【美林苑3期】极目远山 近揽万泉

开盘时间：2020年1月17日

项目地址：海南省琼海市嘉积镇德海西路西段（万泉绿洲小区背面）

投资商：新加坡口福集团

开发商：琼海庄源农业开发有限公司

占地面积：30亩 

建筑面积：55000㎡ 

项目总户数：399户

绿地率：43%

容积率约：2.14

物业费：2.2元/㎡·月

建筑：由5栋8个单元13至20层住宅及相关配套商业用房组成。楼栋设计：户型方正，南北通透，四明设计，动静分区

产权年限：70年 

小区配套：游泳池，书吧，绘画室，歌舞空间，健身房，篮球，羽毛球场，老年人活动中心，儿童乐园，棋牌室等配套设施

周边配套：琼海市人民医院、中医院等，教育配套：海桂中学，海桂私立高端幼儿园，嘉积中学、海南软件职业技术学院，琼海市第三小学，爱尔幼儿园等

周边环境：万泉河带状公园，万泉河休闲广场，百佳汇超市，红星村农贸市场等

交通：琼海火车站开车到项目20分钟，博鳌机场开车到项目20分钟.上G98环岛高速3分钟，快速通达全省各县市！

【项目优势】

新加坡口福集团，佛系囗碑企业

位于万泉河带状公园旁，周边生活配套齐全

全屋高标准全名牌精装交房

五证齐全，产权证无忧

小区人车分流，安全性高

地下车位充足267个，地上39个，100%充电桩

休闲活动广场，游泳池

管家式物业服务，自住、度假、休闲均适宜

交房时间：预计2022年10月交房

【B栋楼户型】全能户型，超高性价比

建面103平米3房2厅1厨2卫

建面107平米3房2厅1厨2卫

项目效果图

项目区位图

项目户型图

房产网资讯  琼海美林苑三期作为新加坡口福集团倾力打造的区域精品项目，呈现出多层次、多类别的植被，缔造移步易景的效果。社区内每一个细节皆体现美林苑三期用心筑家的理念，合理的设计把杂乱的停车场景尽可能从视野中清除，社区内的空间更为安全舒适，老人孩子休闲散步，不再为车辆穿行而感到担忧。项目配套设施齐全，绘画室，儿童乐园、书吧、老年人娱乐会所、篮球、羽毛球场、健身房、棋牌室等。

【在售房源】住宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为103-107平米三房户型

【参考价格】总价118-127万/套

【交房时间】预计2022年10月

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

美林苑三期房源表

美林苑三期   三房户型   建面103㎡

美林苑三期   三房户型   建面107㎡

美林苑三期建面103平米样板间：客厅

三期E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：客厅

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：主卧

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：次卧

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：儿童房

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：阳台

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：餐厅

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：厨房

D户型 3房2厅1厨2卫 建面107m²样板间：卫生间

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：客厅

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：主卧

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：主卧1

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：儿童房

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：餐厅

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：厨房

E户型 3房2厅1厨2卫 建面103m²样板间：卫生间

B1、B2户型 4房2厅1厨2卫 143.12㎡

E1户型 4房2厅1厨2卫 137.05㎡

F6户型 3房2厅1厨2卫 92.64㎡

美林苑三期，由琼海庄源农业开发有限公司匠心打造，坐拥海南琼海嘉积的优美风光，项目口号「极目远山 近揽万泉」，诠释了其独特的自然环境优势。项目已五证齐全，保证购房者的权益。

基本信息：

• 均价：12500元/m²
• 地址：海南省琼海市嘉积镇德海西路西段（万泉绿洲小区背面）
• 开发商：琼海庄源农业开发有限公司
• 总建筑面积：55000 m²
• 容积率：2.14
• 绿化率：43%
• 总楼栋：5栋
• 总户数：399户
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2020年1月17日
• 预计交房时间：2022年10月
• 物业费：2.2元/m²/月
• 物业公司：新百家物业
• 预售证：【2022】海房预字（0025）号 & 【2022】海房预字（0026）号

项目特色： 该项目不仅是新加坡口福集团的区域精品，还注重生态环境的营造，多层次植被设计带来移步易景的居住体验。社区规划考虑周全，避免了车辆对居民的影响，让老人和孩子可以安心享受宁静生活。此外，丰富的配套如绘画室、儿童乐园、健身房等，满足业主多元化的生活需求。

户型亮点：

• D户型（107m²）：3房2厅1厨2卫，总价约133万元。
  
• E户型（103m²）：3房2厅1厨2卫，总价约128万元。
  

美林苑三期，一个集山水之美的理想家园，等待您的亲临体验。

房产网资讯 琼海美林苑三期作为新加坡口福集团倾力打造的区域精品项目，呈现出多层次、多类别的植被，缔造移步易景的效果。社区内每一个细节皆体现美林苑三期用心筑家的理念，合理的设计把杂乱的停车场景尽可能从视野中清除，社区内的空间更为安全舒适，老人孩子休闲散步，不再为车辆穿行而感到担忧。项目配套设施齐全，绘画室，儿童乐园、书吧、老年人娱乐会所、篮球、羽毛球场、健身房、棋牌室等。

【在售楼栋】B2栋、B3栋

【户型面积】建面103平米三房，建面107平米三房户型

【房源价格】均价11800元/平米

【交房时间】预计2022年10月

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

美林苑三期建面103平米三房户型图

美林苑三期建面107平米三房户型图

美林苑三期鸟瞰图

美林苑三期，由琼海庄源农业开发有限公司匠心打造，是新加坡口福集团在琼海的一颗璀璨明珠。项目坐拥【海南/琼海/嘉积/】的优越地理位置，让每一位业主都能享受到【极目远山，近揽万泉】的惬意生活。

该项目占地20000平方米，总建筑面积达到55000平方米，容积率仅2.14，绿化率高达43%，营造出宁静舒适的居住环境。社区规划合理，巧妙地将停车场设计在视线之外，保障了居民的安全和安宁。

美林苑三期共5栋楼，合计399户，目前均价为12500元/平方米，精装修标准为2500元/平方米，包括了E户型（建面103m²，总价约128万元）和D户型（建面107m²，总价约133万元）两种主力户型。所有房源均为70年产权，开盘时间为2020年1月17日，预计2022年10月交房，已取得预售证【2022】海房预字（0025）号和（0026）号。

项目内部设施完善，设有绘画室、儿童乐园、书吧、老年人娱乐会所、篮球场、羽毛球场、健身房、棋牌室等，满足全年龄段业主的生活需求。同时，物业管理由新百家物业负责，提供专业的管家式服务，确保每位业主享受无忧的高品质生活。

无论是E户型还是D户型，都精心设计了3房2厅1厨2卫的空间布局。以下是一些样板间的精彩展示：

夜晚降临，美林苑三期更是展现出别样的魅力，灯火阑珊，宛如一幅生动的画卷。现在就加入美林苑三期，开启您的理想生活之旅吧！

看房客户：金姨和应姨

看房时间：2021年5月10日 -5月11日

购房需求：环境好、大户型、生活交通便利、靠近万泉河

置业楼盘：美林苑三期

推荐楼盘：山水汇园、海伦世家、怡居万泉、美林苑三期

接待顾问：琼海站江丽君（电话&微信号：18389956157 微信同号）

本期看房的故事主人公是金姨和应姨，金姨和应姨是通过浏览房产网网站联系到了小江，由于亲戚在琼海万泉河旁买了房子，所以也想在在万泉河边买一套环境好、生活便利、大户型的房子。

小江根据金姨和应姨的需求推荐了山水汇园、海伦世家、怡居万泉、美林苑三期四个项目。金姨和应姨看了这四个项目资料后，对它们都比较感兴趣，决定5月10日来海南琼海实地看看。

5月10日，小江到机场接到金姨和应姨来到琼海，由于金姨和应姨工作较忙，安排的时间比较紧，小江就带着金姨和应姨先到市区逛了一圈，随后就直接来到了第一个项目——山水汇园，这个小区是琼海市区地中海式建筑风格度假养生社区，社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。金姨和应姨觉得这里交通便利、配套也完善，看了样板间后，觉得70平米的户型还不错，不足之处就是距离亲戚家有点远。

金姨和应姨在看山水汇园售楼处了解沙盘

接着来到了海伦世家，项目位于琼海市南北主干道金海北路西侧，紧邻嘉浪河森林公园，属于琼海市行政板块，城北高端商业住宅区。金姨和应姨觉得交通和配套都不错，就是价格有些超预算，而且距离亲戚也远。还是看看其他项目对比一下。

海伦世家社区效果图

第三个项目来到了怡居万泉，小区位于琼海市银海路南，银河路东交汇处，距离琼海市商业市中心2公里。金姨和应姨觉得位置不错，离亲戚家也近，但是觉得小区楼层太高了，不是很喜欢楼层太高的小区，所以还是考虑看看。

怡居万泉社区实景图

最后来到了美林苑三期，项目琼海市教育路南侧，西邻教育路，东面连接赤坡路，赤坡路和琼海繁华的主干道之一爱华路相连，爱华路是琼海人气旺的一个商业区。金姨和应姨了解了项目后，觉得小区的位置很好，距离亲戚也近。看了样板间后，特别喜欢105平的户型，是个南北通透的三房，可以满足一家三代人的起居。

金姨和应姨在美林苑三期参观实体楼

金姨和应姨想更好的了解小区的配套，考虑到天色已晚，小江打算第二天带金姨和应姨到附近走走。

5月11日，小江接上金姨和应姨到美林苑三期附近的水果一条街和菜市场，感受了一下美林苑三期周边的配套。金姨和应姨觉得在这生活很方便，而且与亲戚住得近，平时生活也有个照应。最后，愉快的回美林苑三期售楼处订购房子。小江也给金姨和应姨申请了团购价格，金姨和应姨满意的办理了购房手续。

办完购房手续后，小江就送金姨和应姨去机场了。路上，金姨和应姨对小江的工作表示认可，也说后期有朋友考虑买房，一定会介绍给小江。在此，感谢金姨和应姨对小江的信任与认可，也恭喜金姨和应姨在琼海买到满意的房子。

置业顾问：江丽君    置业热线：18389956157