一楼盘的开盘，标志着滨江新城基本成熟。

3月29日位于海口市滨江路与琼州大道交汇处的一个楼盘——滨江花城（户型 动态 相册 地图）开盘了。这个项目的开盘看上去是海口市整个房地产行业中的一件小事，但它标志着海口市滨江新城片区正式走向成熟，揭示出海口市城市格局发生了巨大的变化。

滨江花城地处规划中的滨江新城东南端。对面的花卉大世界和琼州文化街，准备打造成4A级旅游景区，是一个像园艺博览园那样的自然与文化结合的综合公园。项目4楼以上就可以看到南渡江江景，而且处于上风上水之位，南渡江在这里拐了一个弯，是当地看江景范围比较大的一个楼盘。从这两点来看，这个楼盘可以算的上临公园，观江景的一个项目。

单纯的位置并不能说明这个楼盘的特别之处。此楼盘两年前就应该可以开盘了，但是现在迟迟到了准现房的程度才开始正式进行销售。难道是开发商捂盘？

滨江新城开发量大增，配套更加完善。

两年前，提起滨江新城大家也就仅仅知道那个片区刚做了规划不久，大部分还是一片荒凉。仅有靠近府城凤翔东路的绿色佳园、滨江帝景等几个楼盘。如果那个时候开盘，给客户的感觉一定是荒凉，生活不便，自然也就买不上价钱。现如今整个滨江新城已经初现轮廓。绿色佳园那一片区已经成熟。沿着南渡江的滨江度假城、翡翠水城等楼盘已经开始销售，新大洲大道两旁万景峯、碧水江畔、俊儒雅苑、鼎大壹号城、江湾绿洲等楼盘已经开始建设或者开始销售。整个滨江新城一下子成为海口楼盘密度比较大的区域之一。

海师大附中、海航空乘学院、海南政法职业学校、琼山中学高中部，琼山区第五小学、华侨商业学校等学校逐渐聚集于此，再加上比干妈祖文化园、琼州文化风情街、三公里高尔夫球会、花卉大世界这些配套赋予了滨江新城浓厚的文化气息。再加上这一片区本来就是海南“三公里”传统的生活区。城东菜市场、六合菜市场等都聚集于此，生活还算便利。再加上来往与机场和市区的几路公交车，让这里成为出岛方便的区域之一。

滨江新城的成熟代表着海口市的城市格局由以前单纯的沿海岸线延伸的东西格局变成了海岸线东西格局与沿南渡江南北格局同时存在的新格局。

近两年滨江新城区域建设加速，主要有以下几方面的原因。

第一、海口城市向东、向南的规划让更多的开发企业愿意到城市东部和南部拿地。比如位于灵山的鸿洲江山、美灵湖的项目开建销售。绿地灵山镇整体开发，中信台达高尔夫项目的开发、观澜湖项目的开发。南渡江以南区域的开发都已经如此热烈，位于更靠近主城区的滨江新城岂能不热？

第二、岛外客户对于滨江生活的认可，导致滨江新城众多项目销售量和销售价格优于椰海大道及主城区很多区域。全新规划、优质社区，再加上滨江公园等因素让这里成为海口第二个“海甸岛”。

第三、西海岸及主城区很多项目房价不断上升，使滨江新城这个版块成为价值洼地。

第四、椰海大道、滨江西路、环城高速、东环高铁东站、美兰机场等这些便捷的交通条件让这里边的不在偏僻，一些本地刚需族以及岛外客户在这里都可以便捷进入主城区或者去海南到其他地区。

第五，滨江新城开发当中采取了“大盘带动，小盘点缀”的模式。绿色佳园、翡翠水城、滨江帝景等大盘相继开发，迅速的聚集了区域内的人气。大楼盘内部的商业配套规划也使得区域内生活配套迅速提升。一些小型的楼盘项目点缀其中，形成区域内的开发气氛，加速了区域内的成熟。以这次开盘的滨江花城项目为例，这个项目也算是滨江新城当中的一个大型楼盘。整个楼盘分三期开发，目前开盘的属于其一期部分，二期部分已经封顶，三期已经开始平整土地。此项目的建设直接完成了滨江新城接近十分之一的开发量。

滨江新城的开发应该属于海口市新城建设的一个成功范例，海口市“东优”战略和城市沿南渡江南北发展的一个标志。近年来海口城市开发中新开拓的区域包括江东的东江片区、东营片区，还有椰海大道片区、环城高速以南的观澜湖片区等。当我们将目光投向海口西海岸长流片区不断地开发热潮当中的时候，我们不能忽视海口市东部的开发成果。由于价格更亲民，生活交通更便捷，海口市东部区域部分楼盘对于海口市工薪型的刚需客户以及中端岛外客户的吸引力比西海岸更大，海口东部和南部成熟速度会更快。

    2011年1月1日上午，“第14届海南冬季房地产展示交易会”伴着一阵喜庆的锣鼓声，在海口会展中心隆重开幕。

    本次交易会由海南省住房和城乡建设厅批准，中国房地产业协会、海口市人民政府主办，海口市贸促会、海南共好会议展览有限公司承办，海南省房地产业协会、海口市住房和城乡建设局、海口市旅游发展委员会、海口市房地产业协会、中国国际商会海口商会共同协办。本届房交会为期三天，以“海南，让您拥有‘第二人生’”为主题，全面打造2011海南冬季首场大型综合性房地产展示交易会。房展会集结了全岛近50多个著名楼盘。

    位于琼海市万泉河路的精装小户型水景地产——万泉天逸，作为新盘，亮相海南房展会，目前处于前期推广阶段。

    万泉天逸由琼海华鑫房地产有限公司携手新加坡国际化规划团队倾力打造。新加坡建筑大师沙力夫先生担纲设计，倾力打造地域滨水特征的热带现代风情建筑。唯美空中花园会所，悠坐家中便可收纳双河美景无限，以绿荫清波沏一壶人生，检阅双河美景无限。朝南万泉河沿岸千亩森林作为天然氧吧，源源不断供应新鲜负氧离子，生态健康尽在呼吸间。

    新政调控继续，如果留意本地房地产市场就不难发现，小户型的选择范围渐渐宽了起来，不仅推出小户型的楼盘多了，面积、户型甚至物业类型的选择也更趋向多元化。供需的活跃，使小户型俨然成为宏观调控背景下的楼市赢家。

    万泉天逸户型以35㎡（建面）—68㎡（建面）为主，户型设计方正实用，南北通透，采光充足，流动性空间布局，功能分区清晰，投资自住绝佳选择。特色大型景观阳台，辅以错位分布的超大楼间距，将超过180°原生河景无限风光宽屏直播。五星级的装修标准，将建筑的每一个细部都研磨很好。

【万泉天逸楼盘详情】

国贸城市花园，作为海口市中心的璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着众多购房者。项目均价为23000元/m²，坐拥海南省海口市秀英炮台斜坡入口的黄金位置，紧邻海航国际广场，交通便利，生活设施一应俱全。

基本信息:

• 开发商：海南泰日晖房地产开发有限公司
• 容积率：2.46
• 绿化率：60%
• 总楼栋：4栋
• 总户数：1178户
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2012年8月28日
• 交房时间：2015年12月31日
• 物业费：1.5元/m²/月
• 物业公司：海南三元物业管理有限公司
• 预售证：[2012]海房预字（0041）号

房源详情：

• 89m² 2室2厅1卫1厨（总价约204万元）
• 126m² 3室2厅2卫1厨（总价约289万元）
• 131m² 3室2厅2卫1厨（总价约301万元）

每一种户型设计精致实用，满足不同家庭的需求。交付标准为毛坯，业主可以根据个人喜好自由装修。

周边配套：

• 宜欣广场：时尚购物中心，满足日常购物需求
• 美都家电：一站式家电购买体验
• 社区园林景观：优美环境，营造宁静的生活氛围
• 外景透视图：展现项目与周边环境的和谐融合
• 社区售楼处沙盘：展示项目的整体规划和建筑布局

国贸城市花园不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到都市生活的便捷与宁静，让每一天都充满阳光和活力。