恒润中御海棠值得买吗？三亚海棠湾精装洋房深度解析

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾成为众多购房者关注的焦点。恒润中御海棠作为海棠湾新盘，究竟值不值得入手？让我们从多个维度来分析这个项目。

项目基本信息

• 位置：三亚市海棠区南田路16号
• 开发商：海南恒润实业发展有限公司
• 均价：30000元/㎡（近期特价房源25888元/㎡起）
• 容积率：1.2（低密度社区）
• 绿化率：约42%
• 交付标准：精装交付
• 物业：绿城物业，物业费6.28元/㎡/月

户型解析

A户型：2房2厅1厨2卫，建面约106㎡，总价约318万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面约143㎡，总价约429万元

从户型设计来看，项目主打纯板楼南北通透双阳台设计，居住舒适度高。近期推出清盘现房2套房源，总价415-425万/套，即买即住；另有花园洋房2套房源，总价272.8万/套。

样板间实景

餐客厅一体设计，空间通透

卧室设计温馨舒适

周边配套

项目位于海棠湾核心区域，周边配套成熟：

• 商业：海棠湾免税城等大型商业体
• 医疗：301医院海南分院等三甲医院
• 教育：人大附中三亚学校等优质教育资源
• 休闲：亚特兰蒂斯、蜈支洲岛等度假胜地

商业配套

医疗配套

度假配套

项目优势分析

1. 区位优势：海棠湾是三亚重点发展区域，升值潜力大
2. 产品优势：低密度社区，纯板楼设计，居住舒适
3. 配套优势：周边商业、医疗、教育配套完善
4. 价格优势：相比周边同类型产品有一定价格优势
5. 品牌优势：绿城物业提供高品质物业服务

购买建议

恒润中御海棠适合以下几类购房者：

• 寻求三亚度假房产的投资者
• 计划在海南养老的退休人群
• 看好海棠湾发展前景的长线投资者

目前项目处于清盘阶段，有部分特价房源，建议有意向的购房者尽快实地考察。项目预计2024年12月交付，现房房源可即买即住。

综合来看，恒润中御海棠凭借其优越的地理位置、合理的户型设计和相对亲民的价格，在三亚海棠湾区域具有不错的性价比，值得考虑。