置身于海南岛的热带风情之中，恒大御海天下别墅以其全明方正的户型和前庭后院的私人花园，成为了一处集奢华与舒适于一体的居住胜地🏡。这里的平均售价为39000元/㎡，为寻求理想生活的人们提供了无限可能。

这座由恒大集团精心打造的项目坐落在风景如画的马袅湾滨海国际旅游区，占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，低密度设计，容积率仅1.37，而绿化率达到47%，营造出宁静宜居的环境🍃。

107㎡的二期别墅D-1户型，2房2厅1厨2卫，总价约417万元，展现精致的生活格局。

42-45㎡的半岛别墅BCD户型，1房2厅1厨2卫，无论是一层还是负一层，总价约163万元，皆呈现别致的设计感。

半岛别墅的室内设计，从主卧到餐厅，无不彰显优雅品味。

精巧的卫生间设计，细节之处尽显品质生活。

拥有70年产权的恒大御海天下别墅，不仅是安全的投资保障，也是温馨的家的理想之地。区位图显示，这里紧邻商业街，周边设施完善，未来发展潜力巨大💼。

美丽的园林景色和壮观的鸟瞰图，展示着项目的独特魅力。

无论是寻求休闲度假的宁静，还是期待资产的稳健增值，恒大御海天下别墅无疑是值得信赖的选择。把握现在，预见未来，每一平米的投入，都是对美好生活的投资。

一、千亩滨海大盘究竟什么样？

恒大御海天下坐落于海南临高县马袅湾滨海国际旅游区，由恒大集团旗下海南金萃地产开发，占地111万㎡，总建面122万㎡，容积率仅1.37，绿化率高达47%。项目以"千亩滨海大盘 精装准现房"为核心理念，打造95栋建筑组成的低密社区。

二、7000元/㎡的临高海景房值不值？

项目当前均价7000元/㎡，主力户型总价43-63万：

62㎡一居 | 总价约43万

90㎡三居 | 总价约63万

三、项目有哪些核心优势？

1. 稀缺生态资源

坐拥马袅湾红树林湿地，社区内47%绿化率搭配水系景观：

2. 立体交通网络

• 双高铁：环岛高铁西线临高站+规划中的儋州机场快线
• 双机场：儋州机场（规划中）+海口美兰机场（车程约1.5小时）
• 环岛旅游公路直达项目

3. 完善社区配套

配备滨海娱乐会所、恒温泳池、商业街等设施，物业为恒大金碧物业（高层2.2元/㎡/月）。

四、投资自住如何选择？

项目距临高县城约15公里，目前周边商业配套正在完善，更适合追求静谧滨海生活的群体。需注意：临高属于海南西部，相比东部城市发展稍缓，但价格优势明显。

小编建议：预算有限的养老群体可考虑62-70㎡两房，投资客建议选择小户型公寓，注重品质的可选90㎡以上海景房。

海口西侧的马袅湾，位于琼州海峡山海河滩之中，直面大海，自成一体，集海、河、丘陵、半岛、温泉于一体。这里河海交汇，是难得一见的珍贵“U型海湾”，在这里，原生物种栖息，自然交织成画，是海岛之上珍贵的生态之地。

恒大御海天下：U型湾区马袅湾实拍

马袅湾滨海国际旅游区，总体规划面积31.51平方公里，规划形成 “一心三轴九片区” 空间结构，打造集旅游度假、休闲运动、旅游观光等为一体的国际旅游度假区，而恒大御海天下就位于此。

恒大御海天下项目实景

恒大御海天下是恒大8载倾力巨著，打造的千亩海景大盘；总占地1665亩，总建面122万㎡，1.37容积率，绿化率40％，项目集生态旅居、休闲娱乐、海上运动为一体，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

恒大御海天下鸟瞰图

01——项目区位交通

恒大御海天下项目距环岛高铁福山站9公里、临高站13公里，临高县城15公里，文澜公园15公里，临高角旅游区20公里，海口市区52公里，美兰机场69公里；此外，项目还提供社区业主巴士，每天7:00-16:00（共6趟）往返项目至临高，直通城区，为业主提供便利生活。

恒大御海天下区位图

02——湾区内的富氧社区

恒大御海天下拥有约12万㎡异国风情水系，16.8万㎡欧式园林，围绕中心景观种植有造型百余种热带植被，每天释放负氧离子，空气自然清新，舒适惬意。

恒大御海天下社区水系

恒大御海天下社区园林

03——三大生态资源

恒大御海天下占据马袅湾旅游度假区核心位置，处于U字型湾区，周边融萃大自然精华，白鹭纷飞、飞鱼畅游于红树林湿地；鲜花绿意层叠于原始树林；海天一色相映成辉，自然流淌着原生椰岛韵律。

恒大御海天下生态资源：红树林湿地

恒大御海天下生态资源：白鹭湖栖息地

恒大御海天下生态资源：原生海景

04——四大社区配套

1.07万㎡风情商业街、4616㎡滨海娱乐会所、2833㎡儿童奇幻王国、1890㎡精英幼儿园等配套增加了浓厚的生活气息，满足你海边度假的生活向往。

恒大御海天下社区实景

①  建面约1.07万㎡的风情商业街，集休闲、娱乐、购物、饮食等业态于一体，打造现代化一站式购物街区，融入品质生活理念，让你能够身处繁华商业圈，轻松悦享便捷。

恒大御海天下社区配套：商业街

②  建面约4616㎡的滨海娱乐会所，温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。

恒大御海天下社区配套：滨海娱乐会所

③  建面约2833 ㎡的儿童奇幻王国，设有反斗玩具城、职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新奇刺激，洋溢纯真，满足亲子时光。

恒大御海天下社区配套：反斗玩具城

④  建面约1890㎡的精英幼儿园，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。

恒大御海天下社区配套：精英幼儿园效果图

05——四大游玩配套

项目自带的铭投临高基地内配备豪华游艇、豪华快艇、水上摩托艇、飞鱼船、香蕉船、皮划艇等花样玩海设备，随心驰骋在一望无际的海洋，畅享清凉海风，拥抱蔚蓝大海。

恒大御海天下游玩配套：海岛欢乐世界

同时配备人工攀岩墙、趣味大钻网等丰富设备，给爱冒险、探索刺激的人群提供发现内在的自我和自由新世界的场地。

恒大御海天下玩乐配套：人工攀岩墙

恒大御海天下玩乐配套：趣味大钻网

项目利用海水倒灌形成的循环水域，临海而建生态渔庄，这里鱼种多样、天然无污染，闲暇时约上三五好友，于此持竿静钓阅景，生活当自得其乐。

走出户外，在恒大御海天下的滨海防风森林户外拓展基地中，探索自然、野地露营、真人cs拓展等一系列户外活动，御享缤纷生活。

恒大御海天下玩乐配套：滨海防风森林户外拓展基地

06——项目在售情况

恒大御海天下目前在售产品：

建面为43㎡的钻石别墅，含装修，提升整体功能丰富性，满足你的海边度假别墅梦；

建面59㎡-90㎡一至两房户型的瞰海高层，入户花园、推窗见海，精装修一步到位。

参考价格为均价13000元/㎡。

售楼电话（免费）：17899828107    客服：

恒大御海天下在售板块

恒大御海天下 钻石别墅 建面43㎡

恒大御海天下 一房户型 建面59㎡

恒大御海天下 两房户型 建面90㎡

小结一下~

十里海湾、百亩湿地、千亩海景的天然生态资源，使得马袅湾具备天然的人居环境，在有了恒大的品牌实力加持之下，湾区内的生态化居住形态将更加丰富。

作为湾区内的生态居所，恒大御海天下既能享受丰富的生态资源，又能充分接受现代城市的服务，缤纷生活不过如此~