而高端，项目占地25万平，总建筑面积约30余万方，容积率低至1.5，自拥百亩水景园林。为方便业主生活，社区还配建了三万方的临街商业，以及千平私人会所，未来业态将涵盖超市、餐饮、娱乐等。取自地下1300米的富硒温泉也也是该项目的重要亮点，免费向业主开发，全天供水，并保持38度的恒温。

景园悦海湾眺望对岸永庆寺和盈滨半岛海景

项目的3、4、5、6、7号楼已是现房，2号楼施工也已进入收尾阶段，其它楼栋也都封顶了。主推47-87平的一至两房小户型，也有少量三、四房大户型，楼栋错落分布互不遮挡，较高楼层朝北的窗户或阳台可赏海景。精装房装修风格采用简欧式设计，浅棕色系的地板砖、防水耐脏白色涂料墙、原色红木门、天花顶包边等，简约耐看。

景园悦海湾一房户型

景园悦海湾两房户型

景园悦海湾样板间-客厅

景园悦海湾样板间-厨房

景园悦海湾样板间-书房

热荐三：半岛海洋国际

价格动态：项目全款可享98折，折后均价约8180元/平，精装标准高达2500元/平，可拎包入住。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

半岛海洋国际实景

半岛海洋国际位于盈滨路和永庆大道的交汇处，为盈滨半岛度假区的核心区域，东瞰外海波澜壮阔，西接内湾平静安详，北望琼州海峡，三面环海，享双湾美景！项目与老城镇中心区域直线距离约有3公里，仅盈滨半岛内湾一桥之隔，东南侧1公里的盈滨大道与南海大道交汇处还有城际大巴可搭乘，前往海口城区、海口火车站、美兰机场都极为方便，省会半小时生活圈优势显著。社区内拥有完善的休闲配套，泳池、会所、休闲绿地等应有尽有，并配备专业化物管团队，所有服务标准均向星级酒店看齐，让业主尽情纵享欢乐假日。

半岛海洋国际周围环境

项目主打56-90的阔绰一房户型，更有164-182平的跃层豪宅，户户配有超大观景阳台或露台，尽显奢华度假。所有户型均为精装交房，既为您免去了装修的繁琐，又保证了社区环境不会因为装修而变得吵闹和杂乱，还提供拎包入住服务，家电家具一应配全，只需携带个人物品便可直接入住。装修定位为高端滨海度假，以粽、白两色为基调，搭配玻璃和金属光泽材质，时尚气息扑面而来。

半岛海洋国际开间户型

半岛海洋国际一房户型

半岛海洋国际样板间-餐厅客厅

半岛海洋国际样板间-厨房

半岛海洋国际样板间-阳台

热荐四：后海温泉小镇

价格动态：目前项目二期正在做清盘特惠，精装房源一口价5700-5900元/平（视楼层和户型而定），精装标准为1600元/平；毛坯房则是一口价5200元/平，楼层任选；数量有限，先到先得。

楼盘电话（免费）：17899828107  客服：

后海温泉小镇实景

后海温泉小镇位于老城经济开发区新龙路南侧，距离老城核心的澄江路约3公里，距离高铁站约4公里，可望盈滨半岛海景。项目总占地600亩，业态涵盖住宅、公寓、酒店、商业、温泉养生等，是澄迈少有的百万方综合型大盘，共分四期开发，其中一期已经入住，社区发展成熟。项目的温泉源自地下千米地质层活泉，富含碘、氟、硅、硼等多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质温润清澈、晶莹幼滑，部分房源可温泉入户。

后海温泉小镇环境实景

项目主力产品为80-94平的两房户型，次主力产品为51-60平的一房户型，配有少量114-122平的通透三房户型。建筑上既有板楼，又有塔楼，能满足不同客户的需求。精装房有多种装修风格，多数以注重华丽装饰的欧式风格为主，天花顶有雕花包边，墙面和地砖用色鲜艳，令人感觉充满活力。

后海温泉小镇开间户型

后海温泉小镇一房户型

后海温泉小镇样板间-客厅

后海温泉小镇样板间-卧室

后海温泉小镇样板间-厨房

小编说说：今天介绍的四个楼盘全部都有精装房源，并且除了银海天诚以外均有现房可选，着急购房度假的客户可以重点考虑一下。其中，半岛海洋国际的精装标准较高，还包含家具家电，是真正的即买即住，虽然价位也比较高的，但能享受到360度的环绕海景也值了。生活较方便的话当属银海天诚，楼下就是老城的商业区，并且环境也不差。后海温泉小镇和景园悦海湾都位于经济开发区，离中心城区有一定距离，但道路、绿化等市政建设更为现代化。当然，具体选择什么样的房子还得看您自己的喜好和需求啦！

（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：0898-67201119）

澄迈房产咨询交流群：255875825（澄迈房产资讯交流，提供购房服务，欢迎加入） 

“澄迈这么多房子，我该买什么样的房子呢？”这是很多的购房者关注的问题。外地人初来咋到，对澄迈的区域特点和楼盘并不了解，想在澄迈置业并不是一件易事。编者就两类较为普遍的需求稍作分析并推荐相关楼盘，供外地购房者在海南澄迈置业作参考。

需求一：一家三口买房旅游度假

需求分析：在澄迈买房度假一族，一般瞄准的是海南全岛的旅游资源，而又想避开海口的嘈杂和三亚的高房价高物价。这类需求的购房者对楼盘的交通便捷性要求较高，想去旅游的时候能方便抵达，同时也比较看重楼盘的性价比。户型方面，三口之家的要求大多是两房。

推荐楼盘：东汇森语林（户型 动态 相册 地图）

售楼热线：0898-66693050  咨询QQ：2239870420

推荐理由：东汇森语林紧邻南海大道，连接海南西线高速。项目距海口仅10分钟车程，小区门口就有公交到海口，如果没有自备交通工具的话，可以借助海口便捷的交通快速抵达海南的各处旅游景点。项目目前毛坯房均价4980元/平，2月的购房可以优惠至8折，折后均价仅3984元/平，这个价格相比5分钟车程外西海岸均价2万的房子，是很具性价比的。

推荐户型：东汇森语林约77㎡（建面）户型

该户型是两房设计，符合三口之家的住房需求。该户型有多种设计方案，以上户型图只是其中一个，除此之外还有双阳台或阳台+入户花园设计。户型全明设计，主客卧均带飘窗，采光通透好。各功能区分布合理，居家舒适度高。卫生间内采用二次分离（淋浴间为独立空间），干湿分离，便于日常打扫卫生。

需求二：老两口买房养老

需求分析：买房养老，一般是长住，所以对周边的生活配套要求通常很高。如果身体有恙，需安心养病，则对小区环境、物业管理和医疗配套的需求更高。户型方面，老人养老虽然只用一房，但儿女会偶尔来照顾，一般会买两房备用。

推荐楼盘： 逸海华庭( 户型 动态 相册 地图）

售楼电话：0898-66695530   咨询QQ：2635217332

推荐理由：逸海华庭位于澄迈金江镇的新老城区交界处，周边环境安静，适合老人静养。老城区生活配套齐全，老人平时购置日常用品很方便。如果身体不舒服，新城区的澄迈县人民医院距小区只有5分钟车程，该医院是澄迈医疗条件不错的医院，可以应对突发的紧急情况。

推荐户型：逸海华庭85.78平户型

该户型为两房设计，室内空间较大，全明设计，且是南北通透户型，居家舒适度高。户型的各功能区分布都很合理，餐厅紧靠厨房，卫生间能照顾到两个卧室，起居方便。从采光、通透和起居方面看，这个户型很符合老年人的居住要求。

逸海华庭房价优惠信息：初价4168元/平，一次性付款94折，分期付款96折在签订协议时若付至50%的房款可在正常优惠折扣的基础上再打98折。

参加购房联盟，享受低折扣购房，联盟热线：0898-67201119 报名QQ：1939812966

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近段时间是猫冬候鸟来海南置业的高峰期，小编精心准备了澄迈区域解读，希望对各位在澄迈“觅巢”有帮助。篇幅较长，请耐心看完~

为什么在澄迈买房？

海南省地图（红色区域为澄迈县）

在海南买房，买选择的区域很多，海口、三亚等等。但相比其他区域，澄迈有以下优势：

1.独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

2.受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

3.价格低。目前三亚房价虽然有所下跌，但仍在2万/平左右，而省会海口房价在6千至8千，而澄迈目前房价大多在4、5千，5千左右的还含精装，性价比很高。

4.有升值潜力。目前海南的西环高铁已经开工建设，预计2015年通车。一经开通，房价也会跟着上去，同时澄迈也面临着诸多利好。这点会在后面的澄迈各区域解读里面详细说明。

澄迈各区域解读

【老城经济开发区】

澄迈县地图（老城开发区位置为红色区域）

老城经济开发区距海口市中心仅20公里，距海南美兰国际机场只有33公里。西线高速公路横穿开发区而过，规划中的西环高铁设计了老城站。交通相对其他两个区域更加方便。其实说白了，老城经济开发区的楼盘，无非是卖三样东西：

1. 盈滨半岛的海景和周边的旅游资源

盈滨半岛市海口西海岸的延伸，整个半岛三面环海，形似弯月，沙滩宽广，海水碧蓝纯净，且周边12平方公里的地下700米就有50—51度的温泉水。这里得天独厚的滨海自然环境风光可与夏威夷媲美。目前，已建成使用的项目有月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地、金鑫度假村、盈滨广场、海南西海岸温泉度假大酒店(五星级)，在建的重点项目有永庆寺文化旅游区。其中投资近20亿元人民币的永庆寺项目，在海南形成北有永庆寺、南有南山寺的佛教文化旅游格局。

2.老城经济开发区的发展潜力

按照发展规划，海口未来将向西（即老城经济开发区方向）发展。目前，海口综合保税区正式西移老城经济开发区，三港合一的马村港区扩建工程进展顺利，中海油湛江公司油气勘探开发平台支持基地迁至马村港。值得一提的事海南生态软件园在09年落户老城经济开发区，该园是省级发展战略重要组成，将对海南的经济发挥拉动作用。目前已有中国惠普、上海微创、百成信息、日本富士软件、中软、中软国际、上海展创、天涯在线等20余家企业签定入园意向。为了吸引更多的人才和企业，老城经济开发区正逐步完善相关配套，而老城的楼盘将共享到这些。

3.海口的配套

海口作为省会，基础设施和相关配套都是相当成熟的，但相比海口，老城经济开发区的房价更有竞争力。而且老城距海口仅区区20公里，对配套要求高而购买力较弱的购房者，自然会把目光转到老城这里来。

老城开发区实景图：

澄迈老城开发区实景

老城有公交直达海口

“十二五”重点项目——生态软件园

澄迈盈滨半岛海滩 外地人最爱

【金江区】

澄迈县地图（红色区域为金江区）

金江镇位于澄迈的中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。相比老城开发区，金江镇的森林覆盖率更高，生态环境保存更加完好。金江镇主要发展农业，全镇主要种植业为水稻、瓜菜、果蔗、香蕉、橡胶和槟榔等，其中以瓜菜和香蕉最为有名，远销全国各地。在该镇买房养老度假可以很方便地买到当地人自种的新鲜瓜果蔬菜，而且价格十分便宜。

金江镇分为两块——新城区和老城区。（注：金江镇的老城区与上面所说的老城开发区是两个地方，金江镇的老城区是该镇的市中心地区，有大型商场等各种生活配套）

现在金江镇在重点发展新城区，金江镇新政府大楼已经迁至新城区，澄迈县人民医院、歌剧院、图书馆等配套都在新城区，但是目前那边没有什么生活配套，买房住那边，买日用品的话第一个靠楼盘自带的商业街，这个目前还没有哪个项目有。第二是搭公交车到老城区瑞佳广场那边，公交只有1路和2路，但是发车很频繁，平均10分钟就能等到一辆。

目前金江镇的楼盘大多都分布在新城区、新城区与老城区交界处，沿着金马大道的两边建。金马大道是金江镇的交通主动脉，外部连接西线高速的。老城区也有少量楼盘，但开发商实力不强，都是小楼盘，沿着南渡江两边建，那边的楼盘价位比较低，初价只有3千多。

金江镇美图欣赏：

澄迈县金江镇老城区（远处为南渡江）

前面两篇攻略帮助各位购房者大致了解澄迈区域及楼盘分类，这篇我们来关注下最近哪几个楼盘成交率比较高。都说群众的眼睛是雪亮的，一两个成交个例说明不了什么，但是多数人一致选择的楼盘肯定有其吸引人的地方，如果感觉楼盘太多无从下手，关注这些盘是不错的选择。

泉倾天下（户型 动态 相册 地图）  区域：金江区（区域解读）

关注焦点：近期推出春节特价房，初价21万/套。（查看特价详情）(查看特价户型及点评)

售楼电话：0898-67201112

楼盘优势：1.现房 2.交通方便（小区门口有公交至市区） 3.大多是朝南小户型 4.产品多样（精装、毛坯房都有）

楼盘缺陷：小区绿化和小区配套还没做好

购房实例：

1.小石精准荐房 刘老师一行闪购泉倾天下

2.精装现房省心放心 王先生缘结泉倾天下

3.浙江客户齐定泉倾天下

后海温泉小镇（户型 动态 相册 地图） 区域：老城开发区（区域解读）

关注焦点：近期推出B1栋楼，享受8折优惠，折后只需5980元/平，并享受加300元/平赠送1600元/平精装修。后海温泉小镇的价格一直很坚挺（7000元/平，毛坯房），此次大幅让利（5980元/平，送1600元.平精装）引起不小的反响。（查看活动详情）

售楼电话：0898-67201866

后海温泉小镇会所实景

楼盘优势：1.离海近（1公里） 2.有温泉  3.户型好

楼盘缺陷：期房

中华坊三期海棠园（户型 动态 相册

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 福隆丽水湾，参考均价：15900，参考总价：92-116万，在售面积约58-73㎡。

1、福隆丽水湾最新动态

福隆丽水湾目前在售的是73-75㎡两房，三期112-122㎡三房，均价约15900元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、福隆丽水湾具体信息

福隆丽水湾项目位于澄迈澄迈县老城镇南海大道西延线21公里处，开发商海南文新房地产开发有限公司，交房时间三期2022年10月交房，物业公司海南金福隆物业服务有限公司，物业费前三年2.5元/㎡/月，三年后3.8元/㎡/月，毛坯、精装（2500元/㎡，智能家居）。

福隆丽水湾三期A3户型 1室2厅1卫 59.33㎡

福隆丽水湾A4户型 1房2厅1厨1卫 60.3㎡

福隆丽水湾A3户型 1房2厅1厨1卫 59.45㎡

福隆丽水湾小区泳池

福隆丽水湾小区周边配套：月亮湾高尔夫球场

福隆丽水湾小区实景

福隆丽水湾E户型 2室2厅 67.06㎡ 样板间：卧室

福隆丽水湾小区实景