澄迈买房好|海南房客网-澄迈高端楼盘与度假房产首选

“中国大妈”火了！凭着惊人的购买力，在国内掀起一轮又一轮“大扫荡”。抢完房子抢黄金，什么都不懂的中国大妈们理由看似“很傻很天真”，但却是最现实的：菜市场里的菜价天天在变，把钱放银行又靠不住。如果大妈们来“长寿之乡”买套房子，不仅仅能用于投资，买到的还是海南的青山绿水，蓝天白云，这年头，大妈们也要享受，一把年纪了谁还愿意当“人肉吸尘器”？

“中国大妈”火了！凭着惊人的购买力，在国内掀起一轮又一轮“大扫荡”。抢完房子抢黄金，什么都不懂的中国大妈们理由看似“很傻很天真”，但却是最现实的：菜市场里的菜价天天在变，把钱放银行又靠不住。如果大妈们来“长寿之乡”买套房子，不仅仅能用于投资，买到的还是海南的青山绿水，蓝天白云。这年头，大妈们也要享受，一把年纪了谁还愿意当“人肉吸尘器”？

澄迈老城开发区盈滨半岛

但是，对于“现在闭着眼睛买房就能赚”这句话，购房者还是要打个问号的。如果抱着“投资兼自住”这一想法到澄迈买房，业内人士推荐佳选老城经济开发区。理由有二：投资潜力方面，将建成千亿级滨海城市，自住方面，距海口市区不过20公里，既能共享省会成熟的城市配套，居住环境也不喧嚣。

那么，老城经济开发区建千亿级滨海城市靠谱吗？

5月23日下午召开的海南老城经济开发区建区25周年座谈会透露，开发区2012年企业年总产值近400亿元、生产总值过100亿元，主要经济指标占澄迈县六成以上，预计到2016年，全区总产值力争实现1000亿元，开发区也将逐步打造成一座以产业为支撑的滨海城市。

目前入驻开发区的企业728家、项目956个，年产值超亿元的企业有近60家，其中超10亿元的有5家，初步形成以海口华能电厂、中海油精细化工厂等为代表的能源和石油化工业集群；以中航特玻、武钢等为代表的新型材料产业集群；以国家对外开放口岸——马村口岸、三港合一、中海油两基地等为代表的港口及临港产业；以娃哈哈、台湾统一等为代表的名优饮料企业；以中电、东软、惠普等为代表的软件产业；以盈滨半岛4A级景区建设、海上竞技等为代表的旅游产业；以千年古刹——永庆寺、东坡公园等为代表的文化产业。

老城经济开发区生态软件园

生态软件园2012年企业产值超60亿元，是拉动老城经济开发区经济增长的重要“马车”

另据媒体报道，澄迈2012年生产总值171亿元，增速连续3年全省第一，在生态软件园的带动作用下，增长势头是不容忽视的，如果西环高铁完工发挥带动作用，老城经济开发区的经济数据再上一个台阶也是有可能的，从400亿到1000亿并不是痴人说梦。

老城经济开发区最受购房者欢迎楼盘推荐：

楼盘名称	优势	初价
后海温泉小镇	大型养生社区、板楼户型通透	5980元/㎡（建面）
四季康城	成熟品质大盘	4980元/㎡（建面）
金手指高尔夫温泉小镇	成熟大社区、配套齐全	4300元/㎡（建面）
鲁能海蓝福源	纯板式海景公寓、品牌房企项目	5800元/㎡（建面）
海南恒大御景湾	高档社区、品牌房企项目	6700元/㎡（建面）

参加购房联盟，享受最低折扣购房，联盟热线：0898-67201119报名QQ：1939812966

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海南澄迈买房攻略（区域解读篇）

近段时间是猫冬候鸟来海南置业的高峰期，小编精心准备了澄迈区域解读，希望对各位在澄迈“觅巢”有帮助。篇幅较长，请耐心看完~

为什么在澄迈买房？

海南省地图（红色区域为澄迈县）

在海南买房，买选择的区域很多，海口、三亚等等。但相比其他区域，澄迈有以下优势：

1.独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，并成评定标准蓝本。已有科学调查表明，澄迈本地人长寿与本地富含“硒”的红壤和沙土壤有关，其产出的农作物和地下水源具有增强体质，抗癌防癌等功效。此种土壤仅在澄迈有，海南其他任何一个市县都尚未发现第二处。

2.受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

3.价格低。目前三亚房价虽然有所下跌，但仍在2万/平左右，而省会海口房价在6千至8千，而澄迈目前房价大多在4、5千，5千左右的还含精装，性价比很高。

4.有升值潜力。目前海南的西环高铁已经开工建设，预计2015年通车。一经开通，房价也会跟着上去，同时澄迈也面临着诸多利好。这点会在后面的澄迈各区域解读里面详细说明。

澄迈各区域解读

【老城经济开发区】

澄迈县地图（红色区域为老城开发区）

澄迈县地图（老城开发区位置为红色区域）

老城经济开发区距海口市中心仅20公里，距海南美兰国际机场只有33公里。西线高速公路横穿开发区而过，规划中的西环高铁设计了老城站。交通相对其他两个区域更加方便。其实说白了，老城经济开发区的楼盘，无非是卖三样东西：

1. 盈滨半岛的海景和周边的旅游资源

盈滨半岛市海口西海岸的延伸，整个半岛三面环海，形似弯月，沙滩宽广，海水碧蓝纯净，且周边12平方公里的地下700米就有50—51度的温泉水。这里得天独厚的滨海自然环境风光可与夏威夷媲美。目前，已建成使用的项目有月亮湾高尔夫球场、金鑫足球训练基地、金鑫度假村、盈滨广场、海南西海岸温泉度假大酒店(五星级)，在建的重点项目有永庆寺文化旅游区。其中投资近20亿元人民币的永庆寺项目，在海南形成北有永庆寺、南有南山寺的佛教文化旅游格局。

2.老城经济开发区的发展潜力

按照发展规划，海口未来将向西（即老城经济开发区方向）发展。目前，海口综合保税区正式西移老城经济开发区，三港合一的马村港区扩建工程进展顺利，中海油湛江公司油气勘探开发平台支持基地迁至马村港。值得一提的事海南生态软件园在09年落户老城经济开发区，该园是省级发展战略重要组成，将对海南的经济发挥拉动作用。目前已有中国惠普、上海微创、百成信息、日本富士软件、中软、中软国际、上海展创、天涯在线等20余家企业签定入园意向。为了吸引更多的人才和企业，老城经济开发区正逐步完善相关配套，而老城的楼盘将共享到这些。

3.海口的配套

海口作为省会，基础设施和相关配套都是相当成熟的，但相比海口，老城经济开发区的房价更有竞争力。而且老城距海口仅区区20公里，对配套要求高而购买力较弱的购房者，自然会把目光转到老城这里来。

老城开发区实景图：

澄迈老城开发区实景

澄迈老城开发区公交

老城有公交直达海口

澄迈老城开发区生态软件园

“十二五”重点项目——生态软件园

澄迈盈滨半岛海滩实景

澄迈盈滨半岛海滩外地人最爱

【金江区】

澄迈县地图（红色区域为金江镇）

澄迈县地图（红色区域为金江区）

金江镇位于澄迈的中部，是澄迈县政治、文化、交通、商贸中心。相比老城开发区，金江镇的森林覆盖率更高，生态环境保存更加完好。金江镇主要发展农业，全镇主要种植业为水稻、瓜菜、果蔗、香蕉、橡胶和槟榔等，其中以瓜菜和香蕉最为有名，远销全国各地。在该镇买房养老度假可以很方便地买到当地人自种的新鲜瓜果蔬菜，而且价格十分便宜。

金江镇分为两块——新城区和老城区。（注：金江镇的老城区与上面所说的老城开发区是两个地方，金江镇的老城区是该镇的市中心地区，有大型商场等各种生活配套）

现在金江镇在重点发展新城区，金江镇新政府大楼已经迁至新城区，澄迈县人民医院、歌剧院、图书馆等配套都在新城区，但是目前那边没有什么生活配套，买房住那边，买日用品的话第一个靠楼盘自带的商业街，这个目前还没有哪个项目有。第二是搭公交车到老城区瑞佳广场那边，公交只有1路和2路，但是发车很频繁，平均10分钟就能等到一辆。

目前金江镇的楼盘大多都分布在新城区、新城区与老城区交界处，沿着金马大道的两边建。金马大道是金江镇的交通主动脉，外部连接西线高速的。老城区也有少量楼盘，但开发商实力不强，都是小楼盘，沿着南渡江两边建，那边的楼盘价位比较低，初价只有3千多。

金江镇美图欣赏：

澄迈县金江镇老城区（远处为南渡江）

海南澄迈买房攻略（说说近期人气盘）

前面两篇攻略帮助各位购房者大致了解澄迈区域及楼盘分类，这篇我们来关注下最近哪几个楼盘成交率比较高。都说群众的眼睛是雪亮的，一两个成交个例说明不了什么，但是多数人一致选择的楼盘肯定有其吸引人的地方，如果感觉楼盘太多无从下手，关注这些盘是不错的选择。

泉倾天下（户型动态相册地图）区域：金江区（区域解读）

关注焦点：近期推出春节特价房，初价21万/套。（查看特价详情）(查看特价户型及点评)

售楼电话：0898-67201112

泉倾天下实景图

楼盘优势：1.现房 2.交通方便（小区门口有公交至市区） 3.大多是朝南小户型 4.产品多样（精装、毛坯房都有）

楼盘缺陷：小区绿化和小区配套还没做好

购房实例：

1.小石精准荐房刘老师一行闪购泉倾天下

2.精装现房省心放心王先生缘结泉倾天下

3.浙江客户齐定泉倾天下

后海温泉小镇（户型动态相册地图）区域：老城开发区（区域解读）

关注焦点：近期推出B1栋楼，享受8折优惠，折后只需5980元/平，并享受加300元/平赠送1600元/平精装修。后海温泉小镇的价格一直很坚挺（7000元/平，毛坯房），此次大幅让利（5980元/平，送1600元.平精装）引起不小的反响。（查看活动详情）

售楼电话：0898-67201866

后海温泉小镇会所实景

楼盘优势：1.离海近（1公里） 2.有温泉 3.户型好

楼盘缺陷：期房

中华坊三期海棠园（户型动态相册

澄迈买房优势分析六大养生度假盘推荐，值得一看

近年来，随着海南的不断发展，越来越多的购房者来海南置业度假养老。但是海南有19个市县，每个市县的风土人情以及气候也不一样，海南买房哪里好？这个问题成为了大家的困惑。特别是有后“海口后花园”之称的澄迈，关注度不亚于三亚、海口。那么，在澄迈买房有何优势？澄迈哪些楼盘值得购买呢？

在澄迈盈滨半岛买房有什么好处？享受度假养生生活

在澄迈盈滨半岛买房有什么好处？想必岛外的购房者们来澄迈买房，都会看中这里的养生环境以及自然资源，小编此次推荐给大家澄迈盈滨半岛的楼盘，是一个不仅能养生，还能享受海景度假的区域，一起来看看哪些项目会是你的心仪楼盘吧。

不舍海南优美环境怎么办？何姨选择澄迈买房养老！

何姨由于工作原因在海口住过三年，她已爱上这篇美丽的土地，回到济南后她深感环境恶劣，刚退休的她就决定购买澄迈房产以便养老。

本期主角：何姨

置业顾问：杨松（小杨 Tel：13876307327 QQ：394537351 ）

山东济南的何姨前些年由于工作派遣在海口住过三年，在这的美好时光让她深深地爱上了片土地，当时就有在这里安家养老的念头。亲身体验过海南的环境后再回到济南，何姨深感北方的生活质量确实相差甚远，冬季不仅冷还有雾霾。今年年初刚退休的她就迫不及待地在网上了解海南房产信息，随后通过房产网联系上了置业顾问小杨。半年来，小杨跟何姨一致保持联系，并根据她的需求及时提供房源信息，最终她被小杨的耐心打动，定下12月4日晚上的航班就来了。

房产网购房联盟置业顾问杨松在机场等待客户

小杨在机场等待何姨

接到何姨已经是午夜时分，但机场依旧人山人海，何姨感叹道：“还是海南好哇，外地人都往这边跑，这里对于我来说不是故土胜似故土！”由于时间已晚，小杨便将她送往预定好的酒店，并约好第二天的看房时间。

荣德庄园营销中心实景

第二天，小杨如约接到何姨，前往第一个项目荣德庄园（户型动态相册地图）。项目位于老城镇与金江镇之间的金马大道上，是澄迈重点规划建设的欧洲风情小镇组团之一。总规划用地1200亩，一期由14栋小高层组成，总户数1738户，将全力打造英式会所、天然温泉体验区、酒店式公寓、精装度假公寓四大业态。可刚到项目实地何姨就表示跟自己预想的不一样，首先这里都是期房，而且周边的环境也没有做好，自己想要能立即入住的现房。看着何阿姨表情有点失望，小杨赶紧安抚了一下她的心情，还有更好的房子在等着她呢。

欧洲风情小镇西班牙片区楼栋实景

得知何姨入住心切，小杨便向她推荐了旁边欧洲风情小镇（户型动态相册地图）的西班牙片区，是属于欧洲风情小镇的一个组团。项目当前已全是现房，有赠送装修活动，只需置办家具和日用品就能入住了，并且还有少量特价房可选。楼栋是7层高的小洋房，小区园林完善，周围环境优美，何阿姨越看越喜欢，这不就是自己想要的环境嘛，迫不及待地就去看实体房了。81.75平的两房户型方方正正，得房率很高，平常自己住着宽敞，过年时孩孙相聚也不会拥挤。前有阳台后有窗，南北通透，既可赏美浪湾绿地环湖，又可望万亩果林接天。

欧洲风情小镇西班牙片区环境实景

但何姨还有一个顾虑，那就是日常买菜购物会不会不方便？小杨解释道：“项目紧邻的金马大道是澄迈的主要干道，而且又在高速路口旁，有多趟公交、城际大巴经停，前往县城金江镇仅6公里，前往海口也不过30公里。”

澄迈金马大道实景

回到售楼中心后，何姨就决定要下这个房子了，小杨问不再看其它项目做对比了吗？何姨是这样回答的：“每个项目都各有各的特点，但是不一定是自己想要的，这里已经符合自己的需求了，看太多反而会难以下定决心。”小杨立感何姨的果断和直爽，并主动表示一定帮她拿到更为优惠的价格！最终，在小杨的努力下何姨以房产网购房联盟的特优价格签下了看中的房子，并爽快地付了全款。

何姨以房产网购房联盟的特优价格签下了欧洲风情小镇购房合同

买完房后何姨高兴的不得了，夸赞小杨的推荐很精准，三天的行程一天就定下了，剩下的两天还可以去玩。小杨得到客户的赞扬内心也很快乐，并谨记自己的宗旨：客户就像亲人，每一位客户都要用心对待，帮助别人也是成就自己！

置业顾问：杨松置业热线：13876307327 咨询QQ：

房产网购房联盟置业顾问杨松

【房产网购房联盟（澄迈），海南影响力大的购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受低折扣。购房联盟以优质服务，树立良好口碑，成为购房者置业的优先选择，自成立之日起，已累计服务逾万组客户。购房联盟服务热线：17899828107】

澄迈10月份精品小户型房源推荐天赐上湾的一至两房值得出手

随着海口房价的不断攀升，来海口置业的成本也变得更高，进而导致毗邻海口的澄迈成为众多购房者的选择，而小户型也备受来澄迈买房度假一族的青睐。那么澄迈目前在售精品楼盘哪些有小户型房源呢，接下来旅居网小编给诸位略为盘点。

澄迈盈滨半岛优质海景房推荐小编主推天赐上湾

在澄迈买房很多人会考虑能不能看到海，所以自然而然的海景房也成了澄迈购房者的首选，接下来小编就推荐几款澄迈知名度较高的海景房楼盘，帮助购房者置业成功。

澄迈买房养老有何优势？这些宜居宜养项目值得推荐

海南澄迈这几年势头很猛，该区域的房产市场成为了海南房产市场的一大主力军，而且澄迈主打养生养老楼盘，因此很多购房者都是冲着养老房来的，那么澄迈买房有什么优势呢？

海南澄迈这几年势头很猛，该区域的房产市场成为了海南房产市场的一大主力军，而且澄迈主打养生养老楼盘，因此很多购房者都是冲着养老房来的，那么澄迈买房有什么优势呢？往下看：

1、环境优势：澄迈属热带季风气候，年平均气温23.8℃，气候宜人，空气清新。因独有的自然资源，先后被评为富“硒”之地、 “中国绿色名县”、“中国最佳休闲旅游县”等六十多项国家级以上殊荣。澄迈森林覆盖率高，空气负离子含量高，也被称为“百佳深呼吸小城”。澄迈，已成为养老、长寿、养生的代言词。

2、交通优势：澄迈毗邻省会海口市，因其地理位置的优越性，交通十分便捷。随着西线高铁的开通，以及“田”字型公路的建设，澄迈交通将越来越完善。

3、资源优势：盈滨半岛是海口西海岸的延伸，整个半岛三面环海，形似弯月，沙滩宽广，海水碧蓝纯净，且周边12平方公里的地下700米就有50—51度的温泉水。永庆寺就位于盈滨半岛内，为琼北地区规模较大的佛教寺院。稀缺的2200亩红树林也在这里，所以说澄迈的旅游资源非常丰富。

那么澄迈目前有没有优质养老楼盘推荐呢？接着往下看：

推荐楼盘一：融创美伦熙语（户型动态相册地图）

融创美伦熙语鸟瞰图

项目简介：融创美伦熙语是由融创集团斥以巨资，以“精品”战略为主，携手海南生态软件园匠心打造的海南西海岸一流宜居度假生态城邦。项目占地约11.7万平方米，总建筑面积38万平方米，整个社区分两期开发，项目一期规划3000亩，二期规划14.5平方公里，绿化率40%以上，社区绿化完善。

融创美伦熙语项目沙盘

推荐理由：融创美伦熙语位于海口绕城高速、海渝西线、南海大道、滨海大道交汇处，立体交通迅捷通达岛内各地，居者日常出行更加便利。项目周边配套学校、医院、商场、高尔夫球场以及盈滨半岛旅游区，从教育、医疗、购物和休闲等各个方面满足您的不同需求，社区内还规划有业主食堂、温泉泡池、泳池、业主活动中心等配套，并且配备资质物业服务，给您带来非凡的度假生活体验，360度管家式服务、为您的生活保驾护航。

融创美伦熙语社区实景

项目动态：融创美伦熙语加推25号楼房源，仅10套，建面为72.57-80-105平米两房至三房户型，均价11000-12000元/平米（精装）。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

推荐楼盘二：富力红树湾（户型动态相册地图）

富力红树湾鸟瞰图

项目简介：富力红树湾是由富力地产以当地稀缺资源优势为依托倾情打造一个高端原生态旅游项目，总占地面积约8000亩，总建筑面积约230万㎡；其中红树林约1500亩、水域面积约788亩，项目整体容积率为0.45。

富力红树湾社区实景

推荐理由：富力集团8年匠心造城，先后已建成2200亩红树林湿地公园、18洞高尔夫球场、希尔顿酒店；社区内医院、大型文体中心、双语幼儿园等20大健康配套，更有社区老年大学，丰富多彩的社群文化体系，为15000户家庭全面打造学休养一体的健康生活。项目紧邻海南西线高速573公里三林出口处，随着环岛西线高铁的运行、西线高速的升级、公交车站点的落实以及琼州跨海大桥的规划，周边已经形成多维立体交通体系。

富力红树湾社区红树林景观

富力红树湾社区高尔夫球场

项目动态：富力红树湾住宅云海湾2、9号楼在售，建面为65-130平米二至三房户型，均价13000-14000元/平。别墅绿澜湾组团A-01双拼与独栋在售，建面为223-383平米，均价21000-26000元/平。项目另有商铺在售，建面为18-263平米，均价18000-30000元/平，总价45-500万/套。

售楼电话（免费）：17899828107 客服：

推荐楼盘三：福隆丽水湾（户型动态相册地图）

福隆丽水湾鸟瞰图

项目简介：福隆丽水湾作为福隆集团倾献海南的全新大作，凝萃了福隆集团地产数十年缔造经验之精华，是谓集大成之作。项目占地约900亩，绿化率42%，容积率2.0，秉承“100万方双水岸栖心养生城”的定位，塑造“河畔公园家，温泉养生城”的“理想人居环境”小区。项目分为ABCD四个组团独立开发，涵盖了高层和小高层，是老城少有的“低密度、大采光、大视野、环境静谧”的养生福地。

福隆丽水湾社区实景

推荐理由：福隆丽水湾位于澄迈老城镇中心区域，地段比较繁华，周边的生活配套设施比较完善，农贸市场、医院、超市、银行等配套应有尽有，给业主们提供便利的度假生活。项目社区配套有星级会所、游泳池、温泉泡池、室外休闲广场、文化艺术中心、疗养保健中心等，全方位满足业主的需求。项目位于南海大道延长线处，并且随着海秀快速路和西线高铁的开通，项目的交通优势更加明显，便捷通达全岛各地。

福隆丽水湾社区实景