一、核心价值：70年产权精装洋房

作为北京八大处地产在琼海打造的标杆项目，官塘学府A区提供70年产权纯板式精装洋房，1.44超低容积率搭配40%绿化率，建面101-105㎡三房户型总价约202万起，精装修交付可直接拎包入住。

二、稀缺区位：学院小镇核心地带

项目位于琼海官塘门户位置，与海淀外国语实验学校海南校区（含击剑等特色课程）仅一墙之隔。周边3公里范围内汇聚：

• 白石岭风景区原生森林
• 18洞沿湖高尔夫球场
• 天然温泉公园
• 学院小镇商业配套

三、品质细节：南北通透板式设计

A区所有户型均采用南北通透的纯板式结构，配备：

• 品牌精装交付（含卫浴、厨房系统）
• 社区园林水系景观
• 3.96元/㎡/月的鑫物业服务体系

四、投资自住双属性

B区提供40年产权简装公寓，0.49超低容积率搭配45%绿化率，46㎡一房总价92万起，适合：

• 度假养老：温泉+高尔夫稀缺资源
• 教育投资：12年全龄段优质教育资源
• 资产配置：琼海东线中心城市发展潜力

（注：本文所示信息仅供参考，具体以实际签约条款为准）

房产网资讯   琼海官塘学府位于琼海市官塘白石岭风景区内，项目规划打造集产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。项目开发规模约5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。

【在售房源】洋房

【房源数量】5套

【户型面积】建面为100.52平米、106.35平米三房户型

【参考价格】一口价163-179.5万/套

【截止时间】2020年9月28日截止

项目亮点：

1、品牌：北京八大处控股集团，区域龙头企业，实力雄厚

2、区位：东线中部中心城市，官塘入口门户，享受学院小镇全时配套。

3、交通：北至海口86公里，南至三亚163公里。机场、高铁、高速形成立体交通网，出行极为便利。

4、配套：博鳌乐城国际医疗旅游先行区、琼海官塘假日度假酒店、小镇商业街、白石岭高尔夫、温泉公园、儿童乐园等

5、教育资源：占地约1000亩的北京市海淀外国语实验学校海南校区

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

官塘学府房源表

官塘学府   三房户型   建面101-105㎡

官塘学府建面101-105平米视频

官塘学府项目配套：原生态长岭湖

房产网资讯   琼海官塘学府位于琼海市官塘白石岭风景区内，项目规划打造集产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。项目开发规模约5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。

官塘学府房源表

官塘学府项目配套：原生态长岭湖

房产网资讯   琼海官塘学府位于琼海市官塘白石岭风景区内，项目规划打造集产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。项目开发规模约5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。

官塘学府项目配套：原生态长岭湖

在海南琼海的官塘白石岭风景区，一座集教育、科技与生态于一体的绿色智慧学府——官塘学院小镇学府，正在悄然崛起。这个项目以其独特的设计理念，将现代科技与环保理念巧妙融合，为住户构建了一个既智能又亲近自然的生活空间。

官塘学院小镇学府占地66000平方米，总建筑面积达到57800平方米，由琼海南洋瑞华房地产开发有限公司匠心打造。低密度规划，容积率仅为1.44，高绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。18栋建筑错落有致，其中学府A区享有70年的产权，而学府B区则为40年产权。

项目自2020年3月30日加推以来，已成功交房，现推出F户型，1室1厅1卫，建筑面积45.23㎡，总价约81万元。房屋交付标准为毛坯或非毛坯，满足不同业主的需求。北京万家鑫物业有限公司负责物业管理，贴心服务，让每一位业主尽享无忧生活。此外，项目持有预售许可证【2020】海房预字（0013）、（0015）号，确保购房者的权益。

这里的智能化设施包括但不限于：智能门禁系统、智能家居控制，以及高效节能的建筑设计。同时，项目周边教育资源丰富，为孩子们的成长提供了优质的环境。社区内倡导健康生活方式，户外活动空间充足，让住户在享受科技便利的同时，也能拥抱大自然的美好。

从精致的样板间到宜人的实景图，每一个细节都展现了官塘学院小镇学府对品质生活的追求。在这里，每个家庭都能享受到绿色、智能的未来生活起点。

📚【学府雅韵，启航梦想的港湾】🏡

在海南的翠绿心脏，琼海市官塘白石岭脚下，有一处将自然风光与学术氛围巧妙融合的居住胜地—官塘学院小镇学府。2020年春暖花开之时，它带着「山林书屋」的理念悄然绽放，每一砖一瓦都透露着文化的底蕴和自然的呼唤。

🏞️【漫步自然，诗意生活每一刻】🌳

66000平方米的占地面积，仿佛一本摊开的自然巨著，1.44的低密容积率让人与自然的距离更亲近。40%的绿化率，犹如置身私人画卷，环景步道与户外瑜伽平台，邀您在每一次呼吸中品味生活的艺术。

🎓【智慧教育，家门口的知识殿堂】👩‍🏫👨‍🏫

不仅仅是一个住区，更是一处文化交流的热土。定期的文化讲座与艺术家驻地计划，让智慧的火花在日常生活中闪耀，为业主开启一段独特的学习旅程。

🏠【精致户型，每一寸都是精挑细选】🛋️

F户型，45.23㎡的一室一厅，总价约81万，小空间大智慧，映衬着窗外的风景，恰似一幅生动的山水画。查看【户型图】👉🔗，沉浸式体验生活的美好。

🌿【云端访学，触手可及的理想生活】🌐

借助虚拟现实技术，跨越时空界限，邀请您体验一场不凡的云端之旅，预先感受到这所学府的宁静与深邃。在这里，每一天都是对美好生活的致敬。

🔍[项目详情链接]🔍

不容错过，【官塘学院小镇学府】—一个让人向往的精神家园，等待每一位热爱生活、追求品质的灵魂归宿。立即咨询，开启您的雅韵生活篇章！🌱

官塘学院小镇

官塘学院小镇以养生理念， 兑现对居者的用心呵护，借山地湖区的天然地貌， 联手高尔夫球场设计大师布莱恩科里匠心精造出长涛白石岭高尔夫球场。白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，官塘学院小镇的独栋别墅，原风的西班牙筒瓦屋顶，创制由首层客厅、步入式花园及下沉式庭院立体建构的多重入户礼仪区，从内而外，打造琼海的风情艺墅。

官塘学院小镇鸟瞰图

官塘学院小镇项目基本信息

占地面积：950000平方米

建筑面积：360000平方米

容积率：0.88

绿化率：45.1%

停车位：1373个

楼栋总数：108

总户数：8000

物业公司：北京万佳鑫物业管理有限公司

物业费：3.96元/平方米.月

楼层状况：一期开发81栋别墅和27栋公寓

产权年限：别墅：70年

【品牌实力】官塘学院小镇将塑造东海岸区风尚商圈，海南官塘学院小镇及商业中心为北京八大处集团深耕海南的又一力作，责任品牌，作为区域范围内集生活配套、休闲娱乐、美食文化于一体的生活消费目的地。

【核心卖点】官塘学院小镇的独栋别墅，原风的西班牙筒瓦屋顶，创制由首层客厅、步入式花园及下沉式庭院立体建构的多重入户礼仪区，从内而外，打造琼海的风情艺墅。

官塘学院小镇项目效果图

【区域优势】3公里内，背倚白石岭，坐拥千亩水系，北京海淀外国语实验学校海南校区、北仍村、万泉河；8公里内，汇聚博鳌机场、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、博鳌亚洲论坛、琼海市人民医院、高铁站等配套；12公里内，可达市区、潭门港，转身即享繁华。

官塘学院小镇项目区位图

【资源配套】学院小镇商业中心，琼海首个一站式智能化国际风尚街区，借山地湖区的天然地貌， 联手高尔夫球场设计大师布莱恩科里匠心精造出长涛白石岭高尔夫球场。

商业街效果图

配套：官塘学院小镇商业中心

配套：北京市海淀外国语学校海南校区

配套：熊猫主题梦幻儿童乐园

配套：官塘温泉公园

官塘学院小镇东西岛别墅户型图

F户型 4房2厅1厨5卫 建面：177㎡平面图

G户型 4房2厅1厨5卫 建面：211㎡平面图

房产网资讯   琼海官塘学府位于琼海市官塘白石岭风景区内，北至海口86公里，南至三亚163公里。并近“博鳌论坛”永久会址及博鳌乐城国际医疗旅游先行试验区。临博鳌机场及东环铁路琼海站与博鳌站，机场、高铁、高速形成立体交通网，出行极为便利。项目规划打造集产业、运动赛事、温泉疗养、娱乐购物、民宿旅游为一体的生活小镇。项目开发规模约5000亩，区域板块包括东、南、西、北岛别墅，温泉别墅，果岭别墅，花园洋房，温泉公寓等多个住宅组团。

【在售房源】洋房

【房源数量】4套

【户型面积】建面为87.93平米

【参考价格】一口价125-128万/套

【付款方式】一次性

【截止时间】2020年11月17日截止

项目亮点：

1、品牌：北京八大处控股集团，区域龙头企业，实力雄厚

2、区位：东线中部中心城市，官塘入口门户，享受学院小镇全时配套。

3、交通：北至海口86公里，南至三亚163公里。机场、高铁、高速形成立体交通网，出行极为便利。

4、配套：博鳌乐城国际医疗旅游先行区、琼海官塘假日度假酒店、小镇商业街、白石岭高尔夫、温泉公园、儿童乐园等

5、教育资源：占地约1000亩的北京市海淀外国语实验学校海南校区

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

官塘学府房源表

官塘学府    两房户型   建面88-90㎡

官塘学府    两房户型   建面88-90㎡

官塘学府建面88-90平米视频

官塘学府项目配套：原生态长岭湖

【官塘学院小镇学府】

在海南琼海的秀丽山水之间，官塘学院小镇学府以其独特的魅力脱颖而出。该项目由琼海南洋瑞华房地产开发有限公司匠心打造，占地面积66000平方米，总建筑面积57800平方米，容积率仅为1.44，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。

基本信息：

• 均价：18000元/平方米
• 位置：海南/琼海/官塘/琼海市官塘白石岭风景区
• 开盘时间：2020年3月30日
• 交房时间：2021年10月底
• 产权年限：学府A区70年，学府B区40年
• 物业费：公寓2.5元/㎡·月
• 物业公司：北京万家鑫物业有限公司
• 预售证：【2020】海房预字（0013）、（0015）号

项目亮点：

1. 低密生态：18栋建筑错落有致，尽享自然之美。

2. 多样化户型：F户型1室1厅1卫，建面45.23平方米，总价约81万元，满足不同需求。

3. 精装/毛坯选择：交付标准灵活，可按个人喜好定制。

视觉盛宴：

官塘学院小镇学府，不仅是一个住所，更是一种生活的艺术。在这里，您将体验到大自然的馈赠与现代生活的完美融合。欲了解更多详情及最新房源信息，请咨询我们的专业团队。

宏晟梦乡缘，一个承载着热带风情与休闲梦想的居住胜地，由海南新秀城实业开发有限公司匠心打造。项目地处风光旖旎的海南/琼海/官塘/，坐拥116000平方米的占地和190000平方米的建筑面积，低密高绿，营造出宁静而优雅的生活氛围。

项目的独特魅力在于其纯板式住宅设计，每户皆可享受充足的阳光与通风。目前，一期已经圆满售罄，二期正在热销中，共11栋楼，共计780户。房屋交付标准为精装修，每平米3000元的装修品质，让业主真正实现拎包入住。

多种户型选择满足不同需求，如12号楼04户型，3房2厅1厨1卫，建面103.14平方米，总价约134万元。此外，还有11、16、17、18号楼的01户型，同样3房配置，建面103平方米，总价约133万元，以及12号楼05户型，建面107-108平方米，总价约139万元。

配套设施一应俱全，包括社区泳池、沿街商业街、会所等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。其中，社区泳池的设计让人仿佛置身海岛度假，而会所则提供了更多社交活动空间。

物业管理由海南新元物业负责，每月1.7元/平方米的物业费，保证了小区的日常维护与安全。项目已获得预售许可证【2014】海房预字[0045]号，开盘时间为2018年12月31日，部分楼栋已交房，其余预计2021年年中完成交付。

无论是作为度假屋还是长期居所，宏晟梦乡缘都是理想之选，让您的生活沉浸在自然之美与舒适之中。